- 在签订合同协议之前,双方应该充分沟通、协商,确保各自的权益能够得到保障。以下是小编为大家整理的一些合同协议范文,希望对大家的工作有所帮助。
包干合同
甲、乙双方根据____________,经协商签订本合同。
一、承包形式
上缴利润基数包干,超额全留。
二、承包期限
自______年______月______日起至_______年_______月_____日止,共_______年。
三、上交利润定额
1.乙方在____年内,上交利润总额为_____元。其中,______年_____元,______年______元,______年______元。
2.超出定额部分的利润,全部留给乙方。
四、经济技术指标
五、技术改造任务:____________________
六、承包前债权债务的处理办法:_________________
七、贷款归还办法:____________________________
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
十一、对企业经营者的奖惩____________________________
十四、本合同自______时起生效。合同正本______,副本_____
附件(略)
甲方:(公章) _______________________
地址:________________________________
法人代表(签章):____________________
地址:________________________________
签约地点:____________________________
项目承包合同属于全包干合同
项目承包合同(属于全包干合同)
引导语:承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。今天,小编为大家整理了关于项目承包合同(属于全包干合同)范本,欢迎阅读与参考!
【合同scch-d-no.(001)】
*有限公司(简称甲方)
***项目工程(简称乙方(yifang))
为明确甲乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,经甲乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》有关规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下,签订本工程承包协议书。
1、建设单位:
2、工程名称:
3、合同造价:
4、结构类型:
5、建筑面积:
本工程采用乙方(yifang)全包干方式即包质量、包工期、包安全、包管理、包竣工结算并全额收回工程款等等。乙方给甲方上缴2.5%的管理费,另外税金、个税及其他费用甲方按照总价的5%计取,直接在乙方工程款中扣除。
1、甲方的义务和权利
1.1甲方负责提供公司相关资质及配套文件,严格不定期监控乙方的施工情况,要三个确保:保质量,保工期,保安全。甲方监控人员在施工现场的费用由乙方支付(主要指外地工程的差旅费:路费、住宿、餐饮费等等;成都三环路以内,几乎无费用)。
1.2向乙方提供负责人名单,以便双方有关人员衔接工作。
1.3按照合同约定时间支付乙方承包费用。
1.4甲方有权对乙方实施项目的质量、安全、进度等等有检查、监督和考核权。
1.5甲方根据乙方人员完成的工程量、质量要求和工作表现情况,对完不成建设单位指定任务或达不到质量要求的,甲方有权扣除相应承包费。
1.6因乙方责任影响甲方信誉,发生质量、设备及人身伤亡事故,乙方承担一切安全责任,给甲方造成经济损失的,乙方应赔偿甲方损失。
1.7甲方在监控中,发现乙方的问题,甲方限期乙方按照国家相关规范整改,其费用自理。如果发现乙方拒绝整改或无能力整改,为了维护甲方及建设单位利益,甲方有权解除乙方的承包合同,另行安排项目部施工;与乙方结算按照已完工程量的80%结算并从承包费中扣除给甲方及建设单位由此造成的相关经济损失;不足部分由乙方承担。
1.8、所有工程款必须通过转账支票付至甲方账户,乙方不得向建设单位要求向乙方直接支付现金;否则,甲方有权终止合同。
2、乙方的权利和义务
2.1乙方必须具备相应的施工能力,并将管理人员名单交甲方审查后留复印件备案。如因乙方提供虚假资料造成甲方损失的,乙方承担全部责任。
2.2乙方应当统一发放符合甲方要求的.工作证,工作服,实行统一管理。
2.3乙方要严格管理,认真履行合同,确保工程顺利完成;维护好甲方及建设单位的利益。乙方不能将项目转包给第三方完成。
包干合同
发包方:_________(简称甲方)。
法人代表:_________。
承包方:_________(简称乙方)。
企业经营者:_________。
甲、乙双方经协商,签订本合同。
一、承包期限:_________。
二、承包形式为下列第_________种:
1.定额补贴,超亏不补,减亏全留。
(1)承包期间,财政共给乙方亏损补贴_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元。
(2)乙方亏损超出上述定额,由乙方自行解决。解决办法为:_________。
(3)乙方亏损数额低于上述定额,低于定额的部分全部留给乙方。
2.亏损补贴,减亏分成。
乙方的全部亏损,由财政给予补贴;减亏部分,由甲、乙双方按下述比例分成:_________年,甲方_________%,乙方_________%;_________年,甲方_________%,乙方_________%;_________年,甲方_________%,乙方_________%。
三、减亏留成的使用。
四、主要经济技术指标。
_________。
五、技术改造任务。
_________。
六、固定资产的增值和维护。
_________。
承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动,并有义务(一)_________;(二)_________;(三)_________。
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
九、违约责任。
_________。
十、对企业经营者的奖惩。
奖励:_________。
处罚:_________。
十一、争议的解决方式。
_________。
十二、合同的生效条件和生效日期
_________。
十三、其他事项。
_________。
地址:_________地址:_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
附件。
承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者(签章)一栏不必填写。
包干合同
双方根据_________________,协商签订本合同。
一、承包内容:_________________________。
二、承包经营期限: 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共_________年。
三、承包形式:税后承包金(递增)包干。
四、承包方上交承包金数额:
承包方按_________(递增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金时间按_________计算,即:_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。
五、承包经营风险担保方式:风险抵押金或风险保证金保函。承包者须于每年的______月______日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金,数额为人民币_______元。风险保证金、保函须以银行不可撤销、被承包企业可以单方面提款的形式提供。
六、企业留利部分:生产发展基金_________%,福利基金_________%,奖励基金_________%。
七、主要经济技术指标:
1.通过清产核资,发包时,被承包企业的总资产为______元人民币,其中固定资产为______元人民币,流动资金为______元人民币。
2.承包期间净资产应保持或增值总额不低于______万元,其中_______年______万元;_______年_________万元;________。
3.企业资产的维护:设备完好率达到_________%;固定资产净值率_________%。
4.闲置资产的处理办法:_________。
5.新产品开发_________项,主要新产品是_________。
6.承包期间技术改造技术投资总额_________元;_________年为_________;_________年为_________元;_________。
八、承包经营前企业的亏损和/或债务的处理:____________________________________。
九、双方的权利与义务
(一)发包方:
2.负责办理本承包合同的审批、变更、注销等批准和登记手续;
(二)承包方:
5.承包经营期间,若以被承包企业的名义贷款,须经发包方董事会同意;
6.所得承包收入应依法缴纳所得税;
十、承包经营期间,企业债务的安全线为当年承包利润的总额的_____________________。
十一、承包期间对企业原有人员的安排:_________________________________。
包干合同
法人代表:_______。
承包方:______(简称乙方);地址______,
企业经营者:_________。
甲乙双方根据________________________________________经协商签订本合同。
一、承包形式为上缴利润递增包干。
二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共__年。
三、上缴利润数额。
1.乙方以____元为上缴利润包干基数,自____年起,按平均每年递增__%的比例上缴利润,即____年为____元,____年为____元,____年为____元。
2.上缴利润后剩余部分,全部留给乙方,由乙方首先归还国家贷款,然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为:
3.乙方完不成上缴利润时,其差额由乙方用当年留利抵交。不足时,用企业资金抵交。
四、承包期间,乙方保证完成国家的指令性计划:________________________。
五、主要经济技术指标。
1.乙方保证____年达到____企业标准,____年达到____企业标准。
2.承包期间,新增固定资产总额为______元,其中,____年____元,____年____元,____年____元。
3.新产品开发数分别为:____年____个,____年____个,____年____个;主要项目是__________________;新产品产值率为:____年____,____年____,____年____。
4.承包期间技术改造投资总额共_____元,新增总产值____元,利润____元。
5.承包期间产品质量达到___级标准,新创___________________________。
六、承包期间,甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权__________________;___________________。
承包期间,甲方必须尊重乙方自主权,不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题:____________________________。
七、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:
八、违约责任。
1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动,给乙方造成损失的,从上缴利润中扣除赔偿金额。赔偿金的计算方法为_______。
2.甲方不按合同第___条规定为乙方解决______问题时,按___的__%交付违约金,违约金从上交利润中扣除。
3.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额,按下述办法交付违约金:_______________。
4.乙方未实现第___条规定的经济技术指标的,按下述办法交纳违约金;未实现企业升级时,_____;新增固定资产达不到规定数额时,______;技术改造任务未完成时,_____;产品质量未达到规定标准时________。
5.乙方承包期间,给企业财产造成损害的,按下述办法支付赔偿金:___________________________。
九、企业经营者的奖惩。
乙方完不成承包指标时,分别下列情况对企业经营者进行处罚:
乙方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:
十、合同的变更和解除。
十一、争议的解决方式。
因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以下列第___种方式解决:
1.交_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁;
2.交_____法院审判。
十二、本合同自____时起生效。
合同正本一式2份,甲、乙双方各执一份,副本一式___份,分送______。
甲方:(公章)乙方:(公章或个人签章)。
地址:地址:
法人代表(签章):企业经营者(签章):
代理人(签章):
签约日期:年月日
签约地点:
包干合同
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就乙方承包中央空调及系统工程设备安装的相关事宜,达成如下协议:
第一条乙方安装的设备规格型号及数量,以及工程概况:
1、安装工程概况:
(1)工程地点及面积:王四营;。
(2)工程造价:37650元;大写(叁万柒仟陆佰伍拾元整)。
(3)工程有效期限天。
(4)开工日期:20xx年4月9日;
(5)竣工日期:20xx年4月12日;
(6)其中隐蔽工期约/天、空调主机系统工程及系统调试约/天。
2、设备情况:产品名称规格型号单位数量。
(1)见附表。
3、工程承包方式及施工范围;。
(1)包工包料,更换机房2台水泵,室内3台风机盘管。
第二条乙方工程材料进场时,由乙方与装饰方确认并指定货物堆放地点(装饰方指定的地点必须是具有安全保证的),工程材料的安全由乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕,甲方现场验收合格,并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。
第三条产品的安装、调试、验收:
1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。
甲乙双方商定:
(2)、20xx年4月12日之前,完成前期隐蔽工程施工并验收;。
(3)、20xx年4月12日之前,完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收,与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。
2、安装质量标准按国家规范及行业要求,以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收,甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收,认定工程质量和工程内容符合要求的,双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提供产品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的,须经双方协商同意;涉及机型调整的,应签定合同的补充文本加以确认。
第四条价款结算方式及期限:
1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);。
2叁万柒仟陆佰伍拾元整);。
(1)合同签定后,甲方一次性付清。
3、以上价款含小区物管费、含专用钻孔机器钻孔费、含设备吊装费、不含主电源电缆费用,不含空调主机基础。
第五条双方义务及违约责任。
一、甲方责任及义务:
1、工程现场甲方负责人。
2、开工前_____天,甲方应为乙方入场施工创造条件,腾空场地、接通施工水。
3、开工前_____天,甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单;。
4、甲方中途终止工程,应向乙方偿付合同款的5‰的违约金。
5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的,每迟一天,甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金,但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款,乙方有权终止合同,并追回中央空调设备,且甲方应承担乙方的经济损失,乙方也可追究甲方有关的法律责任。
5、甲方如需调整产品型号,应及时通知乙方,并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。
6、对以下原因造成的竣工日期延误,经甲乙双方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化或设计变更;。
(2)不可抗力;。
(3)甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;。
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
一、乙方责任及义务:
1、工程现场乙方负责人全面负责安装施工现场的工作;。
2、除合同规定外,如果乙方没有按合同规定时间交工,每迟交一天,乙方应向甲方支付价款总额5‰的'违约金,但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工,甲方可考虑终止合同,因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。
3、乙方无故拖延工期的,每拖延一天,应向甲方支付价款的5‰的违约金,但因甲方原因造成的除外。
4、由于安装不合质量要求,造成的责任及损失由乙方负责。
(三)违约责任。
1、由于乙方原因,工程质量达不到标准,乙方负责反工,工程费用由乙方支付,工期不予顺延。
2、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元。
第七条产品质量责任和售后服务条款。
1.自验收之日起,工程保修期为壹年。
第八条因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的,由双方友好协商解决。
第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生的争执,由双方友好协商解决。协商不能解决的,任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行完后自动终止。
第十一条由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。
第十二条本合同如有其他未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
包干合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方就工程施工事项协商一致,特订立本协议。
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
4、工程期限:
4.1、工程施工工期:自甲方通知进场施工开始计算工期,总工期每拖延一天,乙方需支付甲方每日元违约金。
4.2、在施工过程中,如遇下列情况则顺延工期,具体顺延期限通过双方及时协商,并以书面形式确定:
4.2.1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;。
4.2.2因甲方提出的工程变更以至延长工期者;。
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、工程承包方式:本工程采用包工包料,并采用固定总价包干。
6、工程价款:经甲乙双方核定认可本工程价款(大写)元人民币。
二:甲乙方工作:
1、甲方工作。
1.1甲方现场代表:联系电话。
1.2施工场地具备开工条件;。
1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。;。
2、乙方工作。
2.1乙方现场负责人:,身份证号:,联系电话:
2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育,严格遵守安全操作规程,做到安全文明施工,并做到工完料清,做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故,均有乙方负责并承担一切经济损失。
2.3工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程,施工中接受甲方代表的检查监督。
2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作,并承担与此相关费用,负责施工现场内的治安保卫工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前,乙方负责工程保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。
2.6提供竣工验收技术资料和结算资料,参加竣工验收,办理竣工结算。
三、工程结算及付款方式:
1、工程竣工验收合格后,双方按合同约定办理结算。
2、工程款付至工程总额90%,预留维修金10%。保修期六个月,如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准:
1、乙方应按有关规范施工,并确保验收;。
2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品;。
3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的,甲方有权要求乙方停工整改,情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场,并承担由此造成一切损失。
五、工程保修:
1、保修内容:所施工的全部内容;。
2、保修期:土建工程保修六个月;。
3、保修责任:在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修,并赔偿造成的损失,如使用不合格材料,乙方承担造成所有经济损失。
六、违约责任:
1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的,甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。
2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的,由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则:
1、如有特别情况或未尽事宜,双方根据实际情况拟定附则条款,作为本合同之附件。
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
3、其他未尽事宜双方可另行商定。
4、合同一式四份,甲乙双方各执贰份;。
5、本合同自双方签字盖章之日起生效,在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
包干合同
承包方:___________________,简称乙方。
企业经营者:________________________。
甲、乙双经协商,签订本合同。
一、承包期限:_______________________。
二、承包形式为下列第_________种:
1.定额补贴,超亏不补,减亏全留。
(1)承包期间,财政共给乙方亏损补_______元,其中______的_____元;_______的________元;_______的_______元。
(3)乙方亏损数额低于上述定额,低于定额的部分全部留给乙方。
2.亏损补贴,减亏分成。
乙方的全部亏损,由财政给予补贴,减亏部分,由甲、乙双方按下述比例分成;_______年,甲方______%,乙方_____%;_____年,甲方______%,乙方______%;______年,甲方______%,乙方______%。
三、减亏留成的使用。
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
十、对企业经营者的奖惩。
十一、合同争议的解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
(二)依法向人民法院起诉。
十三、其他事项。
附件(略)。
甲方:(公章)____________________。
地址:_____________________________。
法人代表(签章):_________________。
代理人(签章):___________________。
乙方:(公章或个人签章)__________。
地址:_____________________________。
企业经营者(签章):_______________。
签约日期:________年______月_____日
签约地点:_________________________。
包干合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的'原则,双方就工程施工事项协商一致,特订立本协议。
一、工程概况:
1、工程名称:2、工程地点:
3、工程内容:
4、工程期限:
4.1、工程施工工期:自甲方通知进场施工开始计算工期,总工期每拖延一天,乙方需支付甲方每日元违约金。
4.2、在施工过程中,如遇下列情况则顺延工期,具体顺延期限通过双方及时协商,并以书面形式确定:
4.2.1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;。
4.2.2因甲方提出的工程变更以至延长工期者;。
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、工程承包方式:本工程采用包工包料,并采用固定总价包干。
6、工程价款:经甲乙双方核定认可本工程价款(大写)元人民币。
二:甲乙方工作:
1、甲方工作。
1.1甲方现场代表:联系电话。
1.2施工场地具备开工条件;。
1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。;。
2、乙方工作。
2.1乙方现场负责人:,身份证号:,联系电话:
2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育,严格遵守安全操作规程,做到安全文明施工,并做到工完料清,做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中发生的一切安全事故,均有乙方负责并承担一切经济损失。
2.3工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程,施工中接受甲方代表的检查监督。
2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作,并承担与此相关费用,负责施工现场内的治安保卫工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前,乙方负责工程保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。
2.6提供竣工验收技术资料和结算资料,参加竣工验收,办理竣工结算。
三、工程结算及付款方式:
1、工程竣工验收合格后,双方按合同约定办理结算。
2、工程款付至工程总额90%,预留维修金10%。保修期六个月,如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准:
1、乙方应按有关规范施工,并确保验收;。
3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的,甲方有权要求乙方停工整改,情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场,并承担由此造成一切损失。
五、工程保修:
1、保修内容:所施工的全部内容;。
2、保修期:土建工程保修六个月;。
3、保修责任:在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修,并赔偿造成的损失,如使用不合格材料,乙方承担造成所有经济损失。
六、违约责任:
1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的,甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。
2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的,由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则:
1、如有特别情况或未尽事宜,双方根据实际情况拟定附则条款,作为本合同之附件。
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。
3、其他未尽事宜双方可另行商定。
4、合同一式四份,甲乙双方各执贰份;。
5、本合同自双方签字盖章之日起生效,在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)。
地址:地址:
法人代表:(盖章)。
或委托人(签字)。
法人代表:(盖章)或委托人(签字)。
电话:电话::
综合单价包干与总价包干的优缺点。
综合单价:实际工程量*综合单价+措施费+规费+税金=工程总价实际工程量由监理签字认可。
总价包干:以后变更也是监理签字认可。
在风险上面综合单价风险相对于总价包干底。
对于业主方,当然希望以固定总价包干方式签合同,这样风险低、双发结算简单省事。而承包商则承担着全部的工程量和价格风险。除了有重大设计变更,一般合同价不予调整。合同执行中,承包商的索赔的机会也较少。这种总价合同的结算依据是:投标总价+索赔+鉴证(很少)。
而采用综合单价合同这完全不同,业主承担工程量的风险,承包商承担价的风险。索赔、鉴证的金额有时很巨大(当投标价很低,毫无利润可言,承包商往往在这两方面找茬)。结算方式是:以完成工程量*单价+索赔+签证。结算的依据是已完成工程量而不是施工图工程量。这是总体方面,里边还有很多细节。采用这种方式承包商盈利较多、纠纷也多,结算麻烦,常常也拖很久。
补充一下,需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分部分项工程按照甲方要求及技术规范所应包含的工程内容与工程要求。审计发现,有的施工单位将已经含在综合单价中的部分工程内容作为洽商单独列项,向甲方索赔。
"对实行固定单价合同的工程,除了要认真研读综合单价所包含的内容外,还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。对增补项目,审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析,区分该项工作是否有必要重新列项,是否已包含在合同中;如果有必要重新列项,要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性:(1)在工程量表中有同种工作内容的单价,应以工程量表中的价格计算变更费用。实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实质性变动,不应调整该项目的单价。(2)工程量表中没有列出同类工作的单价,但有可参考的项目,则其单价应参照类似项目的单价进行调整。(3)在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价,应按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目的单价。也就是说人工、材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。尤其是企业管理费、利润,应执行中标时的承诺,不得任意调整。如某实验室水暖改造项目,承包商中标时企业管理费、利润是分别按15%和1%计取的,但一些洽商增加项目在计算综合单价时,企业管理费、利润却是分别按47.6%和7%计取的。因此,审计人员认真分析工程项目综合单价计算表尤为重要"。
"对工程数量有误或设计变更引起的工程量增减,应该审核其工程量增减幅度,对属合同约定幅度以内的,应执行中标时的综合单价;属合同约定幅度以外的,也应按照中标时的承诺和合同的约定进行调整。"。
包干合同
承包方:_____________________,简称乙方。
企业经营者_____________________________。
甲、乙双方经协商,签订本合同。
一、承包期限:____________________________。
二、承包形式为下列第____种:
1.定额补贴,超亏不补,减亏全留。
(1)承包期间,财政共给乙方亏损补贴__________元,其中________年________元;________年______元;_____年______元。
(3)乙方亏损数额低于上述定额,低于定额的部分全部留给乙方。
2.亏损补贴,减亏分成。
乙方的全部亏损,由财政给予补贴:减亏部分,由甲、乙双方按下述比例分成;________年,甲方______%,乙方______%;_____年,甲方______%,乙方______%;________年,甲方______%,乙方______%。
三、减亏留成的使用。
四、主要经济技术指标:_________________________。
五、技术改造任务:_________________________。
六、固定资产的增值和维护:_________________________。
承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动,并有义务(一)_______;(二)_____________;(三)______________。
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者______________为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定权。
九、违约责任:_________________________。
十、对企业经营者的奖惩。
奖励:_________________________。
处罚:_________________________。
十一、争议的解决方式:_________________________。
十二、合同的生效条件和生效日期:_________________
十三、其他事项。
附件(略)。
甲方:(公章)____________________。
地址______________________________。
法人代表(签章)__________________。
地址______________________________。
签约地点:________________________。
〔说明〕承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者(签章)一栏不必填写。
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包干合同
承包方:_________________,简称乙方,企业经营者___________。
甲、乙双方经协商,签订本合同。
一、承包期限:___________________________。
二、承包形式为下列第__种:
1.定额补贴,超亏不补,减亏全留。
(1)承包期间,财政共给乙方亏损补贴_____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
(3)乙方亏损数额低于上述定额,低于定额的部分全部留给乙方。
2.亏损补贴,减亏分成。
乙方的全部亏损,由财政给予补贴:减亏部分,由甲、乙双方按下述比例分成;____年,甲方___%,乙方___%;____年,甲方___%,乙方___%;____年,甲方___%,乙方___%。
三、减亏留成的使用。
五、技术改造任务。
六、固定资产的增值和维护。
承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动,并有义务(一)__________________________________;(二)_______________________;(三)_________________________。
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
九、违约责任。
十、对企业经营者的奖惩。
奖励:__________________________________。
十一、争议的解决方式。
_____________________________________。
十二、合同的生效条件和生效日期
十三、其他事项。
1.________________________________。
2.________________________________。
3.________________________________。
4.________________________________。
附件:1._____________________________。
2._____________________________。
3._____________________________。
甲方:(公章)______乙方:(公章或个人签章)_____。
地址___________地址_______________。
法人代表(签章)_____企业经营者(签章)________。
代理人(签章)______。
签约日期:年月日
签约地点:
〔说明〕承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者(签章)一栏不必填写。
包干合同
发包方:___________(简称甲方),地址:___________,法人代表:___________。
承包方:___________(简称乙方),地址:___________,企业经营者:_________。
甲乙双方根据,经协商签订本合同。
一、承包形式为上缴利润递增包干。
二、承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____年。
三、上缴利润数额。
1.乙方以_____元为上缴利润包干基数,自_____年起,按平均每年递增_____的比例上缴利润,即_____年为_____元,_____年为_____元,_____年为_____元。
2.上缴利润后剩余部分,全部留给乙方,由乙方首先归还国家贷款,然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为:(见下表)。
3.乙方完不成上缴利润时,其差额由乙方用当年留利抵交。不足时,用企业资金抵交。
四、承包期间,乙方保证完成国家的指令性计划:___________________________________。
五、主要经济技术指标。
1.乙方保证_____年达到__________企业标准,_____年达到__________企业标准。
2.承包期间,新增固定资产总额为_____元,其中_____年_____元,_____年_____元,_____年_____元。
3.新产品开发数分别为:_____年_____个,_____年_____个,_____年_____个;主要项目是;新产品产值率为:_____年,_____年,_____年,_____。
4.承包期间技术改造投资总额共_____元,新增总产值_____元,利润_____元。
5.承包期间产品质量达到级标准,新创。
六、承包期间,甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权。承包期间,甲方必须尊重乙方自主权,不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题:___________________________________。
七、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:
(三)__________________________________。
八、违约责任。
1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动,给乙方造成损失的,从上缴利润中扣除赔偿金额。赔偿金的计算方法为____________。
2.甲方不按合同第______条规定为乙方解决______问题时,按______的______交付违约金,违约金从上交利润中扣除。
3.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额,按下述办法交付违约金:______________________________。
4.乙方未实现第______条规定的经济技术指标的,按下述办法交纳违约金;未实现企业升级时,____________;新增固定资产达不到规定数额时__________________;技术改造任务未完成时__________________;产品质量未达到规定标准时,____________。
5.乙方承包期间,给企业财产造成损害的,按下述办法支付赔偿金:________________________。
6.______________________________。
九、企业经营者的奖惩。
乙方完不成承包指标时,分别下列情况对企业经营者进行处罚:
1.____________________________;。
2.____________________________;。
3.____________________________。
乙方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:
1.____________________________;。
2.____________________________;。
3.____________________________。
十、合同的变更和解除。
1.____________________________。
2.____________________________。
3.____________________________。
十一、争议的解决方式。
因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以下列第____种方式解决;。
1.由____工商局经济合同仲裁委员会仲裁;。
2.由____法院审判。
十二、本合同自____时起生效。
合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,副本一式____份,分送____________________。
甲方:_______________(公章)乙方:___________(公章或个人签章)。
法人代表:___________(签章)企业经营者:_______________(签章)。
代理人:_____________(签章)。
签约日期:__________________
签约地点:___________________。
包干合同
发包方:_________(简称甲方)
法人代表:_________承包方:_________(简称乙方)
企业经营者:_________甲、乙双方经协商,签订本合同。
一、承包期限:_________
二、承包形式为下列第_________种:
1.定额补贴,超亏不补,减亏全留
(1)承包期间,财政共给乙方亏损补贴_________元,其中________年_________元;________年_________元;________年_________元。
(2)乙方亏损超出上述定额,由乙方自行解决。解决办法为:_________
(3)乙方亏损数额低于上述定额,低于定额的部分全部留给乙方。
2.亏损补贴,减亏分成
乙方的全部亏损,由财政给予补贴;减亏部分,由甲、乙双方按下述比例分成:________年,甲方_________%,乙方_________%;________年,甲方_________%,乙方_________%;________年,甲方_________%,乙方_________%。
三、减亏留成的使用
四、主要经济技术指标_________
五、技术改造任务_________
六、固定资产的增值和维护_________
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
八、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
九、违约责任
_________
十、对企业经营者的奖惩
奖励:_________
处罚:_________
十一、争议的解决方式
_________
十二、合同的生效条件和生效日期
_________
十三、其他事项
_________甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
地址:_________
地址:_________
法人代表(签章):_________
企业经营者(签章):_________
代理人(签章):_________
代理人(签章):_________
________年____月____日
________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
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