在写报告之前，阅读与我们所写报告内容相关的范文能够帮助我们更好地理解该领域的特点和要点。想要写一篇成功的报告范文？下面是一些经典案例，希望能给你提供一些写作的灵感和参考。
项目投资实训报告范文优选
在这短短4个星期多的实习生活，自然是收获颇丰，不仅对证券公司的日常工作流程有了实地的、细致的了解，更重要的是结识了一批有十几年的证券从业经验的专业人士（在此，我应该称他们为指导老师）。
在与长辈们和同龄人的交流中以及自己的实习期间的耳濡目染和亲身体会，我对于证券行业有了一些颇深的认识。另外，这次实习经历也让我感觉到了自己今后事业发展的方向，也明确了自己当前的不足，以及自己需要在学校为未来做些什么。
感谢面试我的人力资源总监李总，谢谢您给了我这次实习的机会；感谢营业部总经理马总，谢谢您对我们实习生的大力支持和鼓励；感谢实习生团队带头人季总，谢谢您每天晨会上对我们工作的细致指导和尊尊教诲。
特别感谢我的指导老师——张总，谢谢您对我的关心，和不厌其烦地解答我奇奇怪怪的问题的耐心，您的解答让我对证券行业有了更深层次的认识，您的言行和工作态度让我无形中也懂得了许多简单而深刻的道理。还有有幸一起实习的伙伴们，和你们交流和学习，并肩作战的时光很充实，很快乐！
“以客户服务为中心、以客户需求为导向、以客户满意为目的”是华泰证券坚持的服务理念。华泰证券拥有证券经纪服务、资产管理服务、投资银行服务、固定收益服务和直接投资服务为基本架构的完善的专业证券服务体系，以及研究咨询、信息技术和风险管理等强有力的服务支持体系。
xx年年，华泰证券在“高效、诚信、稳健、创新”核心价值观的基础上，明确提出了“做责任感的理财专家”的品牌精神，得到了市场和社会各界的广泛认同。华泰证券的市场地位和品牌影响力不断提升，正在成长为具有核心服务优势和较强市场竞争能力的综合金融服务提供商。
值得谈的是季总，作为客户经理，他每天和各种各样个性的客户打交道，帮他们处理各式各样奇奇怪怪的问题，还要管理我们这群不太懂事的实习生，可谓工作繁琐至极。
但他总能处理地井井有条，他有几乎让每一个怒气冲冲的客户到他那谈完之后，笑眯眯、乐呵呵的回去的本事。他很注意说话的语气、措辞和分寸，并且很有自己的风格，他说一句话同一个意思，不同的语气可能把人说得发彪，也可能说得舒舒服服的，说话是一门艺术。
我很希望知道蒋老师的股票分析思路，于是就和实习的伙伴们拿几只股票进行询问。结果惊讶的发现，只要我们能说出名字的，他就能立刻打出代码，开始讲解……当我为此惊叹不已时，蒋老师只是淡淡的说：“做这一行的，就时这样，股民多问题就多，他们可能拿任何问题来问你，所以这是必须。”对于股票的分析思路和他平时的言谈一样，层次分明。
首先是大环境，然后到政策面，行业面，再到股票的基本面。而基本面的分析当然最重要的就是价时量，月线，周线（蒋老师特别强调的）的分析也很重要，其他一些指标结合参考。在蒋老师这样清晰的指点下，我感觉自己对于个股的分析也似乎渐渐上了一个层次。他独到且深入浅出的分析，让我们对金融行业的认识更加深刻，收获甚多。
项目投资可行性报告
可行性报告是在市场细分的基础上，企业投资新市场、新产品或改变经营策略的依据，是企业内部统一思想，统一认识的工具.是评估项目风险与回报的最初级文件，是对投资者的第一份承诺书。即使在计划经济年代，可行性报告也是必不可少的，是企业上项目，要资金的关键文件，但是很多案例告诉我们，企业把项目拿到手之后，可行性报告就失去了意义，项目的结果和成败往往无人负责。进入市场经济之后，很多国有企业还在沿用老思想、老方法去准备可行性报告，而一些民营企业则根本不去管什么可行性报告，凭感觉做决策。应当说，没有可行性报告：企业凭借领导人的聪明才智也可能成功，产品也可能畅销，但是只能碰运气，而非长久之计。那么可行性报告到底能起到什么作用呢?简而言之，可行性报告是为了减小企业的投资风险，提高决策的成功率。
从笔者阅读过的几份可行性报告来看，普遍存在的问题是：一是可行性报告强调为什么要上该项目，但忽视详尽的实施计划和如何实现;二是可行性报告中宏观的、模糊的数据多，而微观的、具体的数据少，很难评估与判断;三是没有或很少量化的衡量标准和责任分配，成败难辨;四是市场预测过于乐观，对“不测风云”认识不足;五是对环境、市场、用户特别是竞争对手的动态和可能的变化评估过粗，难以做到知己知彼。当然极个别企业把市场潜力当做市场规模，或把市场规模作为企业的市场目标，可能会带来更大的灾难。
那么什么样的可行性报告最理想，它应当包括哪些方面，该按什么格式准备呢?首先，可行性报告在一个行业，一个企业集团中格式必须一样，即应当有哪些方面，数据格式什么样是统一的，这样分析和评估的标准才能统一，同时企业也知道如何去搜集信息，整理数据，准备报告;其次，可行性报告的内容主要涉及以下几个方面：一是对环境的变化做出假设、包括经济、政治、技术、文化等方面。二是宏观与微观的市场、用户、竞争信息全部量化，并注明其出处。三是对结果作出三种预测和财务分析，即最佳状况、正常状况、最差状况，如果最差状况可以接受，方能通过。四是详细的实施方案，包括组织、人员、资企、设备、工作流程，以及“里程碑”式的分阶段检查标准和时间表，五是对潜在市场变化，潜在用户变化，潜在竞争形势变化、风险与潜在风险，问题与潜在问题有一个具体的分析和应变措施，把意外情况的影响控制在最低水平，六是对执行的方式，流程有一个明确的描述，以便于他人理解与评估，这里涉及一个根本性的问题，即上级领导或投资者不可能比企业本身更了解市场、用户和竞争、他们把握的应当是内容格式。分析方法和工作流程，并提出供企业自查的建议和问题。
可以说，可行性报告是目标管理的具体体现，是达成共识，统一思想与认识的第一步，如果企业内部、经营者与投资者之间没有共同的理解和共同的语言，是谈不上目标管理的，因为大家对“目标”的认识不一样，对管理的认识也可能不一样。
一、基本情况。
1.项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。
可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2.项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3.项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。
二、必要性与可行性。
1.项目背景情况。项目受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的`意义与作用。
3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。
4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。
三、实施条件。
1.人员条件。项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。
2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。
3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。
4.其他相关条件。
四、进度与计划安排。
五、主要结论。
文档为doc格式。
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文章大学生投资顾问实习报告从实习总结和实习体会两个方面来介绍，具体内容来看下文。
一、实习总结。
第二、学会了坚持到底，因为客户难找，很多时候都觉得没有动力，觉得是根本不可能的事情，但是我还是坚持下来了，因为我在实习过程中，同时都鼓励我要坚持到底，风雨之后才能见彩虹。
