施工合同是指双方在建筑工程、装修工程等方面达成的一种书面协议,用于明确双方的权责义务和工程进度等内容。以下是一些关于施工合同的实际案例,供大家参考和学习。
施工承包合同
甲方:___________________(以下简称甲方)。
乙方:___________________(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神,经甲乙双方协商,甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方,为明确双方权力与义务,特签订如下协议条款,供双方共同遵守。
一、工程名称与地点。
该工程为_____________工程,地点在__________________________。
该工程甲方采取分工种,单价组合成总价的形式,以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质,主要工种要有上岗证书,并且编制人员花名册交甲方存档备查。
经双方协商,该_______工程按___________元/(m、m、t)的承包单价由乙方进行承包,其承包单价包括以下内容:完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;_____________米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。
根据业主要求,该工程质量要求达到优良,因此单项承包必须确保优良,如本工程质量被评定为优良工程,甲方适当给予奖励,如承包单项评定为不合格,由乙方进行返工修理直至合格,其返工的一切经济损失由乙方承担,并从乙方劳务结算中扣回。
乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排,必须严格遵守《安全操作规程》,为使工人增强安全意识,带队及班组负责人每天安排工作量,要进行安全交底教育,强调安全操作,带好安全帽,装好安系好安全带,做好各项安全防护工作,杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责,甲方不承担任何经济、法律责任。
乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册,在自己承包的范围内做到工完料尽场地清,严格把好材料节约关,不准乱锯、乱丢、浪费材料,如发现在分清责任后给予罚款。同时,乙方负责人必须管好自己的队伍,长沙市以外的人员,进入现场前,办好暂住证,严禁有非典疑似病人进入施工现场,严格遵守治安管理条例,违者予以罚款,乙方人员必须服从管理人员指挥,遵守工地一切规章制度。将身份证、计划生育证报甲方。未满法定年龄,不得来工地做工。如所有违反规定者,参照项目部相关规定处罚。
该工程乙方队伍进场后,其先期费用由乙方负责,甲方根据工程进展情况借给乙方一定数量的生活费,主体封顶付至劳务费的______%。工程竣工付至劳务费的______%。办完工程结算付至劳务费的’______%。留______%待保修期满后一个月内付清。由于该工程工期紧,而且业主奖罚严励,为确保工程按工期竣工竣工,故乙方进场须交纳工期保证金______________元。乙方在施工现场必须按照甲方确定的工期控制点,认真组织,精心施工,保证工期目标的实现,如因乙方原因造成工期延误。除扣工期保证金外,将根据甲方与业主签订的合同给予处罚。
(一)甲方。
1.甲方有权对乙方进行资格审查,对乙方违反合同条款内容实施处罚,经济赔偿及辞退的权力。
2.甲方根据工程要求,安排乙方实施工程承包内容,乙方应无条件遵照执行。
3.甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件,并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。
4.甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制,建立健康状况档案,对有残疾及智力障碍的作业人员一律清退,不得入场施工。
(二)乙方。
1.乙方必须向甲方提交符合承包资质并有权对甲方提出合法要求,主动承担合同内容的全部工作,确保工程质量。
2.乙主必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程,对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故,乙方必须承担全部责任,甲方概不负责。
3.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令,并提出自己的见解,供甲方参考。
4.乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员,不得瞒报,私自使用。同时乙方应提供人员名单、身份证。
5.乙方要管好自己的队伍,不得在工地及之外进行违法犯罪活动。一旦造成的犯罪的后果,甲方概不负责。
6.为确保工期,乙方必须按甲方要求,保证工程足够的劳动力,不得消极怠工。
1.以上条款双方必须严格遵守,任何一方违反或造成工程停工,必须追究违约方责任。
2.如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失,甲方有权要求乙方赔偿全部损失,并从承包劳务费中扣除。
3.属于乙方自备设备,自带工具用具等,乙方必须自己保管,不得因此对甲方提出其他要求,更不得找借口影响开程质量和进度,由此造成的损失由乙方承担。
4.本合同一式叁份,甲方______份,乙方______份,经双方签字后生效。
本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效益。
甲方:______________。
乙方:______________。
___________年____月__日。
施工承包合同
甲乙双方本着协作互利的原则,经协商一致签订下列条款,以供双方共同遵守。
第一条:____________工程名称。
第二条:____________工程地点。
第三条:承包方式及范围。
承包方式:清包工(含工具及工具消耗品),不得转包。
承包范围:(工程量清单见附一)。
第四条:工期要求。
1、工程工期:______年______月______日至______年______月______日竣工,总日历工期____________天。
2、除不可抗力(包括地震、战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非由于甲方责任造成的爆炸、火灾)外,工期不予顺延。
第五条:质量要求。
1、乙方必须严格遵守国家和省市有关部门颁发的现行施工质量验收规范和质量标准及设计图纸要求进行施工,工程验收以施工图及国家颁发的施工质量验收规范及质量标准为依据,工程质量合格率达到100%,达到"杯"标准。
2、若质量达不到"杯"标准,乙方应返修至"杯"质量标准。若返修后质量未达到"杯"标准的,甲方不予支付任何价款,乙方承担由此发生的一切责任和经济损失,包括退还已付价款及延期违约金等。
第六条:工程款计取及结算方式。
1。工费单价(工费报价单见附二)。
(1)报价均为人工费包清工单价(含机具及工具消耗品),不含税。工程量暂估,工程验收后按实结算。
2。工程款总额暂定为(人民币):
3。甲方根据乙方已完成工程量进度按月结算,乙方每月25日前向甲方上报当月完成工作量;经甲方审批后在下个月10日前支付乙方上月工程进度款的80%;工程完工工程款付到80%,(如在20xx年1月20日前完工工程款付到87%),全部工程款的17%,(如在**年*月**日前完工工程余款的10%)在建设单位、监理、甲方及有关部门验收达到合格标准后一个月内结清。全部工程款的3%作为质保金,质保期二年。到期后一次性无息退还。
第七条:施工变更。
甲方提供给乙方的设计施工图及工程量清单中所有内容,在施工过程中。
(1)如产生变更,变增或变减按原单价工费据实调整增减。
(2)如有工程量清单描述内容与现场不符或有缺项、漏项及所确认单价不能满足实际施工内容时,可同项目部现场协商,调整价格,双方确认。
第八条:甲方责任。
(1)全面负责施工现场的组织工作,编制施工组织设计和施工方案。
(2)如实准确地向乙方提供施工图纸。
(3)为乙方提供正常施工所必需的现场施工条件和施工材料。提供垂直运输条件,提供三级配电箱,保证每层有2个配电箱。
(4)按期支付乙方费用,承担因现场条件不足和施工材料不到位给乙方造成的经济损失和工期延误。
第九条:乙方责任。
(1)服从甲方施工现场的各项管理制度。
(2)依据甲方施工计划和施工方案要求,调整组织,准时如数地配备合格的工人,派专人协助甲方做好现场的技术管理和人员管理工作。
(3)督促和检查工队人员,做好施工项目的自检互检工作,确保工程质量,文明施工,安全施工、做到工完场清。如发生安全事故,均由乙方自行负责处理并承担责任。
(4)因管理不善、违规操作及其它意外原因发生事故导致人员伤亡或工程返工,以及材料损耗或损坏现场设备、临时设施、安全消防设施等,均由乙方承担其经济损失,结算时予以扣除。本条所示材料损耗是指乙方施工过程中使用材料超过设计量的部分。
(5)承担因管理不善、人员不到位造成的工期延误责任及产生的经济损失。因乙方原因引起的工期延误,按本合同有关条款,工期每拖后一天,甲方按合同价的5‰对乙方收取违约金。
(6)按甲方要求提供进度统计报表和施工资料。
(7)负责本施工区域内的卫生及成品、半成品保护工作。
(8)乙方的现场负责人为。
第十条:合同终止。
乙方如发生实质性违约行为;或因乙方施工力量、管理因素造成工程进度严重滞后;施工工艺无法达到设计要求、施工质量达不到施工规范优良等级等,甲方有权随时单方面变更或终止合同。乙方应在甲方发出退场通知3日内,自动全部退场,并承担由此给甲方造成的全部损失(含名誉损失)。且甲方对乙方不予支付任何价款。
第十一条:隐藏工程验收。
工程具备覆盖、隐蔽条件或达到甲方项目部指令约定的部位,乙方自检合格后在隐蔽24小时前通知甲方代表组织验收。通知包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容,验收时间和地点,乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收(工期不得顺延)。若经甲方检查不合格或乙方拒绝甲方检查的甲方有权照本协议第十条约定办理。
第十二条:安全责任。
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业,因乙方工人违规操作造成安全事故,由乙方负责处理并承担安全责任,所发生的一切费用由乙方承担,与甲方无关。工程施工期间乙方必须购买全部施工人员的人身意外伤害保险,保险金由乙方承担。
