合同协议是商业运作中的法律保障和规范,确保各方权益得到充分保护。小编为大家整理了一些常见合同协议的写作要点和案例,供大家参考借鉴。
质押担保协议书
为确保_________合同(以下称主合同)的履行,出质人愿意以其有权处分的财产作质押,质权人经审查,同意接受出质人的财产质押,双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:
本质押担保合同担保范围为主债权及利息、出质人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括律师费和诉讼费)。
若出质人和质权人对质押担保范围没有约定或约定不明确,出质人应当对上述全部债权承担责任。
第二条质押动产及孳息。
1.质物名称:________________________________。
质物数量:___________________________________。
质物质量:___________________________________。
质物所在地:_________________________________。
2.评估价值:质物评估价值_________元,实际质押额为_________元。
3.质押期限自设定质押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。
4.质押合同中对质押的财产约定不明,或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的,以实际交付占有的财产为准。
5.质权人有权收取质物所生的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。
6.质押的效力及于质押物的从物、从权利和孳息。但是,从物未随同质物移交质权人占有的,质权的效力不及于从物。
7.合同中未对质物产生的孳息归属明确约定,孳息的所有权属出质人,但质权人有权收取质物所生的孳息。
第三条质押物权属。
1.出质人保证对质押财产依法享有所有权或经营管理权。
2.出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的,不知出质人无处分权的质权人行使质权后,因此给动产所有人造成损失的,由出质人承担赔偿责任。
3.出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时,质物的所有权转移为质权人所有。
第四条保险。
1.出质人应办理质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为质权人。保险单证由质权人代为保管。
2.本合同项下有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由出质人承担。
3.质押期间,质押财产如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的,保险赔偿金或损害赔偿金应作为质押财产,存入质权人指定的账户,质押期间双方均不得动用。
第五条出质人权利义务及赔偿责任。
1.质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的,出质人可以要求质权人将质物提存,或者要求提前清偿债权而返还质物。
2.出质人在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。
3.出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的,不知出质人无处分权的质权人行使质权后,因此给动产所有人造成损失的,由出质人承担赔偿责任。
4.出质人未按质押合同约定的时间移交质物的,因此给质权人造成损失的,出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
5.质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的,应由出质人承担赔偿责任。但是,质权人在质物移交时明知质物有瑕疵而予以接受的除外。
6.出质人因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定质押权等情况而给质权人造成经济损失的,应向质权人支付主合同项下金额_________%的违约金,违约金不足以弥补质权人损失的,出质人还应就不足部分予以赔偿。质权人有权就违约金、赔偿金直接与出质人存款账户中的资金予以抵销。
第六条质权人权利义务及赔偿责任。
1.质权人有权收取质物所生的孳息。
2.质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的,质权人应当承担民事责任。
3.质物有损坏或者价值明显减少的可能,足以危害质权人权利的,质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的,质权人可以拍卖或者变卖质物,并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。
4.债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。
5.债务履行期届满质权人未受清偿的,可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。
6.因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有,质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。
7.质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、出租、处分质物,因此给出质人造成损失的,由质权人承担赔偿责任。
8.质权人在质权存续期间,未经出质人同意,为担保自己的债务,在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。
9.债务履行期届满质权人未受清偿的,质权人可以继续留置质物,并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后,质权人应当返还质物。
10.债务履行期届满,出质人请求质权人及时行使权利,而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的,由此造成的损失,质权人应当承担赔偿责任。
第七条发生下列情况之一,质权人有权提前处分质押财产实现质权。
1.出质人被宣告破产或被解散;。
2.出质人违反本合同的约定或发生其他严重违约行为;。
3.主合同履行期间出质人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致质权人债权落空、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第八条质权人依法处分质押财产所得的价款,按下列顺序分配:
1.支付处分质押财产所需的费用;。
2.清偿出质人所欠质权人主债权利息;。
3.清偿出质人所欠质权人主债权数额、违约金(包括罚息)和赔偿金等;。
4.支付其他费用。
第九条声明及保证。
出质人:
1.出质人有权签署并有能力履行本合同。
2.出质人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出质人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.出质人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出质人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
质权人:
1.质权人有权签署并有能力履行本合同。
