通过写工作心得体会，我们可以提升自己的工作技能和专业素养。下面是一些成功人士的工作心得体会，希望对大家的工作和生活有所启示。
房屋征收心得体会
第一段：引入房屋征收的话题，作为重要的公共行为，许多人都无法避免经历这一过程。个人对这个话题的认知一般是抱怨、不满和无奈。我亲身经历了一次房屋征收，我想展开这个话题并分享一些个人的感悟。
第二段：探究房屋征收的正义性和必要性。房屋征收被称为“国之大事”，其必要性在于为国家的基础设施建设提供土地资源，推进城市化进程，改善城市环境和居住条件，维护社会公共利益。房屋征收的正义性体现在其合法性和公平性，征收需要经过民主程序和公正补偿。
第三段：回忆自己的一次房屋征收。在我家所在的街道，道路拓宽和建设地铁线路工程需要征收部分居民家庭。我的家也在其中。我们收到了政府的征收通知，并开始了漫长的谈判和协商，气氛逐渐紧张，甚至有冲突的情况出现。
第四段：对房屋征收的心得体会。虽然在征收的过程中遇到了一些困难和磨难，但是我觉得这个过程也让我意识到了国之大事的重要性，理解了政府在征收中遵循的程序和原则，也感受到了政府在征收中所付出的努力。虽然征收的结果让我失去了居住的地方，但是政府合法宣告的公共利益与我们个人的利益相比更为重要，总体上我们也得到了公正的补偿。
第五段：建议更好地处理房屋征收。虽然征收是官方合法行为，但是应该更注重对被征收者的沟通与理解，及时回应他们的困难和疑虑，减少不必要的纠纷和伤害。同时，在征收后，需要给予被征收者充足的信息和支持，帮助他们尽快恢复生活和重建家园。
征收办工作心得体会
总体观点：
征收办工作是一个综合性的工作，需要从政策宣传、征收方案制定，到与居民沟通、协商，再到征收工作的组织实施，都需要我们做出周密、细致的安排和准备。在这个过程中，我深切体会到了工作的重要性和挑战性。
第一段：工作目标和定位。
征收办的工作目标是推动房屋征收工作的顺利进行，确保征收过程中的合法性、公平性和公正性。在工作之初，我就明确了自己的定位和目标，即要成为一个良好的组织者和协调者。为了达到这个目标，我从不断学习和提升自己的能力入手，努力掌握征收政策和法律法规，提高自身的专业素养。同时，我还积极参加相关培训和研讨会，加强与同行的交流和合作。
第二段：工作沟通和协商。
征收工作涉及到众多居民的切身利益，工作中难免会遇到各种问题和矛盾。针对这些情况，我积极主动地与居民进行沟通和协商，倾听他们的意见和看法，并及时提供解决方案。在沟通过程中，我始终坚持客观、公正的原则，尊重每一个居民的合理需求。通过积极沟通，我成功化解了许多矛盾和纠纷，取得了良好的社会效果和口碑。
第三段：征收方案制定。
征收方案的制定是整个工作的核心环节，要保证征收方案的合理性和公平性。在制定征收方案之前，我充分听取专家和相关部门的意见，尊重多方利益的平衡。同时，我还深入调查了解居民的实际情况和需求，确保征收方案的切实可行和符合居民的利益。经过多次修改和完善，最终形成了一份科学合理、公正公平的征收方案，受到了居民的认可和赞许。
第四段：征收工作的组织实施。
征收工作的实施阶段是最为关键的环节，必须保证各项工作的有序进行和高效完成。为此，我提前进行了全面细致的安排和准备，制定了详尽的工作计划，并明确了各个环节的责任人和时间节点。在实施过程中，我与相关部门密切配合，确保信息的及时传递和流程的顺畅。同时，我还注重工作的监督和评估，及时发现问题并采取相应的解决措施，确保征收工作的整体进度和质量。
第五段：工作总结和展望。
在这次征收办工作中，我不仅学到了许多理论知识和实践经验，还锻炼了自己的沟通协商和组织能力。通过与居民的互动和交流，我更加深刻地意识到了政府与民众的密切关系和互动。未来，我将进一步提升自己的能力素质，更好地为社会公众服务。我相信，在不断学习和成长的过程中，我能够在征收办工作中做出更大的贡献。
房屋征收心得体会
房屋征收是一项非常重要的民生工程，它是为了国家、社会或者公共利益而对个人财产权的一种限制性措施。而对于被征收人来说，这可能是一场重大的变故。对于我来说，经历了一次房屋征收，让我深刻感受到了征收对个人生活、情感、财产等方面的影响。
第二段：征收前的准备。
在接到征收通知时，我非常焦虑和害怕。因为我知道这意味着我需要离开自己的家园，并开始面对无数的问题。我开始寻求法律援助，了解自己的权益和保护措施。同时也与邻居商量，协商如何互相帮助。我们互相支持和鼓励，这使我更有信心应对接下来的征收流程。
第三段：征收过程中的挑战。
在房屋征收的过程中，有很多困难和挑战。最大的挑战是学会面对失落、不安和毕业之类的情感。虽然经过好几个月的木屑和吵闹，但我的家终究还是被拆迁了。我不得不面对转移居住、寻找新的住房等问题。而且，在征收过程中，我还遇到了很多不尽如人意和难以协调的情况，让我深刻认识到了制度、法律、规则和人情关系之间的矛盾和不足。
第四段：征收后的改变。
房屋征收的过程是一个漫长的旅程，但我发现在这个过程中，我成长了许多，变得更加坚强和独立。我在寻找新的住所时，认真考虑了家庭成员的需求，以及城市的发展趋势。最终，我找到了一套更适合自己的房子，在新的城市新的环境里开始新的生活。整个过程也让我重新认识了朋友和邻居，感受到了他们的善良和支持。
第五段：总结。
此次经历的房屋征收，虽然给我带来了许多的痛苦和困惑，但是我也从中体会到了生活的真谛和价值。面对困难和挑战的时候，我们需要迎难而上，勇往直前。同时，在生活中我们也需要注重和他人之间的关心和支持，共同相互帮助和宽容。只有这样，我们才能更加坚韧，开启生命更加美好的旅程。
征收工作心得体会
随着社会的不断发展，税收已成为国家财政收入的重要来源之一。而征收工作，作为税收管理的重要环节，对于保障国家财政稳定、推动经济发展具有重要意义。在参与征收工作的过程中，我不仅学到了很多知识和技能，也积累了一些宝贵的经验。以下是我对征收工作的个人心得体会。
首先，深化税收政策宣传。征收工作的核心任务之一就是宣传税收政策，提高纳税人的税收意识和遵纳税收法律法规的自觉性。在此过程中，我学会了如何通过多种渠道广泛宣传税收政策，比如举办纳税人大会、专题讲座等。在宣传过程中，我意识到要把复杂的税收政策转化为通俗易懂的语言，避免使用过多专业术语，以免给纳税人造成困扰。在税收政策宣传中，我认为要注重与纳税人的互动，倾听他们的意见和建议，根据实际情况及时调整宣传方式和内容。
其次，加强征收政策执行。税收征收是一个涉及广泛、流程繁琐的工作，要想顺利完成征收任务，必须加强对征收政策的执行。在这方面，我收获了很多实践经验。首先，对于那些难以征收的纳税人，我们要采取耐心劝导的方式，帮助他们理解税收政策的必要性和合法性，争取他们的理解与支持。其次，我们要建立健全的税收征收管理制度，加强对征收人员的督导和培训，确保征收工作的规范性和高效性。最后，我们要建立起科学合理的纳税人管理系统，通过信息化手段加强对纳税人的了解和监控，同时提高纳税人的诚信意识，形成全社会共同遵纳税收法律法规的良好氛围。
再次，完善征收工作流程。征收工作涉及到众多环节的协调和衔接，如果流程不畅、环节不顺，必然会影响征收效率。因此，在实践中我不断总结经验，逐步完善征收工作流程。首先，我们要建立起良好的信息反馈机制，及时了解纳税人的情况，及时核实、沟通和解决问题，确保征收工作的及时性和准确性。其次，我们要加强与税收管理部门的沟通和配合，确保征收工作与税收政策的配套运作。最后，我们要将征收工作与政府其他部门的相关工作进行衔接，确保各项政策的顺利执行。
最后，加强自身学习和能力提升。作为征收人员，我们要不断提高自身的理论水平和实际操作能力，做到学以致用。在这方面，我深刻体会到学习的重要性。为了更好地开展工作，我经常利用业余时间，进行学习和研究，不断提高自身的业务知识和管理能力。通过学习，我不仅扩充了知识面，深入了解了税收法律法规和征收政策的内涵，也了解了其他行业的情况，为征收工作提供了有益的参考和借鉴。
综上所述，从几年的征收工作中，我深刻认识到征收工作的重要性和意义。征收工作既需要全面宣传税收政策，提高纳税人的纳税意识和遵纳税收法律法规的自觉性，也需要加强对税收政策的执行和征收工作流程的优化，最后还要通过自身的学习和能力提升，不断提高征收工作的质量和效益。我将继续努力，进一步发挥自己的优势，为做好征收工作贡献自己的力量。
房屋征收心得体会
随着国家经济的不断发展，城市化建设越来越迫切，因而房屋征收也越来越频繁。在过去十几年里，这个过程已经渗透到了我们的生活中。我从事房地产行业已有十年之久，也亲身经历了几次房屋征收的过程，下面是我的心得体会。
一、政府是为人民服务的先锋队。尽管受到房屋征收影响的居民会有相应的不满情绪，但要认识到这些政策的初衷是为了更好地发展城市和提高城市居民的生活品质，为人民谋利益。尽管过程中政府的工作不尽如人意，但他们的目的是好的。我们应该积极配合政府工作，并且积极提出宝贵的意见和建议。
二、了解现有的法律制度。在房屋征收过程中，我们要严格依据国家的法律制度，维护我们自身的合法权益。同时，我们也要理解政府部门的工作难度，主动配合和沟通，避免纷争的产生。
三、交通通行顺畅。房屋征收过程中，政府需要统筹规划征地过程中的公共交通运输和道路交通。尽管在短时间内对于交通安排做得不太完美，但这些安排最终会为城市的建设和发展带来便利。
四、安有所居是我们的权利。适时建筑和开发新的房屋可以为我们提供更好的住所。当一个城市快速地发展时，住房短缺和高房价的问题成为了普遍的现象，所以拥有一个安全舒适的住所是我们的基本需要和权利。同时，在征收过程中，重视政府对于收获公共利益的分配和保障。
五、社会责任感的培养。每个社会成员都有一定的社会责任感，这也是心得体会之一。做好个人的规划和自身的职责之外，我们还要积极投入到城市建设事业中，为城市的发展和进步贡献力量。领略到这些，我们也更能够理解政府机构的工作。
作为一名房地产从业人员，我深知房屋征收对居民生活的影响。在这个过程中，我们既要保护好自身的权益，同时也少不了理解政府的工作和配合。综合来说，我们需要在这个过程中建立起一种互信互利的合作关系，实现大家共同发展的目标。
土地征收工作心得体会
是实施十二五规划的开局之年，是我县提出“大干十二五，进军百强县”的第一年，也是房屋征收新旧条例衔接转换和开创房屋征收新局面的重要一年。一年来，开发征收安置管理办公室在城建局党政领导班子的正确领导下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，以“推动科学发展，加强能力建设，转变工作作风，建设和谐拆迁”为主题，本着“征收一处，造福一片，稳定一方”的原则，积极贯彻落实新条例的精神，有条不紊的推进房屋征收工作并取得了阶段性的进展，现将一年工作总结如下：
一、20工作情况1、对新条例进行了深入的解读。详细解读了新条例的不同之处，开展了多层次，多形式的培训，深入把握，准确领会新条例精神，不断提升做好新形势下房屋征收工作的能力和水平。一是我办先行一步，对新条例逐条对照，逐句理解，力求理解弄通;二是与相关部门，基层单位共同学习讨论，同时准备了我办编写整理的学习资料，问惑解疑，结合实际进行解读;三是参加了市里法制办组织的培训。2、按照县政府的安排和局领导的具体指导，在对相关法规政策进行不断的研讨和实践过程中，根据国务院出台的房屋征收补偿条例和市政府159号令结合以往的工作经验，从我县实际出发，积极探索，反复研讨，起草了《__满族自治县县城规划中心城区国有土地上房屋征收安置补偿方案》政府文件，并颁布实施。3、新条例颁布后，依照法定程序，启动了二个征收项目。一是迎宾广场对过地段的房屋征收工作，涉及90户被征收房屋，征收面积约12757.94平方米，现已完成60余户。二是镇南c、d地块的房屋征收工作，征收户数198户，征收面积约12092.49平方米，现剩余50户。4、在新条例实施前，实施拆迁地段4个，拆迁住户470户，拆迁建筑面积约31091.4平方米，其中，农机校地段和镇南一期地段的拆迁工作于去年开始实施，拆迁工作已全部完成;镇南二期和三期两个地段的拆迁工作今年开始实施，现剩40余户。5、做好开发测算工作及协调统筹工作，推动全区旧城改造和房屋征收工作的顺利实施：(1)积极推进我县的旧城改造工作，对__路地段、光明街、贺新酒店周边、西城路(过境路)、纺织厂、小市镇财政局、疾控中心等地段的旧城改造区域进行多次前期调查、开发征收费用测算等工作，其中大部分地段已经进入拍卖程序中，为政府的决策提供重要依据。;(2)认真接待群众来信来访，对群众提出的问题及时处理解决，避免矛盾升级，及时化解矛盾。
二、主要工作1、抓好各个地段房屋征收安置工作。小市镇鑫宇花园至友谊街地段(二期)、小市镇鑫宇花园至友谊街地段(三期)、镇南c、d地段和迎宾广场对过地段的房屋征收安置工作已于年开始实施;光明街县幼地段、疾控中心地段、香山路地段、白杨街南侧地段、白杨街北侧地段滨__路地段、纺织厂青年综合厂地段、水泥厂西侧地段等地段以及客运站南侧和检车线西侧两个回迁安置区的房屋征收安置工作也会在开始启动。我办本着“征收一处，造福一片，稳定一方”方针，坚持“公开、公正、公平”的原则，严格按照国家、省、市县有关的房屋征收征收法律法规中的要求，来进行房屋征收工作;查找问题，分析原因，解决问题，争取将上述各个地段的房屋征收安置工作早日完成。2、做好我县县城各个开发项目的开发和拆迁的测算及统计工作，坚持“切合实际、认真细致”的原则，做好先期的摸底调研工作，保证测算数据的准确性，为县政府的决策提供有力的依据。3、加紧对前期拆迁项目遗留问题的处理和收尾工作。包括中心小学南侧地段，文化街南侧地段，春光路地段，滨河西路h、i区地段以及高官镇小城镇建设项目等，督促其开发拆迁单位按照相关法律、法规及政策进行拆迁工作，保障被拆迁百姓利益，及时完成拆迁、回迁工作。4、认真完成上级交办的其他各项工作，积极配合其他部门的工作。
三、工作保障措施1、坚持依法行政，加强房屋征收拆迁的管理，规范征收拆迁行为，全面提高征收拆迁工作质量。一是保证所有的征收拆迁工作都要严格按照法律程序进行，对于征收拆迁工作人员，除对其进行征收拆迁法律法规宣传教育外，在日常管理中督促其严格履行征收补偿安置协议，在规定期限内支付安置补偿金，完成产权调换的各项手续。二是对于房地产评估机构，严格按照国家规定选取，每份评估报告都要求照《房地产评估规范》的标准撰写，并至少有一名房地产估价师签章。三是对于拆迁实施单位及拆迁人员，要求他们持证上岗，经常对其进行安全施工教育。四是对于补偿资金的监管，所有征收拆迁项目的补偿资金全部纳入我们与银行共同监管的范围，并实行专款专用。2、做好我办征收拆迁人员的培训计划，适时组织征收拆迁人员对《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规、政策进行学习、教育和培训，提高依法行政、依法管理的水平和业务能力。从思想、组织、作风、制度、业务上加强征收拆迁队伍的攻坚能力建设。3、完善我县房屋征收安置补偿政策。根据国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我市最新的159号令以及2011年我县新出台的国有土地上房屋征收安置补偿办法，结合本县和征收工作实际情况，逐步完善我县房屋征收补偿办法，提交县政府审议。并落实新的征收补偿办法管理体制和实施运作模式，以保障我县房屋征收工作有序进行。4、加大政策宣传力度，增强征收工作透明度。多渠道、多形式、全方位地开展征收政策宣传，营造良好的征收政策舆论环境，通过新闻煤体做好政策宣传解释，及时公布、通报征收及补偿信息，引导并逐渐形成全社会关心、支持、监督城市建设的良好氛围。5、重视群众诉求，切实做好信访工作。关心房屋征收中的弱势群体，努力帮助解决征收中遇到的困难和问题。对群众上访做到热心、诚心、耐心、细心，搞好接待，做到有信必复、有话必回、有问必答，不推诿扯皮，不敷衍塞责。积极做好信访案件的调查处理工作，努力把信访苗头控制在萌芽之中，切实维护好社会稳定。
房屋征收个人的工作总结
20xx年，市房屋征收补偿中心坚持以党的政治建设为统领,全心全力履职尽责，切实增强党员干部“两个维护”的政治自觉，坚定践行“四个意识”、“四个自信”、“四个服从”,全面完成各项工作任务目标。
（一）积极贯彻执行党的路线方针政策。认真组织党员干部开展多种形式的学习研讨，学习党章党规、最新重要讲话文章，组织利用“学习强国”、灯塔大课堂等学习的平台的党性锤炼作用，同时通过讲授党课、主题党日、实地观摩等形式，组织党员干部进行专题教育，筑牢政治思想根基，提升党员整体素质。教育引导全体党员始终把纪律规矩挺在前面，提升思想定力、行动定力和政治定力，做到讲规矩、守纪律，在实际工作中提升政治素养。始终坚持政治建设的统领地位，旗帜鲜明讲政治，为完成工作任务目标提供坚强组织保证和强大动力，把党的理论转化为奋勇向前的`精神动力，转化为推动工作的思路举措。
（二）年度目标任务完成情况。
1.房屋征迁。持续攻坚，解决遗留未拆户问题，扫除回迁楼建设障碍，依法维护群众利益。相继有卫生局北区3户4套房屋、三得利1户沿街商业、服装厂最后4户住宅、沿街1户商业、灌溉所片区4户住宅、片区最后2户沿街住宅签订了征迁协议，突破了一批制约重点片区房屋征迁项目推进的难题，实现了“征迁障碍清零、建设项目开工”。
2.回迁安置。我市原行政办公区、气象局片区都昌家属院、梁家巷子片区、三得利片区等住户回迁安置分房工作，共有400多户回迁户喜选新房。为原行政片区、灌溉所片区等片区350多户居民及时足额发放了安置费410多万元，安置费以银行存单或银行卡的方式发放，极大方便了群众。
3.疫情防控。先后派出党员干部6名下沉社区防控一线，其中领导干部一名，中层干部2名，积极投入到疫情防控工作中。在利民街北、解放路西一无人管理小区成立工作小组，配合奎聚街道社区开展防控工作，对小区内81户住户逐一排查登记，将居住人员工作单位、身份证号、手机号等信息全部录入了公安大数据库。对小区出入人员严格筛查，实行全天封闭式管理，在小区出入口加强值班，对出入不戴口罩、无事外出等人员耐心劝导，从严落实人员和车辆核实登记，严控外来人员和车辆。派骨干人员参与北孟镇企业两处疫情防控工作，确保把各项疫情防控要求落实到位。
4.文明创建。发扬实干苦干精神，在同大街、奎聚路口两位置进行交通志愿活动，在北海路（供电公司向南至新206国道段）两侧开展交通秩序、环境卫生、店外经营及相关市容市貌的疏导、维护和管理等工作。该路段南北长约2.9公里，共有沿街门店324处，涉及北海社区、南逄社区两处社区居民。创城期间，干部职工早上上班前一小时，下午下班后一小时到岗到位，周六周日全员上岗，共整治公交站亭广告3处，广告牌匾12处，树池、垃圾桶等市政设施66处，处置僵尸车停车场三处26台，纠正车辆停放500多人次，发放温馨提示130多次。
5.双招双引、双增双联、扶贫工作扎实有效。引进上海嘉知教育科技有限公司落户都昌街道；与青岛理工大学正在对接建筑节能、固废利用项目；纳统项目到位资金5000万元。双增双联工作持续稳定开展，多次到联系村北孟镇韩家高阳村走访了解情况，研究发展规划及项目。对包靠的都昌街道远东庄村贫困户宋志梅、王美霞多次入户走访，制定扶贫计划，落实应享受的政策和措施。
6.其他工作。参与物流公司、丝绸项目等地面附着物清点工作。处理涉及拆迁改造、回迁安置等民生热线反映事项170多件次，群众满意率95%以上。
（一）思想教育不深入。配合全市片区房屋征迁工作需要进行了充足的业务培训,但对党的政治建设投入不足,对提升党员干部思想觉悟重视程度不够。
（二）危机意识不够强。面对其他先进单位蒸蒸日上的工作态势和不断涌现的新成效,局限于本单位现有工作理念,缺少争先创优意识。
（一）筑牢思想根基。全面履行从严治党职责，切实加强和改进党建工作，强化党的政治理论学习，注重知行合一，促使党员干部主动践行理论，成为自觉行动。突出政治引领，以提升领导力和组织力为重点，把政治文化融入党支部活动，融入党员干部日常工作生活，融入党员干部的思想和心灵。
（二）注重党建融合。强化党支部政治功能，充分发挥政治引领作用，切实做好从思想上政治上组织上引导教育党员工作。积极开展党建工作调研，结合党建工作实际推出创新举措，突出党建引领，致力打造和谐征迁新局面。严格管理党员干部，打造一流行业作风，建设高素质干部职工队伍。
（三）抓好规范管理。完善党建制度，努力推进党建工作健康深入发展。坚持党内生活制度化，确保党员的民主权利得到保障。充分发挥党内民主，依法保障党员享有的民主权利，为实施科学决策和确保党员领导干部正确行使权利发挥重要作用。加大党风党纪教育的力度,严格按规定和财经纪律要求，加强日常财务管理。
房屋征收工作总结
20__年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以_为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将20__年个人工作情况具体总结如下：
一、认真学习，提高政治思想觉悟和业务工作水平。
20__年，我认真学习党的理论，认真学_，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。
我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。
三、工作中存在的不足问题。
我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。
20__年过去了，展望新的20__年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。
房屋征收工作者个人工作总结
我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。
房屋征收个人的工作总结
市房屋征收指挥部：20xx年房屋征收工作在市房屋征收指挥部的坚强领导下，全体房屋工作组成员的不解努下，按照今年确定的项目八建设目标任务，戮力同心攻坚克难，廉洁自律，强势组织推进，以保质保量和减少矛盾为目的，较好完成房屋征收工作，下面就工作开展情况做如下总结。
一、戮力同心，顺利完成各项工作任务20xx年征收工作组任务是三期区片征收工作任务。征收任务是110户，其中：包括房屋产权人重新认定无照28房，待定无照房6户，房屋经营性质13户、低保人8户、残疾8人，房屋产权证照未变更20户，65岁以上老人22人等。目前已完成三期项目80%的房屋征收工作。
二、攻坚克难，彰显了无私奉献的精神品质按照征收指挥部划分的工作任务，根据实际情况。
分成若干征收小组，将征收任务分工落实到每个工作组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，形成人人挑重担，个个抓落实的生动局面。白加黑与5+2工作机制。整个征收过程中，我们所有的工作人员都能主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在征收工作中。从评估结果的'公示到材料发放，再到逐户核对和协议的签订，一般在15―20天左右，在这个时间段内能够达成协议的户，就基本达成了，没有达成协议的就有可能将成为钉子户。实践证明，房屋征收工作就是要一着不让，就是要争分夺秒，就是要雷打火烧，就是要突击抢攻。
房屋征收工作会议发言
同志们：
“银蛇辞岁寒风尽，金马迎春喜气来。”今天，是节后上班的第一次全体人员会议，首先，我代表动迁办党组班子成员给在座的全体干部职工拜个晚年，祝大家新春愉快，全家幸福，万事如意!
满怀着丰收的喜悦，我们送走了辉煌的2015年，迎来了崭新的2015年。刚刚过去的2015年，是忙碌、充实而又取得丰硕成果的一年，面对复杂而严峻的形势，我们动迁办在、市政府的正确领导下，开拓进取、迎难而上，面对重点工程拆迁任务繁重、矛盾纠纷复杂、社会维稳压力巨大和周边县市咄咄逼人的竞争态势，全体干部职工始终能够精诚团结、攻坚克难、勇于担当，积极主动应对各种挑战，千方百计破解发展难题。2015年我们完成拆迁总面积153万平方米，在徐州市科学发展观考核中拆迁总面积继续名列各县市首位，其他各项工作也保持了良好的发展势头，得到了上级领导的肯定，也得到了群众和社会的好评。每一点成绩的取得都来之不易，都包含着我们在座的各位为拆迁事业发展而付出的辛勤汗水，也离不开全体干部职工团结一致、顽强拼搏，借此机会，我向全体干部职工表示衷心的感谢并致以崇高的敬意！
在充分肯定2015年所取得成绩的同时，我们还要清醒地认识到，在工作中的遗留问题还比较多，拆迁政策标准还需进一步严格执行，个别地块推进速度还不够快，个别同志工作纪律性不够强、敢于担当的勇气还需进一步提高、在抓落实方面还存在着薄弱环节等等。所以，对于如何抓好2015年的拆迁工作，在这里我想向大家提出以下几点要求：
第一个要求是：希望同志们进一步争先创优，转变作风，高起点、高标准推进工作再上新台阶。
首先，要树立争先意识，在确保完成市政府下达的工作任务上下功夫。今年我们的主要任务就是要确保完成市政府下达的150万平方米拆迁任务，全面实现依法和谐拆迁。我们2015年的工作目标定位是：房屋拆迁总面积继续在***市保持第一，***力争一流，***处于领先。争先不仅仅是为了一份荣誉，而是要通过争先进一步提高工作标准，达到创优的目的。我们2015年将继续突出先进标杆的模范带头作用，继续深入开展创建标杆地块、标杆科室、标杆个人活动，激励全体干部职工找准差距，向先进标杆看齐，齐心协力推进拆迁工作再上新台阶。今后，凡在工作中表现突出的，以及为动迁办争得荣誉的同志，我们都要予以奖励，我们必须在动迁办营造比先进、比贡献、比担当、比成绩的浓厚氛围，让真正想干事、能干事、干成事的人有荣誉、有利益、有平台，为高标准完成全年目标打下良好的基础。
其次，要增强进取意识，在工作创新上求突破。适应拆迁工作发展的新形势，必须要有一支敢于创新、善于创新的干部职工队伍。任何一项工作如果一味地墨守成规往往会严重影响工作开展，打不开工作局面，解决不了实际问题。只有创造性地开展工作，才能真正把工作干好、干出成绩。凡是敢想、敢闯、敢干的人，今后将是动迁办的重点培养对象。任何一个干部要想成长起来必须具备这种解放思想、谋新求变的精神，我们党组也一直鼓励全体干部职工在工作中善于创新，以新的思路和新的举措，妥善解决各类矛盾纠纷和疑难问题，迅速推进工作开展。
三是要提升服务意识，在和谐拆迁上见成效。动迁工作不单单是动员搬迁，还要搞好服务。要融动迁于服务之中，融服务于动迁之中。我们常说要坚持“和谐拆迁、有情拆迁”，所谓“有情拆迁”就是要带着感情做动迁工作，我们拆迁就是一项“跑断腿、磨破嘴”的工作，要学会在工作中把拆迁户当朋友一样对待，在征求意见、丈量评估、思想动员、签约协议、领取补偿等工作中，一定要避免出现粗心大意和带着情绪做工作现象，要做到先行一步，超前一环，主动服务，坚决杜绝态度生硬、简单粗暴甚至违法违规行为的发生。
从另一方面来讲，目前全国上下都在认真执行党的群众路线和党风廉政建设“八项规定”，市政府也成立了作风办和效能办，重点加强了对机关作风和效能建设督查的力度。
迟到早退的、上班时间打牌看电影的、工作日中午饮酒的、办事拖拉故意刁难群众的、吃拿卡要的等等，这些行为只要被抓到现行，就会被曝光、处理和处分，到时不仅你自己丢人，动迁办也要跟着丢脸。希望同志们抓紧从春节假期中收心，迅速进入工作状态，把精力全部投入到工作中去，我不希望任何人因为工作作风和工作效能方面出现问题，只要你被作风办曝光处分了，不管是谁，立即停职、停薪甚至开除，发现一起处理一起，绝不手软。
四是要强化务实意识，在工作落实上有进展。完成各项工作任务，重在务实，重在实干。求真务实，既是一种工作作风，更是一种政治品格。作风靠抓更靠带，党组班子是抓落实的`主体，班子成员不仅要带头抓决策的制定，更要带头组织决策的实施；不仅要当指挥员和督导员，更要当一线的战斗员。我们大力倡导一线工作法，带头深入基层、带头深入一线，摸实情、出实招、解难题、办实事、求实效，做实干的表率。同时，在工作中，要抓好反馈和落实，绝不允许出现工作任务布臵下去后就没有下文，了无音讯；要严守工作纪律，绝不允许搞上有政策，下有对策；绝不允许相互推诿，讨价还价；绝不允许有利就干，无利就阻；绝不允许不干事，乱议事，乱挑事，制造矛盾，影响团结。
我要提出的第二个要求是：希望同志们要敢于担当，勇于负责。
敢于担当是一项重要的工作素质，体现着一个人的内在修养和外在风貌。我们只有具备敢于担当的素质，增强敢于担当的意识，提升敢于担当的能力，才能不辱肩负的工作责任和岗位使命。
敢于担当是一种职责要求。在我们单位，中层以上干部是广大职工的领头人、主心骨，是党组决策部署的执行者，担当就是要求在其位谋其政，做到不避事、不怕事、敢管事、能干事，任其职尽其责。当前，正处于拆迁工作的改革攻坚期和矛盾凸显期，利益诉求多元，矛盾问题复杂，尤其需要我们勇于负责、敢于担当，雷厉风行地抓，理直气壮地管，决不懈怠、决不退缩。以后凡是在关键时候，能够挺身而出的，能够敢于担当的，我们就要对他高看一眼、厚爱一分，该给的荣誉一定要给，该给的奖励也一定要奖，我们就是要树立这样的正确导向。
其他方面的影响。
按照我们的工作，如何才算是敢于担当呢？就像我们过去有一部电影，在关键时刻就会有个人站出来说“跟我上”，这就叫敢于担当。《铁人王进喜》这部电影，当时天气寒冷，泥浆没办法搅拌，王进喜就跳进去用自己的身体去搅拌泥浆，这就是敢于担当。虽然在现实工作中，我们不会叫你去抛头颅、洒热血，也不会叫你去挡子弹，但是在面对困难和挑战的时候，我们还是希望大家在关键时刻能够勇敢站出来，能够迎难而上，化解问题；而不是畏首畏尾、胆小怕事、不愿意得罪人，遇到问题躲着走、往外推，生怕牵扯到自己。我们动迁办不缺“老好人”、不缺“和事老”，缺的是面对困难不畏难，面对矛盾不低头，勇于负责、敢于担当的人。
敢于担当是工作导向，也是工作要求，更是检验一名党员领导干部合格与否的重要标准。任劳者任怨、任职者任责、任谋者任作。希望我们每一名干部职工都要在实践中切实担负起工作职责，在动迁工作上多学习，多思考，多调研，多出点子，多想办法，不做混日子、混工资、混关系的人，要做一个有本事、靠得住的好同志，做一个敢于担当、勇于负责的好同志。
我要提的第三个要求是：希望我们的干部职工要清正廉洁，多讲奉献，少讲索取。
我们不能掉在钱眼里，给钱就干，不给钱就不干，给多
少钱干多少事，这样很被人瞧不起，自己的日子不好过，工作也干不好。我们有些个别人，拿了奖励和加班补贴还不知足，还以各种名义向组织提要求，甚至利用工作便利吃拿卡要，造成群众很有意见，败坏了动迁办的形象。我在这里给有这种情况的同志提个醒，征地拆迁已列入市检-察-院2015年重点督查范围，希望有些同志能早点觉悟，悬崖勒马，要高风亮节，不要唯利是图，否则一旦违纪、违法后悔也晚了。
从另一方面讲，凡劳苦者必功高，每个人在岗位上做了什么，做了多少，我们党组班子都看在眼里；我们不会让埋头苦干的人流汗再流泪，也不会让一心扑在工作上的人用心再灰心。2015年，我们党组将继续深入推进绩效考核制度改革，不断提高大家的工作积极性，不断提升绩效考核的公平性和透明性，在政策允许的条件下，使大家的工资福利待遇只会提高不会降低。 同时，我们还将继续实行“末位淘汰”的考核措施，每半年开展一次民主评议。将评议结果与绩效工资挂钩，作为年终考核奖惩、先进评比、干部任用的主要依据。对评议结果排名靠后的干部职工，将采取诫勉谈话、警告、停发绩效工资、待岗、处理等措施，切实增强全体干部职工的工作自觉性和责任感。
心，真抓实干，开拓进取，扎实工作，圆满完成全年的各项工作任务，为**城市建设发展做出积极的贡献！
2015年2月7日
在全省棚户区改造国有土地上房屋征收工作会议上的讲话000#e#尊敬的王祖继副，各位领导、同志们：
大家上午好！非常荣幸能够参加今天的会议，汇报我县棚户区改造房屋征收工作，学习兄弟县、市的好经验、好做法。
房屋73.19万平方米。今年改造棚户区87.81万平方米，拆除棚户区30万平方米，征收房屋4312户。征收任务之巨、征收难度之大、征收时限之短，在镇赉县房屋征收历史上属首次。截至目前，已签订房屋征收协议 户，占总户数的 %，6月底前将全部完成房屋征收工作。
具体实践中，我们坚持做到了“四个结合”：
有关部门领导、专家对征收规划、政策进行研究讨论；多次召开不同层次人员参加的座谈会、征求意见会。并利用1个月时间，完成了改造地块房屋及附属设施的数据采集整理工作，征求了产权人对《镇赉县棚户区改造房屋征收补偿方案》的意见，满意率达到了90%以上，为我县国有土地上房屋征收工作的顺利推进奠定了良好基础。
营10年以上的，按1：1营业房屋给予补偿；经营10年以下的，按1：0.7营业房屋给予补偿。五是营业性房屋回迁，实行征一还一，并享受建筑面积5平方米的成本价，再增加面积按商服楼进深分别享受市场售价80％、60%的优惠。六是回迁房屋必须做到通给排水、通电、通天然气，通热、通信、通有线电视，回迁即可入住，统一物业管理标准。这些惠民利民的政策最大限度地保护了群众的切身利益。同时，在房屋征收过程中，采取奖惩结合的办法，对积极主动搬迁的，按时限设定了5000－1000元的搬迁奖励，在回迁时还有优先选择权。对于提出不合理要求，迟迟不签订协议的住户，则采取限定时间、分阶段、分内容逐步取消相关征收政策的办法，坚决杜绝“先签约吃亏，后签约收益”现象发生，赢得了被征收户的积极配合和大力支持，保护了大多数被征收群众的利益。
是疏导劝解做在先。在县信访局专门设立了棚户区改造接待办公室，由信访局牵头，住建、法制办、国土资源、法院等部门抽调懂政策、强沟通的人员组成，坚持用情用理来说服被征收户，用诚心来感化被征收户，使征收工作在和谐稳定中快速有序推进。三是法律保障落在先。对每个房屋的征收，都建立了征收档案,保存了录像和照片等音像资料，由棚户区改造领导小组办公室统一存档，严格规范了操作程序。县人民法院还制定了行政执法意见书和操作规程，为房屋征收工作提供了法律保障。四是小区规划定在先。坚持市场化运作，积极引进资质高、实力强、信誉好的企业参与棚户区改造工作。为保证工程建设进度，确保及时回迁，每户开发企业都预先交纳1000万元保证金。各开发企业在第一时间设计了高标准建设方案，通过县规划委员会审核后，及时向群众进行公布。
出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套政策措施的情况下，我们在研究论证、借鉴经验、尊重民-意的基础上，结合有关法律法规，制定出台了《棚户区改造政策暂行规定》、《棚户区改造运作规程》、《棚户区改造房屋征收补偿方案》等一系列规范性文件，确保棚户区改造工作有章可循，有的放矢。三是加强协调调度。实行了严格的“日调度、周例会、月通报”工作制度，县棚改办公室每天一调度，汇总上报工作进展情况；棚改领导小组两天召开一次调度会，每周一次例会，分析问题，研究办法；、政府主要领导不定期调度工作进展情况，亲自研究解决改造过程中遇到的各种难题。四是建立监督机制。坚持公开、公平、公正、透明的原则，县纪检监察部门全程介入，监督棚户区改造工作，确保了操作规范有序。
虽然我县在城市棚户区改造房屋征收工作上，创造性地进行了一些尝试和探索，但工作中仍然存在很大差距和不足。我们要以这次会议为契机，进一步学习借鉴兄弟县市的好经验、好做法，认真贯彻落实会议精神，使我县征收工作更加科学规范、高效有序，确保特色城镇开发改造工程顺利实施，把镇赉真正建设成为宜居、宜业、宜游、宜富的幸福之城。
房屋征收个人工作总结
xxxx年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以科学发展观为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将xxxx年个人工作情况具体总结如下：
在xxxx年，我认真学习党的理论，认真学习十八大和十八届四中、五中、六中全会精神，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。
我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。
一、是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。
二、是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。
三、是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。
我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。
xxxx年过去了，展望新的xxxx年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。
房屋征收个人工作总结
20xx年，在街道办事处的正确领导下，在各部门单位的支持下，我按照街道办事处的工作精神和工作部署，以科学发展观为指导，刻苦勤奋，认真努力工作，较好地完成了房屋征收工作任务，取得一定的成绩。现将20xx年个人工作情况具体总结如下：
20xx年，我认真学习党的理论，认真学习十八大和十八届四中、五中、六中全会精神，提高自己的政治思想觉悟，在思想上与街道办事处保持一致，坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为群众服务的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了学习政治理论外，重点是学习街道办事处的各项制度、工作纪律及业务知识，做到学深学透，掌握在脑海里，运用到实际工作中，为自己做好房屋征收工作打下坚实的基础。
我负责房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，对于加快经济建设，促进区域发展具有极其重要的意义。为此，我牢记自己的工作职责，按照街道办事处的工作要求，认真、细致做好房屋征收工作，为推动街道整体工作又好又快发展打下良好基础。一是坚定信心，努力工作。房屋征收工作难度较大，存在群众不理解和期望值高的不利因素，我坚定工作信心，不怕困难，不怕麻烦，认真做群众的思想工作，说明房屋征收工作的必要性，按照上级部门的政策，认真做好房屋征收工作，取得较好成绩。二是细致工作，和谐征收。我坚持以人为本的工作原则，进村入户与群众用心沟通，做到“阳光透明”，正确把握政策，充分考虑群众的合理诉求，尽量取得群众的理解与支持，确保房屋征收工作和谐进行，不发生矛盾和纠纷。三是关心群众，解决问题。在房屋征收工作中，我关注弱势群体，关心存在实际困难的特困户，把他们的问题及时向上级领导反映，尽可能在政策允许的范围内给予他们最大的关照，充分体现政府的关怀。由于自己刻苦勤勉、认真细致工作，较好地完成了房屋征收工作任务，获得了上级领导部门的肯定与群众的基本满意。
我认真努力工作，取得了较好的工作成绩，但还是存在一些不足的地方，主要是工作细节考虑不够周密，做群众工作能力还有待提高，自身执行力还需要加强。这些在工作中存在的不足问题，都需要在今后的工作中，切实加以提高和改进。
20xx年过去了，展望新的20xx年，我要继续加强学习，深化管理，掌握房屋征收工作必备的知识与技能，在街道办事处的正确领导下，求真务实，奋发努力，攻坚破难，把房屋征收工作提高到一个新的水平，为促进街道各项工作持续快速发展做出应有的努力与贡献。
房屋征收个人工作总结
今年受现行金融政策和国家对房地产调控的影响，按照旗委、政府整体工作部署，我局将回迁安置工作作为全年工作的重中之重，结合回迁安置房建设和企业资金情况，适时开展剩余1348户、15.2万平方米的征收工作，集中人力、财力逐步安置住宅2251户30.46万平方米。
一、今年主要工作。
（一）回迁、安置工作。
按照旗委、政府整体工作安排，我局工作思路由重征收向重回迁安置房建设转变，上半年联合城建、规划、房管等部门对阿镇地区的各类住宅存量房情况进行了摸底调查，寻找并确定了房源，积极妥善回迁、安置住宅2251户30.46万平方米，想方设法加快已开工片区回迁安置房建设。同时，我局根据国家关于棚户区的金融政策，积极与国家开发银行沟通、协调，准备相关数据、资料，现基本确定了贷款事宜。截至目前，共异地安置33户41套，面积2781.03平方米，分配公租房160套，涉及5个征收片区，此项工作有效的解决了部分回迁户无住房、四处租房的问题。
（二）房租、补偿款。
因开发企业资金短缺，导致拆迁补偿款未能兑现，同时大多数被拆迁户房租陆续到期不能及时支付，造成极大的社会不稳定因素。根据实际，我局极早安排：一方面，千方百计协同开发企业协调资金，逐步兑付所欠款项。另一方面，主要做好被征收户的维护稳定工作，尽量将各类矛盾化解到萌芽状态，做到矛盾处理不出部门，今年接待各类信访案件200余次（件）。同时通过积极主动对接信访等相关部门，疏通好个别信访案件上访渠道，最大力度的化解了各类矛盾。
（三）棚户区改造项目。
指定专人专项负责3500户57.9万平方米棚户区改造项目，按时整理巡查记录单，按月上报各棚户区回迁安置房建设进度。
区、市相关部门对我旗棚户区改造工作进行了检查，对我旗棚户区改造工作给予了充分肯定。
二、征收工作中存在的主要问题。
（一）资金短缺。由于在现行金融政策下，开发商无法得到有效金融信贷支持，造成资金短缺，债务压力大；又因社会融资环境恶化，使开发商根本没有融资渠道，资金链断裂，导致旧城征收改造工作进展缓慢，部分片区回迁安置房建设尚未动工。另已签订协议的无法及时支付补偿款，同时大多数被征收户房租也陆续到期，造成被征收户情绪不稳，容易引起群体上访事件。
（二）市场需求回落。随着全市房地产市场的低靡，购房者持币观望，导致销售市场低糜，开发资金无法及时回笼。
（三）被拆迁户异地置换积极性不高。受房源区域、地段限制，与被拆迁户约定回迁地段存在差异，多数回迁户因房源位置偏远，暂不积极进行异地安置，仍在等待观望中。
三、明年工作计划。
我局明年仍以回迁、安置为工作重点，继续通过异地置换形式安置住宅2251户30.46万平方米、商业12.85万平方米（不包括万力xx区商业）。
（一）继续实行结对帮扶政策。对资金确有困难，无法启动拆迁、建设的天佐公司、万豪公司、亚峰公司及b4地块采取参股、合作等方式，引进有实力的企业继续推进上述片区的拆迁、建设。
（二）切实加大项目贷款争取力度。帮助、配合开发企业协调国家开发银行和其他金融机构提供棚户区改造项目贷款支持，缓解开发企业拆迁、建设资金压力。
（三）继续实行异地安置。根据房源建设及开发企业情况，大力推进异地安置工作，通过宣传、“算账”等形式让广大回迁户认清当前形势，尽快得到安置。对不同意异地安置的，完善原片区水、暖、路、讯等基础设施，加大对周边环境的整治力度，改善片区住户的生活条件。
（四）商业回迁安置。实行企业结对帮扶安置，通过协商谈判引进有实力的企业与原开发企业进行合作，推进原地回迁商业安置房项目建设。继续协调金融机构帮扶安置，给予能完成原地回迁安置的开发企业金融贷款支持。对回迁无望的开发企业，将通过异地安置或临时过渡安置的方式安置商业回迁户。
房屋征收工作简报
今年，我市紧紧围绕年初提出的征收计划和安置房建设任务，攻坚克难，开拓创新，到目前为止，征收工作实现年度目标达104%，安置房建设基本完成年度计划。现将具体情况汇报如下：
一、关于国有土地上房屋征收项目进展情况。
(一)今年我市原安排7个项目，即惠政东路一号区块(续)、中山区块(续)、江口南北塘、西坞茶场、萧王庙大埠工业区块、尚田科威精密铸造和松岙小狮子口地块。征收建筑面积10.61万平方米，征收户数704户。上个月，对征收计划作了微调，将溪口宾馆以北2号地块代替了西坞茶场地块，征收面积由10.61万平方米调整为10.76万平方米。到目前为止，项目启动率100%，作出征收决定比例100%，已启动项目的综合完成率104%，完成征收建筑面积11.25万平方米。
1、惠政东路一号区块(续)。共2.50万平方米，210户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第1号)。已完成签约2.85万平方米，236户。完成比例114.30%。
2、中山区块(续)。共1.50万平方米，125户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第3号)。已完成签约1.72万平方米，128户。完成比例114.60%。
3、江口南北塘。共1.30万平方米，70户，其中住宅60户，非住宅10户。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第9号)。已完成签约0.55万平方米，完成比例42.3%。剩余几家企业预计也能在年底前完成签约。
4、溪口宾馆以北2号地块。共0.88万平方米，110户住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第1号)。已完成签约0.88万平方米，110户。完成比例100%。
5、萧王庙大埠工业区块。共4万平方米，7户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第3号)。已完成签约4.65万平方米，8户。完成比例116.3%。
6、尚田科威精密铸造。共0.36万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第5号)。已完成签约0.36万平方米，1户。完成比例100%。
7、松岙小狮子口。共0.20万平方米，1户非住宅。征收决定号为(奉政房征决〔20__〕第2号)。已完成签约0.23万平方米。完毕比例115%。
(二)20__年我市征收计划，经与宁波衔接后，总量将比20__年有所减少，初步安排8万平方米。具体征收项目名称、数量(草案)附后。
(三)20__年主要工作回顾。
1、突出重点，科学制定年度计划和考核办法。一是注重年度计划的制订和落实。市征收办在同各镇(街道)、相关部门衔接基础上，下达20__年征收计划和安置房建设计划。二是制订年度考核办法。出台《20__年目标管理单独考核办法》和《20__年房屋征收拆迁工作考核办法》，充分调动市征收部门工作积极性。三是严抓月报制度，为动态掌握各镇(街道)、重点征收区块情况，要求落实各镇(街道)信息统计员，同时紧抓每月一次的数据汇总，每季一次分析的工作，及时掌握项目进展情况。由市征收办会同市督查考核室每半年对各镇(街道)实施督查，并将相关督查结果报市领导。
2、结合实际，进一步健全完善政策体系。结合部分区块实际情况，在“两办法一规定”框架内，征收办、发改、监察、国土等相关单位一道，共同研商，形成共识。今年，主要对公路留用地补偿、征收安置用房产权登记等事宜，以征收工作联席会议专题会议纪要形式，明确政策处理和补偿标准，对相关项目的及时迅速推进起到了积极而重要的作用。
3、不断努力，持续抓好项目“入网”工作。按照宁波市有关部门要求和“阳光征收”精神，今年以来，陆续对中山区块210户被征收户的有关补偿安置信息输入到征收管理系统中，接受社会广大群众监督。同时，应宁波市国土局“阳光拆迁”工作要求，将畸山坑地块集体所有土地上180户被拆迁户“入网”。目前电子显示屏系统即将运行。
4、承上启下，积极做好调研和参谋工作。一是在省、市有关《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法调研中，我市根据实际提出修改意见9条，被采纳3条。二是在《宁波市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的立法调研和意见征求中，我市提出修改意见11条，被采纳5条。与此同时，根据这两个《条例》精神，筹备开展我市政策修订工作。
5、因地制宜，大力加快单体企业征收步伐。今年以来，为积极贯彻市委市政府部署和要求，推动松岙、莼湖中心镇改革、溪口镇卫星城市建设和市区旧城区改造，配合做好“三改一拆”、“五水共治”工作，应有关镇(街道)部门请求，单独收购征收企业(地块)16个，其中松岙镇1个，莼湖镇8个，溪口镇2个，锦屏街道2个，萧王庙街道1个，江口街道2个。共计建筑面积8.88万平方米。
6、全力以赴，配合做好4.4塌楼善后工作。居敬小区塌楼事件发生后，我市主要领导及相关工作人员第一时间赶赴现场参与抢救，并与应急小组一道积极做好撤离群众的安置和该幢及周边居民安抚安置善后处理等工作。同时，根据市政府安排，由市征收办起草了《奉化市核心城区危房解危搬迁安置暂行办法》，为当时以及今后我市445幢(处)存在高度隐患的房屋的解危搬迁安置工作奠定了政策处置基础。并在之后，市里设立了市危险房屋排险解危工作领导小组办公室。
7、因材施教，大力加强干部职工培训。一是开办“乡邑学堂”平台，专题开讲征地拆迁培训，为全市各镇、街道，有关部门的约100余名干部，进行了培训。二是在11月下旬举办了一期《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例培训班》，全市共有150名干部参训。
二、关于安置房建设情况。
(一)安置房建设今年全市共安排10个项目，其中：
1、计划开工项目4个，建筑面积43万平方米(2337套)。即惠政东路一号区块拆迁安置房工程16万平方米(946套)。中山区块拆迁安置房建设工程11万平方米(878套)。湖山农住小区11万平方米(182套)和畸山吕家农住小区5万平方米(331套)。
2、续建项目4个，建筑面积17.75万平方米(1223套)。分别是萧王庙街道的青林家苑2.05万平方米(132套)。方桥、下陈安置地块7.6万平方米(503套)。竹产业园区安置房4.3万平方米(298套)和西坞安置地块(力邦南侧)3.8万平方米(290套)。
3、计划竣工项目2个，建筑面积23.8万平方米(1875套)。即梁家墩王叶拆迁安置房11.2万平方米(754套)和任宋地块安置房12.6万平方米(1121套)。
过渡房安置，20__年完成安置入住494套(户)，建筑面积9.15万平方米，即城东大成区块安置房(中山锦庭)安置374户，7.1万平方米，梁家墩王叶拆迁安置房安置120户，2.05万平方米。
到目前为止，已新开工建设安置房43.2万平方米(2369套),4个项目施工许可证已领出;续建安置房17.75万平方米(1223套);已竣工安置房34.99万平方米(2325套);过渡房安置入住10.75万平方米(594套)，其中，中山锦庭7.1万平方米(374套)，梁家墩王叶拆迁安置房3.65万平方米(220套)。
(二)存在的困难及问题。
3、安置房项目前期报批耗时过长，给工程按期实施带来了不少困难，也导致了安置房建设进展不快。
(三)明年工作思路。
1、抓融资筹资金。城投、水投及有关筹资责任单位，要想方设法拓宽渠道，多融资，快筹资，积极充实资金，为项目顺利实施保驾护航。
2、抓联动强沟通。加强征收动迁单位与建设主体单位、筹资单位的工作联系，要在每个阶段进行工作对接。
3、抓前期促速度。涉及安置房建设前期报批审核的单位，要从全市大局出发，积极配合、帮助报批单位，及时对报批的项目进行审批，尽量节约安置房项目前期报批所耗时间，加快项目进展。
4、抓征拆促进度。加快签约、促早搬迁，积极主动做好被拆迁户的协调和思想工作，加大正面宣传和正确舆论力度，营造良好征收拆迁氛围，促使多数群众早签约，对已签约的，要及时跟进动员，促其提早搬迁，腾空交房，及时拆除旧房;对少数签约搬迁后又“回家”的，要及时制止，迅速拆除旧房。从而推进安置房项目“落地”和开工建设的及时跟进。
房屋征收工作总结
（1）根据管委会“三定方案”，我办在组织人事部门与市编办多次协调下，成功变更了事业单位法人证书及组织机构代码证，对单位名称、业务范围及开办资金等作了变更登记，既贯彻了我区机构调整的总体意图，又符合我区现行拆迁政策中有关对拆迁人的具体工作要求。
（2）在开办初期积极与上级业务主管部门汇报沟通，得到了市房屋征收管理办公室大力支持，市征管办领导班子带领有关业务科室亲自来大榭指导工作，为我办顺利开展工作奠定了良好的基础，同时到周边兄弟单位主动上门取经学习房屋征收管理工作的经验。办内人员虽少，但分工明确，工作配合协调有序。
（二）服务拆迁，练好内功。
（1）为贯彻落实管委会“三年攻坚，五年倍增”计划，完成对全岛未拆迁户的排摸，按照“重大项目优先、地块交付为重、分步有序推进”的原则，制订20_－20_年征迁工作计划草案，为管委会决策提供参考。
（2）结合管委会给我办下达的主要职责及今年职能目标考核要求，与街道一起编制了我区20__年征迁工作计划，并报请管委会同意后执行。配合有关单位做好管委会征迁工作动员大会，全面启动了我区今年拆迁工作，在此基础上积极配合街道全面开展了对龙山、太平、长塘、下厂地块的住宅和非住宅拆迁工作。后因管委会拆迁计划的调整，也在大力协助街道做好工作。为更好地推进拆迁,下半年又组织召开了榭北榭南村干部、未拆迁户座谈会和企业座谈会，听取他们对如何推进拆迁工作的建议和意见。
（3）为有效推进拆迁工作，与街道一起在进行广泛调研的基础上，完善了部分拆迁政策。出台了榭北重点地块住宅拆迁奖励办法，重新公布了我区“征收集体所有土地房屋拆迁有关价格和费用的通知”。为利于祖堂拆迁，在充分调研基础上报请管委会同意，对祖堂拆迁价格进行了调整，从而推进了祖堂拆迁工作。根据省市要求，参考北仑区有关政策，结合我区实际情况，在广泛调研和征求意见基础上，起草了“国有土地上房屋征收补偿实施意见”，已报请管委会研究同意，在向市法制办备案后实施。
（4）牵头代拟文件，设立了我区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置裁决领导小组，成立由管委会分管领导为组长，各相关部门、单位领导为成员的裁决机构，为下步进行依法拆迁、行政裁决、司法强拆提供了组织保障。
（5）为做好司法强制拆迁准备工作，我办组织相关人员多次到北仑、鄞州等兄弟单位及法院取经学习，进一步熟悉司法程序，并提醒拆迁实施单位要进一步规范拆迁程序、完善拆迁工作流程。从4月份开始，已着手在准备对中海油二期剩余2户未拆迁户（围墙内）的行政裁决的资料准备工作，7月份正式启动有关程序，召集行政裁决领导小组办公室成员会议，商讨行政裁决相关工作，再次会同街道多次上门做该2户思想工作，说明道理，讲明政策，同时做好丈量评估及书面材料上墙公示，准备裁决申请书等相关资料，11月份管委会受理了房屋拆迁裁决申请，并送达了受理通知书，将按程序在12月份进行裁决。
（6）为确保房屋拆迁顺利进行，保护被拆迁人的合法权益，制定了中海石油宁波大榭石化有限公司连续重整联合装置项目、东港南路工程项目的集体所有土地房屋拆迁实施方案，准备于近期送国土分局审核后报管委会批准。同时配合国土分局做好选取评估单位、房屋拆迁实施方案听证公示等工作。
（7）按照今年我办的培训、宣传工作计划，编制了《征收集体所有土地房屋拆迁管理知识问答》小手册，精心选取了43个在拆迁工作中比较常见的问题以问答的形式编印，内容涵盖拆迁的基本概念、补偿和安置、评估、法律程序等方面，具有较强的可操作性，分发到拆迁一线工作人员手中。组织街道一线拆迁人员和办工作人员参加市征管办、市国土局分别举办的阳光征收、阳光拆迁操作指南培训，提升工作人员的业务素质。
（8）根据管委会要求，积极参与非住宅拆迁工作，新丈量评估３家。
（9）协助街道做好金色海湾1330套安置房分配工作。
（10）承办与房屋拆迁相关的_事件，配合_部门、街道做好有关_的处理。
（11）共同做好晶达玻璃制造有限公司收购商谈工作，共组织商谈40余次,最终在今年下半年完成了收购工作。
（三）服从大局，配合中心工作。
根据管委会统一部署，我办两位主任和一位工作人员抽调参加樟岙、新升经济合作社群众路线教育活动工作组，积极做好群众思想工作。在此期间，还配合街道参与拆迁历史遗留问题解决方案的调研工作。
（四）健全组织，抓好内部管理。
（1）建立了工会、党支部组织。根据党工委统一部署，开展了群众路线教育实践活动，与联村联企单位开展了相关工作和活动。
（2）建立办内各项规章制度，以制度来约束单位内部的行为。