计划书不仅可以用于个人工作计划，还可以用于团队协作和项目安排。在这份总结中，我们整理了一些优秀的计划书案例，供大家参考和学习。
文旅宣传营销方案
近年来，随着旅游需求的不断增加，文旅行业成为了国内投资的热点。然而，随着市场竞争的加剧，行业内品牌营销也日益重要，其重要性不言而喻。因此，本文深入探究了文旅宣传营销的策略和方案，为行业内的相关企事业单位提供了具有实践意义的指导。
文化和旅游部数据显示，2019年全国共接待国内外游客15.9亿人次，实现旅游收入5.2万亿元，比上年分别增长11.7%和11.5%。业内专家分析认为，旅游市场的增长带来的不仅仅是经济效益，更是对旅游品牌价值的重视。
然而，当前市场竞争激烈，文旅行业品牌营销的策略和方案也亟待完善。从文旅行业的宣传营销方案中可以发现，无论是从内容还是形式上来说，都显得较为粗糙和模糊。许多品牌宣传的效果并不令人满意，这在一定程度上影响了企业的口碑和品牌形象。
为了提高文旅行业宣传的效果，必须掌握制定正确策略的方法。
1. 营造文旅氛围。企业要以人为本，提供符合当下消费者的舒适体验，从而使消费者感受到更多关于文旅的信息。如宣传文旅环境中的特色风光、地理位置以及关于文旅需求的信息等等。
2. 深入挖掘文旅资源。每个文旅品牌都有自己的特色，企业要精准把握上述特点，深挖背后的文化资源，从而吸引有着这方面兴趣的消费者。
3. 多角度展示文旅。同时，企业应该尝试从不同的角度去宣传该品牌，创新宣传方案的形式和内容，如策划有趣的文旅主题活动、发布特约慕名品牌内容等，提高品牌的互动性和传播性。
4. 多媒体宣传。根据当下消费者受众的多样性，企业必须采取多样化的方式推广自己的品牌，积极开展多媒体宣传，提高品牌的知名度和美誉度。
在制定策略的前提之下，企业需要创新宣传营销方案，支撑这样一套框架的实效性。
1. 以故事为基础 - 打造群体影响力。
企业可以通过故事来宣传自己的品牌，提高品牌的认同度和美誉度。要具体而不失文化，通过故事中的元素来吸引目标客户群体，进而形成口碑效应和团队感。
2. 利用网络 - 控制话语权。
网络作为一项重要的宣传工具，应及时切入，利用网络发布平台为传播自己的品牌赋能，增加网络话语权。创新的内容、形式，及时有效地传播，将品牌与网络相结合。
3. 建立联盟 - 持续引流。
借助合作伙伴，在文旅站点或者附近的多种资源场景中成立联盟，从而创造更大的经济效益，通过多样的展示方式，吸引更多的消费者。
4. 发布独家内容 - 营造品牌氛围。
为了在市场竞争中占据优势，企业可以结合自身的优势，通过独家的内容发布，比如说周边旅游攻略和文旅资讯，与客户进行场景式的沟通，在营造品牌文化氛围的同时提高其品牌美誉度和知名度。
“品牌营销再强大，源头创新最关键。” 本文详细介绍了文旅宣传营销现状及其相关策略和方法，也提出了相应的解决方案。 合适品牌营销方案的制定可以在市场竞争中帮助企业取得开端性优势。因此，企业必须在创新方面加大研发力度，并不断提高宣传营销的效能和价值。
文旅宣传营销方案
1. 目标群体：确定目标群体，例如旅游目的地、景点、文化活动的受众人群。
2. 宣传媒介：选择针对目标群体的宣传媒介，例如广告、电视、网络推广等。
3. 宣传策略：确定宣传策略，例如推出特别主题活动、邀请代言人推广、提供优惠促销等。
4. 宣传内容：制作各种类型的宣传内容，如广告、微信推文、短视频等。
5. 联合营销：与其他相关企业或合作伙伴联合推广，如酒店、旅行社等。
6. 社交媒体：利用社交媒体平台，建立品牌形象，预约系统。
7. 监测与调整：定期监测宣传效果，根据实际情况进行调整和改进。
综上所述，文旅宣传营销方案篇应综合考虑目标群体、宣传媒介、宣传策略、宣传内容、联合营销、社交媒体和监测与调整等因素，以实现有效的宣传营销效果。
项目招商后期盈利方案范文
(一)、水产、鸡、鸭立体养殖。
(二)、果树以及其它农作物种植。
二、项目背景。
该养殖项目位于宁强县金家坪村七组，金家坪村是个传统的农业村，富余劳动力较多。广大群众有养殖的传统习惯，养殖积极性高，但由于品种单一、生产原始、技术落后，且防疫工作不到位，导致成活率低甚至造成鱼鸭的大批死亡，给养殖户造成了极大的经济损失，严重打击了农民的养殖积极性。此外较小的养殖规模没有给养殖户带来应有的经济效益。由于种植业收益率低及胡家湾特殊的地理位置所限，导致大量劳动力外出务工，如何调整农村经济结构和农村产业结构，增加农民收入，成为摆在当前的一道难题。创建金家坪立体生态养殖场，充分发挥本村自身优势，结合当地实情，引导广大农民创业增收。
三、项目建设内容及规模。
(一)规模。
养殖场共有水域面积约15亩，山地面积约7、5亩，养殖场地结构分布合理，适合立体养殖业发展，整体规划混合养殖四大家鱼(草鱼、鲢鱼、雄鱼、鲤鱼)3万尾，肉鸭1000只，土鸡5000只。
(二)具体规划建设内容。
首期：投入资金：10—20万元。用于自建山塘、鸡舍、鸭舍等场所，鸡苗、鸭苗、鱼苗等。
该阶段主要收集各方面资料情报，进行技术整合，可行性分析，对环境的影响，对市场进一步的了解，降低来自各方面的风险。如果有必要，及时调整项目，务必做到能够赢利。
第二期：投入资金：50万元，用于扩建各种设备，鸡苗鱼苗引入(适量增加数目)，饲料等。
此时在技术上，管理上都有一定经验了，加强对市场的了解，对国家及当地政府的政策配合，学习新技术(组织技术管理人员到外地考察)剔除不赢利的项目，整合附近村镇资源。
第三期：持续发展资金：80万元。各种紧急情况下可能会需要的款项。
四、经营目标。
年平均收入15万元人民币以上。
五、市场需求。
1、小贩或者相关收购商。
2、酒店、饭店以及周边村民红白喜事的需求。
3、散养鸡供周边村民节日送礼，以及各爱好乡村美食人群。
4、农作物为生态养殖的必须项目，以本养殖场内部需求为主。
5、果树种植项目至少三年以后才有收益。
六、场所及合作方式。
承包本村七组林地或荒地。
成员：个人独资。
七、其它方面。
这些项目基本上为传统项目，同行业相当多，竞争者不少。我们也只是对相关项目进行整合，尽可能对各种资源进行合理利用。要想脱颖而出，需要细心的管理，百折不挠的精神、善于学习经验，发挥自身优势。
综上所述，该项目具有较强的科学合理性和可行性。在项目实施第三年即能收回投资，更主要的是能起到示范带动作用，指引一条致富路，激发广大村民创新创业的热情，展现我村青年艰苦创业，服务农村的务实精神。
项目招商方案
竹海湖是赤水竹海国家森林公园重要景点，由赤水市旅游开发投资公司于20xx年动工修建的人工湖，是竹海公园主要游览景段和游客集散地。竹海湖现已完成了一、二坝体建设，包含湖区外停车场、旅游公路、码头和移民街等设施建设，已投入资金1000多万元，长期以来，由于资金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上项目一直未得到较好开发，致使公司资产闲臵达1000多万元，难以发挥经营效益。竹海湖库容40.6万立方米，蓄水面积为8万平方米，是赤水仍至周边难得的高峡平湖，湖水清澈见底，湖区两岸修竹齐天，山水一体，景色如画。目前，竹海公园已是赤水较为成熟的旅游区，随着竹海公园大门、竹海湖码头、步道、公厕等竹海公园旅游基础设施的不断完善，以及赤水旅游大环境的不断发展和改善，竹海湖水上旅游项目开发经营有着较好收益的现实意义。
竹海湖水上旅游项目是竹海公园极其重要的衍生旅游产品，是竹海公园开展休闲度假的主要载体。除开发建设度假酒店（山庄）旅游产品，游客可在湖区泛舟赏竹、快艇冲浪、湖洲野炊、戏水垂钓、天然泳场、滑道漂流、水上餐厅等水上观光、水上餐饮、水上娱乐、水上运动旅游项目，充实公园的项目内容，增强竹海公园的可游性，改变单一的“门票经济”现状，使其获得较好的利润增长，实施好了，可能成为景区收入的主要来源。项目的实施同时也是促进当地村民就业增收的有效途径。
