转让可以给予双方机会,一方通过转让获得经济利益,另一方获得拓展或继承的机会。小编为大家整理了一些转让的常见问题和解决方案,希望能解答大家的疑虑。
商铺转让协议
本协议由以下双方于____年____月____日签订:
甲方(转让方):
姓名:________。
住址:________。
电话:________。
乙方(受让方):
姓名:________。
住址:________。
电话:________。
根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就商铺转让事宜达成以下协议:
一、商铺信息。
本协议所涉转让商铺位于______(具体地址),建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米,房间数量为____间,结构为____(描述商铺内部结构)。
二、转让价格及支付方式。
1.双方确认的转让价格为人民币____元,大写:____。
2.乙方应于本协议签订之日起____天内向甲方支付首期款项,即人民币____元。剩余款项在____日内支付完毕。
3.甲乙双方应在款项支付完成后的____日内办理商铺所有权过户手续。
三、权利与义务。
1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营,但不得改变商铺的结构和用途。
2.乙方应按时支付租金及各项费用,如因乙方原因导致逾期支付的,应承担相应违约责任。
3.甲方有义务在协议签订后协助乙方办理商铺所有权过户手续,并保证在过户前不再对该商铺主张权利。
4.甲方在转让前所产生的一切费用和纠纷与乙方无关,乙方应自行承担其接手后的相关费用和责任。
四、违约与补偿。
1.若因甲方原因导致商铺无法过户或过户后无法正常使用,甲方应承担相应的违约责任。
2.若因乙方原因导致逾期支付款项或者其他违约行为,乙方应承担相应的违约责任。
3.甲乙双方应按照约定承担因各自原因导致的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
五、法律适用与争议解决。
本协议适用中华人民共和国法律。因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(转让方):________(签名/盖章)。
乙方(受让方):________(签名/盖章)。
日期:________
商铺转让协议
立契约书人赵钱,即兴国商行(以下简称甲方),孙李(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落xx市x路x号的.兴国商行,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定xxxx年x月x日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方:乙方:
保证人:保证人:
商铺转让协议
甲方:
乙方:
丙方:
一、 甲方于20xx年4月14日将位于佳佳玛广场嘉煜商铺33号店铺(面积为48平米)转让给乙方使用。
二、 丙于甲方签订租凭合同,租期到20xx年11月11日,月租金为1500元。乙方同意将一次性付清转让费及所剩房租,直到甲方房租到期,乙方在另和丙方签订租凭合同。
四、 乙方在20xx年4月14日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____________元整(小写)______________元整。此后商铺内所有事务均与甲方无关。
五、 本合同一式两份自签字之日起生效,乙方接手后支付房屋水费、电费、卫生费、暖气费。
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
商铺转让协议
甲方:身份证号:电话:
乙方:身份证号:电话:
经甲乙双方协商,甲方同意将座落于的商铺卖给乙方,根据有关法律规定,双方在遵守平等自愿,诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条:甲乙双方协商一致,乙方转让甲方住于的商铺,商铺面积为购房合同的`面积。
第二条:甲乙双方协商,甲方王凡娥同意将上述商铺转让给乙方,价格共计人民币大写:。乙方一次性付清房款给甲方,自合同生效之日起,该商铺产权归乙方所有。
第三条:由于该商铺未办理房产证,土地使用证,按照政府有关规定,如果该商铺办理房产证,土地使用证,甲方应第一时间告知乙方,并积极配合乙方办理相关手续,甲方保证在合同生效之日前该商铺没有在外抵押、担保、借贷和其他纠纷。
第四条:自该商铺转让合同生效之日起,甲方不能在以该商铺作住房抵押、借贷、转让等其他违法行为,如果发生以上情况,造成的一切后果由甲方自行承担,乙方概不负责,甲方并支付给乙方违约金贰拾万元。
第五条:本合同适用中华民族相关法律、法规,甲乙双方在履行本合同过程中,合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。
第六条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:住所:电话:年月日
证人:住所:电话:年月日
乙方:住所:电话:年月日
证人:住所:电话:年月日
商铺转租转让合同
转让方(甲方): 身份证号码: 住 址: 受让方(乙方): 身份证号码: 住 址: 出租方(丙方): 身份证号码: 住 址: 根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议: 一、转让门面 转让门面位于 ,建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。
现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。
本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的`现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。
门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任: 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。
乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。
乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同(范本) 转让方(甲方): 身份证号码: 住 址: 受让方(乙方): 身份证号码: 住 址: 出租方(丙方): 身份证号码: 住 址:
甲方:(转让方) 身份证号码:
乙方:(受让方) 身份证号码:
丙方:(商铺出租方) 身份证号码:
根据《合同法》,就甲方将位于 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
第一条甲方与 年 月 日前将位于商铺(面积平方米 )转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为 年 月 日,月租为人民币大写 整, (小写: 元整)。
店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由甲方领回交纳的押金,押金归甲方所有。
第三条,付款方式分两次付款,第一次付款时间为 年 月 日,金额 第二次付款时间为 年 月 日,金额 。
第四条该店铺现有装修,装饰,工具,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写 元整,(小写: 元整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第六条该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为:租用期内由乙方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第七条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金。