第十三条:其它。
(1)本合同执行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成提请合同签订地人民法院诉讼解决。
(2)本合同壹式贰份,双方各执壹份,合同自签订之日起生效,工程竣工结算完成且质保结清后自动失效。
(3)合同签订地:
甲方:____________乙方:____________。
负责人签字:____________负责人签字:____________。
日期:____________日期:____________
施工承包合同
甲方:
乙方:
在原设计四层的基础上,增加二层,建筑面积为:
xxx镇三联村一组。
按照原设计图纸施工,包工包料。
每___平方米综合单价承包法。
工程验收后,由财政局负责工程结算。
乙方在施工过程中,必须安全、文明,按建安操作规程施工,杜绝安全事故、技术隐患发生。一旦出现安全事故和技术失误,概由乙方负责。在施工中,甲方若发现有不安全因素,要及时给乙方提醒、整改。
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份,双方各执一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
xx年xx月xx日。
施工承包合同
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本地坪项目相关事项协商一致,订立本合同。
第一条项目概况。
1.1项目名称:________。
1.2项目地点:________。
1.3项目面积:约计________m(结算按实际测量数据为准)。
第二条合同期限。
2.1乙方进场日期为20_年________月________日至20_年________月________日交付验收,合同期限总日历天数________天。
2.2如遇到下列情况,合同期限天数应予自动顺延:
2.2.2甲方应提供的电源、水源等设施未能接通,影响乙方正常工作;。
2.2.6甲方未按合同规定付款;。
2.2.7其它影响合同条款执行的情况出现。
第三条合同价款。
备注:此价格不包含任何税金税票,如需开票另加6%税金。
4.2工程竣工时根据实际施工面积和数量进行按实调整后结算。
4.3如果经甲乙双方协商同意,在。
施工中增加了新项目或工艺发生变更,合同单价及工期应作相应调整。
第四条双方配合。
4.1甲方指定为本项目驻现场代表,乙方指定________为本项目驻现场代表,代表双方在遇到各种问题时协调解决。
4.2甲方应使现场具备作业条件,必须在乙方进场前一天对作业区域进行出空、洁净处理,以保证项目如期进行。
4.3甲方应提供标准混凝土基面,质量应符合国家标准或乙方要求(详见乙方技术方案及资料),混凝土已做过耐磨和其他养护处理的,甲方应做出书面通知,若做过水性养护处理的基础,会有产生与硬化剂反应的可能性。否则由此出现的一切问题乙方不承担责任,因甲方提供的新做或现有混凝土基面存在严重的质量问题足以影响乙方施工质量时,双方应在经过实地踏勘后另行补充签订《基面处理备忘录》,于完工后立即按照实测面积结算。
4.4甲方免费提供安排现成220v或380v用电连接点及照明设备,供应量必须保证项目正常进行的需要。
4.5甲方应协调处理现场,保证场地无其它项目交叉以及主要通道的畅通,以满足本项目作业及运输的需要,约束其它非本项目服务人员进入现场踩踏地坪或影响作业。
4.6甲方应负责办理施工许可证及其它作业所需证件、批件或临时申请批准手续。
4.7甲方保证在作业过程中及保养期内现场无漏水、渗水问题,门窗齐全可阻挡户外风雨,乙方应指定专人监护。
4.8在乙方完成作业后的初步养护期内,甲方有义务协助乙方保护现场,禁止其他人员进入作业区域;养护期后方可搬入重物,如需提前,应在确认不破坏地坪的前提下穿软质软底拖鞋并做好地坪铺垫保护工作。
4.9地面使用过程中,地面发生硬伤情况时,维修费用由甲方自行承担。
4.10原有施工缝、伸缩缝等不做处理。
4.11乙方做好作业组织管理,维持现场整洁、道路畅通,项目完成后清理现场。
4.12如因现场作业条件变化或因其它原因需调整工艺或合同期限,乙方应书面通知甲方。
4.13乙方应按照双方规定的验收标准及期限完成项目并合格交验。
4.14在项目完成后规定的保修期内,由于乙方原因造成的质量问题,乙方于接到通知后应提供无条件保修。
4.15乙方有义务将地坪的养护及注意事项提供给甲方。
4.16如双方未能履行以上义务,导致给对方造成损失的,责任方应赔偿对方的有关损失及误工费。
第五条项目验收。
5.1在项目完成后三个工作日内,甲方须组织相关人员验收并确认实际作业数量;如遇特殊情况甲方需推迟验收的,应书面通知乙方,经乙方同意后,延迟最多不超过十五天。甲方应作好此期间的现场保护工作。
5.3本项目做为单项专业项目只做单项验收,与甲方的其它项目无关,不得与整体工程或其它项目做捆绑验收及结算。
5.4如有下列情形之一,应视为本工程已事实上完成验收并经甲方确认合格:
5.4.1甲方已在乙方作业材料层的基础上进行其它工序的操作;。
5.4.2甲方超过规定的时间不做验收的;。
5.4.3乙方的作业区域已经被投入使用的。
第六条质量保证。
6.1以项目完成之日起计算,乙方提供保修期限为十二个月整。
6.2保修范围:由于环氧地坪漆本身材料质量问题造成的不达标情况。
6.3保修期内,凡符合保修范围的,乙方提供免费维修;不符合保修范围的,乙方维修收取工本费。
6.4保修期后,乙方提供优质跟踪服务,维修收取工本费。
6.5以下情形导致的质量问题,不在保修范围内,甲方不能借此影响对乙方的付款:
6.5.2甲方要求乙方赶工或施工时现场有其他交叉施工,影响工程质量;。
6.5.3完工后,地面遭到甲方人为损伤、超负荷使用;。
第七条付款方式。
7.1合同签订生效后,甲方应支付合同总造价的——%备料款。
7.2乙方材料、人员进场后当日内,甲方再支付合同总造价的备料款60%。
7.3施工进度过半时,甲方再支付合同总造价的20%。
7.4施工完毕,按实际结算面积总价结清余款。
7.5甲方将采取现金方式向乙方支付款项。
第八条违约与争议。
8.1如甲乙双方中的一方单方面解除合同或部分解除合同,应负违约责任,按照违约额的30%支付对方违约金。
8.2如乙方无故拖延项目的交验期限,每拖延一天按照合同额的3‰支付甲方违约金。
8.3如甲方不按照合同规定的进度支付合同款,乙方有权停止施工,所造成的误工损失由甲方承担(按照进驻现场人数计算,每人每天叁佰元标准),甲方每拖延一天按照应支付款额的3‰支付乙方滞纳金,同时合同期限相应顺延。
8.4甲方不按照合同规定的期限按时付款、验收或支付款项时,应向乙方支付违约金、滞纳金。
8.5因履行本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九条合同生效与终止。
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2双方办理验收结算后,本合同即告终止(保修条款除外)。
第十条附则。
10.1未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》、等相关法律规章执行,或双方协商解决。
10.2本合同壹式贰份,由甲、乙双方各持壹份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
施工承包合同
上述双方经过友好协商,共同达成如下合同条款:
第一章合同一般规范。
第1条词语涵义。
建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义。
1.发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。
3.承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。
4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。
5.社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。
6.总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。
7.设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。
8.工程造价管理部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9.工程质量监督部门:国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。
10.工程:协议条款约定具体内容的永久工程。
11.合同价款,按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
12.经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
13.费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
14.工期:协议条款约定的合同工期。
15.开工日期:协议条款约定的工程开工日期。
16.竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。
17.图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
18.施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。
19.书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。
20.不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。
21.协议条款:结合具体工程,甲、乙协商后签订的书面协议。
第2条合同文件及解释顺序。
本合同的组成和解释顺序如下:
1.协议条款;
2.合同条件;
3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;
5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
6.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