通过招商项目，整合竹海公园旅游资源，合理开发利用，增加景区经济效益，促进就业，打造环境幽静秀美、具有现代特色的国际高端生态休闲度假旅游区，繁荣赤水市的旅游市场。
以国有土地出让金优惠形式进行招商，即以土地臵项目。一方面满足投资商地产开发或某些经营性项目的合理回报，另一方面改善景区基础设施条件，解决景区建设资金投入困难。国土部门提供该项目所需的土地，投资方依照景区规划和相关要求对项目进行策划，经审批后进行建设和运营管理，自负盈亏，负责全额支付本项目建设所涉及到的地上物赔偿，土地出让金优惠按照市政府先缴后返方式进行返还。
招商项目内容应按照规划和景区发展需求进行设计建设。建议如下一些可选项目。
1、露天游泳场。
建于竹海湖二道坝，按照一定标准修建露天游泳场地，配臵更衣室、管理房等设施，主要为游客在夏季提供露天游泳服务。
2、水滑道漂流。
从竹海湖二道坝至野竹坪（现在的公厕下端）建设1公里长的水式滑道，以现在旧渠道为线路基础进行改造，将渠道按照不规则形状拓宽，使之符合小型橡皮艇滑动，同时又极具情趣，为游客提供亲水体验，并在参与性的活动中同时起到游客代步工具作用。
3、亲水体验区。
主要是以竹海湖靠近水面修建临湖路亲水栈道式走廊，并在亲水体验区沿线设臵旅游小型项目，主要是深入竹海湖水库的栈桥、咖啡屋、情人道、垂钓区、水上酒吧、茶水吧等，并以旅游项目形成临湖旅游小环线。
4、水上餐厅：可有两种方案，一是依托湖岸，设固定式建筑，设计为室内或露天两种；二是利用新型科技成果，搭建活动式水上平台，建设成移动的真正的水上露天餐厅。
5、酒店接待设施。
一是在现竹海湖停车场旁建设竹海湖度假酒店，为旅游团队和普通游客提供酒店服务。
二是在竹海湖区内建别墅型高档度假住宅（产权式住宅别墅），在功能上和竹海湖酒店形成互补。主要针对部分对酒店档次和私密性要求严格的游客提供住宿服务。为独栋式，建筑以中西结合风格为主，并充分考虑与当地建筑风格相协调，所有房间面向湖区，同时设臵露台，各住宿单元之间有步行小径相连，中间辅之以绿化景观，私密性极佳，并配臵相关配套服务设施。
6、环湖道。
环湖道主要设臵为一方面为作为竹海景区内的交通枢纽，同时在环湖道上根据旅游运营的需要，设计环湖自行车骑游道、健步走廊、卡丁车道等项目，为游客提供健康体育休闲项目。环湖道同时也可解决当地村民伐竹运竹需要。
7、篝火场。
在竹海湖停车场区域建设篝火场，为游客提供夜间篝火表演。
8、烧烤（野炊）场。
在二道坝湖边的竹林中修建，湖边翠竹悠悠，风景秀丽，空气新鲜特适合野外活动，烧烤场设臵固定的烧烤台，有连体式，也有单独式，并留有摆放桌椅的空间。在烧烤场边配有水源、洗手池等，并设有相应配套服务的公共厕所及环卫设施和商店。
9、停车场及配套服务设施。
该项目于竹海公园入口（野竹坪）停车场建设，停车场面积约12000平方米，配套有游客接待中心（含部分客房和餐饮设施、管理用房等），主要以功能性基础设施为主。
10、竹文化展示。
在竹海湖林区建设有特色和丰富底蕴的竹文化展陈馆、长廊、竹简、雕塑等展示地方竹文化的建筑或小品。
以上项目投资商以酒店和产权墅型为主要招商项目，停车场、环湖道、游客中心、竹文化产品、供电供水排污等为土地出让金优惠部分臵换项目，其他经营性项目可由政府景区经营性单位参与共同或自主配套开发。
项目投资根据投资项目内容以及土地使用量商议确定。投资方式缴纳一定数量的履约金用于征用林地和其它地面附着物补偿。
1、建议由市政府成立项目招商工作领导小组加强招商工作领导，在相关单位抽调人员组成工作机构专门负责项目招商服务工作，发布招商启示，寻求符合条件的投资商。
2、项目招商从现在起进行筹备，到年内完成招商任务，并启动项目建设。
文旅宣传营销方案
随着经济的发展和人们的生活水平不断提高，旅游消费已成为人们生活中不可或缺的一部分。而文旅融合的概念也逐渐得到了社会各界的认可，文旅产业也成为了一个蓬勃发展的领域。因此，文旅宣传营销方案篇成为了当前文旅企业必须重视的一个问题。
本次文旅宣传营销方案篇将以年轻消费者为主要目标受众，年龄主要定位在18-35岁之间的人群。这部分人群普遍对文化和历史具有浓厚兴趣，同时也具有强烈的消费能力和消费需求。
1.线上渠道。
1）微信公众号。
通过微信公众号向受众推送本次文旅活动的相关信息，包括活动时间、地点、参与方式、奖品等信息。
2）微博。
在微博上发布相关活动信息，并配以有吸引力的图片或视频广告，吸引用户关注。
3）短视频平台。
在短视频平台制作相关主题视频，将文旅活动的内容进行简单、生动、直观的展示，从而吸引用户的关注和参与。
4）直播平台。
在直播平台进行线上文旅活动，例如现场讲解、互动答题、抽奖等，使用户能够身临其境地感受到活动的魅力。
2.线下渠道。
1）户外广告。
在一些人流量较大的地方，投放相关文旅广告，例如幕墙广告、公交广告等，让人们在日常生活中就能接触到本次活动。
2）地铁广告。
在地铁等交通主要通道里，投放相关文旅广告，使得更多人能够接触到本次活动，加深他们对文旅活动的认知。
3）商场展示。
在商场内设置文旅主题展览，在展览中展示与文旅活动相关的物品或照片，让消费者有机会接触到文旅活动，产生兴趣。
1）文化主题。
本次文旅活动采用丰富的文化主题，例如非遗文化、电影文化等，让用户在参与活动时能够对相关文化有更深刻的了解，同时也增加了活动的吸引力。
2）互动体验。
通过与用户的互动，让用户在参与活动时更加有意思，例如制作非遗文化手工、电影配音等，将互动体验融入活动中，让用户能够深入感受相关文化。
3）奖品奖励。
通过设置奖品，让用户参与活动有更大的动力，奖品可以是文化主题相关的物品或者是文旅活动的门票等奖励，激励用户积极参与活动。
通过以上的渠道和活动策划，可以增强本次文旅活动的曝光率和受众参与度，有效推广相关文化和文旅活动，进而提升品牌知名度和市场竞争力。在实际运营中，需对具体效果进行跟踪反馈和数据统计，进行调整与优化，从而让文旅宣传营销方案篇更加完善，达到更好的宣传营销效果。
项目招商后期盈利方案范文
二手车交易市场建设项目。
(二)项目建设地点。
江西省宜春市上高县城郊。
(三)项目的发展方向。
(四)项目建设的必要性。
(1)二手车的新交易模式势在必行。
现代化的二手车交易模式在国外已经非常成熟，在中国，老交易模式已经运行了20年，具体到xx市，传统的二手车交易散、乱、差，存在巨大的监管漏洞，健全新的现代化二手车交易模式，建设集中管理合法经营的新型二手车交易市场势在必行。
(2)二手车市场转型的需要。
中国目前的旧机动车交易市场，实际上是物业服务物业管理，信息服务、过户服务、管理等内容，因此旧机动车交易市场必须转型。二手车现代化交易新模式的建立，将充分发挥目前二手车交易市场聚集的市场人气、集中交易、政策便利、一套龙服务、流通信息量集中等优势和特点，拥有蓄势待发的先机，实现旧机动车交易市场转型。
(1)销量大幅度增加。
据中国汽车流通协会统计，仅20xx年1至11月，全国二手车累计交易量就已经达到了万辆，超过20xx年全年总量，同比增长达，交易额总计达亿元，同比增长%。此外，在利润和销量双双增长的同时，二手车交易量的增速也比新车销量增速高出。
(2)二手车平均交易价格上升。
国内二手车市场的一大特点就是，在新车价格不断下降的情况下，二手车平均交易价格却出现了上升，平均交易价格超过4万元。二手车档次在不断提高，以往二手车市场中的主力如“小面”、“212”等低端车型已经从主流车型慢慢淡出，高档汽车所占份额呈上升趋势。目前家用轿车已经占据了二手车市场的半壁江山，而进入统计的其他低附加值品种如摩托车等，份额则大幅度缩减。据统计，20xx年二手车交易中，轿车交易占了总交易量的近一半，同比增长达。
(3)汽车更新换代频率加快。
二手车逐步走向低龄化，车况也得到了提高。统计显示，目前市场上，3年以内的准新车占交易总量的，比前年同期增长；3至10年内的二手车占交易总量的，但却比前年下降了；而使用年限在10年以上的老旧车仅占交易总量的。更多低龄化车的进入，无疑提升了二手车的身价。