第八条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
甲方:(转让方) 身份证号码:
乙方:(受让方) 身份证号码:
丙方:(商铺出租方) 身份证号码:
商铺转让协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署:
甲方(转让方):
姓名:____________。
地址:____________。
电话:____________。
传真:____________。
乙方(受让方):
姓名:____________。
地址:____________。
电话:____________。
传真:____________。
鉴于甲方是位于________________(地址)的商铺的合法所有者,并同意将其转让给乙方,乙方同意接受该转让。双方本着公平、公正、诚实信用的原则,达成以下协议:
甲方将位于________________(地址)的商铺转让给乙方,该商铺的详细情况包括:面积______平方米,已付租金______元,装修状况良好,以及其他相关细节。
2.权益与义务。
甲方应确保乙方享有该商铺的使用权、收益权和管理权。乙方应按时支付租金,保持商铺的整洁和良好状态,未经甲方同意,不得擅自改变商铺的装修和结构。
3.违约责任。
如甲方未能按时交付商铺或乙方未能按时支付租金,应向对方支付违约金。若任何一方违反本协议的规定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此而遭受的损失。
4.争议解决。
若因执行本协议而发生争议,双方应首先协商解决。如协商无果,可选择以下方式之一解决争议:(1)提交仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院起诉。
5.其他条款。
双方可以就本协议未涉及的事项另行商定,并签订补充协议。本协议自签署之日起生效,有效期为一年。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
商铺转让协议书
转让方(甲方):身份证号码:。
顶让方(乙方):身份证号码:。
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:。
一、甲方将位于号的店铺转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、经甲乙双方商定,该店铺转让费元(大写:)此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费元,(大写:)。
三、甲方应在年月日前将该店铺交与乙方使用,并将该店铺所产生的水费、电费及其他欠款一并结清。
四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照,卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责,乙方接手前该店铺所有的一切债权,债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权,债务由乙方负责。
五、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
七、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:见证人:
日期:
商铺转让协议
本协议由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(转让方):
姓名:__x。
身份证号码:__x。
联系电话:__x。
地址:__x。
乙方(受让方):
姓名:__x。
身份证号码:__x。
联系电话:__x。
地址:__x。
1.甲方同意将位于__x的商铺转让给乙方,该商铺面积为__x平方米,包含x个房间。
2.乙方同意接受上述转让,并承担相应的商铺使用责任。
二、权益与义务。
1.甲方享有对该商铺的使用权、收益权等权益。
2.乙方需尊重甲方的商铺使用权益,并承担相应的义务。
3.双方应协助办理商铺过户手续,确保商铺安全。
三、违约责任。
1.若因甲方原因导致商铺无法顺利过户,甲方应承担相应的违约责任。
2.若因乙方原因导致商铺无法正常使用,乙方应承担相应的违约责任。
四、争议解决。
1.若因本协议引起的争议,双方应首先友好协商解决。
2.若协商无果,任何一方均有权向当地法院提起诉讼解决。
五、其他条款。
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为x年。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜,双方可另行协商补充条款。
甲方(签名):__________________。
乙方(签名):__________________。
签字日期:____年__月__日
商铺转让协议书
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规,经协商一致,订立本,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址。
甲方出租的商铺坐落地址:_____号,建筑面积平方_____米。
第二条租赁期限。
租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币_____元整。
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为_____元,第三年为_____元,第四年为_____元)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)。
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳。
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;。
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任。
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):______承租方(盖章):______。
法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______。
______年______月______日。
商铺转让协议书
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于______市______区____________________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;转让费人民币 元整,(大写:人民币 ________元整 ),并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及等;全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费定金人民币__________元整,(大写:人民币 _______________元整 ),甲方在 年 月 日内协助乙方和市场方(铺面房东)签署铺面租赁合同,甲方在 年 月 日内搬出不属于商定转让范围的货物以及设备,和交清甲方租赁期所欠水电费.垃圾费,如甲方超过商定日期不搬离需向乙方支付铺面的日租金的双倍,完全交接后乙方在 小时内支付甲方余款元整(大写:人民币 ________________元整 )。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;以乙方无关。
