合同协议是一种具有约束力的文书,在法律上具备强制执行的效力。想要了解更多关于合同协议的详细内容和范例,请查阅以下资料。
土地出让建房合同
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》,《建筑法》等法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下,达成以下协商内容。 甲方现有位于承包地转让给乙方。
双方约定在该片土地上修建商住楼一栋,砖混结构,拟建层数(在条件许可的情况下)均为居中尺寸,楼房建成以后各方可任意处置,互不干涉。
所建楼房外墙均为370墙,内墙为240墙,所有楼层板为混凝土现浇板。
一、 双方约定具体条件如下:
1、 甲方将该宗土地无偿转让给乙方,期限为50年,乙方将在该土地上所建的商铺房,由北向南4套门面房,无偿为甲方代建,(用于低资土地转让费),互相抵顶,两不相欠。
2、 甲方将自己土地转让给乙方后,自签定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权(期限为签定合同之日起50年)。
3、 甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所,镇、村组的确认和认可,但甲方不承担任何费用。
4、 甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的办理
由乙方自行办理到本人名下。
5、 开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理,在开工前应将准备工作全面到位,排除一切不利因素。确保工程顺利进行。
6、 乙方全面负责开工前期的土地流转,开工手续以及工程资金到位情况,图纸设计等。由乙方负责办理。
7、 乙方在施工期间应严格按图施工,工程质量按国家相关验收规范施工,施工期间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。
8、 楼房建成后的接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理,互不干涉,排污接口费室外排放地沟费用,按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。
二、具体建修标准:
1、 由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。
2、 验收以国家标准为验收依据,确保工程质量合格。
3、 全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面,后墙及山墙为清水墙勾缝。地板为600*600全瓷地砖。内墙为二毛墙面,踢脚为瓷砖踢脚,顶为清水砼顶。
4、 各楼层电气管线应穿线到位,灯具为高通日光灯。
5、 屋面为炉渣屋面,做sbs防水处理。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
甲方: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证:
授权人: 身份证:
乙方: 身份证:
一、 根据《合同法》的有关法律法规,基于:
1、甲方拥有地段的土地 m,该土地的用途为住宅用地。
2、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
3、乙方是开发商授权人
甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,签定本。
二、甲方同意上述所指的地块的土地使用权,转让给乙方,并办理好合法手续;乙方同意给甲方拆迁补偿费用和土地转让费用。
拆迁补偿费用及补偿方法:按建成房屋后每平方米建筑面积200元给甲方;
土地转让费:按每平方米 元(包括办证费) m,合计 元。
三、本协议签订生效后,甲方应将本地块的未完善的工程,如场地平整,排水排污的安装,挡地墙等完成,土地使用权手续完善好。
四、甲方完成土地使用权手续并交乙方后,以后的报建手续及费用由乙方负责(甲方无条件配合乙方办理有关手续),该地块的开发权由乙方全权负责,施工所产生的风险与甲方无关,甲方不得进行任何妨碍、干涉。
转让费一次性支付给甲方。
如甲方不能依约交付土地及有关手续,应立即返还乙方支付的定金并支付有关违约金。
六、本协议签订之后,甲方不得将房屋及土地使用权出让或抵押他方,不得与第三方签订建房协议,不得再改本协议的任何条款,也不得增减,变更合作条件,如有违约必须向乙方支付违约金,并赔偿乙方前期的费用。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力,未经双方许可,甲、乙双方都不得将本协议内容透露给第三者,未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方(签名): 乙方(签名):
年 月 日
甲方(转让人): ,公民身份号码: 。
乙方(受让人): ,公民身份号码: 。
丙方(担保人): ,公民身份号码: 。
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,就土地转让建房事宜达成如下协议:
五、本协议自三方签订之日起,甲方应将本宅基地的未完善的工程,如场地平整,排水排污的安装,挡地墙等完成,宅基地使用权手续完善好。
关;
八、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力,未经三方一致许可,任何一方都不得将本协议内容透露给他方。本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经三方协商无效时,提请该土地所在地法院判决。
十、本协议自三方签订之日起生效。
甲方(签名): 乙方(签名): 丙方(签名):
2015年 月 日 2015年 月 日 2015年 月 日
2
土地租赁建房合同
乙方:长沙雄湘玻璃有限公司 身份证号码:
法定代表人:王淑芳 身份证号码:
第一条 土地使用权租赁范围
1.1 甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号),长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用10年,其产权归甲方所有。
1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房,建筑面积5400m2左右。
1.3 乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房,由正规设计院出具设计图纸,设计方案与施工均按建设部门要求组织施工,建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收,以及环保、消防及其它部门组织的验收,均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后办理产权证的费用由甲方支付。
1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。
第二条 租赁期限与租金
2.2 乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车,其产权归甲方所有,自合同签订之日至计时之日起 拾 年内属乙方拥有使用权,拾年后归甲方收回使用权。
2.3 建设期:新建厂房为壹层,厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资,建设期为4个月,(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建设期不超过5个月,天气自然灾害除外。
2.4租赁使用年限内,乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元,平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金,支付至甲方指定银行帐户,从计时之日开始,计算租金,计租期满一年后,提前15天支付第二次租金,以次类推。租金不含税金,如需开具税票,乙方需另行支付税金。
2.5 在租赁期内,乙方应按时足额支付甲方的土地租金,不得延期支付约定的租金,逾期不支付约定租金,超过十五日的,甲方有权收回乙方的土地租赁使用权,并有权单方面终止合同。
第三条 租赁土地的交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方,并做好三通一平交与乙方。
4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用。
第四条 税费
营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税。营业期间的税费,乙方自行承担。
第五条 甲方的权利和义务
(1)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。
2
(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有,甲方如需要,将土地转让,在同等条件下,乙方享有优先受让权,乙方不受让的,甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的,甲方承担赔偿乙方一切损失的责任。
(3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金,其产权归甲方所有,所有建设资金归乙方承担。
(4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
(5)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权,和土地上的附着物和建筑物,否则视为甲方违约。
(6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满,甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。
(7)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
第六条 乙方权利和义务
(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。
(2)租赁使用权期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走。
(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押,但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。
(4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,在 拾 年内土地上建筑物的补偿,按实际未满年限补偿给乙方。
(5)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
(6)租赁使用权期内,乙方不接受甲方的任何管理费用,政府规定除外。
(7)租赁使用权期内和建设期间,乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。
(8)乙方在租赁使用期内,必须守法经营,按章纳税,乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。
(9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作,特别是做好消防工作,如因乙方责任火灾造成损失,除承担相关法律责任外,乙方还应赔偿甲方的一切损失。
第七条 合同的变更和终止
7.1对本合同的任何变更,须经双方同意,并书面形式作出方可生效。为了避免岐义,乙方按合同要求延长租期或终止租赁,应按本合同的有关条款进行。
7.2本合同按下列方式终止。
(1)本合同期满后。
(2)本合同有效期内双方达成终止协议。
(3)本合同任何一方因自然灾害、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。
第八条 违约责任及损害赔偿
1、任何一方违反本合同规定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补偿措施。
2、任何一方中途擅自中止合同,应当赔偿对方全部损失。
第九条 双方的陈述和保证
9.1甲方的陈述和保证
(1)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。
(2)甲方签署本合同是甲方的有效授权代表。
9.2乙方的陈述和保证
(1)乙方租用土地保证是合法经营。乙方保证其经营活动中心盈亏不影响甲方。
(2)乙方签署本合同的是乙方的有效授权代表。
第十条 适用法律和争议的解决
10.1本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。 10.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,通过法律解决。
第十一条 附则
11.1本合同以中文书写
11.2未尽事宜,可补充附页协议内容,双方签字生效。