7.经双方确认的信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力。
第3条施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的行业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提供出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。
第4条图纸。
甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。
第二章双方一般责任。
第5条甲方代表。
甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:
1.甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复,应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合一,应在收到指令后24小时内提出书面电告,甲方代表在收到乙方电告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。
3.甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务,否则乙方在约定时间后24小时将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内不予答复,应承担由此造成的经济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方有关损失。
4.实行社会监理的工程,甲方应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定,部分或全部行使合同中甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前7天通知乙方,后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。
第6条乙方驻工地代表。
乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的职责:
2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺延工期,责任在乙方,由乙方承担费用。乙方代表易人应提前7天通知甲方,后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。
第7条甲方工作。
甲方按协议条款约定的时间和要求,一次或分阶段完成以下工作:
4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,保证数据真实准确;
6.将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验;
7.组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;
8.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护,并承担有关费用。
第8条乙方工作。
乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作:
1.在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。
2.向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告。
3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。
4.按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。
5.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。
6.已竣工程未交付甲方之前,乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款内约定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用,由甲方承担。
7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同文件的要求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。
乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工期损失,应对甲方的损失给予赔偿。
第9条进度计划。
乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。
乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。
第10条延期开工。
乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。
甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。
第11条暂停施工。
甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或部分取消合同,由甲方承担违约责任。
第12条工期延误。
对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
1.工程量变化和设计变更;
2.一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
3.不可抗力;
4.合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。
乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。
第13条工期提前。
施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的经济支出和承担;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三章质量与验收。
第14条检查和返工。
乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。
以上检查检验合格后,又发现由乙方原引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。
以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。
第15条工程质量等级。
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。
达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承担。
第16条隐蔽工程和中间验收。
工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。
工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。
第17条试车。
设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过,甲方代表在试车记录上签字。
设备安装工程具备联动无负荷试车条件,甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字后,方可进行竣工验收。由于设计原因试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出,工期相应顺延。
由于设备制造原因试车达不到验收要求,由该设备采购一方负责重新购置或修理,乙方负责拆除和重新安装。设备为乙方采购,由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用,工期不予顺延;设备由甲方采购,甲方承担上述各项经济支出,工期相应顺延。由于乙方施工原因试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。
试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。
第18条验收和重新检验。
甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。
无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露。并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。
第四章合同价款与支付。
第19条合同价款及调整。
合同价款在协议条款内约定后,任何一方不得擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。
1.甲方代表确认的工程量增减;
2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;
3.工程造价管理部门公布的价格调整;
4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停电累计超过8小时;
5.合同约定的其它增减或调整。
乙方应在上述情况发生后10天内,将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表,甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天内不作答复,视为已经批准。
第20条工程款预付。
甲方按协议条款约定的时间和数额,向乙方预付工程款,开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。
第21条工程量的核实确认。