六、如果由于甲方原因导致转让中止,甲方承担违约责任,并向乙方支付转让费的50%作为违约金,同时并全额退还乙方转让费 。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
日期:日期:
联系电话: 联系电话:
商铺转让协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署:
甲方(转让方):
姓名:____________。
身份证号码:____________。
联系电话:____________。
地址:____________。
乙方(受让方):
姓名:____________。
身份证号码:____________。
联系电话:____________。
地址:____________。
鉴于甲方是位于____(地址)的商铺的转让方,乙方同意从甲方处受让该商铺的使用权。双方根据平等、自愿、公平的原则,达成以下协议:
一、商铺信息。
地址:____(地址)。
面积:____平方米。
房间数量:____间。
租金:____元/月。
二、转让价格及支付方式。
乙方应向甲方支付的转让价格为____元,其中一次性付款____元,分期付款____元。具体支付方式如下:
1.一次性付款:在协议签署后____日内,乙方应将全部转让价格支付给甲方。
2.分期付款:在协议签署后____日内,乙方应支付给甲方首期款,即总转让价格的____%;剩余的____%应在____年____月____日前支付完毕。
三、使用权及转租。
1.商铺的使用权年限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.在使用权期限内,商铺的所有权属于甲方,乙方仅享有使用权。未经甲方同意,乙方不得将商铺转租或转让给他人。
3.使用权期限届满,如乙方需继续使用商铺,应提前与甲方协商并重新签订使用协议。
四、违约责任。
1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价格的,应向甲方支付逾期利息。
2.若乙方违反本协议第三条第二款约定,未经甲方同意转租或转让商铺的,甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。
3.若因甲方原因导致协议无法履行或无法如期履行的,甲方应承担违约责任,并向乙方支付违约金。
4.本协议所约定的违约责任并不限于上述情形,如出现其他违约行为的,违约方应承担相应的违约责任。
五、争议解决。
1.如因本协议引起的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
2.无论何种争议解决方式,双方均应积极履行协议所约定的各项义务,以实现双方的合法权益。
六、其他事项。
1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签署之日起生效。
2.本协议未尽事宜,可由双方协商补充或修改。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议中的所有条款均应得到双方充分的理解和遵守,任何违反协议的行为都将受到违约责任追究。
4.本协议的解释权归甲、乙双方所有。如需修改或解释本协议的条款内容,应经双方协商一致。
甲方(转让方):____________(签名/盖章)。
乙方(受让方):____________(签名/盖章)。
商铺转让协议书
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
甲、乙两方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
(一)、丙方同意甲方将自己位于,号的店铺(塬为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在塬有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。
(三)、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行塬有店铺租赁协议中所规定的条款。
(四)、转让后店铺的挂衣杆个,衣架个,裤架个,模特个,桌子个,凳子个,玻璃块全部元归乙方所有。
(五)、甲方在店铺交给乙方时,乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第叁条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
(六)、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责。
(七)、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
甲方(出租人):
乙方(承租人):
二、补充协议:
甲方提供:
1、身份证、户口本塬件及复印件;。
2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章;。
3、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料。
4、甲方提供的相关证件应真实合法,以保证出租房的真是合法。
5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
6、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。
7、协议履行期间单方提出解除协议,应提前30日通知对方,并赔偿对方个月租金作为补偿。
8、如因甲方塬因造成乙方不能或延迟办理营业执照,乙方可以单方解除协议,甲方应煺还乙方所交的订金并赔偿乙方的损失。
9、协议争议的解决办法。
本协议履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。
10、协议生效日期
本协议经甲方签字和乙方盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方:
身份证号码:营业执照号码:
现住址:经办人:
联系电话:联系电话:
本协议于年月日在签订。
商铺转让协议
本协议由以下双方于____年__月__日签订:
甲方(出让方):
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
传真:
电子邮件:
乙方(受让方):
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
传真:
电子邮件:
鉴于甲方是转让商铺的合法所有者,乙方同意从甲方处受让该商铺的所有权。双方经友好协商,达成以下协议:
一、商铺信息。
商铺地址:____________________。
商铺面积:____________________。
租金支付方式:____________________。
使用权:____________________。
二、权利义务。
租赁期限:____________________。
装修维护责任:____________________。
逾期违约:____________________。
三、费用及支付方式。
转让费:____________________。
交易手续费:____________________。
房产证办理费:____________________。
四、争议解决及其他附加条款。
如双方就本协议内容或解释产生争议,应首先友好协商解决。协商无果的,可向所在地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字(盖章)之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(出让方):____________________(签字)。
乙方(受让方):____________________(签字)。
日期:______年______月______日