第三、积累了销售经验，学会了如何有效地沟通;。
第四、得到了金融方面特别是国际黄金交易方面的培训，加深了对黄金交易的了解也深化了多其他金融方面的了解如股票、基金、债券、期货等。提高了市场判断力和开拓能力。
在实习期间我运用企业社会工作的相关理论，使我在实习期间碰到的许多问题都迎刃而解，比如当我在在找不到客户的时候心里就有很大的压力，自卑感慢慢袭来，这时自我暗示和心里调控就起了很重要的作用。有些时候很多员工抱怨公司福利太差，劳资矛盾冲突，社会化工作对于解决类似的问题也是很有用的。
二、实习体会。
实习就是把我们在学校学习的理论知识运用到实践中去，是自己的所学有用武之地，只学不用是书呆子我们要做有思想有能力的有用之才，因为实习所处的环境不同所接触的人也不同，因此也呢个锻炼我们的为人处事，随着现在中国发展脚步的加快每天都会有新的事物涌现出来我们需要不断地学习来适应新的变化新的要求，只有这样才能使自己不被社会淘汰不被新的形式淘汰，这是对自己的负责也是对社会的负责。这样我们才能真正立足于这个社会。
这次实习终于明白了一些所谓的名词的意思私募公募到底怎么区分到底是什么意思等等都有了深切的认识发觉自己还是太浅薄了，同时对投资也有了更深刻的认识，师傅带我让我知道什么是战略开发怎样去评估投资回报率，怎样去做市场评,信息对战略的影等等总之大开眼界。刚到那根本就是蒙的自己不知道该干什么，就是瞎撞被师现没有批评我他知道刚出来的懵懂，他叫我如何整编材料如何分类报表使我逐渐的走出了困境，带我的过程中我认识到了团队合作的重要性一个团队的精神还有文化是多么重要以前一些陌生的词语什么金融衍生品，股票指数等等都清晰的在我脑中留下不仅让我们对整个会计核算流程有了详细而具体的认识，熟悉了会计核算的具体工作对象，也缩短了抽象的课本知识与实际工作的距离，在实习期间，主要利用真实的会计凭证及财务账表对一定期间的经济业务进行会计核算，对于税务、银行与企业之间的重要关系有了进一步的认识，同时也更加熟悉了用友财务软件在实际的会计工作中的各种操作，体会到了会计电算化为会计工作带来的便捷，我终于走出了一无所知。
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实习时间：
实习单位：河南富农投资担保有限公司。
20xx年的6月，我通过电话面试和公司复试获得了河南富农投资担保有限公司行政助理职位。在这近三个月的工作和学习过程中，我接触了不少的人和事，他们使我在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，令我受益匪浅。而且也使我打开了视野，增长了见识，为我以后进一步走向社会打下坚实的基础。他们是我成长的老师，是我初进社会的证明，不管是教训还是奖励，都是我不会遗忘的瑰丽宝藏。现将本人自工作实习以来的经历和心得等情况简要总结汇报。
当前，国家为支持中小企业的发展，为解决中小企业融资难问题，在全国各地建立起了为中小企业担保的体系，投资担保公司也随着应运而生。投资担保公司是以中小企业信用评估为基础，承担银行信贷调查与保证的企业，但也是高风险的行业。同时它有很大的商机，投资担保公司如雨后春笋般一一立足河南省内，成为河南省经济发展的一道靓丽风景线。
在为期一个月的实习中，首先从时间上就要与正式的员工一样上下班，每天早上要八点半上班，下午六点半下班。按照公司的惯例和要求，办公室行政人员要比其他职员早到十至二十分钟。所以我几乎每天是第一个到达公司，到公司的第一件事就是签到，然后将各个办公室的卫生打扫一遍，最后视情况整理桌柜上的文件资料，整理公司宣传栏里的宣传册等。这些都是办公室行政助理必须要做到的也是份内的事。下面就是开始正式工作了，作为行政人员，接听、转接电话是最基础的工作。在接听来电时要向客户仔细的介绍公司情况，回答关于公司的疑问等。这就要求必须要对公司十分了解，还要有耐心。在工作过程中，我认真的学习了与公司业务息息相关的《xxx担保法》，说实话第一次接触金融法规对担保法里很多专业术语不太了解，比如不太了解抵押与质押的区别，抵押权、留置权、动产质押、权利质押、反但保人等专业词汇的具体解释，使我读起这部法律十分吃力，由于该法里面的权责义务太多和明细，我在后来对于借、贷和担保三方的权责义务越看越糊涂，思想上出现了一些畏难情绪。公司李经理很快发现了我的困难，正好他就是金融会计毕业，他很热心的用他的专业知识为我一一讲解这些繁琐的权责义务关系以及相关名词的解释。在后来的学习中由于李经理的通俗讲解，我又自学了《担保法司法解释》、《xxx合同法》、《纳税担保试行办法》，而且基本可以比较顺利的学习其他的法规，学习了国家关于担保行业的大政方针之后，我基本了解了担保行业所从事的业务性质、业务范围和业务特点，但是对于公司具体的业务操作流程仍是一片空白。
下一步的实习计划理所当然的转移到公司的业务流程上来了。实际上，担保公司以风险控制管理为公司业务发展的核心基点，风险管理贯穿整个担保业务周期。贷款担保业务流程为：
一、信贷部负责项目保前调查，提出初步意见报风险控制部。
二、风险控制部审核项目资料的真实性，业务操作的合规及合法性，就项目的风险度评判责成信贷部门补充调查或单独实地调查，签署意见上报业务主管。
三、业务主管经过综合分析考量，签署意见后上报总经理。
四、总经理主持召开公司贷款担保评审委员会会议，对项目进行论证、审议，由全体委员按公司规定投票表决。项目通过审议后，由主任委员（有权审批人）决策实行。
五、公司各职能部门协助借款企业办理相关法律登记手续，签订有关合同，重点落实反担保措施，资金到位。
六、保后由信贷部门项目经办人员跟踪，风险控制部门负责保后检查，财务部门负责资金占用费及本金清算，风险控制部门会同公司专职律师法律维权。
贷款担保项目的审核坚持初审、复审、业务主管、评审委员会、总经理五级审核制度，保证项目审核的严肃性和决策的科学性。
在完全了解我公司的工作性质及业务流程之后，我也参与到了风险控制这一块，我开始努力学习公司业务，从房贷业务入手，一边学习具体业务，一边帮助李经理处理日常文书工作。房贷担保业务是河南辛申的主要业务，公司大部分的案子（他们把一个具体业务统称为“案子”）都是房贷业务，说明房贷在公司举足轻重的地位。通过对《河南辛申投资担保有限公司个人消费贷款担保业务操作实施细则》的学习，加上仔细观察一个案子的流转过程，我基本弄清了案子从客户经理，到房贷部，到内勤流转部，到行政部门之间的复杂关系，各种单据的部门联系和用途，以及合同特别是格式合同的填写。实习过程很难但是还是很开心，很充实。
公司就如同一个集体，在学校要与同学老师要做到关系融洽，互帮互助。在公司里也一样，作为实习生的职场新人，我更要与同事和领导们搞好关系，多多向他们请教，尽量多学习一些与人沟通、社交方面的的社会经验。这些经验是在学校学不到的，也是用钱买不到的。在实习中我的许多工作就是要做好细节之处，一件看着简单的工作，我就要在做成功的同时还要做到细致、精致。只有这样才会得到同事和领导的赏识，工作也就更加富有意义。相对的，公司也考虑到员工的需要，每个人每个月都有三次，每次两小时的临时假，这更体现了公司的人性化管理。我相信，只要我努力，我会在这个行业里得到大的发展。
投资担保行业对于我来说是一个新奇的行业，更是一个陌生的行业。初进这个行业我也有迷茫，也有胆怯，更是体会到社会的复杂，学校的单纯可爱。但是人都是会长大的，社会才是我们驰骋翱翔的天地，这个天地广袤无垠，充满诱惑，同时，它也暗藏着黑暗与漩涡，一步可以使我们登上成功的巅峰，也可能使我们跌落地狱的深渊。但是随着实习时间的延长，我坚信：只要我用心去发掘，勇敢,大胆地去尝试，认真地对待,一定会有更大的收获和启发的，也在自己以后的工作和生活中积累更多丰富的知识和宝贵的经验.