11.3本合同正本一式贰份,甲、乙各执一份。双方授权代表签章后生效,甲乙双方合同具有同等效力。
甲方(签章):
授权代表(签字):
甲方银行户名:
甲方帐号:
年 月 日
签订地点:
乙方(签章): 授权代表(签字):
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
一、甲方将位于 ,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩 元,计人民币 元。本合同签字后,乙方一次性-交清一年租金 元,以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的.建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。如确需转让和出租,须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: (盖章)
乙方: (盖章)
年 月 日
甲方(出租方): 甲方身份证号:
乙方(承租方): 乙方身份证号:
经甲乙双方协商决定,甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方, 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定,为了明确双方的权利、义务,经双方平等协商,订立本合同。
一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。
二、租赁期限为壹年,从2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公历为准)。
三、出生租土地的地界。
本协议租赁地1:新菜园,东界为道路,南邻曾典祥,西邻曾友凡,北界为道路。 本协议租赁地2:竹头坑,东邻姜伟香,南邻曾理凡,西邻曾庆山,北邻曾柏凡。
四、土地租赁费用及支付方式,时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币120.00元整,大写壹佰贰拾元整。乙方 11月30日前付清租赁费。
五、合同期间,租赁土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,对出租土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对出租的土地进行有效保护,不能依法保护造成损失的,乙方自行承担责任。
七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。
八、乙方不可将承租的土地转包,转租或入股等形式再流转。
九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。
十、本协议生效后,国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。
十一、承包期届满后,本协议租地内的附作物应处理干净。
十二、该宗土地本届租用期满后,按照国家政策,根据市场行情,重新商定租赁费标准,但乙方有优先续承租权。
十三、在承租期间,如遇国家征用土地,则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积,乙方减少相应土地的承租费。 十四、本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。
甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字):
年 月 日 年 月 日
土地租赁建房合同
甲方:
乙方:
1.1甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号),长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用20xx年,其产权归甲方所有。
1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房,建筑面积5400m2左右。
1.3乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房,由正规设计院出具设计图纸,设计方案与施工均按建设部门要求组织施工,建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收,以及环保、消防及其它部门组织的验收,均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后办理产权证的费用由甲方支付。
1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。
2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房,由乙方使用年,计时自约定建设期到期之日起开始。在乙方使用时间拾年到期后,所建厂房如甲方自身不作其他使用,则优先乙方续租使用,同时租金按当时市场价收取。
2.2乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车,其产权归甲方所有,自合同签订之日至计时之日起拾年内属乙方拥有使用权,拾年后归甲方收回使用权。
2.3建设期:新建厂房为壹层,厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资,建设期为4个月,(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建设期不超过5个月,天气自然灾害除外。
2.4租赁使用年限内,乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元,平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金,支付至甲方指定银行帐户,从计时之日开始,计算租金,计租期满一年后,提前15天支付第二次租金,以次类推。租金不含税金,如需开具税票,乙方需另行支付税金。
2.5在租赁期内,乙方应按时足额支付甲方的土地租金,不得延期支付约定的租金,逾期不支付约定租金,超过十五日的,甲方有权收回乙方的土地租赁使用权,并有权单方面终止合同。
4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方,并做好三通一平交与乙方。
4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用。
营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税。营业期间的税费,乙方自行承担。
(1)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。
(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有,甲方如需要,将土地转让,在同等条件下,乙方享有优先受让权,乙方不受让的,甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的,甲方承担赔偿乙方一切损失的责任。
(3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金,其产权归甲方所有,所有建设资金归乙方承担。
(4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
(5)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权,和土地上的附着物和建筑物,否则视为甲方违约。
(6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满,甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。
(7)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。
(2)租赁使用权期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走。
(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押,但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。
(4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,在拾年内土地上建筑物的补偿,按实际未满年限补偿给乙方。
(5)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
(6)租赁使用权期内,乙方不接受甲方的任何管理费用,政府规定除外。
(7)租赁使用权期内和建设期间,乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。
(8)乙方在租赁使用期内,必须守法经营,按章纳税,乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。
(9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作,特别是做好消防工作,如因乙方责任火灾造成损失,除承担相关法律责任外,乙方还应赔偿甲方的一切损失。
7.1对本合同的任何变更,须经双方同意,并书面形式作出方可生效。为了避免岐义,乙方按合同要求延长租期或终止租赁,应按本合同的有关条款进行。
7.2本合同按下列方式终止。
(1)本合同期满后。
(2)本合同有效期内双方达成终止协议。
(3)本合同任何一方因自然灾害、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。
1、任何一方违反本合同规定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补偿措施。
2、任何一方中途擅自中止合同,应当赔偿对方全部损失。
9.1甲方的陈述和保证。
(1)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。
(2)甲方签署本合同是甲方的有效授权代表。
9.2乙方的陈述和保证。
(1)乙方租用土地保证是合法经营。乙方保证其经营活动中心盈亏不影响甲方。
(2)乙方签署本合同的是乙方的'有效授权代表。
10.1本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。10.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,通过法律解决。
11.1本合同以中文书写。
11.2未尽事宜,可补充附页协议内容,双方签字生效。
11.3本合同正本一式贰份,甲、乙各执一份。双方授权代表签章后生效,甲乙双方合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________。
土地租赁建房合同
甲方:
乙方:
1甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 ),长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约6亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用xx年,其产权归甲方所有。
2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房,建筑面积5400m2左右。
3乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房,由正规设计院出具设计图纸,设计方案与施工均按建设部门要求组织施工,建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收,以及环保、消防及其它部门组织的验收,均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后办理产权证的费用由甲方支付。
4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。
第二条租赁期限与租金。
2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房,由乙方使用年,计时自约定建设期到期之日起开始。在乙方使用时间拾年到期后,所建厂房如甲方自身不作其他使用,则优先乙方续租使用,同时租金按当时市场价收取。
2.2乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车,其产权归甲方所有,自合同签订之日至计时之日起拾年内属乙方拥有使用权,拾年后归甲方收回使用权。
2.3建设期:新建厂房为壹层,厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资,建设期为4个月,(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建设期不超过5个月,天气自然灾害除外。
