合同协议的有效性需要符合法律规定并经过双方的真实意愿和合法授权。看看下面这些合同协议范例,您可能会找到适合自己的参考资料。
出租合同
甲方;(出租方)乙方;(承租方)。
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一.租赁内容:。
甲方将位于________________________门面租赁给乙方。被租房屋为__间。
二.租赁期限。
租赁期为_年,从______年__月__日起至_____年__月__日止。
三.租金、保证金及租金交付期限:该商铺的__年租金总。
第一年租金为人民币:万仟佰拾元;。
第二年租金为人民币:万仟佰拾元,
第三年租金为人民币:万仟佰拾元。以上租金是不含税价。
租金交付方式:每年度前交清年度租金。
四.租赁期房屋的修缮,房屋属人为的损坏由乙方及时修。
五.乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何。
七.在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民。
八.甲方权利与义务;。
1.按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的%的经济损失。
2.甲方对所出租的房屋具有合法产权。并为乙方在办理营业执照时提供所需的证件。
3.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
4.不得无故终止合同(第十条除外),否则应赔偿乙方租金的%的经济损失。
5.租赁期满.如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
九.乙方权利与义务;。
1.不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
5.在合同履行期间,如果确需改造或增设其他固定设施,
6.在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止,乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
7.在合同履行期间,乙方有权将房屋转租给第三者。
8.合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的%罚款。
十.免责条件。
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十一.本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二.本合同自签字之日起生效。
十三.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________。
旅店出租合同
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第五条。
乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。
乙方对承租房屋进行乱拆、乱搭,造成房屋设备损坏时,应负责修复或赔偿。
第六条。
乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第七条。
遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。
第八条。
乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前一个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第九条。
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
第十条。
房屋内原有旅店物品附有明细清单附合同后。
第十一条。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_20xx年_12_月_30_日至_20xx__年_12_月_30_日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:_____乙方:_____。
20xx年12月30日。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。
一、出租房屋情况。
1、甲方同意将位于海林市长汀镇旅店租赁给乙方继续经营住宿等项目。
3、甲方保证旅店可以继续经营。上下水、电、暖及治安、消防等设施完善及各项手续完善。甲方应配合乙方办理变更手续。因甲方原因影响乙方不能按时经营的,则租期顺延;如有无法办理时乙方有权解除本合同。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期自20xx年4月日起至20年月日止共计年。
2、甲方于20xx年月日前向乙方交付旅店经营权。
三、租金金额、支付方式和期限。
1、年租金为元,现金支付。租赁期间甲方不再提高租金。
2、每年5月31日前一次性结清。
3、乙方不按时交纳租金,超过30日甲方可通知乙方解除合同。如解除合同,双方应结清各种费用。
四、其他费用。
1、租赁期间,房产、土地、治安、消防等有关的税、费由乙方承担。
2、租赁期间,发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。
3、乙方保证属于甲方原有的设施不得损坏,如有损坏,由乙方恢复原状或照价赔偿。
五、房屋使用要求和维修责任。
1、租赁期间,乙方发现该房屋主体结构有损坏或安全隐患时(非乙方原因造成的)应及时通知甲方;甲方营及时维修。
2、租赁期间除房屋主体结构之外的其他设施如:门窗、供排水、电气等由已方自行维修。
3、租赁期间,甲方保证出租房屋处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋定期检查、养护。检查养护时,乙方应予以配合,甲方应避免对乙方经营造成影响。
4、经甲方书面同意,乙方根据经营需要可对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等,但不得损坏房屋主体结构等。
六、房屋返还时的状态。
1、乙方应在本合同租期届满后的5日内返还该房屋。
2、返还房屋时应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分及可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。
七、本合同终止的条件。
1、租赁期满,乙方不再续租本合同自动终止。
2、不可抗力:因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。但甲方应退还当年剩余租赁期的租金。
3、政策性拆迁:租赁期间如遇房屋拆迁,甲方同意乙方参与拆迁人的拆迁补偿谈判,乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿,甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方,甲方不做任何截留。
八、综合条款。
1、租赁期间,甲方有权抵押该房屋,但不得影响乙方正常经营。
2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同与其补充条款和附件内容具有同等效力。
3、甲、乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决;协商解决不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。
4、本合同连同附件一式二份,甲、乙双方各持一份,自双方签字盖章后生效。
甲方:联系电话:
乙方:联系电话:20xx年月日。
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出租合同
乙方(承租方):____________。
根据《中华人民共和国___》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为,自负其责;