现在是我努力学习的阶段，“三人行，必有我师”，公司中的每一位同事都是我的老师，他们丰富的经验和工作行为对于我来说就是一笔宝贵的财富。记得刚到公司时，对公司的性质和经营一无所知，但是在经理和同事们的尽心教导下，我受益颇多。和其他年轻人一样，我对工作充满着热情。为尽快提高自己在本职方面的知识和能力，充分发挥自己的主观能动性，我利用业余时间查阅相关资料进行学习，在短短的几个月的时间里，理论结合实践让我对公司的产品和经营有了系统的认识，这为今后的工作打下了基础。光阴似箭，人的一生在历史的长河中显得如此短暂，那么，人活一世究竟为了什么？我认为，人的一生应该是为了自己而活，让自己以后的每一天都充满喜悦，充满幸福，学习人生的哲学，学会立足社会。这是一个伟大而艰巨的目标。我愿为此目标终身奋斗！
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：xx国际投资集团有限公司成立于1978年,是一家拥有三十余年历史的国际化、专业化投资公司，是香港金银业贸易场执牌交易商，也是香港中华厂商联合会之会董单位。xxx投资顾问有限公司是香港xx国际投资集团在x市场上最早、最专业的合作伙伴。公司秉承集团公司“诚信、开拓、高效、务实”的经营理念，发扬“诚信为本、开拓为先、高效为主、务实为尊”的企业文化，凝聚了一批在业内有杰出的分析能力及丰富的行业运作经验的精英，拥有高素质的经营管理团队。公司在管理上运用不断创新的激励机制，实践出了一套专业、个性、规范以及高效的团队管理方法;务实的态度、不懈追求与创新的精神让我们二年内在x市场取得了骄人的业绩;公司将一如继往在投资服务领域不断创造自身价值，树立良好的品牌及形象。
：.带领团队对公司产品的市场推广及销售工作;分析客户需求，与客户保持良好的关系;完成公司的业务指标和临时任务;负责客户的市场开拓、维护与服务工作，包括定期拜访客户、向客户提供投资建议及市场咨询、推广活动。
接下来的就是一周的培训。在培训的课上，首先给我们培训了商务礼仪，包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼还有就是一些与客户相关的形象方面的知识;在第二天则是讲解公司的主营业务——国际黄金投资，包括一些投资模式、交易模式、操作模式、与股票和债券和期货的区别。如国际即时行情与美元同步连续报价全球同步同价;黄金市场很难出现庄家，公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易灵活，实行t+0模式;双向交易即可以买账也可以买跌;24小时交易;风险控制，交易系挺稳定，具备止损等控制功能;简单易学，方便操作等。第三天则是让我们学一些技术性的知识，如macd、rsi、k线图等。第四天则是学如何找客户，如何与客户打交道，怎么去开户，签合同还有就是打款等等细节问题。在星期一，就是8月15正式上班，公司为每个员工提供电脑，因为国际黄金投资必须看大盘看走势，然后才能分析和判断以及预测未来的走势，利用专业的技术如macd、rsi、和k线图在结合多空对比来判断什么时候时候做单，什么时候适合做空什么时候适合做多，什么时候适合停盘观望。我没通过不断的分析在结合大盘走势以及前辈们的指导判断初什么是金叉什么是死叉还有大叉小叉等等。然后每个员工每周必学得写一个周计划，细分到每天。同时每天还要开早会，总结一些昨晚的行情，以及预测白天的走势，在九点半还必学些黄金投资博客，慢慢地熟悉专业术语以及如何操作之类的，中午饭是由公司负责的，所以中午下班后不能回去。下午就是教我没如何谈客户。因为国际黄金投资开户的标准很高，最少10000$，所以客户一般来说都是高端人士，而像我是在校大学生，所以在客户就必须的下一番心思，一般来说都是通过qq或者电话还有就是聊天室之类的来跟客户沟通的，如果对方有意向的话，可以约见。最后就是签协议打款的工作了。在短短的一个月内，我成功的找个一个客户并成功打款，在我的指导下买三手多，刚好是我预计的大金叉，获利250$,虽然我没有拿到多少工资，但是我还是非常高兴，因为尝到了自己成功的滋味。
【实习单位】：xx国际投资集团有限公司成立于1978年,是一家拥有三十余年历史的国际化、专业化投资公司，是香港金银业贸易场执牌交易商，也是香港中华厂商联合会之会董单位。xxx投资顾问有限公司是香港xx国际投资集团在x市场上最早、最专业的合作伙伴。公司秉承集团公司“诚信、开拓、高效、务实”的经营理念，发扬“诚信为本、开拓为先、高效为主、务实为尊”的企业文化，凝聚了一批在业内有杰出的分析能力及丰富的行业运作经验的精英，拥有高素质的经营管理团队。公司在管理上运用不断创新的激励机制，实践出了一套专业、个性、规范以及高效的团队管理方法;务实的态度、不懈追求与创新的精神让我们二年内在x市场取得了骄人的业绩;公司将一如继往在投资服务领域不断创造自身价值，树立良好的品牌及形象。
【岗位介绍】：.带领团队对公司产品的市场推广及销售工作;分析客户需求，与客户保持良好的关系;完成公司的业务指标和临时任务;负责客户的市场开拓、维护与服务工作，包括定期拜访客户、向客户提供投资建议及市场咨询、推广活动。
接下来的就是一周的培训。在培训的课上，首先给我们培训了商务礼仪，包括一些坐姿、站姿以及握手、打招呼还有就是一些与客户相关的形象方面的知识;在第二天则是讲解公司的主营业务——国际黄金投资，包括一些投资模式、交易模式、操作模式、与股票和债券和期货的区别。如国际即时行情与美元同步连续报价全球同步同价;黄金市场很难出现庄家，公平公正的交易;按金交易以小搏大;交易灵活，实行t+0模式;双向交易即可以买账也可以买跌;24小时交易;风险控制，交易系挺稳定，具备止损等控制功能;简单易学，方便操作等。第三天则是让我们学一些技术性的知识，如macd、rsi、k线图等。第四天则是学如何找客户，如何与客户打交道，怎么去开户，签合同还有就是打款等等细节问题。在星期一，就是8月15正式上班，公司为每个员工提供电脑，因为国际黄金投资必须看大盘看走势，然后才能分析和判断以及预测未来的走势，利用专业的技术如macd、rsi、和k线图在结合多空对比来判断什么时候时候做单，什么时候适合做空什么时候适合做多，什么时候适合停盘观望。我没通过不断的分析在结合大盘走势以及前辈们的指导判断初什么是金叉什么是死叉还有大叉小叉等等。然后每个员工每周必学得写一个周计划，细分到每天。同时每天还要开早会，总结一些昨晚的行情，以及预测白天的走势，在九点半还必学些黄金投资博客，慢慢地熟悉专业术语以及如何操作之类的，中午饭是由公司负责的，所以中午下班后不能回去。下午就是教我没如何谈客户。因为国际黄金投资开户的标准很高，最少10000$，所以客户一般来说都是高端人士，而像我是在校大学生，所以在客户就必须的下一番心思，一般来说都是通过qq或者电话还有就是聊天室之类的来跟客户沟通的，如果对方有意向的话，可以约见。最后就是签协议打款的工作了。在短短的一个月内，我成功的找个一个客户并成功打款，在我的指导下买三手多，刚好是我预计的大金叉，获利250$,虽然我没有拿到多少工资，但是我还是非常高兴，因为尝到了自己成功的滋味。
项目投资可行性报告
国家发展改革委20xx年第21号令《境外投资项目核准暂行办法》规定，“境外投资项目指投资主体通过投入货币、有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产和权益或提供担保，获得境外所有权、经营管理权及其他相关权益的活动”。具体可以从以下五个方面来理解：