2.4租赁使用年限内,乙方共支付甲方土地租金 元整( )元,平均每年一次性支付 元( )合同签订后三日内付清第一年租金,支付至甲方指定银行帐户,从计时之日开始,计算租金,计租期满一年后,提前5天支付第二次租金,以次类推。租金不含税金,如需开具税票,乙方需另行支付税金。
2.5在租赁期内,乙方应按时足额支付甲方的土地租金,不得延期支付约定的租金,逾期不支付约定租金,超过十五日的,甲方有权收回乙方的土地租赁使用权,并有权单方面终止合同。
第三条租赁土地的交付使用。
4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方,并做好三通一平交与乙方。
4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用。
第四条税费。
营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税。营业期间的税费,乙方自行承担。
第五条甲方的权利和义务。
(1)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。
(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有,甲方如需要,将土地转让,在同等条件下,乙方享有优先受让权,乙方不受让的,甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的,甲方承担赔偿乙方一切损失的责任。
(3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金,其产权归甲方所有,所有建设资金归乙方承担。
(4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
(5)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权,和土地上的附着物和建筑物,否则视为甲方违约。
(6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满,甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。
(7)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
第六条乙方权利和义务。
(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。
(2)租赁使用权期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走。
(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押,但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。
(4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,在 年内土地上建筑物的补偿,按实际未满年限补偿给乙方。
(5)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
(6)租赁使用权期内,乙方不接受甲方的任何管理费用,政府规定除外。
(7)租赁使用权期内和建设期间,乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。
(8)乙方在租赁使用期内,必须守法经营,按章纳税,乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。
(9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作,特别是做好消防工作,如因乙方责任火灾造成损失,除承担相关法律责任外,乙方还应赔偿甲方的一切损失。
第七条合同的变更和终止。
7.对本合同的任何变更,须经双方同意,并书面形式作出方可生效。为了避免岐义,乙方按合同要求延长租期或终止租赁,应按本合同的有关条款进行。
7.2本合同按下列方式终止。
(1)本合同期满后。
(2)本合同有效期内双方达成终止协议。
(3)本合同任何一方因自然灾害、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。
第八条违约责任及损害赔偿。
1、任何一方违反本合同规定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补偿措施。
2、任何一方中途擅自中止合同,应当赔偿对方全部损失。
第九条双方的陈述和保证。
9.甲方的陈述和保证。
(1)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。
(2)甲方签署本合同是甲方的有效授权代表。
9.2乙方的陈述和保证。
(1)乙方租用土地保证是合法经营。乙方保证其经营活动中心盈亏不影响甲方。
(2)乙方签署本合同的是乙方的有效授权代表。
第十条适用法律和争议的解决。
0.本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。0.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,通过法律解决。
第十一条附则。
1本合同以中文书写。
2未尽事宜,可补充附页协议内容,双方签字生效。
3本合同正本一式贰份,甲、乙各执一份。双方授权代表签章后生效,甲乙双方合同具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
农村土地合作建房合同
联系方式:__________________________。
居住地:____________________________。
出资方(乙方):_______________________。
联系方式:__________________________。
户籍所在地:__________________________。
风险告知:提前了解合作对象基本情况(个人则需记录其身份证号码、地址、电话):审查合作方的签约资格:商业信誉和履约能力,可以使用国家企业信用信息公示系统查询企业信息。
甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则,为明确双方的权责义务关系,经双方友好协商一致,特签本协议条款如下:
一、甲方提供位于___________________(详看附图),占地面积约______多平方米以乙方共同合作建房,乙方提供建房资金,于____年___月____日开工至____年___月____日已完工,现双方经平等协商,就建成的新房屋分配事宜达成以下协议,共同遵守。
二、新建成的房屋座落在_____________________,该房屋坐向为:坐东北向西南,每层结构(详看附图)。
三、经双方协商确定,已建成的楼房进行分配如下:
1、本楼____层,房号为____号房,建筑面积为____平方米(详看附图),归乙方所有。
2、本楼____层,通道、楼梯、电梯及一楼通道按平均分配公摊面积____平方米(详看附图),归乙方所有。
3、本楼一楼车库号为____号,建筑面积及通道公摊面积为____平方米(详看附图),归乙方所有。
4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为____平方米,归乙方所得产权使用期限为七十年(70年),即从____年____月____日至____年____月____日止。
5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道,整栋楼投资户共用,只能通行,不能堆放东西及停放车辆。
四、归属乙方的房屋使用权期限为___年(___年),期限内乙方合法使用,甲方无权干涉,在政府和有关部门的政策条件许可的情况下,甲方应无条件配合乙方每个投资者办理个人房产证,办理证件手续所须要的费用均由乙方投资者负责,属于甲方房屋办证所需费用由甲方负责。
五、归属乙方的房屋期间,甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋,乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。
六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口,等申报其它通讯网络接口,以原有道路,给乙方使用,所有安装所产生的费用由乙方负责,收取每种费用价格要以村民平等。
七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事,乙方无法正常使用该房屋时,甲方要及时处理,化解纠纷,处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。
八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿的拆迁费除土地费外,地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面积平均分配,其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙方的份额支付给乙方,否则乙方有权不退出该房屋。
九、乙方在使用期内,甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。
十、乙方如在其房屋内做违法的事,一切后果由乙方承担,与甲方无关。乙方在转让、出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关,如造成甲方损失的,乙方当事人要赔偿给甲方。
十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不负任何责任。
十二、如因乙方个人原因,中途退出或使用期满后,乙方所有房屋包括室内所有装修设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。
十三、以上协议书条款双方自愿同意,甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约,否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损失。
风险告知:我国《民法典》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
十四、本协议在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成的任何一方均可向当地人民法院起诉。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。
十五、本协议一式贰份,甲方一份,乙方一份,具有同等的法律效力,签字之日起生效,本合同不随签字人变更而改变。
签订日期:____年___月___日
土地出租合同后建房
出租方: (简称甲方)
承租方: (简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
一、甲方将位于 ,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩 元,计人民币 元。本合同签字后,乙方一次性-交清一年租金 元,以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。如确需转让和出租,须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的.自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方: (盖章)
乙方: (盖章)
年 月 日
合用土地建房合同
发包方为甲方:_______________(以下简称甲方)。
承包方为乙方:_______________(以下简称乙方)。
甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施,经甲乙双方协商沟通后,并就有关事项达成一致,现签订如下协议条款:
一、工程内容:
在甲方宅基地内修建一院二层楼房,全部为现浇。
二、工程承包基本形式:
楼房主体全包(不含粉刷、装修)。
三、工程时限:
工期_____天,如遇阴雨、秋收,可适当顺延,但总工期不超过_____天。
四、工程费用:
按建成房屋的.建筑面积计算(南北按外皮计,东西按墙中计起),按照元/平方米计算总造价。
五、付款方式:
1、签订合同之日,预付__________元定金;。
2、施工人员进场,付款__________元整,作为启动资金;。
3、所有建筑物主体完工,付款至总造价的_____;。
4、所有工程完工,甲方验收合格后,甲方付清所有剩余款项。
六、双方权利及责任:
(一)甲方权利及责任:
1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。
(二)乙方权利及责任:
1、乙方负责进工地,拆除所有建筑物,清运所有建筑垃圾;。
2、乙方一切按照图纸施工,工地所用料由监理指挥施工。
3、所有建筑物全部为现浇。
4、所需的一切用材按图纸施工。
七、安全事项:
1、乙方做好工地的安全保障措施,保证工地的施工安全。
2、工地内的一切安全事故均由乙方负责,与甲方无关。
八、未尽事宜与纠纷解决方式:
未尽事宜由甲、乙双方另行商定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
