租房过程中,房东和房客之间的权益保障是一个重要的问题,需要依法规范。这些范文是我精心收集的,为了方便大家在租房过程中有更多选择和参考。
商用租房合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方协商同意,甲方将位于____________旁门面房出租给乙方,乙方愿意承租此房,双方达成如下协议:
一、甲方位于一套由乙方承租,该房屋水、电、暖等设施完好、齐全。
二、租期自______年_______月_______日起到______年_______月_______日,期限为如果到期乙方继续租用或不租应提前一个月告知甲方。如果到期甲方不再对外出租,应提前一个月告知乙方。同等条件下,乙方有优先租用权。
三、房屋租金每年____元(元整),此费用不包含其他任何费用。该房屋租金、水、电、物业等相关费用由乙方承担。以上费用不得拖欠,否则视为违约,甲方有权终止合同,收回房屋、押金不退,甲方可强行乙方搬离此房。
四、乙方入住前将物件点收清楚并确认,使用时应爱惜,如有损坏照价赔偿或由押金中扣除。由于乙方使用不当造成任何损失均由乙方承担,与甲方无关。
五、乙方在承租期间不得将房屋转让或转租他人及租期不到提出终止合同,否则视为违约,甲方有权收回房屋,剩余房租、押金不退。租赁期满时乙方如续租提前一个月通知甲方。
六、乙方在承租期间在不损坏原房屋结构的前提下,对房屋墙面、地面等可进行改造。
七、因乙方自行安装设施造成的伤害或经济损失由乙方自己承担。
八、在租赁期间乙方不得在房屋内从事不法行为,如有此现象,乙方自愿全权承担其法律责任。
九、乙方服从覆行物业管理公司的规定,如有违约,后果自负,甲方不承担任何责任。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,复印无效,自签字之日起生效。如有协议协商解决。
甲方:
乙方:
______年_______月_______日。
商用租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量。
第二条租赁期限。
租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:___。
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限。
租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮。
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更。
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任。
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式。
只能选择一种)。
第九条其他约定事项。
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章)。
地址:___地址:___。
法定代表人(签名)法人代表人(签名)。
委托代理人(签名)委托代理人(签名)。
开户银行:___开户银行:___。
帐号:___帐号:___。
电话:___电话:___。
电话:___电话:___。
邮政编码:___邮政编码:___。
签约地点:___。
签约时间:_________年______月______日。
商用租房合同书
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁商用房屋一事于__年__月__日在省市签订本商用房屋租赁合同。
第一章租赁房屋及附属设施、设备基本情况。
第一条本合同项下租赁房屋地址为:__项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为租赁经营。
第二条租赁房屋范围:甲方_项目二层_租赁物以目前的现状为准,承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议,视为租赁物符合约定。
第四条甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备。
第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案,乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。
第六条双方确认在本合同生效之日前将供电量千伏安的专用配电交付乙方使用,以满足乙方经营需要,超过该标准的增容责任由乙方自行承担。
第七条为实现按表计费的目的,甲方根据乙方用电、用水的需要,负责安装相应容量的水表和电表各一具,该计量表具在租赁期内为乙方所有,其安装费用由乙方承担。
第八条乙方在经营过程中,若需要对水、电进行再次增容,应自行办理增容手续并承担相关费用,甲方予以配合。
第九条经甲方认可,乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件:空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益,具体制作方案应经甲方同意后方可实施。
第二章租赁费用计费、支付方式和租赁期限。
第十条本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准,双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。
第十一条双方确认本合同租赁期限为9年,自__年__月__日起至__年__月__日止;租赁期限届满后,在同等条件下,乙方拥有继续承租的优先权。
第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用为:
第十三条自本合同期限起始日之日起个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计,即__年__月__日至__年__月__日止。在此期间内,乙方除自行缴纳水、电、气费外,无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外,自免租期届满之日始第二日起,乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。
第十四条租赁费用的支付方式为:按支付。
第十五条租赁费用的支付时间为:乙方免租期届满之后,乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。
第十六条自本合同生效之日起十日内,乙方向甲方支付履约保证金计人民币__万元整,该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内,由甲方无条件返还给乙方但是,双方另有约定的除外。
第三章关于水、电、气等费用缴纳方式的约定。
日期;______
商用租房合同
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:
一、甲方将__,出租给乙方使用。
二、租期从__年__月__日起至__年__月__日止。
三、该房屋每月租金为人民币__元整,乙方每__个月向甲方缴纳租金__元整,并于每月的__日前交清。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳__个月的房屋租金作为室内财物押金,押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的宽带费、水电费、卫生费、房屋管理费、物业费由甲乙双方均摊。
六、乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
七、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月通知乙方。若乙方需要退租,也必须提前一个月通知甲方,退租当月房租不退。
八、租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方。
九、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷。
十、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租人:
承租人:
日期:
个人租房商用合同
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方)。
地址:联系电话:
委托代理人:
地址:联系电话:
买方(以下简称乙方)。
地址:联系电话。
委托代理人:
地址:联系电话:
委托代理机构:
经办人联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)。
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市,房屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米,车库面积____平方米。
4、该房屋租赁情况。
第二条房屋转让价格。
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]。
总金额(小写)____元,大写____亿__千__百__拾__万__千__百____拾__元整。