(4)20xx年二手车市场将迎来大发展。
对于今年的二手车市场，行业内人士普遍表示乐观。因为，汽车的平均置换周期一般为5至6年，那么20xx年、20xx年“井喷”时期市场销售的799万辆新车，即将进入更新期。同时，市场环境的改善、消费者消费观念的变化，以及汽车保有量的积累，这都为二手车的发展提供了契机。20xx年，国内城镇人均可支配收入增长率首次超过了dp增长率，人们收入的增加直接扩大了市场的内需，这也带动了汽车市场的快速增长，同时也带动二手车市场保持高速增长势头。今年，政府加大惠农政策的实施，使广大农民迅速富裕起来，这使本来就对二手车市场有很大需求的农村，有机会逐步将需求势能转化成实际行动。
(5)竞争将更趋激烈。
随着二手车流通政策法规的不断完善，二手车流通环境将有利于行业健康、快速发展，税收不公、行业准入、诚信缺失等制约行业快速发展的一系列问题，将得到彻底或部分解决。同时，绝大多数二手车流通企业将完成原始资本积累，逐渐走向品牌经营阶段，跨地区的大型和超大型二手车流通企业将会出现。
文旅项目策划方案
21世纪，随着社会经济的发展和城市化进程的加快，纯净的大自然离人们的日常生活越来越远，人们渴望到大自然中去休闲娱乐，也有经济实力和闲暇时间去享受人生，提高生活质量。“回归大自然，享受轻松人生”将是21世纪的旅游潮流，谁拥有丰富、奇特的原始自然资源，谁就可能在旅游业的竞争中取胜。
花亭湖是安庆市太湖县境内的一颗璀璨明珠，镶嵌在天柱山与司空山之间的崇山峻岭之中。近年来，市县两级政府十分重视旅游业的发展，一直在研究如何使花亭湖旅游成为安庆市新的经济增长点，成为太湖县的支柱产业。
20xx年花亭湖被国务院批准为第六批风景名胜区，由于开发较晚，相关旅游项目的策划还很少。鉴于此，现对花亭湖风景区进行旅游项目策划。
一、花亭湖风景区简介。
花亭湖风景名胜区位于安徽省安庆市太湖县城北4公里处，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在天柱山与司空山之间的崇山峻岭之中。花亭湖水面开阔，碧波万顷，层恋迭嶂，环湖而峙，朝晖夕照，气象万千。湖岸的绿荫深处，掩映着佛影禅光。狮子山、佛图山、西风洞、龙山宫等胜地的古刹禅宫、宝殿琼阁，无不花围绿绕，松竹交辉，环境清幽，景色宜人。而湖面的渔歌互答，又与山寺的几杵疏钟、几声莺啼交响和鸣，这些都为花亭湖平添了无限春色。湖中的李杜岛、博士岛、木鱼岛、壁灯岛第十多个岛屿，疏密相间，星罗棋布；快艇画船，往来如织；天光云影，鱼跃鸢尽；与水上人家，交织成一幅人与自然和谐相处的动人画面。泛舟其中，飘飘然如临仙境，如醉如痴！赵朴初先生一九九零年仲秋泛舟花亭湖时即兴赋诗：“神驰远景无疆，仅尽情领受，千重山色，万顷波光。”一些名流名家，在此留下了足迹和诗篇。李白、杜甫、王安石、黄庭坚、王守仁、郭祥正、林则徐等的流风余韵，滋润和丰富了这里的文化蕴藏，使之成为人文鹊起、科甲蝉联的“文化之乡，礼仪之邦”。形质兼美的花亭湖，必将以其迷人的风姿和独特的魅力，赢得世人的青睐和拥抱。
位于大别山南麓的花亭湖风景区，主要分为花亭湖、龙山、海会寺、西风洞、佛图寺、狮子山六大景区和汤湾温泉疗养度假区。主要景点有：
花亭湖-群山拢聚着的大湖一望无际，湖面波光粼粼，层浪如雪；湖的四周重重山峦起伏叠嶂，座座青山笼罩在空蒙的水雾之中；湖面上星罗棋布的岛屿与往来于其间的小舟，同空中成群结队穿行在碧水蓝天之间的白鹭相应成趣，给平静的景区增添了几分动感和情调。
走上花亭湖人工大坝，你将看到大坝之内承载着大别山的山泉溪流，有群山间峰回路转的江河之势，有极目下一望无垠的碧波粼粼。方圆百里的花亭湖烟波浩渺，给周边起伏的群山赋予通透的灵气。
花亭湖原系人工水库，建于1958年，水库容量24亿立方米，大坝高达100米，为中国第一大型土坝。站在大坝上，放眼望去只见星罗棋布的岛屿镶嵌在湖面上，如明珠、似绿钻，岛上果树繁茂，茶园青青；在蜿蜒曲折的岸边，重重山峦起伏叠嶂，山上树木郁郁葱葱，与碧绿的湖水互相呼应。绿色的湖、绿色的山，与绿色的岛相陪，花亭湖给人的第一印象就是“一个多情的绿色世界”！
花亭湖温泉度假村由南京金埔园林公司投资建设的，总占地面积约20xx平方米。分为上、中、下三层。一层为大客厅，设有7个大浴池，1个桑拿池；二层有标准间12个，三人间7个，大餐厅1个；三楼有包间餐厅3个，大、小会议室和多功能厅各1个，能同时容纳30人入浴，70人就餐。这里环境幽雅，是理想的度假场所。
二、花亭湖风景区旅游资源价值评估。
花亭湖风景区是近年来新开发的富有特色，具有潜力的自然风景区。
1、交通优势：从合肥出发，历时三个多小时，就可直接抵达花亭湖风景区，而且合九铁路、沪蓉高速公路、105国道三大动脉紧沿花亭湖，长江航运直达徐桥古镇，旅游交通条件十分便利。在安徽加快旅游发展的今天，花亭湖风景区占据非常重要的旅游地理优势。
2、自然优势：花亭湖不仅湖内的自然风光千姿百态，周围自然风光也奇绝幽胜。九龙涧瀑布呼啸而下，天生石塔直上云霄。飞来石、锡杖峰、仙人床、禅宗卧佛石像等点缀其间。花亭湖不仅集湖光、山色、温泉、法华方竹、天华杜鹃、中华蜂鸟、千年罗汉松、亿年榴辉岩等“三厅”、“四绝”天然风光于一体，更融古庙、古塔、摩崖石刻和许多古文化遗址于一身。
3、历史文化优势：花亭湖的人文景观和它的文化底蕴极为丰厚。历受荆楚文化和吴越文化的影响，民风淳厚，文风蔚然，名家辈出。历代科举考试中有元顺帝元统甲戌殿试一甲一名黄信一，嘉庆元年殿试一甲一名赵文楷和道光九年殿试一甲一名李振钧等状元3人，文武进士82人，文武举人342人，“一门四进士，十里两状元”被传为佳话。二十世纪，从花亭湖走出被世人尊称为“活佛”的佛教领袖赵朴初，被鲁迅先生誉为中国济慈的诗人朱湘，社会活动家刘王立明，京剧表演艺术家叶春善，林学家马大浦，卓有成效的宋代文史研究专家孔凡礼，作家石楠和黄梅戏表演家马兰……状元故里，教育昌盛，莘莘学子，遍布海内外。
4、景区优势：花亭湖水深适度，是垂钓爱好者的天堂。20xx年-20xx年，我们成功地举办了国际垂钓大赛和中国“钓鱼王”大赛，参赛者来自美国、加拿大、英国、法国、澳大利亚和全国各地的垂钓选手。那时，正值垂钓时节，湖畔一顶顶帐篷连成一片，湖内银光闪烁，细浪翻滚，把花亭湖装扮得宛如世外桃源，令人心旷神怡。
花亭湖有着十分丰厚的佛教文化底蕴。九华山双溪寺解放后第一尊肉身菩萨---大兴和尚、被海内外尊称为“活佛”的赵朴初等都是花亭湖畔人氏，所以，花亭湖又被誉为“佛教文化之乡”、“中国禅宗发祥地”。
6、开发优势：景区接待条件基本具备，宾馆及其他旅游服务设施基本配套；农副产品、旅游产品较多，名产不少，佛文化和水文化更是其旅游资源价值之所在。但花亭湖作为新近开发的自然景区，开发和宣传的力度还不算大，给以后的旅游策划留下了比较大的空间。
三、花亭湖风景区的开发战略。
旅游业是当今世界经济发展中最为活跃的朝阳产业，是构建和谐社会、促进经济可持续发展的重要手段，发展旅游业既可依托历史文化，开发名山大川，又可因地制宜，挖掘本地旅游资源。旅游产业发展在花亭湖极具潜力，大有作为，其开发应该遵循以下四个方针：
1、统一规划。就是根据安庆地区经济和社会发展的水平，本着整合旅游资源，着眼长远发展建设的大局，对花亭湖旅游区实行统一规划，综合开发，打造一批适销对路、丰富多彩的旅游精品线路，推出山水观光游、佛教寻根游、戏剧文化游、红色旅游、农家乐旅游等一批旅游产品，以吸引游客。聘请资质深，水平高的规划设计部门，对景区实施全面彻底的规划，规划要以打造翠枫山风景旅游区品牌为目标，综合布置、合理开发，使景区建成安庆地区一流的观光、休闲、娱乐、服务为一体的风景名胜。