若在协议履行中发生纠纷,合用土地建房合同双方应本着友好合作的精神进行协商。
九、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方:________________。
乙方:________________。
________年________月________日。
土地转让及建房合同
为了促进不动产资源的合理利用,经甲、乙双方平等、公平、自愿协商一致,就甲方将其位于____________________________________土地的使用权及其地上建筑物使用权转让给乙方的有关事宜,订立本合同,以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面积
甲方同意将甲方于________年____月____日通过拍卖竞价方式受让的位于
_____________________________________________土地使用权(以下简称“土地”)及其地上建筑物(以下简称“地上建筑物”)所有权转让给乙方。上述土地的土地证号为__________________号,土地使用权面积约_________平方米 (具体以规划红线图和国土部门核发的土地使用权证为准)其具体位置见附图所示。地上建筑物为_____层,____________结构,建筑面积___________,___证号为_______。
二、土地及地上建筑物转让条件
甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况,乙方对此并无异议,同意受让土地及地上建筑物。
三、转让款:
1
1、本宗土地及地上建筑物转让款共为人民币___________万元(大写:
_____________________________)。
2、所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权证书上所确认的面积为准,甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差价。
四、转让价款的支付方式:
1、甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户:
户名:___________________________________
账号:___________________________________
开户行:_________________________________
乙方将转让款付至上述账户即视为甲收到乙方相应的转让款,除双方另有约定外,乙方将款项付至其他账户或以其他方式向甲方另行支付转让款的,视为乙方未付款。
2、本合同签订之日乙方向甲方支付转让款人民币______________万元(大写:___________________________)。甲方应向乙方出具收款收据。
五、税费承担
转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费,土地从甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙双方税费由乙方承担。
六、土地转让手续
1、土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。
2、土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下的手续由乙方负责,甲方提供必要的协助。
七、各方权利义务:
(一)甲方权利义务
1、甲方应在本协议签订之日起_____个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方_____________名下。
2
2、甲方应按转让款金额向乙方提供本次土地转让的成本发票,___________万元额度以内的发票,税金由甲方承担,超出___________万元额度的发票,税金由乙方承担。其中,甲、乙双方同意___________发票金额为_________万元,超出此金额的___________发票甲方无义务提供。
3、甲方委托居间方代为向乙方交付发票,如乙方延期支付转让款或支付发票税金,甲方或居间方有权暂缓向乙方提供土地成本发票。
4、根据乙方要求,协助乙方处理土地及地上建筑物的租赁关系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部门递交申请之日为准)起______个工作日内,甲方向乙方移交与土地及地上建筑物有关的证照、文件、资料、物品,届时甲、乙双方可签署移交清单。
(二)乙方权利义务
1、乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。
2、乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部门递交申请之日为准)起,土地及地上建筑物有关的全部权利义务、责任和风险由乙方享有和承担,相关法律关系由乙方处理。
八、违约责任
1、如因甲方责任,导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的,则甲方应按延期天数,每日赔偿乙方已付转让款总额_____的`违约金。
2、如乙方不能按时支付每期转让款的,从逾期之日起,乙方应向甲方支付违约金,违约金按迟延支付转让款总额每天____计算,超过一个月的,甲方并有权解除合同,且已收乙方款项不予退还。
九、特别约定:
1、本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示,但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的,以本合同为准。
2、甲、乙双方就本合同发生纠纷的,应友好协商,相关权利义务归甲、乙双方享有和承担,与代收款人无关。
3、本合同转让款包含土地及地上建筑物截至本合同签订日止存在的租赁合同关系解约违约赔偿款人民币_________万元(大写:___________________________),如因乙方开发需要,需解除上述租赁合同关系的,则甲方以_________万元额度为限承担解约赔偿款项支付责任,超出_________万元以外的款项或其他法律责任由乙方承担。如甲方或乙方无需向承租方支付违约赔偿的,则甲方在上述租赁关系租赁期限届满之日起______个月内向乙方无息退回_________万元。
4、本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。
十、在履行合同中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效,本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,均具同等法律效力。
十二、甲、乙双方确认,在本协议中记载的联系地址、电话、为双方有效联系地址和电话,任一方如有变更,应于变更之日起3日内书面通知对方,否则视为没有变更。
出让方(甲方):__________________
受让方(乙方):__________________
法定代表人:__________________
签订日期:_______年____月____日
附:1、出让方身份证复印件;
2、受让方营业执照;
3、受让方组织机构代码证;
4、土地相关凭证文件;
5、《拍卖成交确认书》;
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》,《建筑法》等法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下,达成以下协商内容。 甲方现有位于承包地转让给乙方。
双方约定在该片土地上修建商住楼一栋,砖混结构,拟建层数(在条件许可的情况下)均为居中尺寸,楼房建成以后各方可任意处置,互不干涉。
所建楼房外墙均为370墙,内墙为240墙,所有楼层板为混凝土现浇板。
一、 双方约定具体条件如下:
1、 甲方将该宗土地无偿转让给乙方,期限为50年,乙方将在该土地上所建的商铺房,由北向南4套门面房,无偿为甲方代建,(用于低资土地转让费),互相抵顶,两不相欠。
2、 甲方将自己土地转让给乙方后,自签定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权(期限为签定合同之日起50年)。
3、 甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所,镇、村组的确认和认可,但甲方不承担任何费用。
4、 甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的办理
由乙方自行办理到本人名下。
5、 开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理,在开工前应将准备工作全面到位,排除一切不利因素。确保工程顺利进行。
6、 乙方全面负责开工前期的土地流转,开工手续以及工程资金到位情况,图纸设计等。由乙方负责办理。
7、 乙方在施工期间应严格按图施工,工程质量按国家相关验收规范施工,施工期间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。
8、 楼房建成后的接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理,互不干涉,排污接口费室外排放地沟费用,按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。
二、具体建修标准:
1、 由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。
2、 验收以国家标准为验收依据,确保工程质量合格。
3、 全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面,后墙及山墙为清水墙勾缝。地板为600*600全瓷地砖。内墙为二毛墙面,踢脚为瓷砖踢脚,顶为清水砼顶。
4、 各楼层电气管线应穿线到位,灯具为高通日光灯。
5、 屋面为炉渣屋面,做sbs防水处理。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
甲方: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证:
授权人: 身份证:
乙方: 身份证:
一、 根据《合同法》的有关法律法规,基于:
1、甲方拥有地段的土地 m,该土地的用途为住宅用地。
2、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
3、乙方是开发商授权人
甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,签定本。
二、甲方同意上述所指的地块的土地使用权,转让给乙方,并办理好合法手续;乙方同意给甲方拆迁补偿费用和土地转让费用。
拆迁补偿费用及补偿方法:按建成房屋后每平方米建筑面积200元给甲方;
土地转让费:按每平方米 元(包括办证费) m,合计 元。
三、本协议签订生效后,甲方应将本地块的未完善的工程,如场地平整,排水排污的安装,挡地墙等完成,土地使用权手续完善好。
四、甲方完成土地使用权手续并交乙方后,以后的报建手续及费用由乙方负责(甲方无条件配合乙方办理有关手续),该地块的开发权由乙方全权负责,施工所产生的风险与甲方无关,甲方不得进行任何妨碍、干涉。
转让费一次性支付给甲方。
如甲方不能依约交付土地及有关手续,应立即返还乙方支付的定金并支付有关违约金。
六、本协议签订之后,甲方不得将房屋及土地使用权出让或抵押他方,不得与第三方签订建房协议,不得再改本协议的任何条款,也不得增减,变更合作条件,如有违约必须向乙方支付违约金,并赔偿乙方前期的费用。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力,未经双方许可,甲、乙双方都不得将本协议内容透露给第三者,未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方(签名): 乙方(签名):
年 月 日
土地招标建房合作合同
住址:_____县_____乡_____村三队。
被申请人:_____市土地管理局,
法定代表人:许_____.职务:书记。
申请复议人武_____因对_____市土地管理局作出的_____市土管字[]_____号文件处理决定不服,向本局提出行政复议申请,要求依法撤销或变更_____市土地管理局_____市土管字[]_____号文,即《关于对武_____未经批准擅自出租集体土地的处理决定》。
经立案审理,我局认为,此案是在《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理,切实保护耕地的通知》(中发[]_____号)下发后,我区按照中央文件要求对_____年以来各期卜农业建设用地进行全面清查时群众举报的案件。对按照中央文件要求清查出的年以来的非农业建设用地中存在的各类问题和案件的处理,国家土地管理局和自治区土地管理局专门印发了《关于非农业建设用地清查有关问题处理的原则意见》和《关于清查非农业建设用地有关向题的处理意见》,此案件的处理应当适用这两个文件。因此,根据《行政复议条例》第四十二条第(四)项第二点的规定,决定撤销_____市土管字[____]_____号处理决定,责令_____市土地管理局对此案重新作出处理,依法完善有关用地手续。