第三条付款方式、时间。
双方约定按以下第__项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起__天内,乙方一次性将购房款支付给。
2、分期付款:
合同签订之日起____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后。
3、其它方式:
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第__种方式交房:
(1)自本合同签定之日起__天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按____利率计算。逾期付款超过____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计____元整,合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任。
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计____元整,合同继续限制履行。若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)。
第八条关于产权登记的约定。
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第__种方式解决。
1、由[____仲裁委员会]仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条本合同自____之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经____公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
甲方(签章)乙方(签章)。
委托代理人委托代理人。
(签章)(签章)。
签定日期:20_年_月_日
签定地点:
商用租房合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,本商用租房合同协议的甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本租房合同协议。
出租方出租的商铺坐落地址:____________号,建筑面积_________平方米。
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1、每年租金为人民币_________元整(_________元)。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。
3、租金按月缴交。本商用租房合同协议的乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)。
4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,本商用租房合同协议的出租方给予承租方_________天的宽限期,从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
1、物业管理费:___承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:___由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。
3、维修费:___租赁期间,由于本商用租房合同协议的承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
商用租房合同协议第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:___。
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督本商用租房合同协议的承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
商用租房合同协议第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:___。
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从本商用租房合同协议的出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,本商用租房合同协议的承租人有优先购买权。
2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本商用租房合同协议的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若本商用租房合同协议的承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:___。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、本商用租房合同协议的承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、本商用租房合同协议的双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、_________.
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,本商用租房合同协议的双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向_________人民法院起诉。
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________________________________________________________.
3、本商用租房合同协议的一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
本商用租房合同协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本商用租房合同协议的有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本商用租房合同协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________。
联系电话:____________联系电话:____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:____________。
商用租房合同
甲方:(简称房主人)。
乙方:(简称租房人)。
一、经甲、乙双方友好平等协商达成共识,甲方将位于__,约__,租赁期为壹年,从____年_____月_______日至______年_______月_______日止。期满后乙方如需续租,甲方保证在同等条件下优先让乙方续租。
二、付款方式:第一年签订合同时,每月租金__元,时间个__月,乙方向甲方预交租金总额__元整不退,租房押金__元,期到押金退还给乙方。如不交清租房费和水电费,甲方有权收回房屋,租房合同自然终止。
三、合同期内,乙方可以转让,继续租赁或转让,乙方不能收转让费,乙方必须让第三方与甲方见面,共同协商租金价格和水电费的交付方式,订立相关合约。
四、改造与装修:根据经营需要,乙方需对现有房屋进行装修,装修工程不能对主体工程构成影响。如果装修对主体有影响的,必须到原设计院设计本楼的主要总设计师再设计蓝图纸及书面签字盖章才能装修。如乙方自己改造,没经甲方同意,改造房屋造成一切经济损失均由租房人负责。
五、合同期满时,甲方即时收回房屋,乙方即时房屋退给甲方,结构改造和上墙的装修设施乙方一律不能拆迁和搬走。
六、水电供应及费用结算:甲方供应水电,水电公司停电停水的原因,甲方也无能为力。水电总闸前和主管道、主干线的维修由甲方负责,分干线管道等均由乙方负责,房内的管线开关、灯管、灯泡由乙方自行负责。
七、甲、乙方的税费由承租方用房屋期内的时间有关部门的税金及其他一切费用由乙方负责。
八、甲方的房屋上的建筑物、室内外水电设施如有被盗、损坏按原价及现价赔偿房主人。
九、乙方经营餐馆,排油烟必须排到下水道内或采取最科学的方法排出油烟。
十、乙方承租人使用时必须注意安全和卫生,严禁在窗口摆放东西,严禁在门窗洞口乱甩杂物打伤亡人均由租房人承担一切经济及刑事责任,甲方概不负任何责任。
十一、空格内手填写的字与打印的字具有同等的法律效力。
十二、甲方的门面房屋如果要向银行抵押贷款或甲方此门面出售,乙方必须配合甲方,需要乙方签字的必须签字,如果乙方不签字,甲方有权立即收回房屋租房费押金不退,造成损失均由乙方自己承担。
十四、乙方租房门面不准收废品,不准做仓库,如果乙方做仓库收废品,甲方有权立即收回本门面,乙方交的租金及押金不退回。
十五、本合同双方签订之日起生效。本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
十六、未尽事宜,双方友好协商处理。
电表底数:__度。
水表底数:__吨。
甲方:
乙方:
______年_______月_______日。
租房商用合同
出租人:_________________(以下简称甲方)。
承租人:_________________(以下简称乙方)。
甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则,经友好协商,双方就衡宇租赁事宜告竣一致,特订立此合同,以资配合遵守。
一、租赁物地址为:_________________。
单:_________________。
三、租赁物用途:_________________餐饮业。
四、租赁刻日:_________________共计年,从年月日起至年月日止。
五、房钱尺度:_________________第一年年房钱为人平易近币元,第二年房钱元整。第三年房钱元整。
六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施,甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行,乙方必需按时交纳。
七、付款体例:_________________采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签定之日一次性付清,往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出。
八、履约保证:_________________。
1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内,乙方应正当经营,甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
3、在租赁时代,甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备,不得损坏主体结构。因为乙方原因,造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损,乙方应负责维修或抵偿。
4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施,并严酷遵守消防治安部门的有关划定,签定消防责任书,在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。
九、违约责任:_________________。
1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。
2、在租赁期内,乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的,每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金,过时跨越十五天不缴纳房钱的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。
4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和规模,如变换需双方协商赞成,否则,乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的,每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。
十、合同的变换、解除和终止:_________________。
1、经甲乙双方协商赞成,可以解除合同。
2、乙方因为自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该衡宇收回,并究查乙方的违约责任。
3、因不成抗力不能实现合同目的,合同可以解除。
双方签名________。
日期
租房商用合同
甲方(用工单位):________________________________乙方(职介单位):
四川省_________________________________(以下简称甲方),因生产(工作)需要,乙方向甲方提供工作人员或生产工人,经双方共同协商,达成如下条款:
一、用工的基本条件。
1、具有初中以上文化程度,年龄在18岁以上,有一定技术的人员。
2、身体健康,无慢性疾病。
3、有吃苦耐劳精神,能胜任本职工作,保证完成生产任务。
二、生产条件、任务和工种。
1、甲方根据国家有关职工的安全生产、劳动保护、卫生健康等规定,为员工提供必要的生产(工作)条件,以保证生产(工作)任务的顺利完成。
2、乙方职介的等名同志(名单附后),同意按甲方生产(工作)需要,安排承担生产(工作)任务。甲方也可以根据生产(工作)任务需要,安排其它工作。
三、协议期限及组织管理。
1、提供用工协议期限为壹年。协议期内如发现有不符合条件的,甲方可以退回乙方。
2、甲方要做好员工的思想政治工作,进行安全生产、操作规程、遵章守纪教育和技术培训。
3、协议经双方签字即具法律效力,双方必须严格遵守。任何一方违反协议,如果给对方造成了经济损失,由违反协议方负赔偿责任。
4、双方对履行协议过程中出现的违约或争议问题,可向企业或企业主管单位的劳动争议协调组织、当地劳动仲裁机关申请调解或仲裁。也可依法向当地人民法院起诉。
5、甲方做好乙方职介员工的更换、疾病、伤、残、亡等事故的处理。
6、乙方所职介的员工期满或辞退离开甲方,乙方应督促其完清一切手续。
四、劳动纪律。
1、乙方所职介的员工必须自觉遵守国家的政策法令和企业的规章制度,严格执行安全技术操作规程。
2、遵守劳动纪律服从甲方调配。
3、乙方所职介的员工如有违纪行为,甲方可以按照有关规定,视其错误性质、情节轻重、损失大小、本人态度严肃处理。违法者由司法机关查处。
五、劳动报酬。
实行计件工资制,按多劳多得的原则办理。
六、保险福利。
1、乙方所职介的员工因工负伤,由甲方给予免费治疗。医疗终结时,由县以上医院出具“医疗证明书”,经企业所在地劳务鉴定委员会鉴定,确认为不能从事原岗位工作的,退回原藉,企业按规定发给因工致残抚恤费。
2、因工负伤待遇按照《遂宁市企业职工工伤保险条例》的规定执行。
七、协议的解除和变更。
1、企业因外部条件或任务不足,生产经营状况发生严重困难,确需裁减人员经双方同意后可解除本协议。
2、由于不可抗力因素致使本协议书完全无法履行的可解除本协议。
3、本协议书订立时所依据的法律、法规修改后致使原协议无法执行的可变更本协议。
4、甲、乙双方协商一致可变更本协议。
八、双方认为需要商定的其它事项:
九、本协议一式贰份,具有同等效力。甲、乙双方各执壹份。
十、本协议涂改、代签无效。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
协议签订时间:年月日。
用工协议书范本。
甲方:
乙方:身份证号:根据有关规定,经协商甲、乙双方共同签订本协议,共同执行。2本协议期限为(年/月),自年月日起至年月日止。
3工作任务:。
3.1甲方安排乙方在,岗位,从事该岗位职责范围内的工作;。
3.2乙方的岗位、职责及工作质量要求,按照甲方的有关规定执行;。
3.3乙方应完成工作任务,执行安全规程,遵守劳动纪律和职业道德;。
3.4因甲方生产(工作)情况发生变化或乙方不能胜任岗位时,乙方应服从甲方的工作安排和调配。
4劳动报酬:
甲方应按照国家有关规定,遵守按劳分配原则,结合工作价值,根据乙方所从事的工作岗位,依法确定乙方的劳动报酬为元(人民币)/月(大写:),其它各种福利、津贴均含在当月的劳动报酬中而不再另行计发。
5劳动纪律:
5.1乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度,包括《员工手册》中写明的各项规定和要求。同时,爱护甲方财物,保守甲方机密,维护甲方利益,服从甲方的领导、管理和教育。
5.2乙方违反劳动纪律,甲方可对其进行批评教育,直至按有关规定给予必要的纪律处分或解聘。
6协议的终止、变更、续签和解除:。
6.1本协议期限届满时即终止,由于生产、工作需要,在双方同意条件下,可续签协议,并应提前1个月办理续签协议手续。
6.2经双方协商同意,可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。
6.3甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。
6.4具有下列情况之一,乙方可以解除本协议:。
6.4.2甲方违反劳动协议或法律、行政法规,侵害乙方合法权益的。
6.5任何一方提前解除协议,均应提前15日通知对方。
7任何一方违反本协议规定,给对方成经济损失,应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。
8协议如有未尽事宜,凡属国家有规定的,按有关规定执行;凡属国家没有规定的,甲、乙双方可协商修订、补充。
9本协议双方签字即生效。协议一式贰份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:。
签订日期:年月日
商用租房合同
甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房130平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于___________。
二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。