进行境外投资的投资主体，包括两大类。
一是中国境内的各类法人，包括各类工商企业、国家授权投资的机构和部门、事业单位等，这些机构属于中国境内的法人机构，受中国内地法律的管辖约束。另一类是由国内投资主体控股的境外企业或机构，境内机构通过这些境外企业或机构对境外进行投资。这些境外企业或机构不属于中国内地的法人机构，不受内地相关法律的制约，但境内机构通过这些境外机构向境外进行投资时，仍然需要按照国内有关企业投资项目核准的政策规定，履行相应的核准手续。与国际惯例相同，在国内具有投资资格的自然人也可在境外投资。
适用于境外投资项目核准的投资地区，不仅包括外国，也包括中华人民共和国所属的香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。凡在中国大陆地区之外的任何地区进行的投资，均为境外投资。
境外投资所投入资产的形式十分广泛，包括货币资金的投入，股票、债券、信托凭证等金融资产的投入，各类实物资产的投入，知识产权、专有技术等无形资产的投入。由此可见，只要是向境外的资产输出行为，无论是以什么方式出现，都应按照境外投资项目核准的有关规定履行相应行政许可手续。
包括各类新建项目及改扩建项目的初始投资、再投资，也包括收购、合并、参股、增资扩股等权益投资活动，同时也包括对境外投资提供担保的行为。
境外投资的直接体现，是获得了对境外资产或经营活动的所有权、经营管理权及其他相关权益，如收益分配权、资产支配权、资源勘探或开发权等境外投资的目的，可以是为了在境外进行生产、销售、经营或研发，也可以是为了在境外进行融资。
境外投资的行业领域，可涉及我国国内法律允许投资的国民经济各领域。
篇一：投资可行性报告（1141字）第一章概况合营企业的名称合营企业的地址中方负责人外方负责人1．合营的由来介绍双方从接触到签约的简单经过......
项目投资调研报告
近年来，我国旅游市场发展迅猛，2017年国内旅游人数达到亿人次，入出境旅游总人数亿人次，全年实现旅游总收入万亿元。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。随着大众旅游的兴起以及全域旅游的大力推进，文化旅游已成为旅游业发展的重要力量。“文旅+”投资项目也成为投资界的一颗璀璨明珠。文旅地产百花齐放，爆发式发展，2017年猛增60%；文旅小镇受到火热追捧，遍地开花，文旅康养、主题公园、主题酒店等文旅项目屡见不鲜。
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项目投资报告范文
2019年以来，在区委、区政府的坚强领导下，系统上下团结一心，众志成城，主动适应新常态，认真践行新理念，各项工作在巩固中深化、在创新中发展，城乡建设工作取得了较好成效。
(一)安全生产工作。
开展住建系统安全生产大排查大整治活动，1—10月份共发现安全生产风险点147个，各责任单位加强安全生产管理，及时将安全生产隐患整改到位，确保了住建系统安全生产形势平稳可控。
1、建筑工程安全方面。根据时间节点制定了《关于做好建设工程春节后复工安全生产工作的通知》《关于进一步加强建筑施工安全生产工作的紧急通知》等相关文件。严格落实文件要求，对工程安全生产的重大违法违规行为依法落实“四个一律”打击治理措施，推动“五个一批”，强化联合执法。针对脚手架、临边防护、临时用电、大型机械等方面安全开展专项整治行动8次，下发安全整改通知单305份，停工31家次，均已整改到位。经济处罚共11家，保障了建筑工地安全生产形势处于平稳、可控状态。
2、市政工程安全方面。对施工现场、项目部(东城污水处理厂一期工程、合肥路供水加压泵站)、政府零星交办工程、场所包括公司办公楼、西货场、7个雨污水泵站、7个老旧小区改造项目等并展安全生产检查工作，截至目前共检查、督查41次，下发整改通知单3份，其中东城污水处理厂一期工程2份，合肥路供水加压泵站项目1份，处罚金额总计2000元，对查出的安全隐患已整改完毕。落实道路桥梁日常巡视检查制度，对我区16座桥梁进行维修养护，确保了桥梁安全，切实提高了道路完好率，并通过不定期检查等方式开展安全生产工作，对发现的问题，通过书面下达整改通知书等方式督促施工方整改到位。
3、预拌混凝土(砂浆)企业安全方面。下达准散办(2019)2号《关于开展准阴区预拌混凝土(砂浆)生产企业安全生产专项整治工作的通知》，要求各预拌混凝土(砂浆)生产企业认真落实安全生产专项整治工作，对企业安全生产管理制度、执行制度台账，作业人员的持证上岗和安全教育台账，备用电源、油库及配电房设置消防设施及安全警示标志，生产设备、泵车设备、运输车辆维护及运行记录、施工生产措施落实情况等认真开展自查自纠活动，发现问题及时进行整改，落实安全生产主体责任，有效遏制预拌混凝土(砂浆)安全生产事故的发生;根据准散办(2019)3号《关于开展淮阴区预拌混凝土(砂浆)企业安全生产大检查的通知》，对本区内13家预拌混凝土(砂浆)生产企业进行拉网式安全生产专项大检查，重点检查企业安全生产管理制度是否健全、安全防护措施落实是否到位，运输车辆是否存在安全隐患等，对检查中发现的问题和隐患，责令企业立即整改到位。
4、人防工程安全方面。开展重大活动期间的安全生产大检查10余次，对全区人防工程进行巡查，对重点设备设施运行情况、排水用电情况以及是否存在伤人损物现象进行安全隐患排查，确保人防工程始终处于良好的战备状态。开展人防工程的《平时使用证》发放和年检备案工作，与27家人防维管单位签订《人防工程维护管理和安全生产责任书》，签订率100%，安全运行率100%。每月对所属人防工程进行巡检，重点排查人防工程内是否堆放易燃易爆物品、用电是否规范、消防通道是否畅通、是否有住人等现象，针对检查中出现的问题，及时督促整改并汇总上报。结合文明城市创建工作，对全区所有人防工程标识标牌进行巡检，2019年以来，已维修或更换标识标牌12块，有效确保有突发事件时的方向指引。人防工程使用单位根据自身条件在本单位和小区展出宣传板报63块，悬挂横幅32条，电子显示屏滚动播出安全生产宣传提示136次，努力营造“关注安全”的良好氛围。
5、园林工程安全方面。开展城区街道绿化、公园绿地、亮化安全隐患排查工作，对排查中发现的问题，立即进行整改。尤其在雨季到来前，对城区绿化树木、亮化设施做好防御措施，减少损失，消除安全隐患，提高行道树等苗木安全系数，做到早发现、早处理，确保了安全生产工作有备无患。先后组织开展园林绿化亮化方面安全生产培训3次，收到绿化亮化存在安全隐患阳光纪检12345及数字城管交办单30份，均处理到位。2019年每月组织专人对施工现场及办公场所的安全隐患进行排查，共发现安全隐患4处，下发整改通知单4份，均已整改到位。
6、燃气安全方面。年初与辖区内各燃气经营单位签订《燃气安全生产责任状》，要求各单位将安全责任签订到所有岗位，每个员工。要求各燃气经营企业上报《企业落实安全生产主体责任承诺书》《企业安全生产基本情况表》《企业落实安全生产主体责任“一必须五到位”打分表》，详细掌握企业安全生产情况，积极指导企业制定相关制度，切实落实主体责任。加大安全生产检查力度，2019年以来共对各燃气经营单位检查16批次，发现安全隐患63处，均已整改完毕。开展燃气安全执法行动，加强与各属地政府和相关部门的合作，2019年以来共取缔无证黑气点6家，暂扣50公斤钢瓶22个，15公斤钢瓶128个，加压泵3台。