土地建房合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定,本着平等协商,互惠互利的原则,就甲乙双方合作开发建房事宜,经协商一致,达成如下框架协议,以兹共同履行。
甲方所有的地块标的物(以下简称为:开发地块)该宗地块位置,共计100亩。其中国有土地xx亩。
两块土地皆为工业用地,属于安徽东方茶叶有限公司的土地xx亩,属安徽尚品茶叶有限公司的土地xx亩,未进行土地一级开发。
1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作,双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续。甲方上述开发地块估价9000万元作为出资,其余项目全部开发资金由乙方负责解决。
2、双方合作开发收益比例为,甲方在合作建房开发项目中占30%权益,乙方在项目中占70%权益。
1框架协议签署后,甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作,乙方有义务协助办理相关手续。
2、甲乙双方共同尽快推进土地的招拍挂工作,并保证乙方顺利摘牌该土地,甲方有义务协助办理相关事项。
3、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益,并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷,由甲方承担全部的法律和经济责任。
4、本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置第三者权益。
5、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续,提供并签署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。
6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。
7、如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发,而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必须经甲方同意确认,但本合同条款不变。
1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进行转让、合作、租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并要求赔偿乙方经济损失。
2、甲方于开发地块上已建职工住宅楼占地_____平方米,已售房屋_____平方米,应由甲方负责自行解决;如因此影响合作开发土地的报批报建手续,无法实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并要求赔偿乙方经济损失。
3、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,及不能按期开工,甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。
4、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的,在本协议终止前,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、任何一方对由于不可抗力(如战争、地震等自然灾害)造成的部分或全部不能履行不用承担责任,但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
双方在执行本协议过程中若发生争议,应通过友好协商解决,若协商不能解决时,可向乙方所在地人民法院提出诉讼。
1、本协议壹式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字(盖章)后生效。
2、本协议为合作开发地块项目的框架协议,各方应根据本协议的内容和规定,并参照国家和安徽省的有关合作开发房地产的相关规定,进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》,以保证合作项目开发建设的顺利进行。
3、本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作开发合同》中予以明确。补充协议、《项目合作开发合同》与本协议具有同等法律效力。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
合用土地建房合同
随着人们对法律的了解日益加深,关于合同的利益纠纷越来越多,它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的'呢?以下是小编收集整理的合用土地建房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
一、经自愿协商达成一致,甲方将_______________集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套_______________平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金_______________元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金_______________元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后,交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方_______________元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方_______________元整违约金。
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
购买建房土地合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商,乙方决定向甲方购买其所有的座落东阳市白云街道塘头村 间安置建房用地,具体协议如下:
1、甲方自愿将其所有的座落东阳市白云街道塘头村间安置建房用地绝卖归乙方,安置建房用地面积为 平方米,土地性质为国有行政划拨。
2、转让价款共计万元;安置建房用地转让后乙方参加东阳市白云街道塘头村安置建房选位时付 万元,余款 万元在甲方协助乙方办理完成房地产过户手续时付清。
3、本协议签字生效后,甲方转让的安置建房用地即归乙方所有, 并由乙方以甲方名义参加安置建房的投标选位、规划、设计及建设,所需费用由乙方承担,建成房屋归乙方所有。凡涉及安置建房用地及建成房屋所享有的一切集体利益(包括参加投标后投标款的返还、三通及基建的集体待遇等)均归乙方享有,甲方保证乙方享有涉及受让建房用地、建房及建成房屋等应享有的村民待遇。
4、甲方应无条件协助乙方进行安置建房投标选位、规划、涉及及建设,并提供产权证书等一切所需手续。
5、甲方应保证该安置建房用地及建成的`房屋产权清晰,无任何抵押、担保、抵债,土地使用权合法有效。
6、在建成房屋可以办理过户手续时,甲方应无条件协助乙方办理,并保证提供完备资料。过户产生的费用由乙方承担。
7、甲乙双方必须严格履行本协议,否则应承担违约责任;
1、乙方迟延履行本协议任何一条义务,经对方催告期限内为履行的,按转让价款的10%支付违约金。
2、甲方终止、拒不履行义务的或因房屋产权纠纷、甲方债务纠纷等致使合同无法履行的,应如数返还转让价款,并按建成房屋的市场价值赔偿乙方损失,建成房屋的市场价值以同区域商品房每平方米市场销售价格按建筑面积等价计算;乙方终止或拒不履行义务的致使合同无法履行的,已付转让价款不予返还。
8、其他未尽事宜,协商补充。
9、本协议一式二份,双方各执一份。
10、本协议经双方当事人签字即生效。
甲方:
乙方:
见证人:
2012年12月20日
出卖人:秦岸贤(简称甲方)
买售人:罗田县经济适用住房开发中心(简称乙方)
甲乙双方依法依规、公平公正,就建房用地卖给乙方,双方将各项事宜协商如下各条:
一、座落及价格
甲方将以购得的县粮食局东门原饲料厂a01号宅基地一块,面积917平方米,类属国有土地出让建房用地,作价 元人民币出卖售给乙方。
二、付款及移交
签协议之日付款 元,甲方将取得的土地证件和规划文件等相关文件移交给乙方,付清余款 元后甲方搬出该地并将此地块移交给乙方。
三、双方责任
甲方移交该土地时将四界、四邻的权属向乙方移交,移交之前的各项问题由甲方负责之后由乙方负责。
四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效并认真执行。违约方承担对方相关损失。
甲方: 乙方:
年 月 日
农村自建房及土地买卖合同
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方拟在上县新村建房屋一座,房屋占地面积约112平方米,由乙方负责承包工程建设,特订立如下合同:
一、承包方式:
1、乙方承包楼房建设,工人进入工地施工安全自理,铁钉、铁线、坐机费,钥头、铲、开水、烟丝、基础楼面爆裂、钢筋保护层3公分由乙方负责。上砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管等乙方负责。劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,由乙方自理。
2、花草每层飘砖三条线不加钱,整幢楼十三条柱5030公分,其中四条5050公分,梁深度5020公分,钢筋保护层每条桩周边3公分,本幢楼两向上下飘窗,飘出40公分,两边飘出每层甲方加平方米,每平方,其中一边飘连窗。
二、违约金伍仟元正。
本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效,并具有同等的法律效力。
甲方(签名):
乙方(签名):
在场人(签名):
______年__月__日。
建房土地转让合同
出让方(甲方):法定代表人:身份证:
受让方(乙方):法定代表人:身份证:
第一章总则。
第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规,本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定,不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。
第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。
第二章出让地块的范围、面积和年限。
第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为_。
第六条第五条所指地块总面积为____(小写:)平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__年,自甲方取得该地块的《国有土地使用证》之日起算。
第三章土地用途。
第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内,乙方不得私自改变土地用途;如需要改变,应当征得甲方和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第四章土地费用及支付。
第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。
第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币,总额为(小写:)元人民币。
第十二条本合同经双方签字后日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__10_%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后____日内,支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并没收已付定金做为违约赔偿。
第十二条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称:银行分行,帐户号。
甲方银行帐户如有更变,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不负责。
第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,甲方为乙方办理《国有土地使用证》,取得土地使用权。
第十四条乙方同意从年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,如未按时缴纳,乙方承担所发生的一切责任。
第五章土地交付及开发利用。
第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通,即通。
第十六条乙方必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,乙方应负责赔偿。