5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币,乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方(押金不可替代租金)。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准,除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
6、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
10、本合同有效期为自日止,本合同一式两份,如有未尽事宜,甲乙双方协商解决;
11、违约责任。
(1)租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止。
(2)乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
(3)因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。
(4)本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。
(5)本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和执行。
12、其他约定。
(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况:
(1)水表现为:___度;
(2)电表现为:___度;
(3)煤气表现为:___度;
(4)租赁期满后,乙方应将所欠缴纳齐全,并得到甲方认可。
(三)甲方提供给乙方物品如下:
(2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
(3)租赁期满后,乙方应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
(4)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
13、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人院起诉。
14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字):_________。
乙方(签字):_________。
签订:_________。
签订时间:_________。
联系电话:_________。
联系电话:_________。
出租合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
担保人(以下简称丙方):
根据我国有关法律、法规之规定,经甲、乙双方平等、友好的协商,现就甲方将自己所属的“”船舶租赁给乙方经营的有关事项,达成如下合同条款:
一、租赁标的及概况。
甲方租赁给乙方经营的标的物为:.船舶价值为万元人民币。
二、租赁期限。
甲方将“”船舶租赁给乙方经营的期限为年,预计从年月日起至年月日止,实际租期从甲方将租赁标的物交付给乙方后第十日起算。租赁期限满后,甲、乙双方经协商同意,可续签租船合同,在同等条件下,乙方有优先承租权。
三、租金及其他费用支付时间、方式。
乙方向甲方支付的年租船租金和保险费用共为人民币万元整(小写:元正)。支付方式为:在签订本合同后,乙方向甲方支付万元整(小写:元正);甲方将船舶交付乙方五个月内,乙方将余款万元整(小写:元正)以现金转帐方式划转到甲方指定的银行帐户,甲方到银行核对无误后,向乙方出具相应的收款收据。
四、保证金。
为了保证本合同的按约履行,在乙方向甲方支付第一笔款项时,应向甲方支付履约保证金万元整。待乙方履行合同完毕交回船舶后,甲方予以无息退还。
五、交船时间、地点。
本合同签订乙方按约向甲方支付租金、保证金后,甲方在港将船舶交付给乙方,双方对有关交接手续进行签字确认。
六、还船时间及地点。
本合同期满乙方不再续租时,须提前30天通知甲方在合同期满之日在上海港将所租赁船舶交还给甲方,且应保证交回的船舶处于适航状态。如还船时间超过租期,应按实际超期天数计算租金给甲方。对于船舶留存的燃油,经双方测量后,甲方按当时市场价格支付乙方。
七、甲方的权利义务。
1、本合同签订乙方支付相应款项后,在双方约定的时间、地点,向乙方交付约定的船舶及有关船舶证书。
2、甲方在租赁期限内享有对“”船舶的所有权即除占有权和使用权外的其它处分权。
3、甲方保证乙方在租赁期内有权依本合同占有和使用标的物,如因标的物所有权争议纠纷使标的物被扣押,给乙方造成损失的,甲方应向乙方赔偿所造成的损失。
4、甲方在将“”船舶租赁给乙方使用时,同时委派水手1人、轮机员二人随船工作,甲方所派工作人员由乙方支付每月每人元。甲方所派随船工作人员须服从乙方管理,但发现乙方有违反国家规定,对船舶安全造成威胁之时,有权要求乙方纠正,必要时有权向主管部门举报。未经甲方同意,乙方不得撤换甲方委派船员。甲方委派人员的任免权仍归甲方,乙方不得干涉。
5、甲方对乙方在租赁期限内因使用租赁标的物的侵权行为不承担任何法律上的赔偿责任。
6、甲方负责办理租赁期限内对船舶以及所派随船人员的保险,保险受益人为甲方。如发生保险事故,乙方产生的费用,甲方应及时协助乙方办理相关理赔手续,理赔后甲方应及时将保险赔款支付乙方(以乙方支付金额为限)。
7、甲方享有乙方在使用租赁标的物发生的各种海损事故时,对所投保的保险公司及其它侵权第三者的索赔权。
8、甲方应承担船舶交接之前所涉的一切债权债务。
八、乙方的权利义务。
1、在合同约定的期限内,向甲方支付保证金和按约支付租金。
2、乙方在租赁期限内,仅对租赁船舶享有使用权和占有权,不得对所租赁承包船舶进行了转租、转卖和设定任何抵押、质押。
3、乙方在租赁期限内有权使用所租赁船舶合法、自主地经营,甲方不得干涉。但乙方应保证所运载货物、经营行为需符合国家法律、法规的规定,不得使用所租赁船舶从事各种违法行为,否则,应对所造成的一切后果承担各种法律责任。
4、乙方在租赁期限内,不得擅自改变所租船舶的船体结构及其它设施,否则,应向甲方承担赔偿责任。
5、乙方在租赁期限内,应以乙方名义与船上工作人员签订劳动动合同,并为所有工作人员办理相关保险,费用由乙方承担。
6、乙方应承担租赁期限内,船上工作人员的工资、福利等各种费用。乙方应保证甲方所派船员每年30日的探亲假,探亲的具体时间原则上安排在春节期间,其他时间须乙方认同,往返差旅费乙方应予以报销。探亲时间超过30天,乙方有权停发超过天数的工资。
7、乙方在租赁期限内,造成的一切人身伤亡和海上交通事故,所涉民事、行政以及刑事责任一律由乙方负担。乙方有义务进行积极施救,并支付抢险救助以及船舶修复费用,相关凭证应及时交给甲方办理保险索赔。
8、乙方在租赁期限内,自行承担因经营所租赁船舶发生的各种费用,收益归乙方所有。租赁期限内应按照国家规定办理船舶相关的证书、证件,聘请的船员应符合最低配员要求,并持有相应职务的适任证书。
9、乙方承租船舶后投入营运之前,应对所租赁船舶的主船体外板进行防海水侵蚀的特殊处理,在货仓底部铺设4米宽,20㎜厚的防撞击钢板。平常应负责设施、设备、主副机的日常维修、保养,每年对整个船舶进行一次除锈打漆。
10、乙方在租赁期满时,应按约定向甲方交还所租船舶,且应保证所交还船舶处于适航状态。交船前乙方必须对该船机器设备进行修理和全船除锈打漆。
11、为了船舶安全,乙方应保证在6级及以上大风时停止航行,及早选择避风港避风。航行区域应严格控制在至,载运货物为.对于船舶用途和航行区域的变更,须取得甲方的书面同意。
九、违约责任。
3、乙方若违反合同约定,甲方有权收回船舶,合同从甲方要求解除合同的通知送达乙方之时终止,乙方不得要求退回所交保证金,并应支付租金至船舶实际退还之日。如甲方违约,应双倍返还乙方所交保证金。如该违约金不足补偿对方损失,还应赔偿对方其余损失。
十、丙方自愿为乙方履行合同提供连带担保责任。
十一、在本合同的履行中,甲、乙双方对合同内容文字理解不一致的,协议补充。协商不成的,遵守通常解释和商业贯例。
十二、因履行本合同发生的纠纷,双方应尽力协商解决。若协商未果,应由海事法院专门管辖。
十三、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲、乙双方签章后生效,每份具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