2.质权人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对质权人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.质权人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是质权人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十条通知。
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下:____________________________________________。
第十一条合同的变更。
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十二条争议的处理。
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;。
(2)依法向人民法院起诉。
第十三条不可抗力。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第十四条质押合同效力。
1.质权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,质权也消灭。
2.出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持。
3.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为______年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
4.本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。
甲方:__________。
乙方:__________。
时间:__________。
财产质押协议书
质权人(以下称乙方): 。
第一条甲方用作质押的财产为:(附详细质物清单及出质人所有权证明): 。
(1)质物名称: 。
(2)规格: 。
(3)数量: 。
(4)帐面价格: 。
第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记,运输及保管等费用由甲方承担。 。
第九条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分质押财产: 。
(1)主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; 。
(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的; 。
(3)债务人被宣告解散、破产的。 。
第十二条违约责任 。
(6)本条所列违约金的支付方式,双方商定如下: 。
第十三条双方商定的其它事项: 。
第十四条争议的解决方式: 。
第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。 。
附:质物清单及有关证书、单据一式_____份。 。
甲方:(公章) 。
法定代表人(或委托代理人):(签章) 。
___年___月___日 。
乙方:(公章) 。
法定代表人(或委托代理人):(签章) 。
___年___月___日 。
签订合同地点:_____ 。
(注:如果合同当事人为公民或非法人单位,应由该公民签字或单位主要负责人或经其授权的委托代理人签字)。
质押协议书
甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:
住所地:
法定代表人:
丙方:
住所地:
法定代表人:
为支持乙方的发展,经甲、乙、丙三方友好协商,达成以下协议:
一、乙方向银行申请借款万元,期限个月,甲方为该笔借款提供担保,期限个月【《保证合同》编号:;《____银行借款合同》编号:】。
二、乙方承诺用应向丙方收取的应收账款【的应收账款】万元向甲方提供质押反担保。乙方保证用其资金足额归还上述银行借款。
三、丙方承诺应付乙方的账款余额不低于万元,丙方向乙方支付该笔应付账款时应得到甲方书面同意;如乙方未按时足额归还上述银行借款,乙方无条件将应收丙方的应收账款足额归还上述银行借款。丙方保证在接到甲方书面通知3日内无条件向甲方指定账户支付应付账款。否则,乙、丙双方将承担担保金额20%的违约责任。
四、本协议一式三份,每方各执壹份,签字盖章后生效。
甲方(盖章):
法定代表人或授权委托人:
乙方(盖章):
法定代表人或授权委托人:
丙方(盖章):
法定代表人或授权委托人:
二〇一四年____月____日
私人质押协议书
根据《担保法》和《商标专用权质押登记程序》的规定,甲乙双方遵循自愿和诚实信用的原则,经协商一致,达成协议如下:
一、为了_____________________,甲方将其已注册的使用在《商标注册用商品和服务国际分类》第_________类_________商品上的第_________号_________商标质押给乙方,作为_________的担保。
商标图样:
二、根据国家工商局指定的_________商标评估机构的评估,该商标的实际价值为人民币_________元。
三、主债权的种类、数额、履行期限。
________________________________________________________________。
四、甲方质押担保的范围为________________________________________。
五、质押期限为_______年_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、甲方未经乙方同意,不得将该质押商标转让或许可他人使用。经甲乙双方协商一致后,甲方可以将质押商标转让或许可他人使用,但转让费不得低于该商标的评估价值。
无论转让或许可,甲方所得的转让费或许可费都应当用于清偿所担保的债权。
七、如甲方到期不能履行本合同第三条规定的债务,乙方有权将质押商标拍卖或者变卖,用所得的价款清偿债务。价款超过部分归甲方所有,不足部分由甲方承担。
八、其他事项。
_________________________________________________________________。
甲方:______________乙方:______________。
法定代表人:________法定代表人:________。
质押协议书
为确保甲、乙双方签订的______年__________字第__________号合同的履行,甲方以在__________投资的股权作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:
第一条本合同所担保的债权为:乙方依借款合同向甲方发放的总金额为人民币__________元整的借款,借款年利率为__________,借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二条质押合同标的。
质押标的为甲方在__________公司投资的股权及其派生的权益。
质押股权金额为__________元整。
质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方在乙方开立的保管账户内,作为本质押项下借款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得__________公司董事会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的借款合同如有修改、补充而影响本质押合同时,双方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下借款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除。
或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿借款本息。
甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还借款本息,利息及费用。
甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内,甲方如需转让出质股权,须经乙方书面同意,并将转让所得款项提前清偿借款本息。
第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得__________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的,乙方有权提前收回借款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保借款合同的组成部分,经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
甲方:
法定代表人:
______年______月______日。
乙方:
法定代表人:
______年______月______日。
质押协议书
截止本协议签订之日止,_________有限公司向甲方借款__万元,银行承兑汇票为__万元,其中由_________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为__平方米、国有土地使用证号为衢州国用(xx)第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有__万元,由_________有限公司位于__市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和___东苑小区土地共同抵押了__万元。
现经甲、乙双方协商,就质押达成协议如下:
第一条被担保的主债权
乙方提供的质押存单担保的主债权为_________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由_________有限公司提供抵押担保的款项,该款项本息总共____万元人民币,_________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。
第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用;
第四条本协议签订之日,乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管;
第五条特别约定
本协议甲、乙双方约定,在衢州市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到____市_________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时,本质押协议生效。
第八条本协议自双方签盖章之日起成立;
第九条本协议一式二分,双方各执一份;
乙方:_________
代表:_________
代表:_________
__年__月__日
__年__月__日
质押担保协议书
甲方:_________(证券持有人)
乙方:_________(证券公司)
丙方:_________
一、_________(以下称借款人)向_________银行_________分(支行)申请贷款,丙方同意为此提供保证担保。
二、甲方愿以其在乙方开立的下列资金账户及其下挂的证券账户内全部资产向丙方提供质押反担保:资金账户:_________;证券账户:_________(上述账户如与所附资金及证券对帐单上记载不一致,以资金及证券对帐单为准)。
三、丙方委托乙方对甲方上述资金账户及证券账户进行监管,乙方接受委托。甲方同意丙方及乙方对其账户进行监管。
四、乙方对上述资金账户及证券账户在其电脑系统内进行质押监管记载。
五、如甲方上述账户内资产总值低于_________万元(即警戒线),甲方在接到丙方通知后应即时采取填补资金等措施。
六、若乙方未收到丙方出具的书面通知,不得为甲方已质押资金账户办理资金划出,不得为该资金账户下挂的证券账户办理股票转托管、撤销指定交易、销户等导致甲方资产减损或转出的手续,否则应承担相应法律责任。
七、监管期间,甲方在本协议约束下可自由进行证券交易。
八、甲方不可撤销地同意:如甲方账户内总资产低于_________万元(即平仓线),丙方有权指示乙方卖出甲方证券账户内证券并禁止甲方基于上述账户的`证券交易权。乙方同意予以办理,但不承担证券卖出过程中由价格变动及市场承接能力因素而造成的损失。
九、甲方不可撤销地同意:如借款人届期未还清借款,丙方有权仅持贷款行出具的借款人未还清借款的证明,指示乙方卖出甲方证券账户内证券并扣划甲方资金账户内款项至丙方指定的账户。乙方同意予以办理。
十、乙方在收到丙方出具的申请书后,应及时为丙方提供资金及证券对帐单。
十一、如借款人届时依约履行还款义务,丙方应及时书面通知甲方、乙方解除本监管协议。
十二、签约时所打印之资金及证券对帐单作为本协议附件。
十三、本协议一式三份,自签约时即时生效。
甲方:_________(盖章)
乙方:_________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
负责人:_________(签字)
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方:_________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
_________年____月____日
私人股权质押借贷协议书
股权登记机构:______。
为确保甲、乙双方签订的年字第号《贷款合同》的履行,甲方以在公司投资的股权共股作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:
第一条甲方所投资的公司的全部股权必须到丙方办理登记托管手续,取得丙方出具的《股权托管凭证》和《股东帐号卡》,并办理质押股权冻结封存手续。
第二条本合同所担保的债权为:乙方依《贷款合同》向甲方发放的总金额为人民币______元整的贷款,贷款年利率为,贷款期限自______至______。
第三条质押合同标的:
质押标的为甲方在公司投资的股权及其派生的权益。
质押股权金额为______元整。
质押股权派生权益,指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方被丙方冻结封存的股东帐号内,作为本质押项下贷款偿付的保证。
第四条甲方应就股权质押事宜征得公司董事会同意,并将出质股份在公司股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。
第五条甲方承诺:在本合同签订前未将股权出质给第三者。如果发生甲方在本合同签订前将股权出质给第三者的情况,乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失,并追究其法律责任。
第六条本合同是所担保贷款合同的组成部分,经双方签章并自股权在丙方办理出质登记手续完毕之日起生效。
第七条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除非经三方协议一致并达成书面协议。
第八条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时,三方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第九条在本合同有效期内,甲方如需转让出质股权,须经乙方书面同意后,到丙方办理股权解封、转让过户手续,并将转让所得款项首先用于清偿贷款本息。
第十条发生下列事项之一时,乙方有权依法定方式通过丙方处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿贷款本息。
甲方不按本质押合同规定如期偿还贷款本息、利息及费用。
甲方被宣告解散、破产。
第十一条丙方按托管股份总额的%向甲方收取质押手续费:______整;。
丙方按托管股份总额的%向甲方收取股权保管费:______元整。