2、分步实施。制定景区建设规划，分期、分段、分重点，分步实施。先利用两年的时间将景区的基础接待设施更进一步完善，重点要放在软件(服务等)上面。之后可在保持景区自然景观的基础上，适当修建“制高点”“观日台”等人造景点，逐步形成游览区，娱乐区，餐饮生活区三个小区，统一管理，分片运作。杜绝盲目开发，无序开发和重复建设现象。
3、突出重点。以自然景观和人文景观为依托，突出自然风光，配套佛教文化，突出吃住特色，一切为了游客，为了游客一切，按照旅游引导、吃住主导、服务支持的思路，进一步加快景区发挥发展步伐。
4、打造特色。花亭湖山水并具、区位良好、特色吃住，基于此进行品牌打造，形成规模，走出一条自然加特色、管理加服务、质量加效益的可持续发展道路。同时，从一开始就要注重景区环境治理，避免“吃胖了再减肥”的资源浪费现象，实现旅游景区管理的规范化、科学化和法制化。
四、花亭湖风景区的开发设想。
山不在高，有仙则名。景不在多，质量为重。以生态观光、休闲娱乐和文化领略为主的花亭湖具有较高的旅游价值，是个不可多得的旅游去处。
第一，它可与相去不远的天柱山、司空山、振风塔、鹞落坪、神秘谷、妙道山、天仙河、石莲洞国家森林公园、白崖寨连成一片，形成一个旅游区，以“大旅游”的思想来发展花亭湖旅游。
第二，对现有的动物、植物和生态景观进行环保评估和科学保护，对古遗址进行资料挖掘和景点设置，对旅游线路作科学规划设计，并加强景点的布局，安全保障措施落实，导游专业培训等，努力把自然人文景观想结合，使之更具品位性、观赏性，另可根据民情风俗，逐步发展为吃、住、行、游、游、购、娱一体化的风景旅游区。
第三，隆重推出四季游：春季踏青游；夏日浪漫游；秋天野趣游；冬日雪原游。
第四，垂钓文化馆。国际垂钓大赛和中国“钓鱼王”大赛的举办为花亭湖的垂钓文化馆的兴办打下了基础。此馆主要是为了给垂钓爱好者一个属于他们的天地，与此同时，适时开展一些科普教育活动，组织“夏令营”团队入内观看。
第五，每年5-10月份举办花亭湖垂钓节，每年都必须力求项目创意更上一层楼。
花亭湖水产资源十分丰富，湖内除大量放养的鲢、鳙、草鱼外，野生鱼种也相当可观，主要有青、鲤、鲫、鲶、红尾、翘嘴鲌等，其特点是个体大(者可达百斤以上)，野性足，钓上一条如同套住一匹狂奔的野马，是喜欢与大鱼拚搏的垂钓者园梦的好地方。每逢双休日，沿百里湖岸，垂钓者比比皆是，特别是鱼讯旺的月份，百公里长的沿湖两岸，各式各样的遮阳伞，花花绿绿的野营帐，排列整齐，目不接暇，浩浩荡荡的垂钓大军各占包头，对水高歌。天色刚尽，灯光四射，一排排钓杆时起时伏，荧光闪闪，宛若置身仙境，梦里云间。
此外，此节可和佛文化节一起作为花亭湖市场营销的主要载体，与花亭湖标志一起，尽快树立花亭湖旅游形象。
五、花亭湖风景区的开发措施。
1、成立管理处，统一管理。20xx年元月，花亭湖风景名胜区管理处已经正式挂牌成立，使花亭湖风景名胜区的开发和发展步入快车道。须进一步将有关的职权进行归属，使之成为一个有职有权的自负盈亏的市场经济主体。
2、组织景区考察论证。早在1986年6月，以副省长杨纪柯为名誉顾问、省建设厅厅长陈圣杰为顾问，以省建设厅规划处、高级工程师王治平为组长的17人考察团对花亭湖旅游资源进行了为期三天的实地考察，归纳综合，把花亭湖的优势概括为“五讲四美七大优势”。在近年的旅游运营实践，将有关资料整理成档，并设计调查问卷，了解周边居民对旅游的态度，并吸纳他们积极的参与进来。
3、积极进行融资。花亭湖风景区开发潜力大，前景广阔，如大别山风情园；赵朴初陵园；农业生态园区；龙山公园；温泉休闲疗养中心；水上游乐中心等均为景区重点建设项目是吸引投资的主要方块。20xx年3月27日，南京农业大学人文学院正式把花亭湖风景区定为大学生实践基地，着将为花亭湖的融资打下更良好的基础。
具体融资可以采取以下方式：
4、进行景区交通规划建设。在现有的交通状况的基础上，想方设法在主要景点修筑盘山公路，同时完成路标、路灯设置。根据景区发展状况，可在景区分段设立游览车。另可积极发展水上旅游，使游客纵情山水。不过，在这里，一切交通工具只能使用手动或电动，杜绝环境污染。
5、完成景点规划，进行导游培训。要统一对景区内所有景点进行命名，并设立景点标志牌，特别是对那些珍奇树种、罕见植物挂牌设标，既体现生态旅游特色，又可寓教于乐，开阔眼界，增长见识。同时，选聘一批形象优、气质佳、口才好的导游，经过认真培训，统一着装，进行导游工作。帮助当地的居民进行思想观念上的更新转变，并让他们分享旅游带来的收益(农家饭庄等)，使景区旅游业得到长足永续发展。
6、突出乡土特色，完善吃、住、行、游、购、娱六配套。可借鉴北京怀柔、河北邯郸等地旅游经验，要把旅游消费引导到餐饮服务消费上来。一是“吃”。民以食为天，食为天下先，人们都有这样的感觉，五十元门票嫌贵，一百元饭菜便宜，因此，要充分彰显地方特色。如太湖豆粑等等。二是“住”。利用现有农家房舍，设立农村山庄，土窑土炕，粗茶淡饭，也要根据消费档次，在保证卫生条件和景区谐调的前提下，修建一些木楼式“山吧”、“茶吧”，引导消费，提高品味，让游客吃在农庄，住在山吧。三是“行”。设立往返班车，方便游客。四是“游”。打造一批旅游景点，组织好“一日游”“双日游”活动。五是“购”。采集茶叶、柑桔、板栗、枇杷、中药材等特产，并制作一些工艺品，供游人选购。同时，组织当地农民发展一些规模养殖和种植，既可帮助农民增收致富，也可促进花亭湖景区开发。六是“娱”。充分发挥水资源优势，利用游艇等开展水上娱乐，并在景区大门设立娱乐区，选购大、中型娱乐设施，提供娱乐服务。还可在“五一”、“十一”黄金周期间，举办“篝火晚会”“情侣沙龙”等大型活动，吸引游人。
7、宣传造势，提高景区知名度。当今社会，策划和宣传是旅游事业腾飞的“双翼”。没有策划的旅游是盲目的，没有宣传的旅游是被动的，作为必要的手段。可在景区进出口两侧选点，设立巨幅宣传广告，并组织开展一系列宣传造势活动，尽快建立花亭湖旅游网站，运用现代互联网对外宣传，并印制一批宣传资料、宣传纪念品。通过现代传媒手段扩大知名度。选择在市区政府广场、城市广场和大型庙会，举办《花亭湖风光摄影展》，并在周末推出“吃住游一条龙，花亭湖任你游”项目。也可借助省市大型活动(垂钓大赛等)，主动进行旅游宣传，提升景区知名度。
文旅宣传营销方案
品牌理念：融合文化、科技、人文的旅游模式，让游客在旅行中更好地了解文化底蕴，体验旅行的快乐，在体验中感受文化的魅力，让旅游不仅成为一种消遣，更能成为一种意义深远的文化交流。
1. 目标客户：国内以及部分海外游客。
2. 客户特征：追求文化深度，热爱文化、历史，喜欢感受当地人文气息和风土人情，喜欢寻找新奇、独特的旅游体验，追求品质生活的中高收入群体。
3. 目标市场：以中国“一带一路”沿线国家、欧美等发达地区为主。
1. 线上推广。
a. 建立文化深度特色旅游公众号、微博等社交媒体平台。以推广“文化之旅”的主题，普及各个路线的景点、特色文化等信息，提供游玩攻略、定制行程、旅游资讯等服务。
b. 运用搜索引擎排名优化（seo）、网络广告投放、社交媒体代言等方式，提高“文化之旅”在搜索引擎和社交媒体上的展现度和关注度。
c. 在天猫、京东、携程等电商平台上开设“文化之旅”旅行产品店铺，开展预定、购买、支付等全方位在线服务。
2. 线下推广。
a. 活动推广：在各地主要商场、游乐园、地铁站等区域开展“文化之旅”主题活动，吸引人流，提高品牌受众覆盖率。
b. 渠道合作：在旅游区域内与当地的商业伙伴、酒店、度假村、旅行社等建立合作关系，拓宽销售渠道。
c. 实体展览：在国内外主要城市的museum、博物馆等场所，举办以“文化之旅”为主题的文化展览活动和文化体验活动。
3. 特色服务。
为提升品牌形象和用户体验，“文化之旅”将提供以下服务：
a. 定制旅行服务：为客户提供根据客户不同需求进行定制的旅游行程，提供景点推荐、特色体验、私人导游等服务。
b. 体验式学习服务：设置“学习文化”之旅，为客户提供深入文化、学术讲座以及文化手工、烹饪工坊等多种体验式学习服务。