丙方(签章):
签订时间:年月日。
签订地点:
旅店出租合同
旅店,是指供旅行者休息或住宿的地方。那么签订旅店出租合同需要注意哪些问题呢?以下是本站小编整理的旅店出租合同,欢迎参考阅读。
出租人(以下简称甲方):性别:年龄:民族:家庭住址:身份证号码:
承租人(以下简称乙方):性别:年龄:民族:家庭住址:身份证号码:
甲方自愿将产权属于自己的三层楼房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,内容如下:
第一条楼房基本情况。
甲方将座落于孟坝镇药司巷新街共13层楼房一幢共36间,外带1小间和地下室,占地面积为525平方米,另附配套设施有:上、下水、电等的楼房出租给乙方用作洗浴(以乙方营业执照核准的经营范围为准),于本合同生效之日起将楼房及相关设施交付乙方验收装修使用。
第二条租期。
租期为3年。即自20l2年——月——日起至20l5年——月日止。
第三条租金和租金交纳期及条件。
1、租金每年7万元,3年共计21万(大写:贰拾壹万)元整,租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。
2、支付时间及方式:租期三年,于合同生效当日以现金方式一次性交清。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如拖欠租金,从约定之日起甲方有权向乙方每天按实欠租金的20%加收滞纳金。
4、在签署本合同时,乙方向甲方缴纳5万元的押金,合同期满或终止,在乙方缴清租金(水、电费、物业管理费和违约金等相关费用)并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间楼房的修缮及装修。
经甲方允许承租人对楼房进行修缮和装修,乙方所装修部分必须经甲方同意,否则,甲方有权终止合同,合同期满楼房的修缮装修增设它物的处理办法为:电视、电脑、床、桌子、椅子、热水器、门头等另加的装修部分拆除全部搬走,暖气按双方协商的市场价处理给甲方,其它的设施一概不动,恢复原貌,归甲方无偿所有。
第五条各项费用的缴纳。
1、政府及物业管理费乙方自行缴纳;。
2、水、电费由乙方自行承担,至合同期满为止。
4、乙方必须按有关税收规定按期缴付所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利及义务。
1、甲方有权要求乙方按期缴纳租金。
2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关。
规章制度。
等进行监督。
3、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变楼房的使用性质;。
(2)擅自转租、转让楼房,或利用楼房从事非法经营活动;。
(3)逾期缴纳租金,经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者;(4)乙方严重违反合同约定的相关纪律的有关规定制度,不听规劝者:
4、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名,干涉乙方的正当经营活动。
5、甲方必须给予乙方以同本店平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利和义务。
1、乙方在经营范围内所从事的经营活动,不受甲方干预。
2、乙方对于租用的楼房只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户或企业的承租经营人员必须是营业执照上核准的负责人员)。
3、乙方不得利用楼房从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。
4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。
5、乙方必须爱护楼房结构及设备,在租赁期间,如损坏所租赁楼房内的设备及结构,必须承担修缮或赔偿责任。
6、凡属于洗浴中一心有关的三层楼和停车场所发生的不安全事故均由乙方承担(如防盗、火灾等)。
第八条合同的变更与解除。
1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后lo日内将租赁的旅店及甲方提供的配套设施以良好、原貌适租的状态交还甲方,乙方拒不缴还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方在租赁期内,确需中途退租应提前2个月向甲方提出,经甲方同意后乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归乙方。
第九条续租。
1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该旅店的,应该在租赁期满前2个月书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前1个月对是否同意续租作出书面答复,如甲方同意续租的,双方应当重新订立租金及。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对楼房的优先租赁权。
第十条违约金和违约责任。
l、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下,提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之问的租金的20%作为违约金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金,10天以上视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的20%作为违约金支付甲方。
第十一条声明及保证。
甲方:
l、甲方有权签署并有能力履行本合同;。
2、甲方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署以法定人为代表,合同自签署之日即具有同等的法律效力。乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同;。
2、乙方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人必须是与营业执照相符的法定代表人,合同自签署之日即具有同等法律效力。
第十二条不可抗力。
本合同所称不可抗力是指:不能预见、不能克服、不能避免,并对一方当事人造成重大影响的客观事件,如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回楼房时,甲方需提前一个月通知乙方,乙方应无条件按甲方要求交还楼房,所缴纳的保证金在扣除乙方应缴纳的费用的将余额退回乙方,如保证金不足抵缴乙方所应缴纳费用,则由乙方补足差额。
第十三条争议的处理。
l、本合同自签定之日起受国家法律保护。
2、本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人及担保协商解决,也可由担保及有关部门调解,协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十四条补充与附件。
本合同自双方法定代表及担保人签字并加盖章或手印之日起生效。有效期为3年。即自20xx年月日起至20xx年月日止,本合同正本四份,双方各执一份,保证人各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字(盖章):联系电话:。
乙方签字(盖章):联系电话:
监证人签字(盖章)联系电话:
保证人签字(盖章)联系电话:
签订地点:
签订日期:
某某公司(以下简称甲方)自__20xx__年_12_月_30_日起,将抚远县_步行街____(地点)建筑面积_200__平方米的房屋及其设备租给贾军套(以下简称乙方)。双方兹订立租赁合同如下:
第一条。
自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金50000人民币。乙方接到甲方的收租通知后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