乙方按协议条款约定时间,向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量),并在计量24小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量,甲方自行进行,计量结果视为有效,作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量,从第4天起,乙方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方,使乙方不能参加计量,计量结果无效。
甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量,不予计量。
第22条工程款支付。
甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量,按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。甲方在其代表计量签字后10天内不予支付,乙方可向甲方发出要求付款的通知,甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方承担违约责任。
经乙方同意并签订协议,甲方可延期支付工程价款。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程价款的利息率。
第五章材料设备供应。
第23条甲方供应材料设备。
甲方按照协议条款约定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,发生损坏丢失,由乙方负责赔偿,甲方支付相应保管费用。甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。
甲方供应的材料、设备与清单不符,按以下情况分别处理:
1.材料设备单价与清单不符,由甲方承担所有价差。
2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符,乙方可拒绝接收保管,由甲方运出施工现场并重新采购,设备到货时如不能开箱检验,可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方到场,出现缺件或质量等级、规格与清单不符,由甲方负责补足缺件或重新采购。
3.甲方供应材料与清单规格型号不符,乙方可代为调剂串换,甲方承担相应经济支出。
4.到货地点与清单不符,甲方负责倒运至清单指定地点。
5.供应数量少于清单约定数量时,甲方将数量补齐。多于清单约定数量时,甲方负责将多余部分运出施工现场。
6.供应时间早于清单约定日期,甲方承担因此发生的保管费用。
因以上原因或迟于清单约定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发出延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成乙方的损失。
经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符的情况,甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出,并相应顺延工期。
第24条乙方采购材料设备。
乙方根据协议条款约定,按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。甲方不能按时到场验收,验收后发现材料设备不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。
根据工程需要,经甲方代表批准,乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时,由甲方承担发生的经济支出;因乙方原因使用时,由乙方承担发生的费用。
第六章设计变更。
第25条设计变更。
乙方对原设计进行变更,须经甲方代表同意,并由甲方取得以下批准:
2.送原设计单位审查,取得相应图纸和说明。
施工中甲方对原设计进行变更,在取得上述两项批准后,向乙方发出变更通知,乙方按通知进行,否则,乙方有权拒绝变更。
双方办理变更、洽商后,乙方按甲方代表要求,进行下列变更:
1.增减合同中约定的工程数量;
2.更改有关工程的性质、质量、规格;
3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
4.增加工程需要的附加工作;
5.改变有关工程的施工时间和顺序。
因以上变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延。
第26条确定变更价款。
发生第25条规定的变更后,在双方协商的时间内,乙方按下列方法提出变更价格,报甲方代表批准后调整合同价款和竣工日期:
1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算,变更合同价款;
2.合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款;
3.合同中没有类似和适用的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方代表批准执行。
甲方代表不能同意乙方提出的变更价格,在乙方提出后10天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定(实行社会监理的,由总监理工程师暂定,事后提请工程造价管理部门裁定),对裁定仍有异议,按第30条约定的方法解决。
第七章竣工与结算。
第27条竣工验收。
工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时间内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准,即可办理结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。因特殊原因,部分单位工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。
第28条竣工结算。
竣工报告批准后,乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告,办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应及时给予批准或提出修改意见,在协议条款约定时间内将拨款通知送经办的银行,并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天内将竣工工程交付甲方。
由于甲方违反有关规定和约定。经办的银行不能支付工程款,乙方可留置部分或全部工程,并予以妥善保护,由甲方承担保护费用。甲方无正当理由收到竣工报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款的利息,并承担违约责任。
第29条保修。
乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行保修支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单验收的工程,按单项工程分别计算保修期。
保修期间,乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理,否则,甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部分,由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。
采取按合同价款一定比率,在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的,甲方应在保险期满后20天内结算,将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方,不足部分由乙方交付。
第八章争议、违约和索赔。
第30条争议。
甲乙双方因合同发生争议,可以向有管辖权的合同仲裁机关申请仲裁。
发生争议后,除出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好完工工程:
1.合同确已无法履行;
2.双方协议停止施工;
3.调解要求停止施工,且为双方接受;
4.仲裁机关要求停止施工;
5.法院要求停止施工。
第31条违约。
甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。
乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计的规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。
除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。
第32条索赔。
甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可按以下向甲方索赔:
1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据;
2.索赔事件发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知;
3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。
第九章其它。
第33条安全施工。
乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。
发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时街交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。
第34条专利技术、特殊工艺和合理化建议。
甲方要求采用专利技术和特殊工艺,须负责办理相应的申报、审批手续,承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用,并负责试验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺,报甲方代表批准后按以上约定办理。
乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用,必须经甲方代表批准。
以上发生的费用和获得的收益,双方按协议分摊或分享。
第35条地下障碍和文物。
乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时,应在4小时内通知甲方代表,并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代表应在收到通知后12小时内对乙方采取的措施给予批准或提出处理意见。甲方承担保护措施的费用,延误的工期相应顺延。
第36条工程分包。
乙方可按投标书和协议条款约定分包部分工程。乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。
分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽,均视为乙方的违约或疏忽。除协议条款另有约定,分包工程价款由乙方与分包单位结算。
第37条不可抗力。
不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况,按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生,乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
因灾害发生的费用由双方分别承担:
1.工程本身的损害由甲方承担;
2.人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;
3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担;
4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。
第38条保险(如有时)。
甲方按协议条款约定,办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险,并支付一应费用。
乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险,并支付一应费用。投保后发生事故,乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在15天后每10天报告一次,直到损害结束。
第39条工程停建或缓建。
由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
第40条合同的生效与终止。
本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。
第41条合同份数。
合同正本两份,具有同等效力,由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定,由甲乙双方分送有关部门。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________。
电话:_________电话:_________。
签订地点:_________签订地点:_________。
施工承包合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的原则,结合当地施工情况,为明确双方责任,确保质量和施工进度,经双方协商,特立如下合同:
一、工程地点:塔儿山村一组楼子湾。
二、承包方式及范围。
1、本项目为土建工程,甲方以包工不包料的方式承包给乙方,总建筑面积为______平方米(建筑面积以滴水为界),人工费为______元/平方米,工程总价款______元,竣工后据实结算。
2、含基础、主体、内外装修、吊板、浇面、机械设备、脚手架、梁、柱、模型板之类五金件由乙方负责,浇面模型由甲方承担。
三、开工时间定于____年___月___日开工,主体时间定于____年___月___日。
四、付款方式:基础成功后应付______元,第一层盖板后付款______元,第二层盖板后付款______元,第三层盖板后付款______元,第四层盖板后付款______元,第五层盖板后付款______元,余款验收合格后十天内一次性全部付清。
五、甲方负责事项:甲方在开工前应办好城建办的一切相关手续和地税的一切税费。在开工前做好“三通一平”,工地用电应保证“一闸一漏一空开”等工作,并指定专人驻工地,代表人,随时对工地质量进行测验,如发现问题及时协助乙方处理。
六、乙方负责事项:
乙方必须按甲方提供的施工图纸施工,并由工地负责人协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作。工程开工后不得转给其他单位或个人施工,施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务,如:组织人员施工,负责工程质量、安全、工期、管理、结算等工作。
七、违约责任。
甲方不按时供应原材料,不按时发放施工进度款,不及时解决施工的实际困难;乙方无故停工、偷工减料、拖延工期,均属违约行为。
八、此合同一式四份,甲乙双方各执一份,交城建办、项目部各一份,签订之日起生效,望双方共同遵守,不得反悔。
甲方签字:
乙方签字:
发包方:
承包方:
____年___月___日。
施工承包合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同协议条款。
工程名称:
立约单位:
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
一、工程名称:
工程地点:
工程面积及高度:
招标工程中标通知书号:
二、工程性质(指新建、扩建、改造等):
工程建设批准文号:
三、质量等级:
四、合同价款:
合计人民币:元,金额大写:
一、发包方(甲方)。
4、负责提供材料/机械设备的堆放场地,并应满足存放条件。
二、承包方(乙方)。
1、按时参加甲方组织的施工图纸交底会审;
2、负责施工现场的临时设施,水电管线的敷设、管理、使用和维修工作;
3、组织施工管理人员和材料、施工机械进场;
4、编制施工组织设计或施工方案,施工总进度计划,设备/材料进场计划,用水、用电计划送甲方。
一、根据国家工期定额和甲方使用需要,商定工程总工期为__天(日历天),自__年__月__日开工至__年__月__日竣工并符合验收条件。
二、开工前___天,乙方向甲方发出开工通知书。
三、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期相应顺延。
1、按施工准备规定,甲方不能提供施工场地,水源、电源未接通,影响进场施工;
2、甲方认可的不属于包干系数范围内的重大设计变更影响施工进度;
4、非乙方原因由于监理签证不及时而影响下一道工序施工;
5、人力不可抗拒的因素而延误工期。
一、本工程设备、材料由乙方按要求采购。乙方保证所购设备符合设计及消防规范要求的质量、规格和性能。
二、交货方式:乙方负责运送至工地指定地点,费用由乙方承担。
三、货物在到达交货地点前的运输过程中,如发生包装、货物受损、丢失、随货资料受损丢失等一切因素引起的质量问题,由乙方负责处理,费用自担,由此引起的工期延误、损失等由乙方负责。
四、在设备到达安装地点,乙方应通知甲方及时组织检验组进行检验,检验组由甲方、乙方共同组成。检验标准为外观完整性检查,如发现设备的外观损坏及证件不齐全,甲方有权要求调换、补齐。由此引起的甲方损失由乙方承担;如果甲方接到乙方验货通知10天内不进行检验,则视为符合合同要求,乙方可以进行安装。设备的质量检验以系统完成过程中及完成后的各种压力检测、密封性检测、系统试验及消防部门检测、验收为准。
一、乙方的银行名称和帐号以合同为准。如乙方改变了其银行名称和帐号,应在付款到期日期30天前以书面形式通知甲方。乙方如不能即时告知甲方其正确的银行信息,则需承担由于支付延误而产生的一切损失。甲方和乙方自行承担各自的资金拨转费用。
二、工程合同款支付。
1、工程款预付:工程合同甲乙双方签订后,甲方应在7日内向乙方拨付合同总价款的20%作为合同预付款项。
2、本工程按施工进度拨付工程款,主管道完成后付合同价的30%,整体工程完工后付合同价的30%,验收合格后付合同价的10%,审计决算后付合同价的5%,余款5%待一年质保期满后7日内一次结清。
三、乙方在工程竣工交验合格后,向甲方提交工程结算文件,甲方在接到结算文件后30天内审查完毕,如到期未提出书面异议,视为甲方审查完毕。
四、甲方预留合同总价或决算总价%作为质量保证金。质量保证期满后7日内由甲方将质量保证金一次性支付给乙方。
一、本工程质量经甲乙双方研究要求达到:通过消防验收。
二、乙方必须严格按照经消防管理部门审批的图纸、说明文件和国家颁发的消防工程施工验收规范、标准进行施工,并接受甲方派驻代表的监督。
三、乙方在施工过程中必须遵守下列规定:
1、须按经甲方审定的施工方案精心组织安全文明施工,预防和杜绝事故的发生;
2、必须遵守工地现场各种工作及管理制度;
3、隐蔽工程必须经甲方派驻代表、监理方检查、验收签章后,方可进行下一道工序;
四、工程竣工后,乙方按规定对工程实行保修,保修时间自通过竣工验收之日起个月。
五、在保修期内,若出现质量问题,属甲方使用不当造成的,乙方负责修复,费用由甲方承担。属设备质量及安装施工原因造成,乙方负责修复,费用自担。
六、乙方负责终身维修,保修期满后,甲、乙双方另签维护合同。
一、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出的会议纪要,作为施工的补充依据,甲、乙双方均不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件,乙方按修改或变更的设计文件进行施工,如发生增加费用或延长工期,甲方应及时签证确认,或改变合同总价,或纳入工程结算。
三、如甲方改变建筑内部结构或提出设计变更,甲方应以书面形式通知设计单位作出正式变更设计,并报消防建审部门取得批准后方可转交乙方按变更后的图纸文件进行施工,如发生工期、费用的增加,按第七条第二款执行。
四、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经甲方、监理方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施,其节约的价值由甲方按国家规定比例分配。
一、施工过程中隐蔽工程中间验收,乙方在自检合格后,通知甲方现场代表和工地监理参加。验收合格,甲方代表及监理方在验收记录上签字,乙方可进行下一道工序;验收不合格,乙方负责修理后重验。如甲方在接到验收通知24小时后,拒绝验收或拒绝签字,视为甲方已验收合格,乙方可进行隐蔽或下一道工序。
二、工程竣工后,由乙方发出竣工通知书、验收申请书,并备齐工程竣工资料一式肆份,一并提交甲方。