c. 网络直播服务：为客户提供在线的文化讲座、实时的文化体验、景点介绍等服务，通过直播吸引更多的在线粉丝，增加品牌曝光度。
针对以上策略，我们提出以下整合营销传播策略：
a. 制作品牌宣传视频，通过社交媒体等网络渠道推广，提高品牌知名度。
b. 利用影响含量高的媒体平台，推出特色文章、原创故事、媒体报道等多种形式宣传。
c. 利用线下活动进行上门推销，吸引目标客户，真正实现转化。
d. 利用活动营销，举办相应的体验式活动，满足不同人群的需求。
我们将衡量以下效果：
a. 品牌知名度：基于百度指数、社交媒体粉丝数量等数据等进行衡量。
b. 线上销售额：通过电商平台、网站收益等渠道实现数字化带量，实行有偿收费。
c. 线下销售额：通过合作商家、门店销售等渠道实现数字化带量，实行有偿收费。
d. 客户满意度：通过客户评价、反馈等方式正向评估，调整品牌策略。
“文化之旅”以文化为基础，以用户需求为导向，打造多种文化主题旅游路线，帮助客户全面深度体验当地文化风情，提供一站式服务，以满足不同客户的需求。通过线上线下营销相结合的方式，同时提高品牌知名度和用户满意度，实现品牌快速发展。
文旅宣传营销方案
随着人们生活水平的提高和旅游消费需求的增加，文旅产业已成为我国经济发展的重要支柱之一。为了更好地推进文旅产业的营销、宣传和推广工作，需要制定一套具有针对性、创新性、可操作性的文旅宣传营销方案篇。
1、提高文旅产品知名度和美誉度；
2、增强文旅产品的市场竞争力；
3、拓展文旅产品的销售渠道，增加销售额和收益；
4、提高文旅产品的客户满意度和品牌忠诚度。
1、电视广告宣传。
通过电视媒体广泛宣传文旅产品，让更多的人了解和关注文旅旅游目的地和产品，提高产品的知名度和美誉度。
2、网站推广。
建立官方网站，并通过搜索引擎优化、搜索引擎广告等手段进行推广，增强文旅产品的市场竞争力，并增加销售渠道和收益。
3、社交媒体营销。
通过微博、微信、抖音等社交媒体进行推广，增加文旅产品的曝光率和访问量，提高品牌忠诚度和客户满意度。
4、特色活动推广。
组织文旅特色活动，如旅游文化节、美食文化节、民俗文化节等，吸引更多的游客前来体验和参与，增加销售额和收益。
5、定制化服务营销。
为游客提供个性化、定制化的服务，如私人导游、豪华住宿、特色美食等，提高客户的满意度和品牌忠诚度。
1、第一期（3个月）：制定宣传方案、建立官方网站和社交媒体账号、制作电视广告。
2、第二期（6个月）：进行网站推广、社交媒体营销、特色活动推广。
3、第三期（9个月）：进一步加强网站推广、社交媒体营销、特色活动推广，并开展定制化服务营销。
4、第四期（12个月）：对前三期实施情况进行评估和总结，并结合实际情况制定下一年度的宣传营销方案。
1、提高文旅产品知名度、美誉度和竞争力；
2、增加销售渠道和收益；
3、提高客户满意度和品牌忠诚度。
商业地产招商工作计划
温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的，该公司的重点项目——句容温州商贸城位于拥有南京御花园之称的句容市，是句容市政府20xx年重点标志性工程，占地面积200亩，处于西环路和104国道的交汇口。辐射南京大都市经济圈，是周边地区目前规模最大的专业建材、五金机电批发市场。该项目投资2亿多元，建筑面积近70000平方米，商铺面积达80000平米，仓储面积35000平米。
二、产品定位优势：
温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济，它的建成既顺应了当今商贸流通向大时尚集聚的趋势，也符合该地政府倡导的大力发展民营经济的要求，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思路，是本地区一个融规范化，品牌化，专业化为一体最大的综合市场。经营项目分别有陶瓷洁具、石材油漆、灯具家具、木业制品、移门橱柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、五金机电消费市场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外，工商、技监、金融、供水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。温州商贸城是一座融展示贸易、仓储物流、科技服务、信息交流为一体的科技商贸城、文化城、信息城。
三、交通概况：
本处于西环路和104国道的交汇口。到达句容市区只有1、2公里的路程。项目门口有公交2路10路汽车，平均10分钟一班直达市区。项目距离南京江宁区只有20分钟车程，距离南京市区只有40分钟车程。
四、swot分析：
1、s——优势。
（1）地段——离句容市城市中心只有1.2公里，规划的物流商贸区域，对于大型的主题建材市场来说地段优越、位置显赫。
（2）交通——项目内有公交2路车直达市区10分钟一班，10路车离项目只有5分钟的路程。
（3）口碑——项目为句容市政府招商引资项目，20xx年10强民营企业，20xx年消费者信得过企业。
（4）物业——项目占地面积200亩，该项目投资2亿多元，建筑面积近70000平方米，商铺面积达80000平米，仓储面积35000平米。是句容市最大的建材家具批发零售市场。
（5）配套——配置自动扶梯、6500平米的大型停车场，还有宽24米的中央绿化带配置休闲区域，配套设施较为完备。
（6）品牌商家入驻——一期，二期成功引进马可波罗瓷砖，冠军陶瓷，麒麟床垫，全友家私，皇明太阳能句容总经销，世友地板句容专卖店嘉宝莉油漆句容专卖，品牌影响力强大。
2、w——劣势。
（1）由于早期句容商业市场没有成熟给投资者带来了忧虑。
（2）句容老的建材市场由于产生的早在句容人的心里有的一定的认知度，目前新市场开始需要一定周期的培育。
（3）项目临104国道道，车流快，人流被阻隔，有碍人气的聚集和商气的形成。
（4）项目居句容市区以外，区域商业网点分布较稀，商业氛围不足。
3、o——机会。
（1）经济因素——股市衰退、证券市场萧条、银行存款利率太低，有效投资渠道窄；与此正好相反的是连年存款余额上升，大量闲散资金找不到有较好回报的投资方式。
（2）政策因素——国家宏观经济调控失当，造成房价一路高升，给投资者带来了商机。
（3）市场因素——随着经济复苏，人均收入大幅度提升，消费水平提高，消费能力和消费总量迅速增长，商业行业日益兴旺，商业地产开发前景也越来越美好。
（4）区域发展——本区域被政府规划为商贸物流区，本项目正符合本区域发展，在附近政府有意建造大面积的经济适用房，加大了本区域的人流量。
（5）现行的产权式商铺推广模式，可以满足很大一批中小投资者的投资欲望。
4、t——威胁。
（1）国家相关法规明确规定“禁止返租”，而产权式商铺推广模式必须向投资者承诺返租。
（2）工商局以及广告法对返租、回报承诺等禁止宣传，使本项目在推广中无法将信息传达到位。
（3）国家对目前房地产的发展过热不断的控制，银行利息不段上调。
（4）招商难度大，开业时若无大量商户进入，商场经营会遭致失败，还有可能引发市场危机。
（6）商业市场竞争激烈、经营困难，若不能盈利或保本，将难以摆脱这一沉重负担而无法彻底解套。
五、岗位职责：
（一）、部门本职：
2、负责招商洽谈工作，进行市场拓展和完成领导交办的其他工作。
（二）、主要职能：
1、计划安排：编制部门本职所管年度、月度指导工作计划；
2、业务开展：对部门本职所管业务进行信息搜集和业务开展；
3、规范制订：对部门本职所管业务组织制定操作规程和管理制度；
4、检查考勤：对本部门所管业务进行监督、检查和考核；
5、资料管理：对本部资料进行管理；
6、工作协调：协调与公司各部门的关系；
7、市场拓展：开展对外客户洽谈招商工作；
8、工作报告：向总经理提交部门工作报告；