甲方根据抚远县地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前1个月通知乙方。
第二条。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。
第三条。
乙方对承租的房屋、设备及室内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
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出租合同
甲方:身份证号:电话:
乙方:身份证号:电话:
1、甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方黄河夜市摊位出租给乙方,为明确双方的权利义务,达成以下协议:
4、乙方在经营期间,因经营不善,经营不下去,甲方不退还租金;甲方要保证乙方正常经营,提供水、电、桌子、凳子、灶具等一切服务;保证乙方正常经营,因甲方不能够保证乙方正常经营,甲方有权退还乙方租金。在因不可抗拒的条件下双方互不承担责任。
5、经营期间,乙方不得再转租。
此协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字盖章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
出租合同
甲方(车主):电话:
乙方(旅行社):电话:
经双方协商,自愿签订协议如下:
第一条约定事项。
1、甲乙双方所约定用车的线路为:
2、甲乙双方所约定的用车时间为:年月日时至年月日时,共天夜。甲方应按协议约定准时到达集合地点。集合时间:集合地点:
4、甲方所派司机的姓名:联系电话:
身份证号码:驾驶证号码:
准运证号码:车辆保险号码:
第二条租金及付款方式。
1、租车车款总额元。
2、付款方式:乙方应预付甲方元,余款元,余款应在乙方团队返回后日结清。
第三条双方责任和义务。
1、甲乙双方因故停止用车,必须提前一天以上通知对方;
2、甲方必须保证所用车辆状况良好,符合车辆行政管理部门规定的旅游营运的技术要求,做到证照齐全;必须保证车辆保险手续齐全(具有足额的座位险、第三者险)。当行进途中甲方车辆损坏,不能及时修复、正常运行时,甲方应及时告知乙方并负责解决。如在2小时内不能修好车辆,乙方有权更换车辆。
3、甲方司机必须遵纪守法和高度重视安全,做好各方面保障。严禁酒后驾车、疲劳驾车、带故障驾车和超员行车,以确保行车和游客人身安全。
4、在协议执行期间,甲方应保证所派司机服从和配合旅行社导游工作,确保按照乙方要求履行协议。当发生争议或特殊情况时,司机必须保证旅游行程结束。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________。
签订地点:___________签订地点:___________。
旅店出租合同
某某公司(以下简称甲方)自__20xx__年_12_月_30_日起,将抚远县_步行街____(地点)建筑面积_200__平方米的房屋及其设备租给贾军套(以下简称乙方)。双方兹订立租赁合同如下:
第一条。
自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金50000人民币。乙方接到甲方的收租通知后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
甲方根据抚远县地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前1个月通知乙方。
第二条。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。
第三条。
乙方对承租的房屋、设备及室内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第四条。
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第五条。
乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。
乙方对承租房屋进行乱拆、乱搭,造成房屋设备损坏时,应负责修复或赔偿。
第六条。
乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第七条。
遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。
第八条。
乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前一个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第九条。
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
第十条。
房屋内原有旅店物品附有明细清单附合同后。
第十一条。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_20xx年_12_月_30_日至_20xx__年_12_月_30_日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:_____乙方:_____。
20xx年12月30日。
旅店出租合同
出租人(以下简称甲方):性别:年龄:民族:家庭住址:身份证号码:
承租人(以下简称乙方):性别:年龄:民族:家庭住址:身份证号码:
甲方自愿将产权属于自己的三层楼房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,内容如下:
第一条楼房基本情况。
甲方将座落于孟坝镇药司巷新街共13层楼房一幢共36间,外带1小间和地下室,占地面积为525平方米,另附配套设施有:上、下水、电等的楼房出租给乙方用作洗浴(以乙方营业执照核准的经营范围为准),于本合同生效之日起将楼房及相关设施交付乙方验收装修使用。
第二条租期。
租期为3年。即自20l2年——月——日起至20l5年——月日止。
第三条租金和租金交纳期及条件。
1、租金每年7万元,3年共计21万(大写:贰拾壹万)元整,租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。
2、支付时间及方式:租期三年,于合同生效当日以现金方式一次性交清。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如拖欠租金,从约定之日起甲方有权向乙方每天按实欠租金的20%加收滞纳金。
4、在签署本合同时,乙方向甲方缴纳5万元的押金,合同期满或终止,在乙方缴清租金(水、电费、物业管理费和违约金等相关费用)并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间楼房的修缮及装修。
经甲方允许承租人对楼房进行修缮和装修,乙方所装修部分必须经甲方同意,否则,甲方有权终止合同,合同期满楼房的修缮装修增设它物的处理办法为:电视、电脑、床、桌子、椅子、热水器、门头等另加的装修部分拆除全部搬走,暖气按双方协商的市场价处理给甲方,其它的设施一概不动,恢复原貌,归甲方无偿所有。
第五条各项费用的缴纳。
1、政府及物业管理费乙方自行缴纳;。
2、水、电费由乙方自行承担,至合同期满为止。
4、乙方必须按有关税收规定按期缴付所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利及义务。
1、甲方有权要求乙方按期缴纳租金。
2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变楼房的使用性质;。
(2)擅自转租、转让楼房,或利用楼房从事非法经营活动;。
(3)逾期缴纳租金,经甲方限期缴纳后仍拒不缴纳者;(4)乙方严重违反合同约定的相关纪律的有关规定制度,不听规劝者:
4、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名,干涉乙方的正当经营活动。
5、甲方必须给予乙方以同本店平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利和义务。
1、乙方在经营范围内所从事的经营活动,不受甲方干预。