第十七条乙方在受让宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理,并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按期开工建设的,应提前30日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过六个月。
第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物,应符合项目用地总体规划要求,严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。
第六章土地使用权限。
第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后,有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。
第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后,有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物,其他附着物租赁给其他人使用。
第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。
第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同,不得违背国家法律、法规和本合同规定。
第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使用证》后,不再承担任何义务与责任;乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。
第七章期限届满。
第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后,按国家相关法律、法规执行。
第八章不可抗力。
第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误,部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。
第二十七条除国家法律本身明确规定外,后继立法或法律变更对本合同无追溯力。
第九章违约责任。
第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同,违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。
第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。
第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。
第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的,甲方有权无偿收回土地使用权。
第十章适用法律及争议解决。
第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第三十三条因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
第十一章附则。
第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式____份,双方各执____份。
第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。
第三十七条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。
第三十八条本合同签订地点:市。
出让人(章):受让人(章):
住所:住所:
法定代表人签字:法定代表人签字:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
土地转让建房合同
甲方: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证: 身份证:
身份证:
授权人: 身份证:
乙方: 身份证:
一、 根据《合同法》的有关法律法规,基于:
1、甲方拥有地段的土地 m,该土地的用途为住宅用地。
2、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
3、乙方是开发商授权人
甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,签定本。
二、甲方同意上述所指的地块的土地使用权,转让给乙方,并办理好合法手续;乙方同意给甲方拆迁补偿费用和土地转让费用。
拆迁补偿费用及补偿方法:按建成房屋后每平方米建筑面积200元给甲方;
土地转让费:按每平方米 元(包括办证费) m,合计 元。
三、本协议签订生效后,甲方应将本地块的未完善的工程,如场地平整,排水排污的安装,挡地墙等完成,土地使用权手续完善好。
四、甲方完成土地使用权手续并交乙方后,以后的报建手续及费用由乙方负责(甲方无条件配合乙方办理有关手续),该地块的开发权由乙方全权负责,施工所产生的风险与甲方无关,甲方不得进行任何妨碍、干涉。
转让费一次性支付给甲方。
如甲方不能依约交付土地及有关手续,应立即返还乙方支付的定金并支付有关违约金。
六、本协议签订之后,甲方不得将房屋及土地使用权出让或抵押他方,不得与第三方签订建房协议,不得再改本协议的任何条款,也不得增减,变更合作条件,如有违约必须向乙方支付违约金,并赔偿乙方前期的费用。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力,未经双方许可,甲、乙双方都不得将本协议内容透露给第三者,未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
甲方(签名): 乙方(签名):
年 月 日
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》,《建筑法》等法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下,达成以下协商内容。 甲方现有位于承包地转让给乙方。
双方约定在该片土地上修建商住楼一栋,砖混结构,拟建层数(在条件许可的情况下)均为居中尺寸,楼房建成以后各方可任意处置,互不干涉。
所建楼房外墙均为370墙,内墙为240墙,所有楼层板为混凝土现浇板。
一、 双方约定具体条件如下:
1、 甲方将该宗土地无偿转让给乙方,期限为50年,乙方将在该土地上所建的商铺房,由北向南4套门面房,无偿为甲方代建,(用于低资土地转让费),互相抵顶,两不相欠。
2、 甲方将自己土地转让给乙方后,自签定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权(期限为签定合同之日起50年)。
3、 甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所,镇、村组的确认和认可,但甲方不承担任何费用。
4、 甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的办理
由乙方自行办理到本人名下。
5、 开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理,在开工前应将准备工作全面到位,排除一切不利因素。确保工程顺利进行。
6、 乙方全面负责开工前期的土地流转,开工手续以及工程资金到位情况,图纸设计等。由乙方负责办理。
7、 乙方在施工期间应严格按图施工,工程质量按国家相关验收规范施工,施工期间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。
8、 楼房建成后的'接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理,互不干涉,排污接口费室外排放地沟费用,按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。
二、具体建修标准:
1、 由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。
2、 验收以国家标准为验收依据,确保工程质量合格。
3、 全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面,后墙及山墙为清水墙勾缝。地板为600*600全瓷地砖。内墙为二毛墙面,踢脚为瓷砖踢脚,顶为清水砼顶。
4、 各楼层电气管线应穿线到位,灯具为高通日光灯。
5、 屋面为炉渣屋面,做sbs防水处理。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
甲方:磨子街道居民张启富(以下简称甲方)
乙方:磨子小学李凯(以下简称乙方)
乙方现改建自己的危房时,需甲方拆除乙方屋后的敞篷。经双方协商,甲方自愿将敞篷后(现滴水沟内侧边缘为界)另一部分土地转让给乙方永久性使用,甲方自愿支持乙方在建房过程中的下水道施工。乙方自愿一次性付给甲方一定的补偿费。经甲乙双方协商,达成以上协议。双方自觉遵守本协议,永不反悔。
甲方签字:
乙方签字:
见证人签字:
2015年2月27日
甲方(转让人): ,公民身份号码: 。
乙方(受让人): ,公民身份号码: 。
丙方(担保人): ,公民身份号码: 。
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,就土地转让建房事宜达成如下协议:
五、本协议自三方签订之日起,甲方应将本宅基地的未完善的工程,如场地平整,排水排污的安装,挡地墙等完成,宅基地使用权手续完善好。
关;
八、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力,未经三方一致许可,任何一方都不得将本协议内容透露给他方。本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经三方协商无效时,提请该土地所在地法院判决。
十、本协议自三方签订之日起生效。
甲方(签名): 乙方(签名): 丙方(签名):
2015年 月 日 2015年 月 日 2015年 月 日
国有土地建房合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《_农村土地承包法》及有关法律和政策的规定,经双方协商同意就农村土地承包经营权达成如下协议:
一、甲方保证对乙方承租的土地拥有相关的合法权利。
二、土地承包的地址、面积和方式。
承包土地所在地址:_____,承包的面积为_____亩,以实际丈量面积为准,承包方式为租用。
三、承包的期限为。
自年日止。
四、承包用途:甲方同意乙方租用土地种植蔬菜等。
五、承包费用及支付方式。
1、承包土地的每年租金小季为每亩元,全年租用每亩_____元,租金的支付方式采取每年一付,甲方向乙方收取约定租金以外的任何费用,乙方有权拒付。国家相关征收的其它一切费用由甲方承担。
2、以土地入股的方式,参与乙方的经营,第一年的小季(时间:_____年____月____日到_____年____月____日)免租金,第二年起的以分红的方式,根据效益来分配,乙方拿出利润的每亩占百分之_____的标准作为甲方的红利,乙方保障甲方的每年的红利不低于土地的租金,否则乙方按土地的租金支付给甲方,土地租金每年小季每亩元,每年整年每亩_____元。
3、乙方每年有义务拿出利润的_____做组里的公益事业,拿出利润的_____做村里的公益事业。
六、甲乙双方的权力。
1、甲方有权监督乙方按时履行合同的各项义务。
2、租用期间甲方不得干预乙方的任何的生产经营活动。
3、租用期间甲方应协助乙方处理好与周边各方面的关系。
4、租用期间相关政策和法律方面责任由甲方承担和处理。
5、租用期间甲方不得将同一土地权属重复租给第三方,乙方也不得将此土地转租。
6、租用期间甲方不得以任何理由增加租金,乙方不得以任何理由减少租金。
7、乙方对蔬菜等农作物有绝对处置权。
8、乙方在租期结束不能残留废弃物影响甲方开展生产及劳作。
七、其它。
未尽事宜,双方协商解决,或经当地相关法律部门解决。
八、本合同自签订之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方代表(签章):
乙方代表(签章):
签订日期:
土地租赁建房合同模板
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围及用途。
乙方承租甲方土地,其中长米,宽米,面积平方米,用以.
第二条:租赁土地期限。
租赁开始时间为________年____月____日,结束时间为________年____月____日。若土地租赁期限已满,为保证乙方工程顺利施工,乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方,甲方接到通知后,应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算,不足15天的(含15天)按半月计算,超过15天的按整月计算。
第三条:租赁土地租金。
本协议租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金总额(大写).(币种:______),(小写)_______;租金支付方式为(现金/支票);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,.