（三）、管理范围：
部门本职所管理业务范围。
（四）、工作要求：
1、同事之间，分工不分家，分职不分责，齐心协力完成工作；
2、要经常深入市场基层，了解市场形势，搜集信息，提出计划方案及实施策略；
4、对于应由本部解决的问题，必须在一日内给予明确答复。
一、策划的总体思路。
1、全面把握：首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的错误，避免重蹈覆辙——先求不败而后求全胜。
2、项目对接：强调对项目所在区域及个性特点详尽深入的调查与研究，并对项目的资源优势和劣势进行判断与整合，从而实现最优模式与项目自身进行完美对接。
3、创新超越：每一个地产项目都需要超越自我、超越同行业的最高水平，通过在未来领域的积极开拓，不仅为项目自身创造出竞争优势，还可以为地产企业奠定行业地位。
二、项目背景。
1、用地概述。
本地块为国土资源局代号为“市物资再生公司地块用地”，规划用地位于xxxx西路北侧，xxx路东侧、xx中路西，北至金凤凰广常本地块总面积为11400㎡，其中出让面积9327㎡，规划区间道路面积2073㎡，区间道路由受让方按规划要求建造。
2、项目规划。
商业形式：独立商铺布局+大开间框架自由分割商业布局。
住宅形式：小户型酒店式公寓布局（不含返迁楼）。
2、1商铺部分：约15000㎡。
2、2商住部分：
销售住宅：约17000㎡。
返迁住宅面积：约10000㎡。
2、3绿化面积约3000㎡（包括平台绿化）。
2、4地下建筑：约6000㎡。
3、相关部门给定的规划设计要点。
xx市规划局建设用地规划设计要点。
三、企业资源分析、企业目标的界定。
1、项目销售按目标计划顺利完成。
1、1短期销售必须成功，顺利渡过项目风险期，实现资金流的良性运作，确保后续开发资金。
1、2总销售额、回款额、销售进度、利润目标的合理实现。
2、项目对企业品牌及后续项目的拉动和贡献。
2、1借助项目运作的成功，永泰田房地产公司确立在昆山房地产行业的地位和影响力。
2、2综合提升xxxx房地产公司的品牌知名度、美誉度和扩张力。
四、核心目标——树立品牌。
原理：达到商业房地产的三赢境界。
品牌时代需要有品牌时代的房地产开发经营的游戏规则，需要有品牌时代的语言与消费者对话，这种全新的沟通语言与游戏规则，就是“房地产品牌语言与品牌运营规则”。品牌时代的消费者需要的不只是房地产产品，而更是房地产品牌，品牌时代的房地产开发商需要学会生产房地产品牌，需要学会运用“房地产品牌运营”的规则生产适销对路的房地产品牌。
品牌经营与消费者处于动态的平衡，消费者不断将自身的体验反馈给经营者，经营者对房地产品牌进行维护与调整，使品牌体验不断更新，品牌价值不断提升。所谓三赢是指开发商企业价值、消费者客户价值、项目所处的区域价值三种价值的同步提升。通过对楼盘潜在价值、开发商潜在资源、客户的潜在需求的全方位的挖掘与激活，形成强大的品牌势能：消费者欲望燃烧、品牌光芒闪耀、区域能量引爆。最终达到财富涌流、社会进步的全新局面。
五、项目开发总建议。
引进先进的商业规划，特别注意引进新业态和设计好项目的业态组合。通过前期招商，引进众多国内、国际知名商业企业和品牌，颠覆旧有商业格局。注意引入商业物业和统一运营管理概念，对项目精心包装。通过超常规宣传，通过事件营销进行造势炒作，让该项目的开发成为当地市民关注的热点，并形成良好的口碑并且节约宣传费用。
通过适当灵活划分商铺面积来控制“总价”，推出短期租赁政策，尽量降低投资门坎，使项目积聚大量的潜在客户群。
一、确定招商的组织框架和岗位职责。
制定非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。招商的组织框架和岗位职责的确定，主要是对人才个体的技能的锁定和对团队的整体规划。结构合理且高效的招商队伍应配备以下以下几方面人员：
1、招商经理1人，招商团队总负责人。
2、招商主管若干，分别负责项目招商区块的工作：招商主管应具备一定的招商运作经验，长于说服、鼓励性的谈判，具团队合作精神、服从意识和大局观念。
3、招商助理若干，主要职责是帮助一线招商人员作好内务（资料物品、来电来函、来人洽谈、信息收集等）和会务组织等工作。
5、其它服务人员如文案、平面设计、接线及接待人员。
二、建设招商团队。
打造一支业务能力强、能吃苦、讲奉献、思想品质好的招商团队，是商业地产招商工作顺利进行的重要保证。商业地产招商工作是一项专业性和时效性很强的工作，它要求招商人员具备良好的基本素质和专业素质，以适应各种压力挑战。
1、良好的心理素质。优秀的招商人员的心理素质表现好：临危不惧，胜不骄，败不妥。具体表现为要具备：
（1）坚定的事业心，包括很强的敬业精神，创业精神，勇于进取，勇于创新。
（2）强烈的责任感，是对工作的高度负责精神，刚毅果断，勇于权限内的决策，敢于承担责任。
（3）坚韧顽强的意志力、稳健持重，意志品质坚强的招商人员才能克服困难，并不为小恩小惠诱惑。
（4）良好的自控能力，招商的双方都是围绕各利益，心理上处于对立状态，出现僵持甚至不欢而散的现象亦为常见。
2、具备相关经济知识、社交能力和语言表达能力。
（1）商业地产招商涉及到经济学、零售学、房地产开发经营、会计与税收等相关学科，以及最新的相关法律法规知识，而且新知识、新技能不断涌现，招商人员必须掌握这些基本知识，适时学习充电，才能更好做好招商。
（2）商业地产招商对象的行为是一个投资行为，而这行为需要多个管理层的分析到最高层的决策，这就是要求招商人员须充分地分别与各管理层人员进行多次沟通，因而交际工作十分必要且有效。
（3）招商信息主要是通过文字形式传递出去的，而招商谈判则主要是通过语言来沟通的。招商人员语言表达须正确规范，使用有效的语法、修辞和逻辑，使表达更具吸引力、说服力和感染力。
3、具备良好的现象判断能力和灵活应变能力。
（1）敏锐的观察力通过察言观色可捕捉对放的投资意图和实力，通过对手的语言表达姿势和动作观察、分析，进而做出准确的判断。
（2）应变能力指招商人员能够根据招商形势的千变万化、审时度势，争取相应灵活的对策，使判断向有利已方的方向发展。
三、招商实施。
招商团队成立后即将进行正式的招商工作，从这一阶段开始面临的是大量的实施工作。首先在项目的核心概念基础上撰写招商文案、制定《招商手册》、制定媒体发布计划、准备合同文本、准备各类产品和项目的宣传资料等等。
招商实施的第一步应该是确定计划中的业态组合，并对周边地产租赁行情进行详细的调查，包括价格、租赁方式、业主投资收益等方面。项目定位是商业街，那它首先就是一个购物中心，业内一般认为购物中心的最佳功能比例是零售、餐饮、娱乐为52：18：30，并称之为黄金比例。当然这个比例并不是绝对的，应灵活应用，但其中隐含的一个原则必须要遵守：购物中心首先是一个卖场，购物功能应占到至50%的比例。如果餐饮占多数，就是饮食中心；娱乐比例太多，就是娱乐中心，都不能称之为购物中心。过分强调娱乐功能，对发展旅游有好处，但吸引不了回头客。迪斯尼的娱乐做得最好，但95%的游客只去过一次。所以，首先应当是一种零售业态，可以吸引顾客重复消费。
项目租金水平则依据调查结果来确定，调查的结果应分为分割、分层、整体出租三种方案。三种不同的出租方案各有优劣，现行商业地产项目主要采取的是分割和整体出租两种方式，整体出租招商工作比较简单、可一次性回笼大量资金，但回收期较长而且出租者要承担经营风险（一旦承租者经营不善将对整个项目造成打击）；分割出租招商工作复杂、早期投入大，但收益率大大高于整体出租方式（数据显示同时段内高于整体出租50%），采用分割出租方式，开发商自主规划空间大、经营风险较小。
文旅书籍编写方案范文
新世纪我国农业担负着确保畜产品有效供给、农民收入持续增长、农村社会和谐发展的历史使命。在建设资源节约型国民经济体系中，按照“x支部+合作社+农户”经营模式，培育新的农村集体经济组织。围绕产业振兴，大大促进乡村振兴“一村一策”，抓好各村特色产业培育。大力发展牛肉加工产业，对在节约资源、保护环境的前提下，实现畜牧业更快更好地发展，在保障畜产品供给安全的前提下，改善和保护农村生态环境具有重要作用，可以提升行业产品供应能力，也是当前调整农村经济结构的客观要求。
2、是促进畜牧业产业化经营的需要。
走好养牛致富路，乡村振兴“犇”幸福，当地养殖业生产方式尚未完全走出粗放经营的模式，千家万户的分散养殖仍占较大比重，加之缺乏规范经营和市场运作，创新机制不健全，社会资源不能有效利用，畜产品受市场波动的影响大，产品质量及安全得不到有效保障，严重制约着养殖业的可持续发展。因此，本项目将围绕牦牛肉食品经营链、生态环境保护链、绿色产品生产链、规模品牌发展链的产业化经营思路，开展牛肉加工产业发展，通过标准化、品牌化和出口型经营管理，实现传统肉牛生产的结构优化和产业升。
3、是增强服务社会的需要。
近十年来，由于环境污染、疫情严重、相关标准（兽药、饲料和食品）不健全、检测手段和设备落后、监管不严和流通过程中的经济利益驱动等主客观因素，畜产品安全已成为危及人民健康和畜牧业生存的严重问题，也成为日益广泛的社会问题、x问题。因此，积建立安全的牛肉加工食品安全生产基地，实施优质安全“放心肉”工程，是保障城乡人民消费安全的需要。
文旅局宣传活动方案
活动时间：
公历20xx年x月x日x日，农历三月初中一级年级至初中三级年级。
活动主题：
传承民族文化、发展旅游经济。
活动地点：
x区x乡x寺。
主办单位：
x区人民政府。
承办单位：
x乡人民政府、区旅游局、区文广新局。
协办单位：
区公安局、区宗教局、区工商局、区消防大队、x联华实业集团、x寺。
一、组织领导。
为加强对文化旅游庙会活动的领导，使此次活动安全规范有序进行，成立x区x年x寺三月三文化旅游庙会活动领导小组。
二、活动简介。
x寺地处x区x乡华光新农村示范区，距x约18公里，区城店埠约20公里。x寺相传建于明初，为祭祀明太祖皇后x娘娘而建，浮雕四壁，庙貌巍峨，香火隆盛。
1982年至今，由xxx实业集团捐资1200万元对xx寺进行修缮，主体工程基本完成。每年农历三月三日是xx寺的传统庙会，庙会期间方圆数十里香客不计其数，经预测，届时将有十余万香客赶来敬香朝拜。为传承民族文化，发展旅游经济。
三、活动内容。
1、民祭活动：由x寺自行主持，区宗教局派员指导。
2、开幕式（建议此次不举办）。
3、文化下乡文艺演出（是否举行待定）。
四、相关部门及单位工作职责。
6、区宗教局：负责宗教事务管理及民祭活动管理；
7、区工商局：负责现场摊位管理，杜绝占道经营；
8、区消防大队：安排消防车辆备用；
9、集团：负责平整夯实庙前后广场，维护庙内民祭活动安全。
文旅局宣传活动方案
在20xx年深秋之际，公司为员工提供福利，同时加强公司凝聚力，为提供同事之间相互了解的好机会，增强大家之间的感情，特地组织一次增加员工交流，培养团队精神，塑造企业文化活动。我们希望这种同乐活动，能让大家暂时忘记办公室的繁忙与紧张，拉近彼此的距离，让“我们在一起”渡过一个难忘的深秋！
【活动内容】。
【活动人数】。
所有人员（按工作安排，分两批活动）。
【活动时间】。
第一批活动为：
【集合时间】。
【集合地点】。
公司门口。
【线路安排】。
六安——天堂寨——六安。
【预计费用】。
278元/人+70元（索道上行）=348元/人。
【天堂寨简介】。
天堂寨风景区是集国家森林公园、国家级自然保护区为一体的风景名胜区，是华东地区最后一片原始森林，总面积120平方公里，主峰海拔1729.13米，为大别山主峰之一，是江淮分水岭。
“极目山河纵大观，吴楚东南第一关”，气势浑厚的天堂寨有“植物的王国、天然的氧吧、动物的乐园、云雾的海洋、圣水的世界、杜鹃花的领地、娃娃鱼的故乡”之美誉。
独特壮观的瀑布群：天堂寨森林公园的水景主要表现在瀑布与溪水潭池上，区内瀑布成串，溪水潺潺，潭池水溪清澈，山青水秀，生态幽雅，均属优良水景景观，计数百处，知名有五，其中尤以一号瀑布、三号瀑布、龙井河溪为最。有诗赞曰：巍巍大别天堂巅，疑云黄山水景妍，瀑布悬空三叠外，游人临境似登仙。
【线路简介】。
早晨6：00跟团从六安出发，约3个小时车程到华东最后一片原始森林、aaaaa级风景区（国家地质公园.国家级森林公园.国家级自然保护区）——天堂寨国家森林公园（车程约3小时），游览天堂寨主景区（游程约3小时）：乘索道上山，游览九影瀑、情人瀑、泻玉瀑、索道上山观龙剑峰、林海长廊、观景峰、石佛、金狮啸天、鲸鱼出海、白象戏水等景点，在森林密布的林间栈道与瀑布群相拥，品味原始森林天然氧吧，领略山高风清的畅快之意，俯首鸟瞰江淮大地的壮丽画卷，步行下山。大约下午3点吃中餐，之后乘车返回六安，结束愉快行程！
【安全系数】。
不用担心有暴雨、泥石流等因素。适合爬山，锻炼身体。
【公共物质】。
矿泉水（另备一些简单易熟的食品）。
【个人重要装备】。
双肩背包、加厚外套1件、登山运动鞋、自备干粮（饼干、面包等）、雨伞1把、日常用药，根据天气情况准备好衣物。
【行程安排】。
11月25日6：10集合。
以事先分配好的小组为单位在公司门口集合（最好带点饼干与面包之类的干粮），由各组组长清点各组人数。
6：30准时从公司坐车开始出发（未到者自动转到下次活动）。
在大巴上由每批次的领导担任活动领队，组织大巴上活跃气氛的车内活动：
（1）跟过节有关的成语接龙。
（2）唱唱歌曲等。
9：30到达天堂寨风景区。
14：30午餐。
15：00离天堂寨返六安。
最后收拾和清点各自携带的物品，准备返回六安，返回六安公司门口，再自行解散。（活动结束）。
注意事项：
1、所有参与活动的同事必须遵循和认可本活动内容，服从组织者安排。
2、本次户外爬山活动可能有不可预见的危险（如跌倒、摔伤等）；各位同事应对自己的身体和本次活动的路线有清楚的认识和了解。
3、领队有权因天气情况或者不可抗拒因素进行行程的适当调整。参与人员须服从领队的安排；如个人不遵守活动规定和领队的指挥，或活动场地的安全规定，自行其事而造成的后果，除自负其责之外，还应对应此给他人造成的损失。
4、违反行程安排，造成人员及其他意外，个人负全部责任，公司保留其追究法律责任的权利。
文旅融合创造方案心得体会
伴随着旅游和文化产业的飞速发展，文旅融合成为了发展的趋势。而如何在文旅融合方面做出具体的创新和实践？如何在文旅融合过程中创造出更多的新机遇和经济收益？本文将进一步探讨文旅融合创造方案心得体会。
次段：文旅融合的重要性。
文旅融合是一个新领域，它综合了两个传统领域，形成了全新的创新产业。这让人们能够更好地享受文化与旅游的融合带来的美好体验。同时，文旅融合还带来了多方面的经济效益。它不仅为文化和旅游业注入了新的发展动力，也促进了城市的发展和文明的进步。
文旅融合创造方案的实践有很多，比如“博物馆+主题度假村”、“文化街区+旅游小镇”等等。这些方案往往会把文化和旅游服务结合起来，形成一个完整的文旅产品概念。其中最有代表性的是北京世界园艺博览会。这个园区利用园艺展览和文化表演，吸引了大量游客前来参观体验。它成功地将文化与旅游融合，形成了一个新的旅游项目，为北京乃至全国的经济发展做出了重要贡献。
当然，文旅融合过程中也会遇到一些问题。文化和习俗的不同，管理、政策和文化软实力的矛盾等因素会让文旅融合面临不同程度的困难。同时，在实际操作中，一些文旅项目会涉及到文化和历史遗产保护等方面的问题，操作上非常复杂。这就需要有更全面的规划和管理，以免给后期运营带来的不利影响。
结尾段：总结。
总之，文旅融合是一个全新的发展模式，它将文化和旅游产业的优势结合在一起，创造出了多方面的经济效益和发展动力。但同时，也需要在实际操作中遵循严谨的规划和管理，以保证文旅融合方案的顺利实施。只有在规划和管理工作得到高水平的保证，文旅融合方案才能真正为经济和旅游业带来更加长久的贡献。