2、乙方对于租用的楼房只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户或企业的承租经营人员必须是营业执照上核准的负责人员)。
3、乙方不得利用楼房从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。
4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。
5、乙方必须爱护楼房结构及设备,在租赁期间,如损坏所租赁楼房内的设备及结构,必须承担修缮或赔偿责任。
6、凡属于洗浴中一心有关的三层楼和停车场所发生的不安全事故均由乙方承担(如防盗、火灾等)。
第八条合同的变更与解除。
1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后lo日内将租赁的旅店及甲方提供的配套设施以良好、原貌适租的状态交还甲方,乙方拒不缴还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方在租赁期内,确需中途退租应提前2个月向甲方提出,经甲方同意后乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归乙方。
第九条续租。
1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该旅店的,应该在租赁期满前2个月书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前1个月对是否同意续租作出书面答复,如甲方同意续租的,双方应当重新订立租金及租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对楼房的优先租赁权。
第十条违约金和违约责任。
l、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下,提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之问的租金的20%作为违约金支付乙方。
2、若乙方拖欠租金,10天以上视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的20%作为违约金支付甲方。
第十一条声明及保证。
甲方:
l、甲方有权签署并有能力履行本合同;。
2、甲方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署以法定人为代表,合同自签署之日即具有同等的法律效力。乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同;。
2、乙方有签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人必须是与营业执照相符的法定代表人,合同自签署之日即具有同等法律效力。
第十二条不可抗力。
本合同所称不可抗力是指:不能预见、不能克服、不能避免,并对一方当事人造成重大影响的客观事件,如洪水、地震、风暴以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回楼房时,甲方需提前一个月通知乙方,乙方应无条件按甲方要求交还楼房,所缴纳的保证金在扣除乙方应缴纳的费用的将余额退回乙方,如保证金不足抵缴乙方所应缴纳费用,则由乙方补足差额。
第十三条争议的处理。
l、本合同自签定之日起受国家法律保护。
2、本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人及担保协商解决,也可由担保及有关部门调解,协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十四条补充与附件。
本合同自双方法定代表及担保人签字并加盖章或手印之日起生效。有效期为3年。即自20xx年月日起至20xx年月日止,本合同正本四份,双方各执一份,保证人各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字(盖章):联系电话:。
乙方签字(盖章):联系电话:
监证人签字(盖章)联系电话:
保证人签字(盖章)联系电话:
签订地点:
签订日期:
出租合同
甲、乙双方就乙方租赁甲方________门店一事经协商达成如下协议:
一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
二、甲方门店年租金为_______元。收取方式为上打租,即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后,如乙方要续租,甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。
三、甲方门店设备有上、下水管道,洗面池一个,峰谷显示电表一块,暖气两组共_____片,照明管灯_____个,门灯_____个,双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏,乙方要负责按价修复。
四、租期内乙方要装修门店,需经甲方同意后方可进行。期满后,乙方拆除装修部位,乙方要负责恢复甲方门店原样。
五、租赁期内,水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。
六、租赁期内,乙方负责缴纳各种经营税、费,负责门前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。
七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。
八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况退还部分当年租金。
九、乙方租赁本门店属独立经营,自行承担经济和民事责任。
十、以上条款甲、乙双方要共同遵守,如有违约行为,违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。
此协议一式_____份,甲、乙双方签字即生效,每方各持_____份。
出租合同
受让方(乙方):________。
甲、乙双方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:
一、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归房东所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
二、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____元整,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
三、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
四、如因自然灾害地震等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
五、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租房出租合同
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
房屋地址:
二、租用期限及其约定:
2.房屋租金:每年元人民币;。
3.付款方式:一次性支付。
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达5天;。
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)。
5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关。
6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
出租合同
甲方现有m2是面积的房屋租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租赁时间从年止,租期为年。
二、该房出租的使用性质为住房,年租金为缴费方式每年提前一个月交清一年的租房费。
三、乙方接到房屋后,应及时更换门锁,自行检查房屋的安全性,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方无权将该房屋转租他人,并不得擅自改变使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。乙方也无权在协议内退回房屋。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲主有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期中如发生意外与房东和中介方无关。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费。乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如遇特殊原因,双方协商解决。
十、如果拆迁此房或遇主更易,乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方,如新任房主愿意续租此房例外。
十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效,到期自行作废。
_________年____月____日。
出租房出租合同
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于济南市;位于第_____层,第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;。
2.煤气费;。
3.供暖费;。
4.物业管理费;。
第十条房屋押金。
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;。
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;。
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定。
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租房出租合同
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为x万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)。
三、租赁期限为叁年整,从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(签名):xxx。
乙方(签名):xxx。
签约日期:xx年xx月xx日
出租合同
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租人(以下简称乙方):
地址:
电话:
在平等自愿、互利互惠的基础上,甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方,双方按照国家有关规定达成协议:
第一条甲方将店铺(合同标的)出租给乙方作为经营场所,并享有经营权。
第二条租金和保证金的支付期限和方式。
1、租赁期限为年,年复一年。
2、第一年使用费为人民币(大写),第二年使用费为人民币(大写),第三年使用费为人民币(大写),第四年使用费为人民币(大写),第五年使用费为人民币(大写)。
3、本合同签订之日起,乙方向甲方支付一次性租金人民币(大写:)。
第三条:水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式:
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向相关部门缴纳;
2、维护费用:在租赁期内,乙方造成租赁物业相关设施损坏的,除正常损耗外,维护费用由乙方承担。
第四条:出租人和承租人的变更。
2、租赁期内,乙方如欲将房屋转租给第三方,须征得甲方同意,付清所有费用并办理相关手续,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条:乙方的责任。
1、乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约,甲方有权向乙方收取滞纳金,滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3%。拖欠租金满15天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2、如乙方对租赁物及其设备造成损坏,应负责恢复原状。
3、如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备,必须征得甲方同意。因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责,并负责赔偿店铺、安全设施及消防设施的损失。
4、租赁期满或合同终止时,乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方(自然折旧除外)。
5、租赁期满或合同终止后,乙方逾期未迁出的,甲方有权将乙方物品搬出店铺,并不承担保管义务,乙方无权向甲方要求赔偿损失。
6、乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
7、乙方应遵守国家相关安全法律法规,并对租赁期内因乙方施工作业造成的所有人员安全伤害负责。
8、租赁期内产生的所有税费由乙方承担。
第六条甲方责任(甲方在租赁期内)。
1、甲方应向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水电供应。
2、维护乙方的合法权益和经营权,但甲方对乙方因盗窃和自然灾害造成的损失不承担责任。
3、在乙方披露其业务性质和类型之前,甲方不得随意向外界披露其业务信息。
第七条合同期满,甲方租赁的房屋需要继续租赁的,在同等条件下,乙方有优先租赁权,租金增加方式根据______市场确定。
第八条租赁期内,因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的,本合同可以自然终止,双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用,甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。
第九条本合同未尽事宜,双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充,补充条款与本合同具有同等效力。
第十条因执行本合同发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期内,因乙方违法行为造成的法律责任和后果,由乙方承担。
第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
出租人:____________承租人:____________。
甲方代理人:____________乙方代理人:____________。
甲方银行及账号:____________乙方银行及账号:____________。
__年__月__日__年__月__日。
出租合同
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施:(或附表)。
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后15日内搬离。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的`。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力。
租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变。
出租合同
身份证号:
乙方:
身份证号:
甲、乙双方协商就乙方承包甲方出租车xxx经营出租业务达成以下协议:
(一)甲方提供出租车xxx保证证件齐全,正常营运中。
(二)乙方在营运中要遵守国家相关法律、法规,守法经营,如有违章、停运、罚款等违反规定的行为,由乙方负全部责任并承担相应罚款;如有吊销经营手续,乙方按照市场价赔偿甲方。