商铺转让协议
转出方:(以下简称甲方)。
转入方:(以下简称乙方)。
经甲乙双方友好协商后,就商铺转让达成以下一致协议。
一、甲方同意将其商铺北京市丰台区转让给乙方,乙方自愿接手此商铺。
二、该商铺转让金为元整(大写),元整(小写)。签订本协议时,乙方支付商铺转让金,甲方即时起把商铺的权利转让给乙方。
三、目前由于市场的原因不能办理过户手续,在未过户之前甲方必须无条件积极配合乙方处理关于此商铺享有的.一切权利,直到所有权利过户给乙方。
四、本协议签订后如乙方放弃此商铺,甲方有权不退转让金。如甲方在未过户之前反悔或不积极配合乙方处理此商铺享有的权利,甲方应赔偿乙方所有损失和拾倍的转让金给乙方作为违约金。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
商铺转让协议
甲方:
乙方:
一、底村村甲方有建房户头壹户转让给乙方建造房屋,户头转让费元整。
二、底村村甲方有建造房屋户头壹户,转让给乙方建造房屋,建房用甲方名义建造。乙方房屋建成后,房产永远归乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。
三、房屋建成后,乙方如要办理房产转户手续,甲方应积极配合,并无偿给予办理,不得以任何理由拒绝,其办理费用由乙方承担。
四、以上协议经双方协商一致同意,永不反悔,双方签字后生效,该转让费当面付清。
本协议壹式两份,双方各执壹份,永远为照。
甲方:乙方:
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商铺转让协议
本协议由以下双方于____年____月____日签订:
转让方(以下简称“甲方”):
姓名:________________。
身份证号码:____________。
联系方式:____________。
受让方(以下简称“乙方”):
姓名:________________。
身份证号码:____________。
联系方式:____________。
第一条转让物。
甲方将其拥有的商铺位于____(地址)转让给乙方,该商铺面积为____平方米,包含____个房间。租金支付方式为____,租赁期限为____。
第二条转让价格及支付方式。
本次转让价格为人民币____元,乙方应在签订本协议后____天内一次性支付给甲方。若选择分期付款,具体方式如下:
1.________;
2.________;
3.________。
第三条违约责任。
本协议生效后,任何一方不履行或违反本协议的,应承担违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。
第四条争议解决。
如双方在执行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商无果,可选择以下方式之一解决:
1.提交仲裁委员会进行仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他条款。
1.本次转让所产生的商业税费由______承担;
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字):__________________。
日期:__________________
乙方(签字):__________________。
日期:__________________
商铺转让协议书
产权方:__________________。
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于_____年____月____日前将位于________________店铺(面积为_______平方米)转让给乙方使用乙方作______________使用。
第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权方。产权方与甲方签订了租赁协议,租期到__________,年租金为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向产权方履行该租赁协议,每月交纳租金及该协议约定由甲交纳的水电费等各项费用,该协议期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括_______)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归产权方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁协议执行),所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。
第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载__________公司的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺,按甲方不按时交付店铺承担违约责任。
1._____年____月____日起甲方______________公司必须确保产权方业主的租赁协议转由乙方______________公司签订协议。
2.______________公司确保在_____年____月____日至_____年____月____日期间每年房租不得高于(人民币)_______万/年的租金。
3.如果以上两点要求达不到,______________公司必须在_____年____月____日至_____年____月____日之前,归还乙方______________公司所一次性支付的转让费_______万人民币,及店铺装修费用,(按实际装修费用赔偿)。
第七条如遇国家征用拆迁店铺,有关补偿必须归乙方所有。
第八条如果协议签订期三年内政府已下令拆迁店铺,甲方需退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。如果协议签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除协议,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
第九条违约责任。
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_______元。
2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_______%,以天数计算向甲方交付违约金。
3.甲方向乙方收取约定租金,水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用,乙方有权拒付。
4.乙方擅自将该房屋转给他人使用,甲方有权责令停止其使用权行为,终止合作。同时按约定租金的_______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
第十一条其他约定事宜。
附件:甲方需提供给乙方的文件如下:
1.产权方与甲方租赁协议原件复印件。
2.______________公司证件(营业执照正副本,原件复印件加盖公司公章,地税、国税原件复印件加盖公司公章,企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。
3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。
第十二条本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本协议一式二份,自签字之日起生效。
法定代表人甲方:______________(签名)法定代表人乙方:______________(签名)。
委托代理人甲方:______________(签名)委托代理人乙方:______________(签名)。
协议有效期限:_____年____月____日至_____年____月____日。