第四条:甲方的权利和义务。
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、施工结束后,负责地表附着物体清理、围墙拆除、硬化路面拆除、清运、复耕,所发生的有关费用全部负担。
5、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场。
6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条:乙方的权利和义务。
1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商。
第六条:协议的解除。
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的,甲方有权终止协议。
第七条:其他违约责任。
1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔,视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。
第八条:免责条款。
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了,甲方应协调解决,满足乙方正常使用。如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担。
第九条:租赁场地的交还。
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十条:争议解决方式。
协议履行中发生的争议,由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府等有关部门协调解决。
第十一条:附则。
本协议一式五份,乙方三份,甲方一份,见证人一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章):
委托代理人:
________年____月____日。
乙方(签章):
委托代理人:
________年____月____日。
见证人(签章):
委托代理人:
土地租赁建房合同模板
甲方:吴广炎(出租方)。
乙方:吴焕明(承租方)。
经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积。
甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米,a2土地1116.5平方米,a3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。
二、租赁年限。
租赁期限为8年,从20xx年10月05日起至20xx年10月04日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务。
1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务。
1、乙方自20xx年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的10月05日,承包费为每月80000元,每年共计960000元(大写:玖拾陆万元整)。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任。
1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
六、其他。
1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方签字:乙方签字:
20xx年10月04日。
甲方:
乙方:
甲方现有房屋二间,林地30亩,其中30亩和房租给乙方居住和耕种,为保证明确双方的权益,经甲乙双方共同协商达成如下协议,双方应共同遵守。
一、乙方在租住和耕种期间水暖电及一切生活费用等均由乙方自行负责,甲方一概不管。
二、乙方在租住期间,必须维护、看管好围栏及树木,对破损的围栏及时修理,防止牲畜及人为对围栏或树木进行破坏。
三、乙方在租住期间不得做违法乱纪或损害甲方利益的事情,否则甲方有权终止合同。
四、乙方在租住期间发生火灾、爆炸、人身伤害、生病或死亡等一切事情均与甲方无害,由乙方自行负责。
五、如因乙方看管不当造成甲方围栏、树木、房屋等损失的,由乙方按价对甲方进行赔偿。
六、承租费为5000元整,由于乙方在租住期间要对树地进行管理,所以甲方向乙方收取此费用,而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理费用做乙方对围栏、房屋、树地的维护费,此费用每半年支付一次,分二次付清。
七、甲方要按合同约定的日期及时将维护款付清。
八、树地围栏自然破损时,甲方要及时向乙方无偿提供材料、机具,以便乙方及时进行修补。
九、甲、乙双方合同期满或因有事需终止合同时,双方必须提前一个月告知对方,否则,造成损失的由对方赔偿给另一方。
十、此合同一式三份,甲、乙双方及中间人各持一份,自签字之日起生效,试用期为一年,如甲乙双方无异议,合同期满可再进行续签。
十一、此合同自年月日——年月日止。
甲方:
乙方:
中间人:
共
2
页,当前第。
2
页
1
2
租土地建房屋合同
出租方(甲方): 承租方(乙方):
经甲乙双方协商同意就下列房产进行租赁,特立协议如下:
一、甲方同意将坐落于______________出租给乙方使用,建筑面积为____。
二、租期___,自____年__月__日至____年__月__日,租金为每月_____ 按__支付。
三、租期内房租与水电等费用乙方须按时交纳,如因人为造成罚款由乙方承担责任。在租期内双方不得给对方带来不良影响和后果,否则责任方负责赔偿对方损失。承租人不得利用承租房进行非法活动的,损害公共利益。
四、甲乙双方承租结束,必须提前___通知对方。合同期内不得私自提高房价和附加任何协议外的条款。
五、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,同等条件下乙方享有优先权。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
六、本协议一式两份,甲方双方各持一份,自签字之日起生效。本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
七、甲方房屋水表底数______吨,电表底数______。
八、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
土地租赁建房合同模板
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁建房。
合同。
怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的土地租赁建房合同范文,感谢您的欣赏。
甲方:长沙金和钢木制品有限公司。
企业法人营业执照号码:4307。
法定代表人:李金和。
乙方:长沙雄湘玻璃有限公司身份证号码:
法定代表人:王淑芳身份证号码:
第一条土地使用权租赁范围。
1.1甲方根据合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙县经开区(螺丝塘路5号),长沙广海电磁线有限公司院内甲方未建三号厂房空地(约16亩)由乙方带资新建标准钢结构厂房及厂房内配电行吊等由乙方使用20xx年,其产权归甲方所有。
1.2甲方同意乙方在甲方所在原设计未建地址上投资新建厂房,建筑面积5400m2左右。
1.3乙方必须按国家标准要求新建钢结构行车厂房,由正规设计院出具设计图纸,设计方案与施工均按建设部门要求组织施工,建筑质量严格按照国家标准施工并由建设部门组织的专业验收,以及环保、消防及其它部门组织的验收,均由乙方全部负责并承担上述各项费用。新建厂房以甲方名义办理房产权证书,从设计至工程验收所发生的费用均由乙方负责,验收后办理产权证的费用由甲方支付。
1.4甲方承诺协助乙方以甲方名义办理相关报建手续,相关费用均由乙方承担。
第二条租赁期限与租金。
2.1甲方承诺由乙方投资新建厂房,由乙方使用年,计时自约定建设期到期之日起开始。在乙方使用时间拾年到期后,所建厂房如甲方自身不作其他使用,则优先乙方续租使用,同时租金按当时市场价收取。
2.2乙方投入资金在上述租赁土地上所建建筑物及厂房内的配电、行车,其产权归甲方所有,自合同签订之日至计时之日起拾年内属乙方拥有使用权,拾年后归甲方收回使用权。
2.3建设期:新建厂房为壹层,厂房内的配电、行车及其它设置由乙方自行设计并投资,建设期为4个月,(建设期自乙方施工人员进场之日计起)。乙方保证建设期不超过5个月,天气自然灾害除外。
2.4租赁使用年限内,乙方共支付甲方土地租金叁佰陆拾万元整(3600000.00)元,平均每年一次性支付叁拾陆万元(360000.00)合同签订后三日内付清第一年租金,支付至甲方指定银行帐户,从计时之日开始,计算租金,计租期满一年后,提前15天支付第二次租金,以次类推。租金不含税金,如需开具税票,乙方需另行支付税金。
2.5在租赁期内,乙方应按时足额支付甲方的土地租金,不得延期支付约定的租金,逾期不支付约定租金,超过十五日的,甲方有权收回乙方的土地租赁使用权,并有权单方面终止合同。
第三条租赁土地的交付使用。
4.1甲方自本合同正式生效之日起4个月左右将土地使用权交付乙方,并做好三通一平交与乙方。
4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地使用权规定的土地用途实施相关的经营、管理、使用。
第四条税费。
营业期间所产生的税费由乙方按照国家税务法纳税。营业期间的税费,乙方自行承担。
第五条甲方的权利和义务。
(1)甲方需根据本合同的约定,及时完整地向乙方提供租赁土地的使用权及配合乙方办理报建手续和三通一平等。
(2)所建建筑物及土地所有权归甲方所有,甲方如需要,将土地转让,在同等条件下,乙方享有优先受让权,乙方不受让的,甲方须将本合同项下的权务义务同时转让给受让方继续履行本合同。如因转让土地导致本合同不能继续履行或提前终止解除的,甲方承担赔偿乙方一切损失的责任。
(3)新建钢结构厂房验收合格后乙方改建临时性建筑物、构建物需与甲方协商并恰当补偿甲方一定的租金,其产权归甲方所有,所有建设资金归乙方承担。
(4)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
(5)在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权,和土地上的附着物和建筑物,否则视为甲方违约。
(6)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,土地值补偿归甲方所有。如乙方租赁时间未满,甲方按地面建筑物所得补偿按乙方实际未满年限补偿给乙方。