三、租金于______交付,每延迟一天按总租金的______计罚。若______天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从______年______月______日至______年______月______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的',由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):________________________。
乙方(签章):________________________。
签订时间:________________________。
商用租房合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______平方米;
该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算,由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的'文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):____________________。
乙方(签章):____________________。
_______年______月______日。
商用租房合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):__________________。
(本人)(授权代表)姓名:__________。
国籍:___________。
(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________。
地址:_______________________;
邮政编码:________。
联系电话:_______;
传真:_______;
e-mail:________________________。
承租方(以下简称乙方):_________________________。
(本人)(授权代表)姓名:__________。
国籍:___________。
(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________。
地址:_______________________;
邮政编码:________。
联系电话:_______;
传真________;
e-mail:_________________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺。
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条提前终止合同。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定。
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力。
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数。
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):____________________。
授权代表(签字)_________________。
_______年______月______日。
乙方(签章):____________________。
授权代表(签字):________________。
________年______月______日。
商用租房合同
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。
第一条。
房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途。
该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条。
租赁期限。
租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的';
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条。
租金和租金的交纳期限。
租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。
第四条。
租赁期间房屋维修、装饰、装修。
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。
第五条。
违约责任。
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%。
第六条。
承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。
第七条。
本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。
第八条。
房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条。
争议的解决方式。
本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。
第十条。
本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签章):
法定代表人(签章):
委托代理人(签名):
委托代理人(签名):
鉴证单位(签章)。
20xx年月日。
商用租房合同
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、出租情况及基本要求。
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内,厂房结构为钢结构,厂房租赁总面积为:_____平方米。
2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求,如有违反,甲方有权收回厂房,并不退还租金。
二、租赁期限。
租赁自________年____月____日起,至________年____月____日止,租赁期________年。
三、租金支付方式。
1、甲、乙双方约定,租赁的'生产厂房年租金:___元/平方米,以后每年递增__%.
2、合同签订生效后,乙方即付清半年厂房租金给甲方,以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金,如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金,并有权终止租赁合同。
2、租赁期满,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、其他费用。
3、租赁期间,由乙方承担甲方一名门卫的薪资;。
5、租赁期间,因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用,由乙方自行承担。
6、租赁期间,厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时,严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任。
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修;乙方拒不维修,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
2、租赁期间,甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,如按规定需有关部门审批的,应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还。
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租、转让,则甲方有权提前终止本合同,并收回乙方所租赁厂房,并不退还租金。
2、租赁期满,乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定。
1、租赁期间,甲、乙双方均应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方应按月及时支付一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权提前终止租赁合同。
5、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,均由乙方承担。
八、违约责任:任一方如违反本租赁合同中的条款,违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后,甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、本合同一式贰份,双方各执壹份,本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)。
授权代表人:授权代表人: