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房地产项目营销策划服务合同
合同就是只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。文书帮合同频道为各位朋友编辑了房地产项目营销策划服务合同模板，欢迎收看。
甲方：******
乙方：*******
甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的(地块编号，实际名称以地名办核准为准，以下简称为本案)提供营销策划服务事宜，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。
1.定义
1.1营销策划服务：指是受托方为委托方提供决策参考，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次，房地产开发项目营销策划属于决策服务，合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外，委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失，受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务，并按合同约定收取费用的行为。
1.2服务规范：乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要，应对甲方实现项目销售目标形成帮助，服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度，完成服务范围内甲方交付的各项工作，甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。
1.3商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
2.物业概况
2.1楼盘位置：系指位于，甲方所属房地产项目。
2.2甲方已通过土地有偿转让，合法取得本案的土地使用权证和规划许可证，并依法开发，建筑物性质为。
3.服务方式、服务期限、服务内容
3.1服务方式：甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。
3.2服务期限：自年月日至年月日止，共一年时间。乙方应当于年月日向甲方提供策划方案书面报告。
3.3服务内容：详见本合同附件四。
4.服务价格及费用结算
4.1本案营销策划服务费用为人民币万元(大写：元整)。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。
4.2双方同意费用结算方式为合作期间,在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作，并得到甲方书面确认前提下，甲方每月15日前支付乙方服务费人民币万元/月(大写：元整/月)。
4.3乙方必须在甲方支付服务费前的十五天提供等额服务费发票，甲方确认发票及乙方帐户信息到位的情况下，在约定时间内支付服务费。
5.双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1甲方应积极配合乙方策划工作，及时向乙方提供与本合同有关的本项目营销策划所需且甲方认为必要的各类资料，以及甲方认为应告之乙方的本项目进展情况和成交客户分析数据等信息，并对资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。
5.1.2甲方有权对乙方递交的策划方案、广告文案、平面稿进行修改、调整，或要求乙方予以修改或调整配合，乙方应积极配合完成。对于乙方递交的工作成果，甲方认为符合要求的，应予以书面确认;对于甲方认为不符合要求的，甲方有权要求乙方修改完善直至甲方认可。
5.1.3甲方专人负责接口工作，应尊重乙方的专业知识和能力，并给予乙方合理的作业时间。按双方商定的计划对乙方提交营销策划方案等进行审核，明确表述修改意见。甲方授权人员的签字相当于甲方公司认可。
5.1.4甲方总协调人为，该总协调人对于乙方需确认的各项内容签字后即视为甲方确认，该总协调人如有变动，甲方须提前7天通知乙方。
5.1.5甲方应承担销售道具、销售资料的制作费用，对外导示系统和媒体的制作及发布等推广费用。
5.1.6甲方将按月对乙方的服务品质进行综合考评，考评内容包括乙方的策略把握、出品质量、工作效率、工作完成情况及人员服务态度等各方面甲方认为需要考量的因素，综合评分低于甲方设定最低标准的，甲方有权扣付乙方月度服务费用，并要求乙方限期整改，具体考评细则双方另行协商。
5.1.7乙方服务品质如持续不符合合同约定及不能被甲方认可，乙方应及时改进服务品质;如乙方服务品质连续两个月达不到合同约定及不能被甲方认可，则甲方有权单方面终止本合同，后续服务费不再支付，但已提供的服务应在合同提前终止后20个工作日内付清费用。相关程序甲方将以书面告知函形式通知乙方。
5.1.8因乙方服务质量、效果及进度问题，给甲方造成重大经济损失及重大影响甲方企业及项目形象的，甲方保留追究乙方相关责任的权利。
5.2乙方权利义务
5.2.1乙方全权负责合同期内本项目的营销策划工作(详见附件二之服务内容)，乙方执行合同的内容形式为例会、现场调研、出具报告等。甲方不承担由于工作委托而产生的超出合同约定范围内的费用。
5.2.2专案小组的工作人员日常支出费用由乙方自行负责。
5.2.3本合同执行中，乙方所有策划方案及相关建议均以书面形式向甲方汇报。乙方创意的广告企划内容须经甲方指定人或总协调人确认。
5.2.4乙方明确知道本次营销策划服务目的是为了促进本项目的销售。乙方项目人员应到现场了解一线销售情况，协助甲方对销售人员进行相关培训或会议，积极参加甲方之营销会议，做到务实有效。
5.2.5乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息。
5.2.6乙方的总协调人为。该主要负责人如有变动，乙方应提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.7乙方专门成立项目小组(见附件二)，小组整体服务于甲方并保证小组成员的相对稳定。人员如有调整，乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.8为加强服务质量，乙方对项目服务人员设立服务激励考评制度，甲方每月1日前对乙方服务进行考评，并将考评单反馈乙方，以方便乙方能按时完成月度考评工作。
5.2.9合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。
6.违约责任：
6.1甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付费用，以便乙方正常展开工作，否则乙方有权在半个月后停止或推延后续工作进程。
6.2乙方如果不能按照本合同约定的时间提供策划方案书面报告的，每逾期一天，应当支付本合同总价款%的违约金。逾期超过七个日历日的，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付本合同总价的20%作为违约金。
6.3乙方提供的策划方案书面报告不能达到甲方要求的，乙方应当在甲方要求的时间内无偿整改直至达到甲方要求。否则甲方随时有权解除合同，并要求乙方承担本合同价款30%的违约金。
6.4乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人(甲方书面同意的除外)，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.5乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三者披露该等信息，也不得用于与完成本协议规定的委托事项无关的任何其它目的,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.6如未征得甲方同意擅自调整小组成员，则每人次乙方应当承担本合同价款%作为违约金,并且,乙方应当在2个工作日内立即恢复原调离人员,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.7在未获得甲方书面同意前，乙方不得在协议有效期内为同区域内具有直接竞争性的`房地产项目提供相同内容的服务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。
6.8如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。
7.其它约定
7.1本合同执行过程中如涉及需第三方参与的工作，甲方有权评估并选择合作方，确定合作方后乙方须予以工作配合。涉及第三方制作的成本及费用，其报价单经甲方签字确认后，由甲方直接向第三方支付相关费用。
7.2如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。
7.3双方在合同履行的过程中，如有争议，应协商解决;协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
7.4本合同之所有附件与本合同具有同等法律效力。
附件一：甲方营业执照复印件
附件二：乙方营业执照复印件
附件三：乙方项目小组成员名单及简介
附件四：乙方提供服务内容
附件五：授权委托书
7.5本合同壹式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等的法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
8.知识产权
7.1本项目乙方所完成之方案或确认之设计稿件的知识产权归属甲方。
7.2乙方确保其提供的方案或设计稿件不侵犯任何第三方的合法权利。一旦甲方因此遭受任何损失，包括但不限于为提出抗辩而支付的律师费、澄清事实的费用、对第三方的赔偿，由乙方负责弥补甲方为此遭受的一切损失。
9.通知
甲方联系人：
电话：
地址：
乙方联系人：
电话：
地址：
本合同的任何一方发出的通知或文件，应面呈、快递、传真或邮寄方式至另一方的本合同约定的地址。如邮寄方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第5个工作日视为已送达另一方;如直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。
10.附件为本合同组成部分，附件有件：
附件一：乙方项目小组成员名单
附件二：乙方提供服务内容
附件三：授权委托书
(以下无正文)
(本页为签署页，无正文)
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
公司地址：公司地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
房地产策划合同
近年来，房地产策划行业作为新兴行业之一在我国得到了极大的推广和发展。房地产策划。
合同。
是怎样的呢?以下是本站小编为大家整理的房地产策划合同范文，欢迎参考阅读。
委托方(甲方)： 。
受托方(乙方)： 。
根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其开发的位于洞口县洞口宾馆3号楼项目进行前期打包策划推广事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条服务范围。
甲方委托乙方为其开发的洞口宾馆3号楼项目进行前期策划推广服务，负责该项目前期的策划、创意、设计等事宜。
第二条服务内容。
(一)具体服务范围：
第一部分：整体策划——。
1、vi设计(logo/色值/标准/应用规范/中英文规范/排字。
组合/立体雕塑效果)。
2、阶段策划推广方案。
3、深度市场。
调研报告。
4、销售执行建议方案。
第二部分：售楼处包装——。
1、接待台背板。
2、logo墙。
3、资料架。
4、玻璃窗吊帘式旗幅。
;—。
1、大幅海报(折页)。
2、户型图。
3、楼书。
4、名片。
;—。
1、擎天柱。
2、道旗。
3、围档。
(二)免费赠送服务范围：
露台平面。
户型图。
工装建议。
销控表。
销售表格。
业绩表。
客户签约号卡。
客户礼品包装。
第三条合同总价款及付款方式。
总服务费用商定为55万元人民币，本合同签订后七天内，支。
第四条广告运作规则。
1.为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的项目成立专案小组，并提供专案小组名单给甲方。乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽。
2.甲、乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略、传播策略和思路制定宣传推广的。
工作计划。
确定工作阶段、完成时间。
3.在服务的实施过程中，甲方有权对总体。
策划方案。
进行调整，乙方应协助确定并调整。
第五条双方责任及权利。
(一)甲方责任及权利。
1.甲方对乙方提交的方案有提出修改和调整的权利，设计方案甲方需尊重乙方意见。
2.在甲方支付本合同或分项项目相应的费用后，设计作品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方及时提供电子文件及样稿。
3.双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。
4.甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案和乙方所提。
5.甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证项目的正常进行。
(二)乙方责任及权利。
1.乙方应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，乙方应为甲方的相关资料保密。
2.乙方应指定专人组成项目工作小组，经甲方确认后开展工作。
3.乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案交甲方并经甲方负责人签字或以电子邮件确认后视为该项工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后尽快进行组织双方领导进行讨论、修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方能定稿。
4.乙方应主动提前向甲方索要设计工作中所需的各类资料，并在本合同终止时，将上述资料及时归还甲方。
5.乙方对最终发布广告拥有正文署名权。
6.乙方在经甲方书面同意后可用其设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动、出版发表。
7.乙方对未被甲方采用的方案有权收回并作为它用。
8.乙方应按月向甲方提供合同期间的详细工作计划和时间。
第六条违约责任。
1.除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。
2.非因乙方原因，甲方未能在约定时间内提供乙方设计工作所需的各类资料，或未能在约定时间内对乙方提出的策略、创意、设计方案签字认可，乙方完成工作时间可相应顺延。
3.由于甲方违约造成本合同不能履行，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效。
第七条转让条款。
未经合同另一方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。否则，守约方有权终止本合同并要求违约方支付合同总价款双倍的违约金。
第八条合同终止和解除。
有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1.本合同因已按约定履行完毕而自然终止;。
2.本合同经各方协商一致而终止;。
第九条保密条款。
2.任何一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按合同总价款的30%向合同其它方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其它方损失的，应按合同其它方的实际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十条不可抗力条款。
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其它方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其它方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
第十一条解决争议的办法。
凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可向*市地方人民法院提起诉讼。
第十二条其它。
1.本合同在甲、乙双方签署后即生效，双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。
2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式份，甲乙双方各执份，每份均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人：(以下简称甲方)负责人：
电话：
代理人：(以下简称乙方)负责人：
电话：
经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的原则，甲方现将其开发的位于(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权委托给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。本合同内容不因项目及公司名称改变而改变。
一.代理物业。
代理物业位于(暂定名，以下简称“项目”)。项目用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府批准的文件为准。
二.代理期限。
代理期限从签订本合同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。合同期满，若甲方未书面通知乙方终止合同，则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。
三.代理范围。
代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。如甲方需要保留持有部分物业，则必须在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，否则乙方将全部视为可售单位。
四、甲、乙双方职责及义务。
(一)甲方职责及义务：
1、甲方对本项目拥有完全的所有权。并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。
2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。
3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以保证销售工作的顺利进行。
4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的所有权归甲方。
5、本委托合同签订后，甲方不再委托第三方或自行进行策划和销售。如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济补偿。
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房地产策划合同
近年来，房地产策划行业作为新兴行业之一在我国得到了极大的推广和发展。房地产策划合同是怎样的呢?以下是本站小编为大家整理的房地产策划合同范文，欢迎参考阅读。
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其开发的位于洞口县洞口宾馆3号楼项目进行前期打包策划推广事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条服务范围。
甲方委托乙方为其开发的洞口宾馆3号楼项目进行前期策划推广服务，负责该项目前期的策划、创意、设计等事宜。
第二条服务内容。
(一)具体服务范围：
第一部分：整体策划——。
1、vi设计(logo/色值/标准/应用规范/中英文规范/排字。
组合/立体雕塑效果)。
2、阶段策划推广方案。
3、深度市场调研报告。
4、销售执行建议方案。
第二部分：售楼处包装——。
1、接待台背板。
2、logo墙。
3、资料架。
4、玻璃窗吊帘式旗幅。
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1、大幅海报(折页)。
2、户型图。
3、楼书。
4、名片。
;—。
1、擎天柱。
2、道旗。
3、围档。
(二)免费赠送服务范围：
露台平面。
户型图。
工装建议。
销控表。
销售表格。
业绩表。
客户签约号卡。
客户礼品包装。
第三条合同总价款及付款方式。
总服务费用商定为55万元人民币，本合同签订后七天内，支付10%，乙方人员进场时，支付20%。甲方使用乙方各种方案和计划书时，支付50%。余款在合同终止前一个月一次性付清。
第四条广告运作规则。
1.为使双方有效沟通、提高工作效率，乙方就甲方委托的项目成立专案小组，并提供专案小组名单给甲方。乙方只对甲方负责，甲方需指定专人负责与乙方合作、接洽。
2.甲、乙双方共同根据销售情况及甲方营销策略、传播策略和思路制定宣传推广的工作计划，确定工作阶段、完成时间。
3.在服务的实施过程中，甲方有权对总体策划方案进行调整，乙方应协助确定并调整。
第五条双方责任及权利。
(一)甲方责任及权利。
1.甲方对乙方提交的方案有提出修改和调整的权利，设计方案甲方需尊重乙方意见。
2.在甲方支付本合同或分项项目相应的费用后，设计作品之知识产权归甲方所有，并有权要求乙方及时提供电子文件及样稿。
3.双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。
4.甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案和乙方所提交的工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，甲乙双方达成一致后据此进行修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方可定稿。
5.甲方应按照本合同的规定及时付款，以保证项目的正常进行。
(二)乙方责任及权利。
1.乙方应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，乙方应为甲方的相关资料保密。
2.乙方应指定专人组成项目工作小组，经甲方确认后开展工作。
3.乙方应按时完成甲方下达的工作任务，乙方将设计方案交甲方并经甲方负责人签字或以电子邮件确认后视为该项工作完结。若甲方对该方案提出异议，乙方应于甲方提出后尽快进行组织双方领导进行讨论、修改、调整，直至甲方签字或以电子邮件认可方能定稿。
4.乙方应主动提前向甲方索要设计工作中所需的各类资料，并在本合同终止时，将上述资料及时归还甲方。
5.乙方对最终发布广告拥有正文署名权。
6.乙方在经甲方书面同意后可用其设计之作品参与公益、专业、行业或媒介所组织的竞赛评比活动、出版发表。
7.乙方对未被甲方采用的方案有权收回并作为它用。
8.乙方应按月向甲方提供合同期间的详细工作计划和时间安排表，并经甲方确认后执行。
第六条违约责任。
1.除不可抗力的自然及社会原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。
2.非因乙方原因，甲方未能在约定时间内提供乙方设计工作所需的各类资料，或未能在约定时间内对乙方提出的策略、创意、设计方案签字认可，乙方完成工作时间可相应顺延。
3.由于甲方违约造成本合同不能履行，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效。
第七条转让条款。
未经合同另一方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。否则，守约方有权终止本合同并要求违约方支付合同总价款双倍的违约金。
第八条合同终止和解除。
有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1.本合同因已按约定履行完毕而自然终止;。
2.本合同经各方协商一致而终止;。
第九条保密条款。
1.未经合同另一方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其它信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
2.任何一方泄密导致合同另一方遭受损失的，泄密方应按合同总价款的30%向合同其它方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其它方损失的，应按合同其它方的实际损失赔偿。
3.本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十条不可抗力条款。
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其它方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其它方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
第十一条解决争议的办法。
凡因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可向****市地方人民法院提起诉讼。
第十二条其它。
1.本合同在甲、乙双方签署后即生效，双方履行完本合同的职责后，本合同即自行终止。
2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式份，甲乙双方各执份，每份均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人：
(以下简称甲方)负责人：
电话：
代理人：
(以下简称乙方)负责人：
电话：
经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的原则，甲方现将其开发的位于xxxxxxxxxxxx(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权委托给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。本合同内容不因项目及公司名称改变而改变。
一.代理物业。
代理物业位于xxxxxxxx(暂定名，以下简称“项目”)。项目用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府批准的文件为准。
二.代理期限。
代理期限从签订本合同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。合同期满，若甲方未书面通知乙方终止合同，则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。
三.代理范围。
代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。如甲方需要保留持有部分物业，则必须在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，否则乙方将全部视为可售单位。
四、甲、乙双方职责及义务。
(一)甲方职责及义务：
1、甲方对本项目拥有完全的所有权。并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。
2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。
3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以保证销售工作的顺利进行。
4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的所有权归甲方。
5、本委托合同签订后，甲方不再委托第三方或自行进行策划和销售。如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济补偿。
房地产策划合同
近年来，房地产策划行业作为新兴行业之一在我国得到了极大的推广和发展。那么房地产策划合同是怎样的呢?下面是小编为大家整理的房地产策划合同的范文，欢迎参考阅读。
委 托 人： (以下简称甲方) 负 责 人：
电 话：
代 理 人： (以下简称乙方) 负 责 人：
电 话：
经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的原则，甲方现将其开发的位于xxxxxxxxxxxx(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权委托给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。
本合同内容不因项目及公司名称改变而改变。
一. 代理物业
代理物业位于xxxxxxxx(暂定名，以下简称“项目”)。
项目用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府批准的文件为准。
二. 代理期限
代理期限从签订本合同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。
合同期满，若甲方未书面通知乙方终止合同，则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。
三. 代理范围
代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。
如甲方需要保留持有部分物业，则必须在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，否则乙方将全部视为可售单位。
四、甲、乙双方职责及义务
(一)甲方职责及义务：
1、甲方对本项目拥有完全的所有权。
并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。
2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷承担全部责任。
3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以保证销售工作的顺利进行。
4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的所有权归甲方。
5、本委托合同签订后，甲方不再委托第三方或自行进行策划和销售。
如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济补偿。
6、甲方需委托一至两名工作人员与乙方共同组成营销协调小组，定期召开营销协调会议。
积极配合乙方工作，负责购房合同管理，进行购房合同签章和收取定金与购房款，办理银行按揭及备案登记等手续，并自行承担相应的权利义务。
7、甲方负责审定销售、宣传推广过程中必要的合作单位(如广告设计公司、模型公司、活动礼仪公司、印刷厂、喷绘制作公司、装修装饰公司等)。
8、甲方按确定的销售计划，确保项目工程进度。
负责售楼现场的清理、工地围墙的建设、售楼处的建设和装修装饰、样板房和样板环境的建设和装修装饰。
9、甲方提供买卖合同原件及其相应文件的复印件, 承担合同打印、客户资料复印，特别是办理银行按揭等的相关费用。
10、负责开发与销售的领导与协调工作，委派专人与乙方工作衔接，协调乙方与各有关部门、其他相关公司的工作关系，为乙方的策划和销售提供本项目的各种原始资料。
11、按时结算乙方的已实现销售规定的应提取的策划、代理服务等费用。
12、负责楼盘销售广告宣传、推广的相应费用(如户外广告制作、报纸、电视、电台等广告发布、礼品购买、沙盘制作、楼书制作、展会费用、临时聘用礼仪人员的费用等)，投入宣传广告费用金额控制在销售总额的1.5%以内，如有超过，则超过部分由乙方承担。
所有发布的广告设计作品或印刷品须经由甲、乙双方签字确认后才能发布或发放。
13、负责审定由乙方拟定的《认购书》、《商品房买卖合同书》、销售计划、广告推广建议、销售价格及其它销售资料，并根据实际情况有权修改销售计划、调整价格或销售资料中的条款，但须提前七日以书面形式通知乙方。
(二)乙方职责及义务：
1、乙方接受甲方委托。
负责项目产品定位、市场定位、规划建议、营销策划与销售代理等工作。
根据甲方提供的项目概况，结合项目实际情况，及时向甲方提供可行的开发、宣传和销售方案。
2、乙方应于本合同签订之日起10日内使其委派的策划与销售人员到位进行工作安排并执行相关工作。
3、乙方要确保整个策划和销售过程不违反国家、省、市相关法律法规。
4、乙方策划及销售人员除非甲方要求，否则不得随意更换，如确需更换的，需提前7日以书面形式通知甲方并经得甲方同意后方可更换。
乙方与甲方及建筑设计、景观设计、广告设计等单位组成项目营销协调小组，定期召开营销协商会。
委派专业人员参加与项目相关的各种会议，并向甲方提供专业的意见和建议。
5、乙方负责楼盘销售人员的管理工作，销售人员的组织和管理方式由乙方自行制定。
6、乙方不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。
7、乙方负责按审定后的销控计划，组织好楼盘的'销售工作，并在开盘前一个月开始必须保证每班次有不少于4名销售人员在售楼现场从事销售工作，并视销售情况随时增派销售人员。
8、乙方应配合甲方催收房款，代表甲方与客户签定《认购书》和《房地产买卖合同》，并由甲方所派专职负责人(人选确定由甲方书面通知乙方)签字盖章，协助办理购房手续。
未经甲方同意，乙方不得增减修改本项目《房地产买卖合同》及《认购书》的条款。
《认购书》和《房地产买卖合同》中的房价以甲方确认的销售价格表的价格为准，且文本任何修改都须甲方签字确认。
乙方自行承担未经甲方所派专职负责人同意修改条款所造成的一切后果。
9、乙方配合甲方及时收齐和审查办理银行按揭贷款所需客户的资料。
10、乙方负责派出人员的管理、薪金、劳动保护、福利、住宿、交通、通讯等所衍生的一切费用。
11、在销售代理过程中乙方要努力维护甲方声誉，不得有有损于甲方声誉的言行或侵权行为，严守双方合同条款和甲方商业秘密，确保甲方和该项目的良好形象。
12、与甲方及甲方选定的广告公司共同制定宣传和广告发布方案及时间计划。
13、销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户做如实解释，尽力促销，不得向购房者夸大、隐瞒或过度承诺，否则由乙方承担相关的责任。
14、每周和每月需向甲方提交销售周报和月报表，与甲方有关负责人员核对、调整销控表。
15、严格按照双方共同确认的价格表进行销售，非经甲方的授权，不得擅自低于双方确认的销售底价进行销售，否则甲方有权追究乙方责任并承担由此给甲方造成的经济损失。
16、乙方销售及策划代理权不得转让。
从本合同签订日开始计算，一年内未经甲方同意，不得代理销售其它房开企业在丽江市区的同类型竞争项目。
五、共同责任和义务
1、甲、乙双方应精诚合作，共同努力将项目开发、销售成功。
2、甲、乙双方应保持友好沟通的工作模式，不得互相隐瞒或设置障碍。
3、甲、乙双方都享有项目销售现场和所有宣传资料的署名权。
4、甲、乙双方认定的工作内容及程序应共同遵守，如有异议应协商解决，并有义务保护工作成果(如统计数据、策划创意等)。
六、服务目标
1、甲、乙双方应共同努力，力争本项目在2010年8月底前通过报规手续，10月底以前拿到预售证，12月底以前开盘销售。
2、项目上市(开盘)销售的条件为：有预售许可证、现场售楼处交付使用、户外广告出街、持续一个月以上的宣传推广、具备销售接待条件、蓄客量达到一定数量(如100组以上)，则可择日开盘。
3、自正式开盘之日起18个月内须完成项目可销售面积的95%以上。
七、服务收费及其结算方式：
1、乙方受甲方委托，负责项目全程策划、销售等工作。
甲方应按以下条款支付相应的服务费用给乙方：
房地产咨询服务合同
为明确甲乙双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方经友好协商，订立本协议，以供双方共同遵照履行。
一、协议内容。
甲方委托乙方对进行咨询服务工作，乙方向甲方提供咨询服务，包括但不限于口头咨询、电话咨询、书面报告等，最终在双方约定期限内乙方以报告形式交付甲方。
二、费用及付款方式。
1、本项目服务价款共计。
2、协议签订一周内甲方支付总金额的作为前期调研费用，即人民币伍拾万元整，此费用为乙方进行前期调查、收集及整理资料的必需费用，即甲方对报告产生争议情况下亦不退回。
3、乙方在收到甲方支付的前期调研费用后个月内完成相关调研工作，提交报告后，甲方支付总金额的50%，即人民币伍拾万元整。
如甲方没有按照本协议在规定时间内付款，乙方有权取消本协议;若乙方未按规定时限完成相应工作，甲方有权追究乙方的违约责任。
三、双方的责任。
1、双方在合作中所获取的任何信息，一切交换的资料均属保密资料，除非事先声明并得到书面确认，否则均不能对外公开。
四、争议的解决。
甲乙双方在本协议执行中若发生争议，双方应进行友好协商，如协商不成，则提请济南仲裁委员会裁决。
五、其他事项。
本协议双方签章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地产策划合同
乙方：__________________。
根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
(一)整合推广策略服务范围:。
1、项目整合营销推广策略制定。
2、项目整体宣传包装设计。
3、分阶段营销推广策略制定。
(二)整合推广策略服务内容：
第一部分：整合营销推广策略。
第二部分：基础vi。
第三部分：现场包装。
第四部分：卖场包装。
第五部分：宣传广告。
第六部分：阶段营销推广方案。
本合同共分五个阶段工作。具体如下：
1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下：
整合推广策略报告的递交;。
第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;。
项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。
2、第二阶段开盘开始至开盘后一月。
项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交;。
第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;。
项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶。
项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;。
第三阶段策略执行计划开盘前后递交;。
项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
4、第四阶段自主体封顶起一月。
项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;。
第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;。
项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始。
项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;。
第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;。
项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准。
2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准。
3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准。
本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其具体付款方式如下：
合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30，即万元(万元整);。
在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10，即万元(万元整)。
1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料(包括项目鸟瞰图、沙盘等)、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。
2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。
3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。
4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。
5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。
1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。
2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。
3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。
4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。
1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。
2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。
3.本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自________年_____月_____日开始至________年_____月_____日结束。
4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。
5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。
6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。
________年_____月_____日。
房地产法律服务合同
乙方：_________。
应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：
一、法律顾问组成员及聘期。
乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。法律顾问组的聘期自_________年_________月_________日起至本项目结束止。本项目预计_________年_________月_________日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围。
法律顾问组向甲方提供以下法律服务：
1.起草、修改本项目前期拆迁合同;。
2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;。
3.审查、修改本项目工程设计合同;。
4.参与本项目工程。
施工合同。
的洽谈、起草、修改;。
5.审查、修改本项目工程委托监理合同;。
6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;。
7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;。
8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;。
9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;。
10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;。
12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;。
13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式。
1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
四、甲方为法律顾问组提供的工作条件。
在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。
五、法律顾问费的收取办法和结算方式。
1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_________元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%另行收取代理费。
3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。
六、双方责任。
1.法律顾问组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方授权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进行赔偿。
2.甲方应如实向法律顾问组叙述情况，提供有关材料。法律顾问在甲方授权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承担。
七、合同的变更、解除和终止。
1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。
2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律顾问：
(1)法律顾问不按本合同的约定提供法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;。
(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。
3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：
(1)甲方有意向法律顾问提供虚假情况、捏造事实的;。
(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;。
(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律顾问费的。
八、违约责任。
当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违反本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金_________元。
九、合同的生效。
本合同自双方签字之日起生效，本项目结束时自行失效。本项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。
十、争议的解决。
本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。
本合同一式四份，双方各持两份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
乙方：_________。
甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。
一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。
二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：
1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程;。
2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改;。
4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式签约条件;。
5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;。
7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;。
8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作;。
11.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;。
12.根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境内外)提供以下法律服务：
(2)协助甲方办理楼宇外销批准手续;。
(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件;。
(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意见书;。
(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险;。
(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;。
(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记;。
(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。
1.双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________元。
2.支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：
(1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_________元，
(4)第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，计人民币_________元。
四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。
五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。
六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币________元。具体赔偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。该试行办法为本合同的附件。
八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一/每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。
九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。
十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币_________元的奖励。
十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。
十二、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房地产咨询服务合同
随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场合不断增多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编收集整理的房地产咨询服务热门合同范本，欢迎阅读与收藏。
甲方：_________
乙方：_________
甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。
一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。
二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：
1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程;
2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改;
4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式签约条件;
5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;
7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;
8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作;
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1.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;
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2.根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境内外)提供以下法律服务：
(2)协助甲方办理楼宇外销批准手续;
(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的'法律文件;
(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意见书;
(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险;
(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;
(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记;
(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。
三、法律服务报酬及支付方式
1.双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________元。
2.支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：
(1)
第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_________元，
(2)
第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30%，计人民币_________元;
(3)
第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30%，计人民币_________元;
(4)
第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，计人民币_________元。
四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。
五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。
六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币________元。具体赔偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。该试行办法为本合同的附件。
八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。
九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。
十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币_________元的奖励。
十
一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。
十
二、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(盖章)：_______________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
乙方(盖章)：_______________
法定代表人(签字)：_________
________年____月____日
房地产法律服务合同
身份证号：___________________________。
鉴于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成专项法律服务合同，合同如下：
第一条乙方接受甲方的委托，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋提供法律服务。
第二条乙方为甲方提供如下2和4项法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日：
4.甲方要求乙方提供其它法律服务：甲方委托乙方全权代理甲方出售指定房产(楼款由甲方自己收取)，甲方向乙方缴纳代理服务费__元/套。
第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。
第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料，乙方接受委托后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。
第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。
第六条根据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律服务费总额3000元(大写叁仟元)，其中差旅费_________元，于本合同签订之日一次性交清。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
日期：_________年_________月_________日
房地产法律服务合同
甲方：_________。
乙方：_________。
应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)提供法律服务。
经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：
一、法律顾问组成员及聘期。
乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。
法律顾问组的聘期自_________年_________月_________日起至本项目结束止。
本项目预计_________年_________月_________日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围。
法律顾问组向甲方提供以下法律服务：
1.起草、修改本项目前期拆迁合同;。
2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;。
3.审查、修改本项目工程设计合同;。
4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;。
5.审查、修改本项目工程委托监理合同;。
6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;。
7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;。
8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;。
9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;。
10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;。
11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;。
12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;。
13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式。
1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。
甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
四、甲方为法律顾问组提供的工作条件。
在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问提供必要的办公条件。
五、法律顾问费的收取办法和结算方式。
1.依据国家计委、司法部计价费286号《律师服务收费管理暂行办法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_________元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。
2.法律顾问为甲方提供本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%另行收取代理费。
3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。
房地产咨询服务合同
甲方：
乙方：
甲方委托乙方作为甲方顾问，为甲方公司债劵发行提供咨询服务，甲、乙双方经友好协商达成以下协议：
一、甲方委托乙方协助甲方完成公司房地产发行任务。甲方保证委托事务的法律合法性和政策可行性，承诺尽力由乙方指派新的证券主承销商作为甲方发行公司房地产的主承销商，并为乙方提供甲方拟要发债所需的相关资料。
二、乙方为甲方提供国家相关部委关于公司房地产发行的信息、政策和发行指导意见，指导甲方制定和修改公司房地产发行的相关文件;乙方承诺在__年_月_日之前必需帮助甲方取得国家发改委核准甲方公司房地产发行的批复;如甲方确保了拟要发行的公司房地产主承销商由乙方指派，则乙方确保甲方申请发行的该公司房地产综合成本不超过年利率7.5%(含房地产利率、承销费、顾问费、律师费、评级费等综合性费用)，如甲方未能由乙方指派新的主承销商，则乙方只保证按甲乙双方约定办成取得国家发改委关于甲方公司房地产发行的批复，乙方只向甲方收取国家发改委针对该项目审批后的实际批准发行额度的1%做为咨询服务费。
三、甲乙双方确认本协议为风险代理，如乙方未能协助甲方按时完成公司房地产的发行批准事项，则甲方不必向乙方支付咨询服务费，但甲方应支付乙方为甲方发行公司房地产所发生的人工费、差旅费、文件制作费;乙方协助甲方按时完成了公司房地产发行的批准，则甲方获得公司房地产发行批准(以国家发改委核准甲方公司房地产发行批复日为准)且在承销网点开始销售后七日内，向乙方一次性支付咨询服务费，咨询服务费的总额为国家发改委实际批准发行募集资金的百分之一。
四、对于乙方为本项目提供的咨询顾问意见、文件，甲方负有保密义务，经乙方事先书面许可，甲方方可为本项目之目的向第三方透露。
第三条规定的咨询顾问费。
六、如最终国家发改委批准发行的公司房地产额度和年限同甲方申报额度和年限发生变化，不视为乙方违约。如超出甲乙双方约定的__年_月_日前甲方申报未获国家发改委批准，则视乙方违约，甲乙双方终止该协议的履行;甲方仍按本协议约定向乙方支付人工费、差旅费、文件制作费。
七、因执行本协议所发生或者与本协议有关的一切争议，应由双方友好协调解决。如果协商不成，任何一方均可向当地人民法院进行诉讼。
八、本协议的有效期截止__年_月_日。未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地产法律服务合同
鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。
本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。
项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。
二、工作范围。
(2)起草设立公司的各类法律文件;。
(3)协助申办公司设立的法律手续;。
(4)起草公司各类规章制度。
2、取得国有土地使用权。
(1)为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途;。
(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;。
(3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件;。
(4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件;。
(5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系;。
(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》;。
(8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。
3、拆迁安置补偿。
(1)协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件;。
(3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;。
(6)起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。
4、工程建设施工。
(4)起草、审核招投标文件，监督招标工作程序;。
(5)起草、参与签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履行;。
(6)协调处理施工过程中的突发事件，确保工程进度;。
(8)参与工程竣工验收，并出具法律意见书。
5、房地产项目融资。
(2)与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件;。
(3)代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续;。
(4)办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。
6、物业管理。
(2)起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件;。
(3)起草、制订物业管理办法;。
(6)协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。
1、房地产预售、销售。
(1)协助开发商获取预售、销售批准;。
(2)参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件;。
(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同;。
(5)起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续;。
(7)审查商品房预售合同和销售合同;。
(8)购房签约及见证、办理预售登记。
(2)解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见;。
(3)代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书;。
(4)审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估;。
(5)协助办理房地产抵押登记手续;。
(6)办理其他约定的法律事务。
(1)提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见;。
(2)协助准备房地产交易过户的文件资料;。
甲方：_________。
乙方：_________。
甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的'合法性及其合法权益。
经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。
一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。
乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。
二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：
1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程;。
2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改;。
4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式签约条件;。
5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;。
7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;。
8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作;。
11.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;。
12.根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境内外)提供以下法律服务：
(2)协助甲方办理楼宇外销批准手续;。
(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件;。
(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意见书;。
(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险;。
(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;。
(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记;。
(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。
1.双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________元。
2.支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：
(1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_________元，
(4)第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，计人民币_________元。
四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。
五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。
六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币________元。
具体赔偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。
该试行办法为本合同的附件。
八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一/每天支付逾期的违约金。
如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。
九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。
十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币_________元的奖励。
十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。
十二、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(盖章)：_______________。
法定代表人(签字)：_________。
_________年_______月_______日。
乙方(盖章)：_______________。
法定代表人(签字)：_________。
_________年_______月_______日。
房地产咨询服务合同
委托单位：_________(以下简称甲方)。
咨询单位：(以下简称乙方)。
依据《中华人民共和国合同法》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。
一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：
1.项目名称：___________________________。
2.项目规模：总投资额万元，建筑面积。
6.咨询业务范围及内容：___________________。
a、建设工程清单编制; b、建设工程标底编制c;建设工程工程结算和决算;。
二、本协议书的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。
三、本合同的组成部分及解释顺序为：
1.建设工程造价咨询协议书;。
2.建设工程造价咨询合同专用条款;。
3.建设工程造价咨询合同通用条款;。
4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署的补充文件;。
5、通过招标方式获得咨询业务的，还包括下列资料：
(1)招标文件;(2)投标书及其附件;(3)中标通知书。
四、咨询人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程造价咨询业务。
五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。
六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至年月日终结。若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。
七、委托方如考虑到工作需要，安排咨询方市外出差的，其费用由委托方承担。
八、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：
1、正常酬金计算方法。
根据江苏省工程造价行业主管部门及物价部门的有关规定，本项目的咨询服务酬金计。
2、正常酬金支付方式。
1)预付款：本咨询项目合同生效后天内，委托人向咨询人支付咨询预付款元;。
2)正常服务酬金：分别于(1)完成初稿支付元，(2)提交咨询成果文件后内一次性支付元。(正常服务酬金应扣除预付款)。
3)(预算项目)完成项目组价移交资料时，付合同咨询费的__________%或_________元。剩余部分在_____________内一次付清__________%或_________元。
4)(决算项目)完成项目组价移交资料时，付合同咨询费的__________%或_________元。剩余部分在______________内一次付清__________%或_________元。
3、其他约定：本合同最迟支付全款时间为年月日。
九、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;若双方协商不成或者发生争议，应当依法向调解机构申请调解，或者依法申请仲裁、向人民法院起诉。
十、本合同正本二份，委托人、咨询人各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地产法律服务合同
甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。
一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。
二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：
1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程;。
2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改;。
4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式签约条件;。
5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;。
7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;。
8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作;。
11.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;。
12.根据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇出售、出租(境内外)提供以下法律服务：
(2)协助甲方办理楼宇外销批准手续;。
(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件;。
(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意见书;。
(6)如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险;。
(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;。
(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记;。
(9)协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律服务。
1.双方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________元。
2.支付方式;律师服务报酬以人民币支付，支付期限为：
(1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_________元，
(4)第四次：工程竣工交付使用后10天内，支付剩余的20%，计人民币_________元。
四、上述由乙方提供的法律服务构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。
五、乙方及受聘律师可根据法律服务工作项目及有关要求，安排有关律师或工作人员办理具体事务，具体工作人员的费用由乙方负责。
六、乙方提供的法律服务应确保服务质量，确保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并确保在法律、法规规定的或者甲方要求、乙方承诺的期限内完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方经济损失的，乙方承担经济赔偿责任，最高赔偿额不超过律师服务收费的10倍即人民币________元。具体赔偿办法按乙方提供的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限赔偿试行办法》执行。该试行办法为本合同的附件。
八、甲方须按期支付律师报酬，如支付逾期，以应付款千分之一/每天支付逾期的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。
九、甲方应按规定提供各种有关书面材料，如实向律师阐明情况，如因甲方提供材料虚假不实或有重大错误，乙方不承担因此产生的责任。
十、甲方承诺如乙方在提供上述法律服务中认真负责、确保服务质量，甲方在本合同确定的报酬外，另给以不超过人民币_________元的奖励。
十一、本合同自签订之日起生效，至乙方完成所有法律服务时失效。
十二、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。