在购房过程中,我们需要了解一些房产相关知识,以便做出明智的决策。下面是一些成功购房者的心得体会和经验分享,希望能对大家有所帮助。
个人购房协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在__市__区__路__小区__号楼__单元室(建筑面积__平方米,储藏室__平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。
四、乙方支付定金之日起__个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由__方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
甲方(签章):
乙方(签章):
日期:
个人购房协议书
经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同:
一、甲方将其自建房屋(建筑面积_____平方米,位于第_____层_____套)以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。
二、甲方承诺:
1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。
2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。
3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理。
4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担。
5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。
三、乙方承诺:
1、保证按要求付清房款。
2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。
四、违约责任。
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。
2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。
五、本协议一式_____份,甲乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:(签字)_________________。
乙方:(签字)_________________。
_________年_____月_____日。
个人购房协议书
甲方:__,性别:,住址__,身份证号码:__,联系电话:__。乙方:__,性别:,住址__,身份证号码:__,联系电话:__。兹有甲方和乙方是多年好友,现甲乙双方共同出资购买位于__房产一套,面积__。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:
一、位于__房产一套(房产证号为__)是甲乙双方共同出资购买的房产,其产权登记在乙方名下,但实际为甲乙双方按份共有,各占产权50%。
二、购房金额为__万元__,其中甲方出资__万元,乙方出资__万元。(细致表述)。
三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承担,且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。
四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为,即使乙方处分房产行为于形式上有效,那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益,且乙方要承担违约赔偿责任,按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
五、如一方中途不愿意合伙时,另一方有优先购买对方房产份额的权利,具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买,则共同委托中介机构进行出售该房产,并除去中介费用后平分房产出售款项。
六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的,因装修所产生的.一切费用由双方各承担50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。
七、如一方要求自住,那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用,由自住一方承担。
八、鉴于乙方年事较高,如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时,在乙方的法定继承人中,由其子女全部享有此房屋之应有权益,同时承担相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后,其与甲方的权益享受和风险分担,依照本协议规定执行。
九、双方如因合伙产生纠纷,应先友好协商解决,协商不能解决的,其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。
十、本协议未尽事宜,由双方友好协商,另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不一致的,以本协议为准。
十一、本协议一式两份,双方各执一份,具同等效力。
十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效。
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
个人购房协议书
丙方:__县__。
为方便工作、生活,经甲乙丙三方充分协商同意,于20__年9月19日共同购买广西___公安局干部__其单位房改房一套。该房座落于现公安局院内,总价款捌万伍仟元整。其中甲方出资伍万伍仟元整,乙方出资叁万元整,房地产权证书以甲方名义办理。丙方出资叁仟元整,用于部分墙面装修。现就该房屋的产权归属达成如下协议:
一、该房产属甲乙丙三方共有财产,三方均享有居住、管理和处置的权利。
二、甲乙双方的子女及其他任何人均无权享有该房屋的继承权和处分权。
三、今后如因特殊原因,需要对该房屋作任何处理时,须经甲乙丙三方共同协商解决,任何一方不得擅自作出决定。
四、本协议一式四份,甲乙丙三方各持一份,广西__县公证处保存一份,各份具有同等法律效力。
五、本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:丙方签字:
身份证号:身份证号:身份证号:
个人购房协议书
甲方:乙方:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套,购买价格元,首付款:元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款元,其中由甲方出资万元,乙方出资万元。剩余的万元向借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付元,乙方付元。
五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的.胁迫。
九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签约时间:
个人购房协议书参考
经甲、乙双方合意,于__年_月_日订购__市滨湖新区__小区__幢__室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期__年_月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中__00.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的'贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
年月日年月日。
个人购房协议书
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(二)出售房屋的所有权证证号为;。
(三)房屋平面图及其四至见房产证;。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付人民币万元;。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条。
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依。
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
签约日期:签约日期:
个人购房协议书
经甲、乙双方合意,于xx年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期xx年×月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中xx00.00元为公积金贷款,贷款期;150000.00元为商业贷款,贷款期。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
年月日年月日。
个人购房协议书
乙方:_______________。
签订日期:________________________
一、成交房屋:_____________________________。
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期:________年____月____日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2.自签订合同后,甲方应在____日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在____日内返还预收房款,不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。
十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。
十三、本合同正本二份,副本_______份。
甲方:______________乙方:_____________。
法定代表人:________________法定代表人。
个人购房协议书
买房:(以下简称乙方),身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
第二条甲方所售房屋位于。
第三条房屋价格。
甲乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币大写,小写。
第四条付款方式。
第五条特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失,则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应。
予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;。
第十一条本合同一式二份,甲、乙方各执一份。
甲方(签字):
住址:联系电话:
乙方(签字):
住址:联系电话:
中间人(签字):
住址:联系电话:
证明人(签字):
住址:联系电话:
四邻(签字):、、
签订日期:年月日
个人购房协议书
出售方:__________________(以下简称:甲方)。
购买方:__________________(以下简称:乙方)。
经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);。
2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________)。
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)。
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的.一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;。
2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;。
3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
个人购房协议书
售房方(甲方):。
身份证号码:。
身份证号码:。
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:。
一、房屋具体情况:。
1、位置:**市**区**县**小区**楼**单元**号。
2、房屋类型**,建筑面积**平方米,结构**楼层,房屋走向:**,房屋形状:**,用途**。
该房产的总占地面积:**。
3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.
《房屋所有权证》书证号:。
土地证编号:。
三、房屋四界:东:西:南:北:。
四、付款方式:。
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。
十一、附件。
个人购房协议书
乙方:__________________。
经甲乙双方共同协商,甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方,现就相关事宜说明如下:
1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名______所拥有的住房(______结构、______列______间)。
2、房屋边界:东至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。
1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)。
2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
1、从本合同生效之日起,乙方即拥有该房屋及地基的所有权,此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
2、房屋出售后,甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方,因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
此协议一式二份,甲乙双方各执一份,从甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字)__________________。
乙方(签字)__________________。
______年______月______日。
个人购房协议书
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。
第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与办法:
(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
第四条交房:
第五条违约责任:
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。
第五条本合同主体。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。
第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。
第九条、双方约定的其他事项:
电话:___________________;。
鉴证日期:_______年____月____日
个人购房协议书
出售方:__________________(以下简称:甲方)。
购买方:__________________(以下简称:乙方)。
经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
第二条房屋价格及其他。
1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);。
2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________)。
4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)。
5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务。
1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
第四条违约责任。
1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;。
2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;。
3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。
第五条其他。
1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:乙方:
年月日年月日。
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个人购房协议书
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、___年___月___日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区__楼__单元__门房屋一套,乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于____年___月___日以乙方名义与_________有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。
1、乙方代甲方购买的__市___区___小区___楼___单元___门房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。
3、___市___区___小区___楼___单元___门房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张___市___区___小区___楼___单元___门房屋所有权利。
6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿。
9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。
10、争议的解决方式:
1)双方友好协商。
2)诉至房产所在地的人民法院。
11、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。
12、本协议自___市___区___小区___楼___单元___门房屋证办理之日起生效。
甲方:乙方:
年月日 年月日
个人购房协议书
经甲、乙双方合意,于____年__月__日订购合肥市滨湖新区____小区____幢____室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期____年__月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中____00.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:
该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的.还款凭证,可要求乙方出具收条)。
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字:
_____年____月____日。
乙方签字:
_____年____月____日。