(7)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
第六条乙方权利和义务。
(1)乙方所有权依据本合同的约定使用土地。
(2)租赁使用权期满不再续租的,乙方须及时完整地向甲方交回不再续租之全部租赁土地的土地使用权。地上所有建筑物及建筑物内的配电、行车需保持完好。但乙方的机械设备及所有私有物品可自行有权撤离带走。
(3)乙方不得将租赁的土地使用权进行抵押,但建筑物出租、转让乙方的使用权除外。
(4)如遇政府政策规定要拆迁或土地变性等变化时,在拾年内土地上建筑物的补偿,按实际未满年限补偿给乙方。
(5)租赁期间,使用权内,甲方不得干扰乙方的合作经营主权。
(6)租赁使用权期内,乙方不接受甲方的任何管理费用,政府规定除外。
(7)租赁使用权期内和建设期间,乙方的水电、煤气费用均由乙方支付。
(8)乙方在租赁使用期内,必须守法经营,按章纳税,乙方在经营活动中不得将债权债务、带资纠纷以及其经济、司法纠纷转嫁于甲方。
(9)乙方在生产经营期内需做好安全防范工作,特别是做好消防工作,如因乙方责任火灾造成损失,除承担相关法律责任外,乙方还应赔偿甲方的一切损失。
第七条合同的变更和终止。
7.1对本合同的任何变更,须经双方同意,并书面形式作出方可生效。为了避免岐义,乙方按合同要求延长租期或终止租赁,应按本合同的有关条款进行。
7.2本合同按下列方式终止。
(1)本合同期满后。
(2)本合同有效期内双方达成终止协议。
(3)本合同任何一方因自然灾害、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。
第八条违约责任及损害赔偿。
1、任何一方违反本合同规定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补偿措施。
2、任何一方中途擅自中止合同,应当赔偿对方全部损失。
第九条双方的陈述和保证。
9.1甲方的陈述和保证。
(1)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。
(2)甲方签署本合同是甲方的有效授权代表。
9.2乙方的陈述和保证。
(1)乙方租用土地保证是合法经营。乙方保证其经营活动中心盈亏不影响甲方。
(2)乙方签署本合同的是乙方的有效授权代表。
第十条适用法律和争议的解决。
10.1本合同适用中华人民共和国法律并依据中华人民共和国法律解释。10.2凡因本合同引起的或本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,通过法律解决。
第十一条附则。
11.1本合同以中文书写。
11.2未尽事宜,可补充附页协议内容,双方签字生效。
11.3本合同正本一式贰份,甲、乙各执一份。双方授权代表签章后生效,甲乙双方合同具有同等效力。
甲方(签章):授权代表(签字):甲方银行户名:甲方帐号:年月日签订地点:
共
2
页,当前第。
1
页
1
2
租土地建房屋合同
根据《中华人民共和国合同法》的'有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。
一、基本情况:
2、土地使用权限为______年,自______年____月____日到______年___月___日止,实际年限按产权证。
二、房屋价格及其它费用:
1、房屋价格0000平方米人民币_______________(大写)(元)
2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期:
1、房屋总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_____________(大写)(元)。
(2)其余房款[_____________(大写)(元)]应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)二日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过_____________不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证,或将土地、房屋抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。
3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,合同终止。
四、其他规定:
1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
五、本合同主体及责任:
(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理局和公证处各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
建房土地转让合同
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
甲、乙二方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意甲方将自己原租有位于街(路)号(或店铺名)的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与门面产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向门面产权所有者履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
签订日期:签订地点:
建房土地转让合同
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》,《建筑法》等法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下,达成以下协商内容。 甲方现有位于承包地转让给乙方。
双方约定在该片土地上修建商住楼一栋,砖混结构,拟建层数(在条件许可的情况下)均为居中尺寸,楼房建成以后各方可任意处置,互不干涉。
所建楼房外墙均为370墙,内墙为240墙,所有楼层板为混凝土现浇板。
一、 双方约定具体条件如下:
1、 甲方将该宗土地无偿转让给乙方,期限为50年,乙方将在该土地上所建的商铺房,由北向南4套门面房,无偿为甲方代建,(用于低资土地转让费),互相抵顶,两不相欠。
2、 甲方将自己土地转让给乙方后,自签定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权(期限为签定合同之日起50年)。
3、 甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所,镇、村组的确认和认可,但甲方不承担任何费用。
4、 甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的`办理
由乙方自行办理到本人名下。
5、 开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理,在开工前应将准备工作全面到位,排除一切不利因素。确保工程顺利进行。
6、 乙方全面负责开工前期的土地流转,开工手续以及工程资金到位情况,图纸设计等。由乙方负责办理。
7、 乙方在施工期间应严格按图施工,工程质量按国家相关验收规范施工,施工期间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。
8、 楼房建成后的接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理,互不干涉,排污接口费室外排放地沟费用,按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。
二、具体建修标准:
1、 由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。
2、 验收以国家标准为验收依据,确保工程质量合格。
3、 全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面,后墙及山墙为清水墙勾缝。地板为600*600全瓷地砖。内墙为二毛墙面,踢脚为瓷砖踢脚,顶为清水砼顶。
4、 各楼层电气管线应穿线到位,灯具为高通日光灯。
5、 屋面为炉渣屋面,做sbs防水处理。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日
起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商,乙方决定向甲方购买其所有的座落东阳市白云街道塘头村 间安置建房用地,具体协议如下:
1、甲方自愿将其所有的座落东阳市白云街道塘头村间安置建房用地绝卖归乙方,安置建房用地面积为 平方米,土地性质为国有行政划拨。
2、转让价款共计万元;安置建房用地转让后乙方参加东阳市白云街道塘头村安置建房选位时付 万元,余款 万元在甲方协助乙方办理完成房地产过户手续时付清。
3、本协议签字生效后,甲方转让的安置建房用地即归乙方所有, 并由乙方以甲方名义参加安置建房的投标选位、规划、设计及建设,所需费用由乙方承担,建成房屋归乙方所有。凡涉及安置建房用地及建成房屋所享有的一切集体利益(包括参加投标后投标款的返还、三通及基建的集体待遇等)均归乙方享有,甲方保证乙方享有涉及受让建房用地、建房及建成房屋等应享有的村民待遇。
4、甲方应无条件协助乙方进行安置建房投标选位、规划、涉及及建设,并提供产权证书等一切所需手续。
5、甲方应保证该安置建房用地及建成的房屋产权清晰,无任何抵押、担保、抵债,土地使用权合法有效。
6、在建成房屋可以办理过户手续时,甲方应无条件协助乙方办理,并保证提供完备资料。过户产生的费用由乙方承担。
7、甲乙双方必须严格履行本协议,否则应承担违约责任;
1、乙方迟延履行本协议任何一条义务,经对方催告期限内为履行的,按转让价款的10%支付违约金。
2、甲方终止、拒不履行义务的或因房屋产权纠纷、甲方债务纠纷等致使合同无法履行的,应如数返还转让价款,并按建成房屋的市场价值赔偿乙方损失,建成房屋的市场价值以同区域商品房每平方米市场销售价格按建筑面积等价计算;乙方终止或拒不履行义务的致使合同无法履行的,已付转让价款不予返还。
8、其他未尽事宜,协商补充。
9、本协议一式二份,双方各执一份。
10、本协议经双方当事人签字即生效。
甲方:
乙方:
见证人:
2012年12月20日
甲方:磨子街道居民张启富(以下简称甲方)
乙方:磨子小学李凯(以下简称乙方)
乙方现改建自己的危房时,需甲方拆除乙方屋后的敞篷。经双方协商,甲方自愿将敞篷后(现滴水沟内侧边缘为界)另一部分土地转让给乙方永久性使用,甲方自愿支持乙方在建房过程中的下水道施工。乙方自愿一次性付给甲方一定的补偿费。经甲乙双方协商,达成以上协议。双方自觉遵守本协议,永不反悔。
甲方签字:
乙方签字:
见证人签字:
2015年2月27日