三、工程验收由甲方组织当地消防主管部门、设计单位、消防施工单位共同进行,经当地消防主管部门验收合格或视为合格后,甲方应及时办理验收签证手续。
四、工程竣工验收后,甲方方可使用。
乙方的责任:
一、工程质量不合格,负责无偿修理或返工,造成逾期交付的,按合同总价的千分之一偿付违约金。
二、工程工期不符合合同约定,造成逾期竣工原因由乙方造成的,按合同总价每月千分之一偿付违约金,如造成了甲方的实际损失,承担赔偿责任。
甲方的责任:
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失。
二、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其它问题,由甲方承担责任。
合同在执行过程中如发生争议,由当事人双方及时协商解决。协商不成,属工程质量问题由当地消防主管部门仲裁,商务纠纷由工程所在地仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
一、如发生不可抗力事件,不能履行本合同,完成本合同的时间可根据事件发生的时间长短延期进行。
二、受不可抗力影响的一方,应在不可抗力发生后7天内,尽快以电传或电报的`方式通知其他各方,并用挂号信邮寄由相关的主管当局签发的证书,以便其他各方审查、确认。
三、受不可抗力影响的一方,应尽快以电传或电报的方式告知其他各方,并用航空挂号信确认不可抗力事件的终止或消除。
四、如果不可抗力的影响持续超过1个月,一方应与其他各方取得联系,以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过3个月,任何一方都有权终止全部或部分合同。
一、乙方保证,本合同系统和合同技术所涉及项的专利、著作权、注册商标或其他任何知识产权在转让于甲方前后均无任何瑕疵。
二、甲方因正常使用合同系统或合同技术而造成对第三方的专利、著作权、注册商标或其他任何知识产权的侵权,从而导致被采取行动或索赔,乙方应承担所有知识产权瑕疵造成的责任,并赔偿由此而造成的一切损失,同时乙方将及时采取以下措施:
1、为甲方及其客户争得按当前方式继续使用系统的权利;
3、平息纠纷或为因甲方继续使用系统导致的进一步索赔及诉讼进行辩护;
4、如果此类补救不合理或不经济,甲方可要求返还系统,并可要求乙方退还给甲方购买款。但由此给甲方造成的损失,甲方有进行索赔的权利。
赋税应根据中华人民共和国法律由被征税方支付。
一、双方确认的合同附件份,为合同组成部分,与合同具有同等法律效力。
二、本合同一式4份,其中正本2份,副本2份,甲方持正本1份,副本1份,乙方持正本1份,副本1份,并经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。本合同有效期至双方合格履行完合同规定的责任义务,结清合同款项后自动终止。
三、本合同签订后,甲、乙双方如需提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为合同的补充合同。
开户银行名称:
帐号:
甲方:
乙方:
法人代表或授权代表:
法人代表或授权代表:
__年__月__日。
__年__月__日。
施工承包合同
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑管理条例》的有关规定,结合现场实际,经双方共同协商,明确责、权利的关系,特制定以下条款,双方共同遵守执行。
承包工程范围及内容、人工挖孔桩。
1、乙方向甲方承包“********”小区的所有人工挖桩基础的施工。
(原地坪以下的土方、混凝土及钢筋的制作安装,其余按图施工),甲方负责施工现场的三通一平和放线定桩位,乙方复核无误后方能施工开挖。
2、承包方式:包工包料。
3、施工用的机械设备由乙方自备,乙方挖出孔桩的土石方由甲方负责及时组织转运,不得影响施工。
4、甲方向乙方提供工程地质勘察资料一份和施工图纸两份。
乙方于日进场施工,于年。
月日交甲方组织验收,总工期为候原因停电或自然灾害等不可抗拒因素,经双方协商,工期顺延。
1、按图施工。
2、桩挖到持力层由质量监督部门试压验收合格。
3、混凝土标号以设计图纸要求为准。
4、开挖过程中的工程量增减由甲乙双方代表签字认可,其工程价款按第六条执行结算。
1、该工程按包工包料方式承包,按云南省20xx版建设工程造价计价依据。
2、20xx年云南省建设工程造价计价政策规定。
3、当地建筑材料价格(水泥、钢筋、砂、碎石、瓜米石)。
5、在施工过程中如遇到特殊地层障碍物、流沙层、水量超大等特殊情况时,由甲乙双方协商补偿解决。
余款待桩基础工。
程全部完工验收合格后。
甲方交乙方承包施工的所有项目乙方必须严格按照图纸进行施工、验收。
税、水、电费由乙方承担。
本合同一式四份,甲乙双方各执二份,由双方签字之日起生效,甲方向乙方付清所有工程款后自行失效。
甲方代表签字:乙方代表签字:
签订日期:年月日
施工承包合同
甲方:(发包方):
乙方:(承包方):
身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任,确保工程任务的全面完成,在自愿、平等、互利的原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同。
(一)工程名称:
(二)工程地点:
1、甲方将浆砌石单包人工承包给乙方,单价/元。乙方负责人员与施工质量,严格按照设计图纸施工,不得擅自更改,如有更改和甲方协商解决后方可施工。
2、乙方须听从甲方技术人员的指导,否则造成施工原因后果,甲方有权处罚。
3、甲方将施工所需材料运送到乙方施工场地内,如有材料不到位,造成停工待料,按停工待料给予乙方赔偿人员工资,(每人每天元计算)。
4、生活费由甲方垫支,工程完工后从乙方总工程款中一次性扣除。
5、中途离开工地,甲方只支付全程款。
6、付款方式:按每月进度款总额的%支付,剩余工程款待工程完工验收、乙方付清所有工人工资后,三天内甲方付清乙方全部工程款。
7、因履行合同发生的一切争议,由当事人双方协商或调解解决。
1、遵守国家有关施工现场安全生产的法规和管理制度,建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度。严格执行国家施工现场临时用电及机械设备使用有关技术规范和安全操作规程,对施工区域内自行管辖的临时用电负全面管理责任。
2、服从甲方安全生产管理。
3、乙方必须为施工作业人员参加人身意外保险。
4、乙方造成生产安全事故,导致人员伤亡时,由乙方承担事故责任和经济责任。
5、未经安全生产教育培训和无证人员,不得上岗作业。
人员安全问题:
后作业,并按规定穿衣着鞋,正确使用、保管个人安全防护用品。
2、必须按规定使用安全带,安全带必须高挂低用,挂设点必须安全、可靠。
3、施工作业时,必须正确佩戴安全帽。
4、严禁非施工人员进入施工场地。
5、严禁在施工现场操作一切与施工内容无关事项。
1、如乙方原因造成停工达视为乙方自动终止合同。
2、如遇国家政策或不可抗拒因素等属甲方原因影响工程无法开展,
3、如遇以上两种情况,甲方按实际验收结付已完工程款。
1、本合同自双方代表签字之日起生效,具有同等法律效力。
2、本合同如有未尽事宜,双方可以根据具体情况议定附加条款,以便共同遵守。
3、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方代表:
乙方代表:
施工承包合同
发包单位:(以下简称甲方)承包单位:(以下简称乙方)乙方根据甲方设计的防水要求和技术要求规定,按国家施工规范,在保证质量的前提下进行施工,为了使工程顺利进行,在条件具备的基础上结合本工程实际情况,经双方同意的情况下,特订立本合同,本合同根据《中华人民共和国经济合同法》与《建筑安装工程承包条例》规定,此合同受法律保护,双方当事人必须全面履行本合同规定的义务,望双方共同遵守。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程范围:基本以预算范围面积平方米进行施工,施工后以实际面积实做预算。
六、付款方式:自本合同签字后,甲方在工程总造价(约)元,以预算总造价的%付给乙方,计人民币元,尚余%在施工中付%,待工程结束后付%,验收合格后,按实际面积一次付清。
工,不能正常施工的,否则中途不能无故停工。
八、安全条例:乙方施工人员应遵守甲方的有关规章制度和治安条例,但甲方必须交代清楚,乙方在施工过程如发生疾病、工伤、由乙方自理,甲方应发扬人道主义精神,协助乙方抢救工作。
九、甲方要协助乙方提供施工及住宿方便条件,在施工中,如甲方给乙方造成施工障碍,使乙方不能施工,其损失由甲方负责。
十、保修期限:乙方工程竣工后,按《国家保修法》规定保修,保修期为年,保修期中如出现施工质量问题,乙方应自带材料随叫随到,免费维修。如有建筑沉裂及人为损坏乙方概不负责。
十一、其它:本合同一式份,甲方执份,乙方执份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
施工承包合同
发包人__________(全称)(招标单位)(简称甲方)。
承包人__________(全称)(中标单位)(简称乙方)。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
本工程位于南京市东路__________号,广场栋楼单元。
资金来源:资金自筹,已落实。
承包范围:室内装饰工程。
开工日期:以业主出具的开工通知书为准。
竣工日期:__________年__________月__________日
合同工期总日:历天70天。
工程质量标准:优良。
(大写):__________(暂定中标价)元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。
1、质量保修范围及年限:按"建设工程质量管理条例"第六章规定;
2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。
本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。
:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的__________%(或人民币元)向另一方支付违约金。
1、本工程委托(暂定)监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。
2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。
设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。