甲方应在_____年_____月_____日前将质押手续费和股权保管费全额汇入丙方指定账号。
第十二条本合同一式六份,甲乙丙三方各存两份。
甲方:______乙方:______。
法定代表人:______法定代表人:______。
质押担保协议书
为确保_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲主愿意以其有权处分的财产作质押,乙方经审查,同意接受甲方的财产质押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:
甲方以“质押财产清单”(附后)所列之财产设定质押。
甲方质押担保的贷款金额(大写)_________,贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。
甲方保证对质押财产依法享有所有权或经营管理权。
甲方应于________年____月____日将质押财产交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。
质押担保的范围:贷款金额(大写)_________及利息、违约金(包括罚息)、赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。
本合同的效力独立于被担保的借款合同。借款合同无效不影响本合同的效力。
本合同项下。有关的评估、鉴定、保险、保管、运输等费用均由甲方承担。
质押期间,乙方有妥善保管质押财产的义务,因乙方的过错导致质押财产的价值减少,应当:
1.在借款人全部履行借款合同债务后,乙方向甲方赔偿;
2.如借款人未能全部履行借款合同债务,乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
甲方应办理质押财产在质押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
质押期间,质押财产如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为导致质押财产价值减少的,保险赔偿金或损害赔偿金应作为质押财产,存人乙方指定的账户,质押期间双方均不得动用。
非因乙方过错致质押财产价值减少,甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
质押期间,质押财产造成环境污染或造成其他损害,应由甲方独立承担责任。
质押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的质押财产。
质押期间,经乙方书面同意,甲方转让质押财产所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现质押财产所得的价款优先受偿,实现质权。
发生下列情况之一,乙方有权提前处分质押财产实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息:
1.甲方被宣告破产或被解散;
3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%的违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接与甲方存款账户中的资金予以抵销。
乙方依法处分质押财产所得的价款,按下列顺序分配:
1.支付处分质押财产所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用。
其他约定事项:_________。
合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
本合同签订后自甲方将质押财产交付乙方占有之日起生效。
本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。
本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
附件质押财产清单出质人:_________(盖章)
法定代表人:_________(签字)质权人:_________(盖章)
法定代表人:_________(签字)____
日期:________年____月____日
质押协议书
为确保甲、乙双方签订的______年__________字第__________号合同的履行,甲方以在__________投资的股权作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:
第一条本合同所担保的债权为:乙方依借款合同向甲方发放的总金额为人民币__________元整的借款,借款年利率为__________,借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二条质押合同标的为甲方在__________公司投资的股权及其派生的权益。质押股权金额为__________元整。质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方在乙方开立的保管账户内,作为本质押项下借款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得__________公司董事会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的借款合同如有修改、补充而影响本质押合同时,双方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下借款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿借款本息。甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还借款本息,利息及费用。甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内,甲方如需转让出质股权,须经乙方书面同意,并将转让所得款项提前清偿借款本息。
第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得__________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的,乙方有权提前收回借款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保借款合同的组成部分,经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
房产质押协议书
抵押人(甲方)。
抵押权人(乙方)。
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______o,占地面积_______o.
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金)_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________.
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项:
甲方(签章)乙方(签章)。
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
合同签定地点:
合同签定时间:年月。
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股权质押协议书
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权,为保证还款,乙方拟将上述股权质押予甲方,甲方同意乙方上述质押。因此,双方兹达成如下股权质押协议:
1.甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2.乙方_________是依法成立并有效存续的公司,持有标的公司_________股,占标的公司总股本的_________%。
3.标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记,公司注册资本_________元,总股本_________股。
乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权,乙方拟将上述股权质押予甲方,作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。
甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定:
1.乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;
3.乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的股权上设立任何质押或其他担保;
5.乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款,如到期无法偿还,则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权,并成为标的公司的股东之一。
甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定:
1.甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;
2.甲方已采取一切必要的公司内部行动,以批准和授权一代表签署及交付本协议。
任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为,守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
1.如因本协议下的或有关本协议的任何争议,或对本协议的解释而产生争议,双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2.如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时,则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
本协议的修改仅可以书面形式进行,并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。
本协议一式_________份。甲乙双方各执一份,另一份办理质押登记使用。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签字):_________ 代表(签字):_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
质押协议书
截止本协议签订之日止,__________________有限公司向甲方借款____万元,银行承兑汇票为____万元,其中由__________________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用(xx)字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元,由__________________有限公司位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。
现经甲、乙双方协商,就质押达成协议如下:
第一条被担保的主债权。
乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由__________________有限公司提供抵押担保的款项,该款项本息总共________万元人民币,__________________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。
第三条本存款单担保的范围为被担保的`主债权及利息、违约金和实现质押的费用;
第四条本协议签订之日,乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管;
第五条特别约定。
本协议甲、乙双方约定,在衢州市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时,本质押协议生效。
第八条本协议自双方签字盖章之日起成立;
第九条本协议一式二分,双方各执一份;
乙方:__________________有限公司。
代表:
代表:
____年____月____日。
____年____月____日。
股权质押协议书
甲方(出质人):
身份证号:
住址:
电话:
乙方(质权人):
营业执照或身份证号:
住址:
电话:
为保障本合同第一条项下债权安全受偿,甲乙双方经协商签订以下协议:
第一条主债权概况。
1.债权人:本合同乙方。
2.债务人:本合同甲方。
3.借款本金:4.借款期限:自。
第二条质押标的物。
1.质物是甲方在万股股份及其派生的权益。
2.质物项下派生权益,系指质押股份份下应得的红利及其他收益。
第三条质押担保范围。
1.本合同第一条项下的主债权;。
2.主债权产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。
第四条质物标的`物处理。
在发生下列事项中一项或数项时,乙方有权依法处置质押的股份及其派生的权益:
1.甲方在本质押合同中所作的声明和保证不真实或不履行。
2.甲方未按借款合同约定按期支付利息、偿还本金。
3.甲方有其他违反质押合同或借款合同规定的事项。
第五条甲方声明及保证。
1.甲方质押行为已经获得全部规定的批准程序。
2.在签署本质押合同前,甲方未曾将本质押股份质押给任何其他第三者,在本质押合同有效期内,也不将本质押股份质押或转让给任何第三者。
3.甲方将不会因偿还债务或其他原因,与任何第三者签订有损于乙方权益的任何合同或协议文件。
第六条附则。
1.本合同一式三份,双方签字或盖章后成立,自工商行政管理部门办理出质登记后生效。甲、乙双方及抵押登记机构各执一份,均具有相同的法律效力。
2.本合同在履行中若发生争议,友好协商解决,协商不成提交乙方住所地法院裁决。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
____________年____月____日。
____________年____月____日。
股权质押协议书
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权,为保证还款,乙方拟将上述股权质押予甲方,甲方同意乙方上述质押。因此,双方兹达成如下股权质押协议:
1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司,持有标的公司_________股,占标的公司总股本的_________%。
3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记,公司注册资本_________元,总股本_________股。
乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权,乙方拟将上述股权质押予甲方,作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。
甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定:
1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;
3、乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的股权上设立任何质押或其他担保;