7、拆除工地安全方面。积极落实房屋拆除安全生产主体责任，印发《关于印发房屋征收安全生产工作“党政同责、一岗双责”实施办法的通知》，实施“一岗双责”考核，进一步提高安全生产企业的主体责任意识。组织对各在拆工地的拆除企业进行安全生产应急培训，检验和完善应急预案，切实提高预案的严谨性、规范性、针对性和可操作性。严格把关投标拆除企业的资质资格，委托专业招标代理机构组织拆除工程招标，对资质差、信用不良，有过重大安全事故的企业一律取消资格，并列入拆除招投标黑名单，目前房屋拆除工作共有1个征收项目进行了招标，中标单位资质均严格把关，且中标企业均缴纳了安全生产保证金。开展拆除工地安全生产专项整治，对发现的安全隐患，能现场整改的立即进行整改，不能立即整改的当场下达书面整改通知书，要求限期整改，逾期仍未整改到位的，则扣除拆除企业相应的保证金。2019年以来，共排查出安全隐患8条，发出安全生产整改通知书4张，后经复查，均已整改到位。
8、物业管理安全方面。督促指导全区各物业企业落实安全生产工作职责，联合王家营街道办、长江路街道办等单位对全区各物业企业督查72次。要求各物管企业每月举行1次内部工作人员安全生产专项培训;2019年来共举行全区37家物管企业安全生产专项培训6次。我区先锋物业、南京建宇物业等企业先后组织消防安全培训5次，召开全区物业企业消防安全会议5次，有效提高了全区各物业企业从业人员的安全防护意识。强化各施工单位做好老旧小区整治改造工作的安全生产意识，要求各施工单位明确安全员，具体施工人员在施工时必须佩戴安全帽，高空作业时必须系安全绳等，要求监理单位做好日督查，周抽查工作。发现违法操作规程的，立即下整改交办单，对整改不到位的，约谈相关施工单位法人代表，目前已发现安全隐患105处，均已整改完毕，约谈12家物管企业28次。
(二)城乡建设工作。
1、城乡功能品质持续优化。一是市政设施不断完善。截至目前，东城污水处理厂厂内土建工程量已完成，设备调试运行，9月底已实现进水，12月底可实现商业运行。古黄河自来水厂项目完成征地、地勘、施工图纸设计等工作，正在办理规划手续。孙大泓黑臭水体治理完成河道底泥清淤工程，清淤量约3.5万方、疏浚河道长度约2400米，铺设沿河截污管道1200米，岸线景观绿化项目已基本完成，孙大泓黑臭水体整治项目总体工程量现已完成85%。香港路平改立工程完成下穿铁路工程主体施工，预计年底完成工程主体施工。西安路北延、淮海路北延等项目正在办理前期手续。二是绿化亮化逐步提升。完成盐河风光带管理服务用房项目施工图审查、造价测算、施工和监理招标文件编制等工作。完成母爱公园续建项目、杨井社区绿化景观工程建设。对母爱公园绿化亮化、孙大泓两侧绿化、崔大泓绿化、清华园及黄河五期风光带木平台进行提升改造。2019年新增绿化面积18.61万平方米。坚持白天夜间不间断对城区路段路灯和控制设备进行检查维护，力争保持全区亮灯率100%，路灯设施完好率100%。三是人防建设扎实推进。截至2019年10月，我区已建成龙凤旺万家、五洲龙湾、幸福城二期和三期共4处人防工程，总建筑面积达5万平方米，新增人防停车位1454个，年底完成既定的提供2000个泊车位任务。结合省、市人防系统开展的人防系统反腐败专项治理工作，加大对欠缴的人防易地建设费的征收力度，目前共筹集人防经费1.7亿元(2019年目标为1000万元)，平战结合收入21.5万元，年底完成30万元的目标任务。通过落实定期巡检、经费保障等制度，使得全区23台警报设施始终处于良好的运行状态，出色完成了“9.18”试鸣任务，鸣放率达100%。四是镇村建设提速发力。农村危房改造脱贫攻坚工作成效明显，至2019年9月底，全区四类重点贫困户存量危房1050户，计划通过农村危房改造解危788户，已完成763户，完成率96.8%;通过其他“一户一策”解危262户。我区110个居住空间共4606盏路灯，其中74个非新建乡村类居住空间109个自然村庄中已有87个主要道路建有路灯2554盏，比重为79.8%(87/109)，达到市下达的60%目标。村庄环境长效管护按月组织区级督查考核，淮高镇、徐溜镇、高家堰镇、马头镇、长江路街道顺利完成“市村庄环境长效管护示范乡镇”创建，全区已有8镇2街道完成创建工作。农村污水处理厂提标改造及配套管网建设工程已挂网招标，计划投资3.49亿元。重点中心镇建设年度投资目标任务6.34亿元，已完成4.24亿元。
2、人居生活质量持续提升。一是市政管护快捷到位。对城区道路、人行道、窨井盖等市政基础设施进行日常管理养护，2019年以来更换维修老旧井盖802套，维修砼路面10844平方米，维修沥青路面17049平方米，维修城区人行道板12980平方米，标线出新8730平方米，维修护栏3382米，安装标牌389套，清掏疏通雨污水管网580公里。二是住房保障力度加大。1-10月份累计发放廉租住房租金补贴10万元，发放户数61户。新开工保障性住房1301套，完成目标任务的216.83%，基本建成保障性住房1329套，完成目标任务的110.75%。累计分配政府投资公租房939套，完成目标任务的95.2%。三是房屋征收有序推进。全年实施香港路西a、香港路西b地块房屋征收项目，目前共签约拆除346户，完成区政府为民办实事全年目标的86.5%。阳光中学南、老职教中心、盐河北侧、盐河北侧东、城中花园东5个地块扫尾工作已全部完成，老汽车北站三期、计生委二期等地块扫尾工作正在推进，目前已完成签约27户。四是物业管理成效明显。加强对物业企业的监督管理，按月在区电视台对各物业企业信用进行公示，对小区日常监督检查305次，下发整改交办单712份，开展10次小区物业综合验收，组织12次物业公司法人、项目经理业务学习、培训、座谈会，接待信访投诉412起，对富豪花园等小区违规开挖地下室下发整改通知单10份。截止目前，城中花园、国税公寓、德汇公馆等9个老旧小区整治改造项目累计完成改造面积35万平方米，完成目标任务的61%，预计12月上旬完成所有项目的整治改造工作。
二是扬尘治理成效显著。通过短信、微信、qq等平台，及时传达上级文件精神与整治要求，制定完善了《住建系统扬尘治理工作实施方案》《淮阴区建筑工地文明城市创建、扬尘治理标准》《淮阴区建筑工程扬尘治理管理办法》等制度，要求各施工项目严格按照扬尘整治“十个起来”标准与建设工地扬尘整治“十条”标准的要求落实到位，制定扬尘治理费用与支出计划，凡扬尘控制措施达不到要求的，坚决不予办理安全备案手续，并严格责任追究。对照“雷霆行动”集中评议的二次问题清单，坚持问题导向，对标对表、见底见效，集中力量整改，全力以赴落实，坚决整治好、整改好。安排专人对我局管辖范围内的项目进行巡查，并跟踪问题整改情况，目前均已整改到位。三是住房市场调控有力。根据市政府《关于促进我市房地产市场平稳发展的紧急通知》(淮政办发[2017]20号)文件精神，扎实做好商品住房价格及成交量稳控工作。2019年，我区开工建设房地产项目21个，计划投资40.4亿元，1-12月份，我区实际投资42亿元，销售商品房8300套，销售面积81万平方米，销售均价6843元/平方米，其中销售商品住房5045套，销售面积49万平方米，销售均价6638元/平方米。截止目前，全区库存商品房15050套，库存面积103.6万平方米;其中库存商品住房4070套，库存面积48.3万平方米。四是建筑产业发展良好。开展外埠市场调查研究，制定推介会方案，解决发展难题，鼓励企业走出去，开展拟升级企业培训班，提升资质等级。1-9月份完成建筑业总产值253.75亿元，完成目标任务的87.5%，预计全年完成295亿元，完成目标任务的101.7%。1-9月份完成外埠市场产值148.28亿元，完成目标任务的89.8%，预计全年完成外埠市场产值168亿元，完成目标任务的101.8%。在3个用地规划条件中明确装配式建筑41.76万平方米，完成目标任务的139.2%。新开工装配式项目面积20.3万平方米，完成目标任务的101.5%。完成徐溜镇生态保护、淮阴人民医院手术室、徐溜镇涵洞村特色田园等3个新签工程总承包试点项目。在黄河东路九年制学校、鑫泰国际木业集散中心等2个项目采用全过程咨询服务，提高全过程工程咨询服务能力和水平。