3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。
6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。
甲方:________________________。
乙方:________________________。
签订日期:_____年____月____日
施工承包合同
甲方:合川市大石建筑工程公司鞋业商城商铺工程项目部(以下简称甲方)。
乙方:xxxxxx(以下简称乙方)。
为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称:鞋业商城商铺工程d单元。
二、工程地址:渝西科技工业园区。
三、建筑面积:约5000m2。
四、建筑结构:砖混结构。
五、承包方式:包工包料。
六、工程造价:含价有税费300元/m2。
七、合同工期:总计天数150天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求:
1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。
2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元,工程竣工后验收合格后,甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。
4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。
十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。
甲方:合川市大石建司铜乙方:
商业商铺工程项目部。
代表人:代表人:
签字日期:年月日
施工承包合同
发包方:(以下简称甲方)。
施工方:(以下简称乙方)。
甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢,按包工不包料(主体搓毛)承包给乙方建造,经协商双方达成如下协议。
1、房屋主体工程搓毛:乙方按设计及甲方局部变更要求,从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙,楼地面搓毛,上浆,屋面收光,内、外墙粉刷完成(山墙及后墙刮水泥浆),楼梯在内。
2、水电工程:乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道,做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管,穿好三线至线盒留出线头,并修建石砌化粪池一个,石灰坑一个,围墙及大门一道(不另行计价)。
二、乙方负责的人员及机械设备。
乙方带领能完成本工程的所有施工人员,负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具(包括:元钉、铁丝、焊条,所有焊头费用)。
三、甲方负责事项。
1、甲方负责办理建房手续,提供施工必备的场地,负责xx一平负责余土处运部分。
2、负责提供施工所需原材料,负责施工用水、电费。
3、负责提供室内标高,确定放样尺线及四周滴水尺寸。
4、负责协调周围邻里的关系,保证能进行正常工作,乙方配合甲方做到文明施工。
四、施工质量及要求。
乙方施工中,应严格按照规范要求进行配料,既不能有意浪费材料,也不能偷工减料。对建筑半成品成品必须按要求尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工,质量达到国家相关规范合格工程标准。在施工中,乙方技术人员必须亲临现场指导,对各道工序要反复检查,发现问题及时纠正,混凝土振捣密实,不得有蜂窝麻面,浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖要求xx竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准,按规定做好成品保护等工作,管理好工地,确保工程质量。若因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责,由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿,直到重新验收达到合格为准,水、电、线路的工程保修________年,若在保修期内出工程质量问题,乙方负责一切费用,甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。
五、安全防护措施。
严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工,加强安全防护,在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故,均由乙方负责全部责任,甲方一概不承担任何责任。
六、工价及结算付款方式。
1、经双方商定,工程工价按贰佰肆拾元平方米(:240.00元。
2),按施工建筑面积进行结算,建筑面积按国家标准规范计算,雨篷、阳。
台、折半计算。
2、付款说明:基础完成后付壹万元(:10000.00元);一层封顶付壹万元(:10000.00元);二层封顶付壹万元(:10000.00元;三层封顶付壹万元(:10000.00元);四层封顶付伍仟元(:5000.00元)。如无特殊原因,乙方拖延工期,按每拖延一天支付给甲方违约金100元天。
七、其它事项。
1、工期为六个月,从________年____月____日至________年____月____日。
2、当乙方承包的范围结束后,乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。
3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人,即视为违约,甲方有权获得包工款的30%的违约金。
4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款,乙方有权停止施工。
5、若桩基深度超过8米,超深部分甲方另行付工时费。
未尽事宜甲、乙双方另行协商,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
________年____月____日。
承包施工合同
发包方:(以下简称甲方)。
承包方:(以下简称乙方)。
乙方在浠水承包青园工地南二区7号楼砌砖工程。经甲、乙协商,乙方承包未砌完的砖块及没有砌筑墙体,其中二楼、三楼已砌一半的任何部位都无条件砌筑完成及顶层砌筑和施工洞砌筑,打拉墙筋孔及植筋,所有半块砖用完,一楼架子自理,完工后清扫干净。工期为20天,延期一天罚款200元,为明确双方的责、权、利、特订以下协议。
本工程以包干价结算为准,7号楼二层、三层及顶层全部砌筑工程为220xx万元。
包工不包料,小型工具自理。
达到合格工程质量标准,若有乙方施工中造成质量问题,由乙方带工带料无偿返工。
平时付生活费,完工付90%,抹灰完付10%。
乙方在施工过程中要按国家安全监督部门要求施工,如发生安全事故由乙方付全部经济责任。
本协议双方自愿,自签字日起生效,付法律责任。甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
施工承包合同
根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本弱电工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、工程概况。
1、工程名称:
2、工程地址:
3、工程概况:(详见附件1,工程方案清单)。
二、工程款结算方式。
签定本合同后,甲方预付给乙方合同总额的%,计:元整;所有设备布线完成后,甲方向乙方支付合同总额__%,计:元整;工程验收合格后三日内付清合同总额%,计:元整。
三、关于工程质量及验收的约定。
1。本工程执行建筑与综合布线系统工程施工及验收规范和智能建筑设计标准的其它同类标准、质量评定验收标准。
2。本工程由乙方设计,施工方案。
3。甲方提出的工程变更等而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
4。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5。在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6。工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。
7。工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续《工程质量验收单》。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
四,有关安全生产的约定。
五、甲方义务。
1、甲方应在开工前________天,向乙方提供经物业管理部门认可或上级主管弱电部门的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工现场,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场中所滞留的设备、物件等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的电,钥匙等必备条件,并说明使用注意事项。
2、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生其他工作人员关系等的.协调工作。
3、如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
六、乙方义务。
1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
3、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改各种共用设备管线及原有建筑承重结构。
七、违约责任。
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有共用设备管线及建筑承重结构,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改共用设备管线或原有建筑承重结构,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式。