5、乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款,如到期无法偿还,则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权,并成为标的公司的股东之一。
甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定:
1、甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;
2、甲方已采取一切必要的公司内部行动,以批准和授权一代表签署及交付本协议。
任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为,守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
1、如因本协议下的或有关本协议的任何争议,或对本协议的解释而产生争议,双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2、如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时,则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
本协议的修改仅可以书面形式进行,并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。
本协议一式_________份。甲乙双方各执一份,另一份办理质押登记使用。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
代表(签字):_________
代表(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
股权质押协议书
乙方:_________
鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权,为保证还款,乙方拟将上述股权质押予甲方,甲方同意乙方上述质押。因此,双方兹达成如下股权质押协议:
1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。
2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司,持有标的公司_________股,占标的公司总股本的_________%。
3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记,公司注册资本_________元,总股本_________股。
乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权,乙方拟将上述股权质押予甲方,作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。
甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。
乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定:
1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;
3、乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的股权上设立任何质押或其他担保;
5、乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款,如到期无法偿还,则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权,并成为标的公司的股东之一。
甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定:
1、甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;
2、甲方已采取一切必要的公司内部行动,以批准和授权一代表签署及交付本协议。
任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为,守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。
1、如因本协议下的或有关本协议的任何争议,或对本协议的解释而产生争议,双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。
2、如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时,则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。
本协议的修改仅可以书面形式进行,并经本协议的双方盖章及授权代表签字。
本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。
本协议一式_________份。甲乙双方各执一份,另一份办理质押登记使用。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
签订地点:_________签订地点:_________
质押协议书
前言:
_________。
第一条被担保的主债权种类。
_________。
第二条质押期限。
_________。
第三条专利件数、名称、专利号、申请号、颁证日。
_________。
第四条质押担保的范围。
_________。
第五条质押的金额与支付方式。
_________。
第六条对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定。
_________。
第七条对质押期间维持专利权有效的约定。
_________。
第八条出现专利纠纷时出质人的责任。
_________。
第九条质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理。
_________。
第十条违约及索赔。
_________。
第十一条争议的解决方法。
_________。
第十二条质押期满而债权不能按时实现时,质物的处置方式。
_________。
第十三条当事人认为需要约定的其他事项。
_________。
出质人(盖章):_________质权人(签字):_________。
授权代表(签字):_________代理人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
质押监管协议书
的主管方在于银行和客户,而我们只是作为公平公正的第三方参与到他们的合。
作中。我们开发的直接客户不但是质押物企业,更重要的是金融企业。银行可。
以根据它的信贷业务特点,让我们以第三方的监管名义参与到它与客户的合作。
中,以此降低其信贷风险,另一方面我们也通过市场开发,寻求资信良好的企。
业,根据其融资需求,主动帮助企业以质押监管的形式寻找银行促成三方业务。
的合作。
判断融资需求。
业务经理通过与客户联系交流,判断目标客户是否有质押融资需求。也可。
通过各大实力银行联系交流,判断银行信贷业务类型,并进行分类促成不同融。
资的要求的实现。
信息收集内容。
业务经理对有质押融资需求的客户进一步确定其详细情况,包括:
质押融资额;目标客户提供的质押物;质押物数量;质押融资模式;质押物的。
控制方式;质押融资银行;质押监管仓库(或质押监管地点);质押监管时间;
银行信贷特点;动产融资限额。
1
出质人调查。
出质人调查是指通过与出质人及其相关业务单位的接触和调查,对出质人。
形成一个综合的评价,并通过建立的综合评定风险体系,对出质人进行分析。
在这一阶段的主要内容包括出质人的资质认定、基本情况、经营能力和相关方。
评价等内容。
出质人资质认定。
资质认定主要解决出质人的合法性检验,从质押融资角度是要确定授信主。
体的合法性。这个阶段需要出质人提供下列相关资料:
企业工商登记相关资料,包括企业法人营业执照正副本,企业章程,验资。
报告,企业法定代表人身份证,企业代码证书等,上述资料均需提供复印件并。
核对与原件是否一致,营业执照需要检查是否经过工商年检。
企业税务登记及银行开户相关资料,包括国税登记证、地税登记证、基本。
账户开户许可证、贷款证等,上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致。
3
出质人经营能力分析。
(
1
)财务方面主要掌握出质人如下资料:
最近三年的经过审计的资产负债表、利润表和现金流量表,同时提供完整。
的审计报告,包括报表的附注和说明;
最近一个月份的资产负债表、利润表和现金流量表,分析近期财务状况有。
无变化;
根据上述资产负债表、利润表和现金流量表,计算主要财务指标,包括资。
产负债率、流动比率、速动比率、净资产收益率、净现金流量等,评价其财务。
状况。
(
2
)业务方面主要掌握出质人如下资料:
采购量,采购金额,采购周期,采购的主要品种,以及主要供应商和供应。
量;
销售量,销售金额,销售周期,销售的主要产品,以及主要的客户和销售量;
库存量,库存价值,库存周转周期,库存的主要品种;
4、出质人相关方评价。
合作伙伴的评价,包括出质人的上下游企业;
竞争对手的评价,主要是出质人所处行业的同业竞争者;
第三方企业的评价,包括银行、工商、税务以及出质人的服务提供者,质权人必须向监管方提供出质人贷款卡的相关信息。
5、监管地点评审。
监管地点分为出质人自有库和第三方仓库两种类型。
监管地点的考察和评审工作由部门经理负责,业务经理负责出质人及质权人的联络和相关情。
况的配合,监管地点考察完毕后,由部门经理出具监管地点考察报告,对于考察达不到监管要求的.项目,还应向出质人提出存在问题及整改通知书,要求出质人限期整改。出质人整改完毕后,部门经理负责对监管地点重新进行考察和验证。不达到整改要求,监管方不进入监管地点开展质押业务。
5.1出质人自有库。
出质人自有库是指监管地点属于出质人自有产权或使用权的情况,这种情况下评审程序和内容如下:
5.1.1背景资料。
监管地点的背景资料是保证监管地点不存在任何法律上障碍的法律凭证。监管地点属于出质人自有产权的,出质人需要提交土地证、房产证等能证明其拥有所有权的资料复印件,加盖出质人公章由监管方留存,并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致。
开发人员核实资料与原件是否一致,同时出质人还需要提供所有权人同意转租的证明,以及所有权人拥有监管地点的土地证、房产证等证明材料复印件。
5.1.2出入库制度。
提供监管地点的质物出入库管理流程和制度等相关材料,包括入库单、出库单、作业单、码单等主要单据名称及格式(附单据样本),以及单据流转的部门、人员和环节。
5.1.3作业规范。
质物作业的特殊要求,包括码放规定、具体作业设备、计量方式、堆码记录和其他特殊要求等各种作业信息。
5.1.4库区管理。
能否做到货位的划分和标准化管理,以便能够快速定位指定的质物,便于质物的盘点与检查。
5.1.5安全管理。
灭火器、排水沟渠等防火、防盗、防汛设施的配备情况,防火、防盗等安全制度具备及执行情况。
5.1.6工作环境。
办公地点和住宿等情况,如果环境恶劣可考虑为监管员提供适当的工作补贴。
5.1.7通讯保障。
电话、传真、上网条件(adsl和局域网)和供电条件是否具备,能否使用计算机并及时保证上网要求。
5.1.8保管要求。
库房和场地能否按照质押监管三方协议和仓储保管协议的要求保证质物的。
储存和保管。
5.1.9信息系统。
有无管理信息系统,能否按照要求提供数据转换接口,保证对帐需求。5.1.10业务量质物入库、出库的频率和作业量,占用的库房和场地面积以及监管面积,并据此考虑配备监管员的数量。
5.2第三方仓库。
第三方仓库是指出质人租赁第三方仓库进行质物储存和保管,由此需要监管方到第三方仓库内部实施监管。这种情况下首先对第三方仓库进行资质认定,资质认定的主要内容有:――企业工商登记的相关资料,包括营业执照正副本、法定代表人身份证、税务登记证、企业代码证书、企业章程等,上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致,营业执照需要检查是否经过工商年检。通过这些来证明其合法的经营资格。
6、风险评估。
风险评估主要解决质物认定、风险分析和风险防范等问题,这些问题都是在《质押监管业务流程及操作规范》中提交合同评审表之前所需要到考虑、讨论和解决的。
6.1质物认定。
变现风险、质物跌价风险、质物市场风险等,降低质物的监管风险。
6.2业务风险分析。
质押监管部将根据以上企业资料制定综合评定风险体系,首先确定体系中的各种指标,然后根据各项指标的重要情况分配不同的分值和加权系数,最后综合得到出质人的基本评价和分析。
7、风险防范。
在这个业务环节,将根据风险分析制定或完善各种风险防范措施和制度,包括应急方案和预案的提前准备(应急预案的样本见附件九),按照总公司的相关规定制定的各种抽查、巡查、盘点制度,以及监管人员的定期轮换制度。监管人员一般要求异地三个月、本地一个月必须轮换。
8、仓库评审。
质押监管部门根据对企业的调查资料填写监管地点报告、出质人调查报告、风险分析报告、
监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料报评审小组审批,经仓库同意后,向总公司质押监管总部申报。
9、总部评审。
审批表、合同审批表等资料准备齐全后,连带出质人相关资料向总部申报,如果不属于已经总公司质押监管部批准审核过的标准格式合同,还要将要签订的合同一同报送。
10、合同签定:质押监管部将根据总公司质押监管部的审批结果与客户签定系列监管协议。
11、客户档案管理:质权人和出质人均应确认为我们的客户,依据不同的类型分别建立客户档案(附件17),并按照总公司的相关规定进行管理。
出质人相关方评价。
合作伙伴的评价,包括出质人的上下游企业;
竞争对手的评价,主要是出质人所处行业的同业竞争者;
第三方企业的评价,包括银行、工商、税务以及出质人的服务提供者,质。
权人必须向监管方提供出质人贷款卡的相关信息。
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监管地点分为出质人自有库和第三方仓库两种类型。
监管地点的考察和评审工作由部门经理负责,业务经理负责出质人及质权。
人的联络和相关情况的配合,监管地点考察完毕后,由部门经理出具监管地点。
考察报告,对于考察达不到监管要求的项目,还应向出质人提出存在问题及整。
改通知书,要求出质人限期整改。出质人整改完毕后,部门经理负责对监管地。
点重新进行考察和验证。不达到整改要求,监管方不进入监管地点开展质押业。
务。
5.1。
出质人自有库。
出质人自有库是指监管地点属于出质人自有产权或使用权的情况,这种情况下评审程序和内容如下:
5.1.1。
背景资料。
监管地点的背景资料是保证监管地点不存在任何法律上障碍的法律凭证。
监管地点属于出质人自有产权的,出质人需要提交土地证、房产证等能证。
明其拥有所有权的资料复印件,加盖出质人公章由监管方留存,并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致。
监管地点属于非出质人自有产权的,出质人需要提交租赁协议等能证明其。
拥有使用权的资料复印件,加盖出质人公章由监管方留存,并由监管方的业务开发人员核实资料与原件是否一致,同时出质人还需要提供所有权人同意转租的证明,以及所有权人拥有监管地点的土地证、房产证等证明材料复印件。
5.1.2。
出入库制度。
提供监管地点的质物出入库管理流程和制度等相关材料,包括入库单、出库单、作业单、码单等主要单据名称及格式(附单据样本)。
以及单据流转的部。
门、人员和环节。
5.1.3。
作业规范。
质物作业的特殊要求,包括码放规定、具体作业设备、计量方式、堆码记录和其他特殊要求等各种作业信息。
5.1.4。
库区管理。
能否做到货位的划分和标准化管理,以便能够快速定位指定的质物,便于质物的盘点与检查。
5.1.5。
安全管理。
灭火器、排水沟渠等防火、防盗、防汛设施的配备情况,防火、防盗等安全制度具备及执行情况。