一是西城服务调度中心投入运营。6月4日，淮阴供水西城服务调度中心正式挂牌营业，调度中心的建成进一步方便了用户咨询、报修及缴费(尤其是长江路沿线及周围乡镇居民)，有力推动了淮阴供水服务。淮阴供水公司形成了以西城调度中心为核心的对外服务体系，调度中心负责接收用户现场报修、网络平台反映为题、上级交办事项、全区用水情况分析、各种矛盾线索的收集整理工作。调度中心的投入运行，为我区今后供水服务的发展提供了很好的带头作用。
二是企业处罚依法依规。2019年4月，我区开展污染防治扬尘治理“雷霆行动”。在此次行动中，针对全区在建项目进行集中评议打分，并根据《中华人民共和国大气污染防治法》相关法律法规，对集中评议打分在70分以下的项目进行了行政处罚。截至目前共处罚企业10家，处罚金额累计75万元。
三是商品房网签难题有效解决。2017年6月份，市住建局对淮阴区实行“量价双控”要求，每天网上签约数量与价格受到限制，导致大多数楼盘高价房源积压较多，产生拖欠工程款、延期交房等问题。2019年以来，我局与区城市资产经营有限公司协调沟通，梳理出政府回购商品房用于安置的1000多套安置房来配比商品房网签，今年5月份，我局向淮阴区不动产登记中心发函，请该单位对区城市资产经营有限公司购买商品房用于安置的房屋在办理不动产登记证时进行规范流程，在受理不动产登记时需同时提交《商品房买卖合同》，方可办理手续。此举有效解决了淮阴区高价房源网签难问题。
(一)安全生产工作。
坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，认真抓好安全生产问题整改工作，深入开展安全生产大排查大整治，确保住建系统安全生产始终处于良好受控状态并取得成效。
1、抓基层基础。按照“重羞层、打基础、强监管”的工作思路，建全完善工作制度、基础台帐、监管网络，充分发挥安全监管职能，使安全生产关口前移、重心下沉，筑牢安全生产第一防线。
2、抓隐患治理。加强对安全生产薄弱环节和突出问题的管控力度，坚持隐患排查治理活动常态化，针对住建系统安全生产工作的新情况、新问题，及时完善监管制度，落实监管措施，做到季度普遍排查，每月重点排查，真正把事故隐患消灭在萌芽状态。对高空作业人员检查其是否工种作业证书，施工单位是否对其进行高空作业安全技术交底，作业时是否正确佩戴安全带，安全带是否检测合格。
及时消除安全隐患确保重点行业领域安全。针对季节施工的风险点、重大危险源、重大节日等对全区下发建筑施工安全生产有关的文件要求全区项目进行全面安全隐患排查并做好整改落实。
4、抓依法处罚。依法严厉查处建设工程压缩合理工期、未按规定履行法定建设程序、转包、违法分包和以包代管等行为。依法依规严肃追究事故责任单位和责任人员责任，对安全生产主体责任不落实的企业和人员依法依规进行顶格处罚，依法暂扣或吊销相关证照，并依照有关规定在招投标、资质管理等方面予以限制。施工安全监督人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，造成严重后果的，给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(二)城乡建设工作。
2020年，我局将紧紧围绕城乡建设工作目标，以“不忘初心、牢记使命”主题教育为契机，以重点项目为主攻，推进民生工程建设，积极关注群众需求，打造满意住建服务，提升行业管理水平，推动淮阴城乡建设工作高质量发展。
1、推动城乡功能品质再提升。一是完善市政基础设施。推进黑臭水体示范河道建设、淮沭河水厂四期、古黄河自来水厂、西安路北延、淮海路北延等项目建设。做好主城区道路、雨污水管道、泵站、桥梁等市政基础设施管养工作。二是加大绿化管养力度。对主城区绿化补植、病虫害防治、苗木修剪等工作提前排查并制定计划，同时积极开展业务知识培训，提高业务能力和水平。三是强化人防系统建设。实施人防工程建设，同步抓好人防工程配套工程建设。严格按照政策性文件要求，规范易地建设范围，规范征收程序，多部门配合，做到应收尽收。进一步细化规则，引导企业加大对人防工程的开发力度，科学有序地将我区已竣工的人防工程实施有效的开发管理，切实解决群众停车难问题。跟进指挥所手续办理工作，通过向区领导汇报、召开区长办公会等方式，争取将指挥所土地证办理到人防办名下。2020年至少完成1处应急避难场所建设。四是持续推进镇村建设。推进农村危房改造，结合改善农民群众住房条件工作，在2020年6月底前基本完成重点贫困户住房条件改善工作。推进保留村庄改造提升，足额完成市下达年度任务。落实村庄环境长效管护，实现生活垃圾转运有偿服务费收取全覆盖。实施农村污水处理厂提标改造及配套管网建设工程，2020年底前完成目标任务。
2、推动城乡人居质量再提升。一是做好市政管护工作。对城区主次干道、人行道板进行维修改造。对城区雨、污水管网清掏、疏通及检查井盖维修更换。二是推进房屋征收工作。实施香港路西b淮师南、星光b、星光c、污水处理厂东西等四个地块的房屋征收工作，占地面积共1355亩，涉及被征收户约1470户。推进老汽车北站三期、计生委二期、前进街西等地块扫尾工作。三是有序实施宜居改造。把老旧小区改造和既有建筑节能改造有机结合、联动推进，2020年底完成市局下达的老旧小区改造任务，实现宜居、节能双成效。四是全面提升物管水平。强化物业管理工作，对物业企业进行量化考核，采取日常巡查和专项检查等方式加强小区物业监管。深化执行曝光制度，按月对服务水平低、服务态度差、乱收费、侵占和损害业主利益的物业企业进行公开曝光，并记入企业信用档案，不断提高物业行业管理的力度、深度、广度。
3、推动行业管理水平再提升。一是推动工程质量精细化管理。全面落实各方主体责任，持续开展工程质量提升行动、施工质量专项巡查。严格落实质量终身责任承诺制度、永久性标牌制度和信息档案制度等三项制度，加强质量责任主体不良记录管理，建立健全质量信用档案、信息公开等制度。做好市优质结构、优质工程等评比工作推荐上报工作。二是加大扬尘治理工作力度。进一步加大督查频次、扩大督查范围，采取不定期暗访督查，对整改情况实行“周巡查、旬通报、月考核”，问题整改结束后，定期开展“回头看”。在抓好整改、解决问题的同时，及时总结整改经验，完善长效机制，持之以恒，常抓不懈，切实提升整改质效。同时紧紧围绕全区污染防治工作的总体目标，突出着力点，找准切入点，抓住关键点，持续深入推进污染防治工作，确保问题全部整改到位。三是确保房地产平稳健康发展。进一步落实市政府“量价双控”调控政策，控制非理性住房消费，抑制投资投机行为。2020年续建新城悦隽、幸福城、上海国际花园等16个房地产开发项目，计划完成房地产开发投资38.7亿元。2020年底完成城上城、泰嘉万紫千红、天鹅湾等8个项目建设并交付使用。四是扎实推进建筑产业现代化。通过召开座谈会、推介会，积极引导本地企业与大企业开展战略合作，带领有实力的企业走出去。服务好已开工的淮上合院、成贤府等装配式施工项目。选择部分骨干企业进行重点培养，加快中岩集团和市水利控股集团装配式预制构件生产基地建设进度，提升远翔、苏淮等省级装配式生产基地竞争力。联合金融机构，提高扶持力度，着力解决建筑企业融资难问题。开展全过程工程试点，切实发挥示范带动作用。