(三)乙方必须在每年1月1日前购买全车保险,如:交强险、商业险(现阶段商业险不能低于30万元,以后根据公司要求递增)。甲方每年检查保险购买情况,禁止无保险营运。车辆到期乙方交甲方车时,乙方商业保险退回标准以保险公司退回标准为准,强险不退。如在营运中,造成重大伤亡事故,车勋由乙方负全部责任,如有一方造成伤残,由乙方负全部责任,与甲方无关。
(四)乙方在营运过程中,发生的一切费用由乙方承担,如:修车、车体保养、年审、季审、气瓶审验、计价器、税收、公司费用等。乙方必须对随车证件按时审验,不能拖审。
(五)出租车xxx年租金根据市场价格,每一年浮动一次,以市场中间价为准,具体价格协商确定后,在该协议上签字认可。 年 月 日开始,年租金x万x仟x佰元整,乙方每月一号交甲方x仟x百元整,打入甲方指定账户。
(六)包车押金x万元整,乙方一次性付给甲方,甲方出具押金条为证。如有国家下发燃油补贴,归甲方所有(包括推迟下发的补贴),xxxx年开始,在出租车承包期间燃油补贴按实发金额,甲方三分之一、乙方三分之二。
(七)双方签订协议起,甲方将xxxx出租车及随车证件交给乙方保管(证件包括:行驶证、营运证、二级维护卡、道路运输许可证副本、附加费证、计价器证卡、气瓶使用许可证、加气卡),如有丢失,由乙方负责补办并承担相关费用。
(八)乙方在包车期间,如果经常出现不利于出租车营运的情况(违反法律法规、交通法规、出现等),所产生的结果由乙方承担全部责任,甲方有权立即终止包车协议并收回出租车及全部证件。
(九)租车时间xxxx年x月×日至xxxx年x月x日(本车强制报废时间)。需要提前更新车辆时提前四个月结束该协议。在营运中如有变动,甲方提出卖车,乙方主动交出车辆及随车证件,甲方退回押金,终止协议。如乙方违约,提前结束包车协议,甲方不退押金。
(十)以上条款甲乙双方信守协议,如有违背,甲方有权收回车辆,乙方有权不交租金。其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,乙方家庭成员一份。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
担保人:身份证号:
乙方家庭成员
身份证号:
年 月 日
出租合同
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况。
该房屋坐落于,为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为,设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解,并自愿承租该房屋。
第二条房屋用途。
该房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第三条交验身份。
乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明,并作为合同附件,待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。
第四条房屋改善。
甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰,应事先向甲方提交书面方案,经甲方书面同意后方可装修、装饰。
第五条租赁期限。
(一)年月日至年月日作为乙方的装修期,甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求,甲方可在租赁期满后另行出租。
(三)同等条件下乙方有优先选择权。
第六条租金。
(一)租金标准:元/年,租金总计:元(大写:元)。
(二)租金支付时间:租金按期支付,每期为个月,共计为期,每期租金为元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付,以后的租金,乙方于每期开始的日前向甲方支付。
(三)租金支付方式:乙方于每期开始的日前直接向甲方交付。
(四)甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第七条房屋租赁保证金。
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元(大写:元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数反还乙方。
第八条其他费用。
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
乙方承担水费、电费、电话费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条房屋的交付及返还。
(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,乙方放弃收回,归甲方无偿所有。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十条房屋及附属设施的维护。
1、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶,在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见,如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。
4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。()因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十一条违约责任。
1、在乙方租赁期内,甲方终止合同,需赔偿乙方装修费用折旧的现存价值及四万元违约金。
2、乙方在二年之内解除合同,其保证金作为违约金交给甲方作为补偿。
3、乙方在租赁期满二年后提出解除合同,需提前三个月以书面的形式告之甲方,无须赔偿甲方违约金。否则执行第十一条第二款。
第十二条合同的解除。
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
未按约定时间交付该房屋达10日的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达1000元。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、乙方单方要求终止合同的。
7、解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效,本合同解除。乙方预留的地址,乙方承租房屋的经营负责人曲强,乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方,乙方应对预留地址及负责人的真实性负责,因虚假或变更后不通知甲方,而使解除合同的通知无法送达的,解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效,本合同解除。
8、解除合同的后果:
(3)乙方交付的房屋租赁保证金,甲方不予退还;
(4)给甲方造成损失的应当赔偿。
第十三条其他约定。
3、甲方为乙方提供部直拨电话,租用期内发生的电话费用由乙方交纳,甲方代收,乙方在接到甲方的通知后五日内交付。
4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承担,涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报,并承担一切责任。
5、租金含冬季供暖费用及物业费。
6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照,批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。
7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。
8、乙方负责该房屋内的消防设施,自行承担防火、防盗的责任,在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的,乙方需向甲方赔偿损失的费用。