5.1.6。
工作环境。
办公地点和住宿等情况,如果环境恶劣可考虑为监管员提供适当的工作补贴。
5.1.7。
通讯保障。
电话、传真、上网条件。
(adsl。
和局域网。
)
和供电条件是否具备,能否使用计。
算机并及时保证上网要求。
5.1.8。
保管要求。
库房和场地能否按照质押监管三方协议和仓储保管协议的要求保证质物的储存和保管。
5.1.9。
信息系统。
有无管理信息系统,能否按照要求提供数据转换接口,保证对帐需求。
5.1.10。
业务量。
质物入库、出库的频率和作业量,占用的库房和场地面积以及监管面积,并据此考虑配备监管员的数量。
5.2。
第三方仓库。
第三方仓库是指出质人租赁第三方仓库进行质物储存和保管,由此需要监。
管方到第三方仓库内部实施监管。这种情况下首先对第三方仓库进行资质认定,资质认定的主要内容有:
――企业工商登记的相关资料,包括营业执照正副本、法定代表人身份证、
税务登记证、企业代码证书、企业章程等,上述资料均需提供复印件并核对与原件是否一致,营业执照需要检查是否经过工商年检。通过这些来证明其合法的经营资格。
6
风险评估。
风险评估主要解决质物认定、风险分析和风险防范等问题,这些问题都是。
在《质押监管业务流程及操作规范》中提交合同评审表之前所需要到考虑、讨论和解决的。
6.1。
质物认定。
质物认定主要是考虑质物监管和出质过程中存在的各种风险,首先判定是。
否符合总公司批准的可质押品种,如果不符合则必须上报总公司质押监管部进行审批;然后根据具体业务情况分析质物的市场行情,包括供需情况分析,价格波动区间、波动规律、库存变动情况等;第三进行质物风险分析,包括质物变现风险、质物跌价风险、质物市场风险等,降低质物的监管风险。
6.2。
业务风险分析。
业务风险分析主要是在业务开展前分析各个环节存在的各种风险,并有针。
质押监管部将根据以上企业资料制定综合评定风险体系,首先确定体系中。
的各种指标,然后根据各项指标的重要情况分配不同的分值和加权系数,最后综合得到出质人的基本评价和分析。
7
风险防范。
在这个业务环节,将根据风险分析制定或完善各种风险防范措施和制度,包括应急方案和预案的提前准备(应急预案的样本见附件九)。
按照总公司的相。
关规定制定的各种抽查、巡查、盘点制度,以及监管人员的定期轮换制度。监管人员一般要求异地三个月、本地一个月必须轮换。
8
仓库评审。
质押监管部门根据对企业的调查资料填写监管地点报告、出质人调查报告、风险分析报告、监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料报评审小组审批,经仓库同意后,向总公司质押监管总部申报。
9
总部评审。
为加强库外质押监管业务的管理,根据总公司规定所有库外质押监管项目。
的签订和执行必须经过总部评审通过。质押监管部将出质人基本情况表、出质人调查报告、监管地点考察报告、风险分析报告、监管流程、应急预案、受理审批表、合同审批表等资料准备齐全后,连带出质人相关资料向总部申报,如果不属于已经总公司质押监管部批准审核过的标准格式合同,还要将要签订的合同一同报送。
10。
合同签定:质押监管部将根据总公司质押监管部的审批结果与客户签定系列监管协议。
11。
17。
)
并按照总公司的相关规定进行管理。
12。
监管流程是按照监管协议中约定的内容制订专门的操作要求、操作步骤、
履行的手续、控制的关键环节等,是现场监管工作的指导性文件。质押监管部可根据公司标准流程及实际项目的运作情况作调整、补充、修改和完善监管流程。
13。
合同终止。
过终止通知书等单证进行操作。合同终止后,我方现场监管人员移交质物做好。
质押协议书
乙方:××市×××房地产开发有限公司。
截止本协议签订之日止,×××××××××有限公司向甲方借款××万元,银行承兑汇票为××万元,其中由×××××××××有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为××平方米、国有土地使用证号为衢州国用(2019)字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有××万元,由×××××××××有限公司位于××市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和×××东苑小区土地共同抵押了××万元。
现经甲、乙双方协商,就质押达成协议如下:
第一条被担保的主债权。
乙方提供的质押存单担保的主债权为×××××××××有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由×××××××××有限公司提供抵押担保的款项,该款项本息总共××××万元人民币,×××××××××有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。
第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用;
第四条本协议签订之日,乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管;
第五条特别约定。
本协议甲、乙双方约定,在衢州市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到××××市×××××××××有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时,本质押协议生效。
第八条本协议自双方签字盖章之日起成立;
第九条本协议一式二分,双方各执一份;
甲方:中国建设银行×××支行乙方:×××××××××有限公司。
代表:代表:
××××年××月××日××××年××月××日。
车辆质押协议书
住址__________________________。
乙方(承典人):_____________。
合同约订履行地点:___________。
甲乙双方经协商达成如下典当合同:
一、质押典当车辆品牌:______________型号:______________数量:______________台。
二、典当金额:人民币_____万元整。评估价值人民币_____万元整。
四、典当费用:月利率:_____‰月综合费率:_____‰合计:_____‰。
五、双方责任:
1.质押车辆在乙方封存。在典当期限内,乙方负责该车的安全并不得转让、出租、出售、拆动或损坏。
2.质押车辆的保险,由甲方到保险公司办理投保手续,保险费用由甲方负担。
3.自典当期满之日起五日内,经双方同意可以续当。逾期不赎当也不续当的,视为绝当。
4.绝当物品估价不足3万元的,由乙方自行变卖或者折价处理,损溢自负;绝当物品估价超过3万元的,按有关规定处理,所得收入在乙方扣除当金本息、综合费用和实现债权的费用后,剩余部分退还给甲方,不足部分乙方有权向甲方追索。
5.本合同约定:借款人按月交纳利息和综合费用,即每月_____日前支付上月利息和当月综合费用。借期在五日内,利息和综合费用按日计算;借期在十日内,利息和综合费用按半个月计算;借期在十日以上(包括十日),利息和综合费用按整月计算。如借款人未能履行此约定,贷款人有权单方提前终止合同并向借款人追索借款本金、利息、综合费用及违约金。
6.本合同所约定的利率和综合费率不受本合同借款期限限制,借款人必须按时交纳利息和综合费用直至借款人清偿完债务为止。
7.超期赎当或续当,每日按典当金额的0.5‰增收滞纳金。
8.随车手续:__________,由乙方保存。
六、甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协。
商解决。协商不成,可向乙方所在地人民法院起诉。
七、当票作为本合同的附件具有同等法律效力。
八、本合同未尽事项,按国家法律及国家商务部、公安部颁布的《典当管理办法》执行。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。
甲方(印章):__________。
经办人(签字):________。
乙方(印章):__________。
经办人(签字):________。
________年_____月_____日。