项目投资报告范文
本人**于20**年**月x日入职，入职以来，我努力工作和学习，在与领导、同事的学习和接触中，不断完善补充行业专业知识，个人综合素质、修养和能力都得到了较快的提升。同时也暴露出自己的局限性与不足之处，在今后的工作中，将继续努力、不断鞭策自己、不断取得进步。
市场部按照投资公司总体发展战略规划，以及投资项目管理工作的实际需要，针对公司投资策略模式新思路的不断拓展需要。我认真研究投资工作中的实际情况，配合部门作好项目投资的前期准备工作，为领导审批、决策提供充分、详实的依据和建设性的建议。过程中，我深切地体会到，作为市场部的一份子，不仅思想上要与公司规章制度保持一致，行动上更要与市场同步，时刻做到思想、行动与时俱进。在做好本职工作的同时，极力做到“以事业统一思，以发展凝聚力量，以实干树立形象”。
(一)基本的学习与培训方面学习与培训方面包括：公司规章制度的学习、专业知识的学习、综合素养技能的培训等。
通过公司规章制度的学习，让我迅速了解公司工作环境与流程，促使我快速地进入工作状态，提高了工作效率。市场部门专业知识的技能培训，让我尽快熟悉部门相关的工作内容，并且了解房地产一二级开发的基本流程和基本操作，初步学习了“基础设施、地产开发、矿产资源、股权投资”这四大板块的基本内容，提升了我对投资行业的认知和了解。综合素养的培训，加深了我对办公系统和软件的运用规范，做出符合要求的工作文件，强化我的商务礼仪、提高我的展业技能，在培训中熟练掌握展业技巧。
1、学习和熟悉公司各种管理暂行办法、通知、发展规划等;。
3、学习公司接待工作手册和阅读商务礼仪方面的书刊。
(二)业务拓展方面。
工作以来，我配合部长积极寻找各种有代表性的、有极大潜力的项目，其中发现**行业投资潜力，进而，对**行业进行了初步的开展工作。整个过程，我配合部门收集各种关于早教的数据统计和基本情况，并且独自撰写了**项目的可行性研究报告的初稿。经部长对报告内容的指点，我进行了多次的修改，基本完成了**的初步可研报告。为下一步该项目被上级认可提供了有力依据，和部门以后业务拓展提供了参考。
(三)信息收集工作我的本职工作是负责市场信息收集，这同时也是我的优势所在。工作过程中，我通过各种渠道，其中包括实地走访、网络渠道等，以及个人的人际关系，收集各种业内相关信息，以此来完成上级和部门交代的任务。
(四)市场部内务工作。
2、完成了平时相关项目的资料的分类与整理，以及一些资料的打印、复印等。
(五)项目的跟踪工作。
我们市场部各负其责，做到“宏观不漏项，微观要精准”。
1、配合部门完成了对**项目周边的楼房等售价的信息收集;。
2、协助部长完成了对**项目的整个经济指标分析的修改与调整;。
4、在部长的带领下，经过反复的论证，一起完成了**项目的《初步合作意向方案》，并由部长提交给公司审核。
(一)个人专业技能还很肤浅，综合素养还需不断学习进步，自我工作时间安排有待完善，工作效率有待提高。
(二)业务的拓展和渠道的拓展能力还有待提升。
(三)个人信息收集的渠道有限，人际关系网有待扩宽，信息收集较为单一。
(一)加强专业技能的培训。平时多查看、收集相关专业知识的内容，多阅读有关投资、开发等相关文件和书籍，并且积极投入工作，在工作中不断的充实专业技能。
(二)提高综合素养。平时多阅读商务礼仪方面资料，在日常的工作中强化自身修养，做到技能与素养并举。
(三)完善工作安排。在日后的工作中，整理出自己的职业计划，做到工作有条有理，从而提高工作的效率。
(四)扩宽业务渠道。积极与行业内的相关人员培养关系，建立联系，从而搭建我们投资公司的业务网。
(五)扩宽信息收集的渠道。多向行业内人员学习，了解更多收集信息的渠道，从而建立起完善的信息收集网，使每次收集到的信息更加快速、精准、有效。
项目投资调研报告
前言。
近年来，我国旅游市场发展迅猛，2017年国内旅游人数达到50.01亿人次，入出境旅游总人数2.7亿人次，全年实现旅游总收入5.40万亿元。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。随着大众旅游的兴起以及全域旅游的大力推进，文化旅游已成为旅游业发展的重要力量。“文旅+”投资项目也成为投资界的一颗璀璨明珠。文旅地产百花齐放，爆发式发展，2017年猛增60%；文旅小镇受到火热追捧，遍地开花，文旅康养、主题公园、主题酒店等文旅项目屡见不鲜。
图片来源于网络。
一、项目属性界定（一）区位分析。
（二）区域分析（三）地块分析。
（三）产品专题研究1.旅游类产品2.文体类产品3.商业类产品。
4.酒店类产品5.农业类产品。
项目投资报告范文
2020年，我部围绕公司的经营目标和工作任务，积极开展各项工作，取得了较好的工作成果。我们有几点体会：
努力增强了部门工作的计划性、针对性和前瞻性，避免随意性和盲目性，有效地保证了各项工作落到实处。部里在每个月的月初都要召开一次部务会议，对上月的工作计划完成情况进行检查、总结，对本月工作计划进行安排和部署，部门工作做到了有布置、有检查、有调整、有落实。同时根据职工的岗位职责要求把工作任务进行层层分解，细化量化，做到任务到人，工作不留死角，切实保障部门工作的有序化运转。
根据部门工作比较繁重、业务跨度较大的状况，为了保证工作的进度和质量，我们在安排工作时，紧紧围绕公司的经营目标和工作任务，把握工作中的轻、重、缓、急，着眼大局，抓住关键，力争抓紧抓实，抓出实效;对重点工作、重要事项、重大项目以及特事特办的事项，加强领导，集中力量，加快办理，并采取相应措施，确保不延误，部门工作做到了思路不乱、阵脚不乱。
在工作质量和要求上突出"严"字。要提高工作质量，就必须在工作安排上严格要求、严格管理、严格把关，努力提高办文、办事的总体水平。牢固树立精益求精观念，克服"过得去"的思想，精心组织、周密安排，努力提高工作质量和效率。在工作安排上，既要结合本部门的工作实际，创造性地开展工作，又要树立全局观念，不折不扣地贯彻公司的决策和部署，确保公司经营目标和工作目标的落实。
工作开展得是否顺利、是否能取得预计的效果，关键取决于过硬的工作作风。我们以规范管理作为工作的基本要求，要求全体职工认真、严谨、规范地操作每一件小事，每一项具体工作。同时也要从有利于工作出发，坚持实事求是，做到原则性与灵活性的有机统一，努力防止和克服形式主义、官僚主义，坚持办实事、讲实效，努力建设一支效率高、作风硬的队伍。
项目投资报告范文
2019年公司正式启动办公自动化系统，实行无纸化办文，公司呈现了节奏快、作风实、标准高、要求严的新气象。为适应工作需要，办公室多次组织职工结合系统测试进行学习和技能培训，使经办人员在无纸化办文中做到个个是技术能手，文件办理中未出现操作失误的情况，保证了公司公文流转系统的顺畅运行。