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或当地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除。
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_____%支付违约金,并办理终止合同手续。
施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十、其它约定。
本合同一式份,甲、乙双方各执一份。合同附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力,若有未尽事宜,双方友好协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
施工承包合同
发包人(全称):
承包人(全称):
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对富阳春天商住小区15#、20#、22#楼(工程全称)签定工程质量保修书。
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:土建(基础、主体结构、屋面防水)装修、水电安装。
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年;
3、装修工程为壹年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年;
5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年。
6、其他项目保修期限约定如下:
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修理通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的发包人可委托其他人修理。
2、发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
4、质量保修完成后,由发包人组织验收。
1、本工程约定的工程质量保修金为施工决算价款的3%,保修金额为(大写)。
2、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
双方约定的其他工程质量保修事项:工程竣工验收后满壹年,保修金额一个月内一次性支付给承包人,其余仍在保修期内的保修工程由承包人继续免费保修。
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章):
承包人(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
施工承包合同
发包方(甲方):(以下简称甲方)。
承包方(乙方):(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律规定,经甲乙双方自愿,为明确甲、乙双方的权利与义务,经协商订立本协议签订本合同。本合同不考虑市场人工价起伏,风险双方各自承担。
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承包方式:包工,包质量、包进度、包安全、包文明施工。
承包范围:甲方提供施工图纸一套、塔吊、升降机、施工用水用电及工人宿舍一间。乙方负责现场带班一人,安全兼职一人,施工放线一人,严格按施工图纸、设计变更及甲方联系函施工。(承包内容含砌体混凝土结构自拌砼浇筑,如构造柱、门窗洞过梁、圈梁、墙脚防潮砼、结构线条、层间梁、砖墙窗台砼压顶、窗台预制板、门窗预制过梁等。)楼层盛水铁桶和塑料桶由乙方自理。工作内容:
(1)、准备工作:熟悉施工图纸,配合本工程施工员指导放线,收料交接、做好施工前的准备工作。
(2)、调制砂浆:严格按施工图纸砂浆等级、砂浆级配、配合比调制砂浆。
(3)、砖砌筑(砌块):准备工具,校正皮数杆(包括简易皮数杆的立杆、接杆)、挂线、吊直、选砖(砌块)、铺灰、砌砖(砌块)、灌缝、划线、安放木砖、安铁件、拉接筋、安预制构件、填充墙填料、搭拆内架等全部操作过程。马牙槎的留置严格按照项目部技术交底留置。
(4)、运输:包括砖、砂浆、砌块、混凝土预制品等材料场内外全部水平及垂直运输。运输包括铺移道板,运砖前包括砖浇湿水。
(5)、清理:清扫墙面及清理落地砖(砌块)、灰浆,在施工前、后,所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放,每天做到工完场清。
(6)、图纸范围内的预留洞留设、预埋件安放;配合甲方及其它工种的穿插工作。
(7)、机械工具:合灰搅拌机等机械由乙方自备,乙方应自备本分项工程所需的全部手工工具及斗车,自备自甲方提供的楼层分配电箱起的三级用电的电线、电缆、碘钨灯等用电设施。
(8)、辅材及劳保用品:乙方自备与本分项工程有关的一切辅材,包括钉子、线、线锤、皮数杆、水管、清扫工具等,乙方自备本班组施工人员的一切劳保用品(安全帽由甲方按人提供,分包工程完工时甲方如数收回;)。
(9)、辅助用工:施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工等所有与本分项工程有关的用工(本分项工程结算应无合同内其他计时工出现)。
(10)、标准砖损耗率控制在1%以内,砌块损耗率控制在1.5%以内,砂浆损耗率控制在1.5%以内。砌块严禁用剁斧分割,必须采用板锯标准分割。如发现有用剁斧分割的,每发现一次罚款50元/人/次。
结算方式(单栋计算):单体完成,材料清场支付单体工程款的,工程竣工验收后付至,余款待工程竣工验收一年以后付清。
所涉及到的项目必须按照国家规范及项目部的技术交底为标准。乙方必须严格把好质量关,熟悉图纸,对图纸上不清楚或错误位置及时提出。每次隐蔽前施工方必须自检合格后,再通知栋号长安排监理等部门验收。一次验收合格验收费用由甲方承担,复检或通过多次验收所产生的费用由乙方承担,并接受延误工期惩罚(每天500元)。砖墙砌体及浇筑砼施工内架由乙方自理搭拆。
1、本工程质量标准:优良乙方必须确保质量目标的实现。本工程质量标准按样板间质量标准验收,达不到验收标准的,扣除单价的15%结算,即元/m3。
2、甲方负责本工程全面技术指导和交底工作,负责对乙方工程的质量进行检查,并办理有关签证。
3、乙方必须配备不少于两人的现场管理人员(现场负责人一名、施工技术人员一名(可兼一职))和满足工程施工要求的各种技术工人及机具设备(由甲方提供的机具设备除外),应严格按甲方提供的施工图纸、技术交底书、施工方案,依照国家现行施工规范和工程质量验收标准及建设单位、监理单位、甲方的要求进行施工,并在施工现场建立完善的质量保证体系,随时接受建设单位、监理单位、甲方的施工技术指导和督促检查。
4、每道工序正式施工前,乙方应提前12小时通知甲方施工员、质检人员到场检查认可后方能进行施工,否则按不合格工程处理。
5、对于任何建设单位现场工程师、监理工程师及甲方相关管理人员检查质量不合格时,乙方必须无条件进行返工,并承担因此造成的一切损失且工期不得顺延。
6、乙方如在施工中发生质量事故,应及时报告甲方,并接受甲方质量事故的调查处理,质量事故所造成的一切损失以及处理事故所需的全部费用由乙方承担。
7、乙方上道工序完成后先自检,然后报甲方和监理验收,验收不合格,不得进入下道工序施工,施工中乙方应严格执行隐蔽工程和隐蔽验收制度。
8、施工中所有砌体必须确保无裂纹、同缝等质量通病,预留洞口、预埋铁件及木砖位置须准确,墙面须观感漂亮、阴阳角顺直。经检查,检验工程不合格或未达到甲方质量要求,乙方应按甲方要求进行整改、返工、返修,并承担返工返修费用,不顺延工期。
9、乙方原因造成在施工中出现影响结构、使用功能等重大质量事故时,乙方须承担事故处理所发生的所有费用,甲方可无条件终止合同,并严格按国家颁发的《工程建设质量管理条例》处罚规定执行相关条款。
10、建设单位、监理、甲方、设计或监管部门对乙方的施工质量能否满足规范或设计要求表示疑虑并要求检验、检测时,乙方必须无条件接受检验、检测,并承担因乙方责任所发生的一切费用,工期不顺延。
11、乙方应认真按照甲方安排组织施工,随时接受甲方施工管理人员的检查、检验,并为检查、检验提供便利条件,对甲方管理人员提出的质量问题及时整改。
乙方根据施工现场项目部所制订的总计划、月计划、周计划安排。乙方必须合理安排人力、材料,确保按甲方的月、周施工计划如期完成,不得耽误总体工期。施工现场听从现场项目经理、栋号长、安全员、施工员的指挥,如乙方不按现场项目部的进度计划实施的,甲方有权对乙方作出相应处罚。乙方必须按照甲方的进度计划,保证完成劳动定额,各工种互相协调、配合,不拖延,如拖延工期造成其他工种误工,甲方有权采取任何制约措施并做拖延壹天500元的罚款,以此类推。甲方在合理安排两次乙方不采取行动的,甲方可自行安排其它班组进入施工,所产生的费用从乙方工程款中双倍扣除。
乙方在施工前必须做好工人的安全意识教育,加强工人在施工中的自我安全保护意识,严格按照安全规章制度要求组织施工,严禁私自开物料提升机,严禁乘坐物料提升机,杜绝人员及设备事故的发生,如发生违章应接受甲方的处罚。凡因乙方违章操作原因发生的安全事故,刑事与经济责任由乙方自负。对意外安全事故,叁万元以内乙方全部承担,叁万元以上由责任方承担。如乙方恶意破坏造成的工程安全质量事故,后果由乙方全权负责。
乙方在施工中应服从甲方的指挥与安排,按照甲方和业主签订质量的要求,确保施工现场及道路清洁,材料分类堆放整齐,做好每道工序完工的清理,保证每天下班前十分钟清扫场地、工完场清,下班前回收材料。在生活区内,搞好环境卫生,保持床铺整洁、地面干净无积水。禁止在宿舍内烧水做饭和使用大功率电器,每发现一次处以500元罚款并没收工具。
每间宿舍独立电表,项目部按照每间宿舍正常用电量额定每月每间宿舍用电标准,超过额定电量每月在工程款中扣除。班组在进场后,项目部安排专人对每间宿舍电表进行核定,双方确认起止码。
若因乙方人员组织不力影响工程进度,或因乙方施工、技术人员的原因达不到合格工程的质量标准,以及因乙方人员不服从业主、监理及甲方管理人员的指挥与安排而造成经济损失,甲方将追究乙方经济损失。甲方有权终止本合同,责令乙方中途退场并按照完成工程量的70%结算。
本合同经双方签字后生效,至工程验收并结清款项后失效。本合同一式三份(复印无效)另附安全协议,甲方两份,乙方一份,具有同等效应。未尽事宜双方共同协商解决。
甲方(代表):乙方(代表):身份证:身份证:
年月日年月日。