第十四条合同争议的解决办法。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向租售房屋所在地人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式四份,其中甲方执二份,乙方执二份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:
北京市都城物业发展有限公司身份证号码:
电话:****电话:
签约时间:年月日签约地点:
出租合同
出租方(下称甲方)身份证号:电话:承租方(下称乙方)身份证号:电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将摊位出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
(一)甲方出租位于的摊位给乙方。
(二)租赁期限:从年月日到年月日止(合计年)。
(三)租金及支付方式:
1、第一年租金为:元整(/年)于合同签订之日起一次性支付清。
2、第二年租金根据西门市场物价涨幅行情再行定夺,于年月日前以现金形式支付清;乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
(四)乙方合理使用其所承租的摊位及其附属设施,承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
(五)承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
(六)在租赁期内,因租赁摊位产生的水、电、卫生费、物业费及乙方经营过程中所产生的费用,税收、债务均由乙方自行承担。
(七)摊位租赁期间,乙方未经甲方书面同意,不得转租转借摊位。甲方权解除合同。并要求乙方赔偿相关损失。
(八)租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
(九)甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,须提前一个月通知对方。待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约则支付给乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
(十)本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。
因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。
(十一)本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,合同自签订日起生效。
甲方签字:乙方签字:
年月日年月日。
出租车出租合同
甲方(出租方):
身份证号码:
住所地
乙方(承租方):
身份证号码:
住所地:
根据当地同类出租车租赁先例,为了明确甲、乙双方权利和义务,就甲方挂靠__省__市__出租公司的出租车租赁经营有关事项,经甲、乙双方协商一致,特签订如下租赁条款:
一、 租赁车辆概况:
1、车辆型号:营运 年的普通桑塔纳
2、车辆牌号:车辆号:蒙a ;营运号:蒙宣
3、发动机号: 车架号:
4、营运费证:蒙交运管(宣):542524300327
二、租赁期限及佣金:
租赁期限 年,即 年 月 日至 年 月 日; 经营租金:月租金:人民币 元(日租金 元)。
三、 租金付款方式及时间:
租金付款方式:先付经营租金(现金),后使用营运车辆; 租金付款时间:每月 日前一次性支付给甲方。
四、 双方权利和义务:
(一) 租赁经营期间:
1、 出租车的产权和营运权属甲方所有,乙方只有租赁使用权;
2、 乙方如拖欠和没按约定时间支付月租金,甲方有权收回营运车 辆,并可单方解除;
3、 甲方必须按规定时间缴足费、运管费、管理费等费用,也可委托乙方代缴;如因乙方经营中事故出险和交通违章等原因,导致甲方上交保险费用增加的,增加部分全额由乙方承担。
4、 乙方必须持有效的驾驶证、出租车从业资格证和服务证等证件
5、 乙方必须保管好营运车辆及各种证件,如发生遗失、被盗或人 为损坏等情况,乙方应及时报案,并承担一切经济赔偿责任。
6、 乙方必须爱护车辆,负责日常维修、二级维护和做三保;车辆内外保持清洁卫生,营运每间隔6000公里数内更换新机油一次,以上费用均由乙方承担。
7、 乙方不得随意将承租的车辆再转租或转包给他人经营,不得将营运车辆及证件作任何抵(质)押;以上情况乙方如隐瞒甲方,甲方一经发现有权单方终止合同,并收回承租的营运车辆。
8、 因乙方违章行驶、酒后驾驶、机械故障、事故逃逸等交通处罚和交通事故,导致保险公司拒赔的,均由乙方承担100%的事故赔偿责任,涉及甲方的损失均由乙方承担。
9、 乙方在经营中发生交通事故时,必须及时报案,同时告知甲方。乙方负责事故处理和垫付事故处理的一切费用;保险赔偿不足部分的`费用全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。事故造成车辆停业一个月以内的,乙方不得要求甲方减免和拖欠月租金;停业一个月以上的,双方另行协商处理。
10、如经济和经营行情变化,营运车辆价格的变动(或甲方另有原因)时,甲方需收回营运车辆的,乙方应无条件的将承租的车辆移交给甲方,但甲方应提前30天通知乙方。
11、如出租车挂靠公司上交费用变动,均由甲方承担和享有;政府实行燃油价格补贴归乙方享有。如遇到出租车起步票价上涨1元的(当前为5元),乙方应在票价调整的次月增加甲方每月租金300元,以此类推计算。否则,甲方有权在乙方押金中扣收。
(二)租赁经营期满:
1、乙方将承租的营运车辆无条件的归还甲方(包括随车的各种证件和配件,另有清单),不得滞留任何物品。如发生滞留车辆的,甲方有权按每天500元扣减乙方租赁押金。
3、如甲方继续出租营运车辆的,乙方有意承租的,在同等条件下, 甲方优先给乙方租赁(但必须重新签订租赁合同)。
五、 其他约定:
1、双方租赁合同签订生效时,乙方必须向甲方一次性交纳经营押金:人民币 元整(?元,不计利息)。租赁期间乙方如有违约责任和其他应承担经济费用,甲方有权从乙方押金中扣除;如乙方无违约事项,甲方应如数将押金退还给乙方。
2、本合同双方设定违约金:人民币 元整(? 元)。如一方违约的,则向另一方偿付违约金。
六、 本合同为车辆租赁经营合同,甲、乙双方不存在关系。
七、 本合同未尽事项双方另行协商,本合同双方签名(或履行时) 后立即生效;本合同一式三份,甲乙双方和有关单位各执一份。
八、 换新车后由孟小虎租用,租金随行就市。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租房出租合同
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的`门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。
未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:乙方:
代表:代表:
周记。
出租合同
经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于xx屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。
一、乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共10000平方米。
二、租赁时间为40年。即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。
三、土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理手续,甲反出手续乙方承担费用。
四、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税。(必须在本镇交纳)。
五、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
六、租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。
以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。
甲方:xx市xx区xx镇xx村。
20xx/xx/xx。