针对公司制定并落实到部门的目标，办公室每季度制订了工作计划，将任务落实到人，并明确切实可行的实施措施;每月至少召开一次主任工作会议，检查工作计划的完成情况，查找存在问题，对未完工作督促完成;根据执行中的实际情况适时调整工作计划，加紧实施。一年来办公室工作计划周密、执行得力、检查细致,总结认真，较好地保证了年度工作目标的完成。
办公室工作繁杂，稍不注意就易出纰漏，有的甚至可能会影响公司大局。因此，我们要求每一位职工牢固树立办公室工作无小事的意识，一要细心、细致，二要从细小的事抓起。时时刻刻、事事处处，都要认真、细致，谨言慎行，做到不让领导布置的工作在办公室延误，不让需要办理的文电在办公室积压，不让到办公室联系工作的同志受到冷落，不让公司形象因办公室工作而受损。2019年我们还将把培养"工作细致严谨，服务细心周到"的作风作为办公室的重点工作来抓，从办文到综合宣传、行政管理，都要求认真、细致、严谨。
我们对办公室每个职工都强调了服务精神的理念，并把这种理念落实到工作中去。一年来，办公室同志在办文、采购、用车等方面都体现了服务精神，周密安排好领导的工作日程，耐心协调解决部门的困难，为每一个职工分忧解难。即使在工作中遇到一些不合理的指责，也本着服务的精神去解释，而不是抵触甚至对立。比如我们在司机班试行了投诉登记制度，2019年对司机的投诉大为减少，这充分说明我们的工作得到了公司职工的认可。
项目投资申请报告范文
xxxxxx经济发展局：
xxxxx限公司拟在xxxxxxx建设xxxxx项目，现将项目有关情况呈报如下，特申请项目备案。
一、项目建设地点：xxxxxxx。
二、项目主要建设内容及规模：占地xxx亩，建设xxxxxx等。
三、项目总投资及资金来源：项目总投资xxxxx万元。资金来源为企业自筹。
四、经济效益分析。
(一)间接经济效益。
旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。该项目建成后，将有助于促进周边村的经济发展。按一般规律，每1元的旅游直接收入可带来4.3元的间接收入。与此同时，旅游业还能优化产业结构，带动周边范围内建筑业、制造业、食品业、商业、服务业、金融业和信息业等其他相关产业的发展，从而促进区域经济持续、快速、稳步发展。随着基础设施的逐步完善，当地的投资环境也会大为改善，从而进一步推动区域自然村的对外开放。
(二)社会效益。
1、增加就业岗位。
旅游业是一个劳动密集型产业，能够提供大量直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加一个直接就业人员，社会就能增加5个就业岗位。这样通过本项目的建设，既可以解决周边村部分人口的就业问题，还能为当地农民中的部分剩余劳动力提供一个就业机会。
2、改善人民生活，扩大对外开放。
外来游客，使得外界的先进思想、文化、观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化和外来文化的交流和融合，从而加速其社会经济的现代化进程，提高人民生活水平和质量，也有利于改善投资环境，扩大对外开放。同时旅游业的发展，还将促进社会稳定，有利于当地资源的保护和传统文化的弘扬。
特此请示!
申请单位：xxxxxxxx。
20xx年x月x日。
更多。
项目投资分析报告
已知该化工项目年产甲产品2300吨，经预测该产品在生产期初的出厂价格为16380元／吨（含税）。并经调查测算获得下面相关资料：应收账款的周转天数为30天；外购原材料、燃料及动力储备期为两个月；在产品、产成品的周转天数分别为18天和36天；现金周转天数为30天；外购原材料、燃料及动力的赊购期为1个月。
根据上述资料，运用流动资金测算的公式，即可对项目营运期内流动资产和流动负债的变化情况作出测算，并相应编制流动资金估算表（表6-2）。
表6-2流动资金估算表单位：万元。
注：流动资金估算中所需的经营成本、外购原材料、燃料及动力等数据来自“项目总成本费用估算表”和“外购原材料、燃料及动力估算表”。
项目投资可行性研究报告
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第三部分投资项目市场需求分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分投资项目产品规划方案。
第五部分投资项目建设地与土建总规。
第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案。
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分投资项目组织和劳动定员。
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分投资项目实施进度安排。
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分投资项目财务评价分析。
第十部分投资项目财务效益。
第十一部分投资项目风险分析及风险防控。
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项目投资申请报告
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
1、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
1、资源开发方案。
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案。
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施。
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
1、用能标准和节能规范。
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。
项目投资申请报告
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
1、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
项目投资申请报告范文
河源市源城区对外贸易经济合作局：
兹有河源汇逸电子有限公司（自20xx年3月份成立，20xx年4月份正式投入生产），因投入生产一年来，一直处于亏损状态。主因有2点:1、宝豪科技园地理位置偏僻，科技园内流动人口少，招工是个大难题，2、我司租赁位于宝豪科技园厂房2-3楼，去年我司购买两台卧式大啤机准备投入生产，宝豪方称楼面建筑结构原因承受不了如此大重力，不准我司两台大啤机投入生产，致使两台卧式啤机形同摆设，令我司蒙受损失，同时意味着周转资金冻结。另宝豪方以楼面结构为由不允许我司再增加大型机器，导致企业的业务量不断萎缩，收入日渐减少，发展严重受阻。
监于以上原因经董事会决定，同意做减资调整。故向源城区对外贸易经济合作局申请办理减资，将原投资额：500万元港币，减资为300万元港币，其中固定资产100万元（包括国内购买设备），流动资金200万元港币。
特此申请。
申请单位：河源汇逸电子有限公司申请人：