文旅融合创造方案心得体会
第一段:。
随着社会的不断发展，旅游行业成为了经济发展的一大亮点。文化旅游产业也在不断发展壮大。其中，文旅融合是当前最热门的发展模式之一。文旅融合不仅可以带动相关产业的发展，也可以达到旅游和文化艺术相辅相成的目的。但具体要如何创造文旅融合的方案呢？在实践中，我认为应该从以下几个方面探讨。
第二段:。
首先，创造文旅融合的方案要符合当地的文化特色。当地的文化和历史遗产是最有价值的资源之一。我们应该挖掘当地的文化特色和历史传统，以此为基础创造出符合当地的文旅融合方案。例如，在宜宾市，四川省曾举办了一次“南国梦茶谷，文化之旅”的主题活动。通过茶文化与文化滇池，让游客感受到南国文化的魅力。
第三段:。
其次，文旅融合的方案要注重创新。在方案创造中，需要不停地探索新领域，为文旅融合不断注入新的活力。例如，共享单车的诞生，为旅游行业带来了新的变革。我们可以将共享单车引入旅游景点，为游客提供自由、便捷的交通方式。同时，可利用短视频、直播等技术手段来推广特色景点，吸引更多的游客来到这里旅游。
第四段：
第三，文旅融合的方案要考虑体验的全面性。在旅游时，游客重视的不仅是看，而是更多地想要体验到文化的内涵。当我们为游客创造文旅融合方案时，要体现出丰富性、全面性。游客在旅游的同时，可以感受到当地的美食、文化、手工艺等方面。例如，丽江古城的小吃街拥有众多美食，游客除了品尝当地美食，还可以体验制作过程。
第五段：
最后，建立完善的服务设施是创造文旅融合方案的关键环节。为了让游客更好地体验当地独特的文化，需要建立完善的服务设施。例如，提供一流的旅游服务，第一时间响应游客需求和反馈，增加游客对旅游的满意度。同时，也可以为游客提供更多的旅游信息，以此提升游客的旅游体验。例如，推出古城游客服务中心，为游客提供游资兑换、手机充值等多种服务。
结论：
总之，在文旅融合方案的创造中，我们应该以当地的文化特色为基础，构建多元化且创新的文旅融合方案。同时，也要注重建立完善的服务设施，以此让游客体验到更舒适、愉悦的旅游体验。文旅融合是一项长期的工作，也是一个创新不断迭代的过程。希望通过不断地创新，让我们的文化发扬光大，为大众带来更好的旅游体验。
文旅产业调研方案
受区人民政府委托，向会议报告屯溪区今年文化旅游产业发展情况，请予审议。
（一）文化产业发展规模及旅游业发展情况。
20xx年1-6月份我区共有26家文化产业单位，其中服务业18家，商贸6家，工业2家。共实现营业收入4.96亿元，同比增长24.78%。其中：文化制造业营业收入0.20亿元，同比上升19.04%；文化批零业营业收入1.85亿元，同比下降4.86%（第一季度是同比上升3.55%）;文化服务业营业收入2.91亿元，同比上升56.18%。20xx年1-6月全区旅游接待量完成550.69万人次，同比增长95.17%；旅游总收入完成77.6亿元，同比增长121.27%。两项指标同比增幅排全市第二名，过夜游客110.98万人次，完成量排名全市第一。但进入7月后，受疫情影响，旅游业形势一度断档式下滑，进入9月下旬后缓慢恢复，国庆假期恢复较快，如后期再无疫情影响，基本可以保证年度增幅达标。
（二）文化旅游市场主体培育情况。
从我区规上文化企业培育情况来看，2020年末，我区文化企业24家，截至目前文化企业共26家（20xx年新增黄山开创电力勘察设计院有限公司和黄山市古徽风家具有限公司）。今年以来，旅游业夜间经济项目成果斐然，屯溪夜市于4月底开业，新安夜市于7月份正式开业，黄山不夜城于8月底开业，形成了屯溪城东、城南、城西三大夜间经济片的布局。
（三）文化产业项目投资情况。
20xx年省重大项目投资计划文化产业项目共3个，其中计划开工项目2个：黄山万创度假研学基地项目和华泽中西医结合医院项目。两个项目计划总投资6亿元（万创3亿元，华泽3亿元），20xx年计划投资共1亿元（万创和华泽分别计划0.5亿元），1-6月万创已完成投资1500万元，华泽中西医结合医院为省重点项目第二批增补时（6月份）调入，二季度投资额暂无。
（四）文化产业结构优化升级情况。
截至目前，我区共有文化类高新企业1家。经与市经开区对接，文化类企业黄山中鼎信息技术有限公司今年申报认定国家高新技术企业，目前已通过市科技局审核推荐，待省科技厅审核。
互联网信息服务、数字内容服务、创意设计服务单位数及增速。截至6月底，共有创意类文化企业数（不含停歇业的）465家，比去年底增加25家，同比增长5.68%。截至6月，我区有效发明专利达257件，万人发明专利拥有量11.76件；我区专利授权232件（1-5月数据），其中发明授权26件，实用新型173件，外观专利33件，均居全市前列。
（五）文化旅游产业发展工作推进情况。
1.文化旅游项目进展顺利。花山谜窟景区综合提升项目已全面完工，9月30日正式对外开放，已接待游客5万余人。屯溪老街滨江文化旅游街区开发建设项目正有序组织，全力推进，目前已完成地下室主体结构封顶，进入地上主体结构施工阶段，现已完成地上7幢单体建筑的首层浇筑工作。滨江西路驳岸除险加固及历史埠头修复工程完成驳岸码头挡墙主体砌筑及四个埠头基础及台阶步道浇筑，进入景观施工阶段。
2.文旅营销成效明显。围绕“景城相融、秀雅屯溪”品牌，积极开展旅游营销活动，先后举办“锵锵安徽游|非遗文化盼新年，徽州文化万家传”网络直播、在安徽高速之声广播开展屯溪旅游推介直播、“田园赞歌”乡村旅游系列活动。6月在屯溪老街举办红色旅游路线发布会。结合屯溪夜市宣传营销，各旅行社组织游客到夜市消费打卡，将屯溪夜市打造成最火网红打卡点。7月初开展“谁是鳜鱼王”非遗进夜市活动，同步开展“炫彩非遗季、嗨翻屯溪夜”活动，国庆假期开展老街寻“宝”活动。“一部手机游屯溪”微信app小程序正在编制，近期将开始上线。
3.旅游业态转型升级。组织黎阳in巷申报国家级夜间文化和旅游消费集聚区。禾谷耕舍、徽女杨梅园、大方圣园无花果基地被评为首批市级休闲旅游示范点，推动黄山万创禾谷申报安徽省研学旅游基地。聘请中国美院风景建筑设计研究院为奕棋镇朱村和黎阳镇新江、傍霞村编制乡村旅游规划，筹备傍霞村红树林乡村旅游网红景点建设。篁墩村姓氏文化展陈设计已经完成，南溪南村史馆已完成展陈设计和招标，正在进行施工。“屯溪乡村旅游宝典”，将屯溪区各镇村旅游景点、民宿、休闲吧、果蔬采摘点等旅游资源编制成册，形成推荐旅游路线，预计11月底前完成编制印刷并同步发布微信电子版。南溪南村旅游节点升级正在进行编报，预计11月底完成。
一是文化产业项目投资进展缓慢。我区文化产业类项目储备少、体量小。从投资总量来看，20xx年全年计划完成投资1亿元，而2020年投资计划为2.07亿元，降幅较大；从序时进度来看，20xx年1-6月仅完成投资计划的15%，而2020年同期已完成投资计划的50%，投资放缓趋势明显。
二是文化企业规上企业增速较慢、产业规模偏小。目前屯溪规上文化企业大多以民营中小企业为主，文化类高新技术企业仅1家，目前尚无文化出口重点企业和重点项目。库内部分企业经营不善，濒临退库，如广远家电；拟入规入限的意愿不强、入库的质量不高。
三是传统文化旅游产业比重过高，现代新兴文化产业发展较慢。文化产业集聚度不高，由于受资金来源渠道少、投资体系滞后等原因的影响，对于引入一些技术含量高、带动能力强、经济效益好的大项目、好项目，吸引力不足，没有形成一定聚集力的文化产业项目。
一是尽快出台关于屯溪区支持文化产业发展的若干政策。在去年征求《屯溪区关于支持文化产业发展的若干意见》的基础上，再次征求意见，尽快在财政投入、税收优惠、投资融资、创新提升、招商引资等方面出台政策，提升服务企业的积极性和主动性。
二是积极培育引导发展文化企业。加强部门协作与沟通，推动建立部门间文化产业数据共享机制，准确反映文化产业发展状况。通力合作、摸清底数，梳理发展势头较好的企业进行培育，确保符合条件的企业及时纳入统计，同时对临界规下文化企业实行重点关注。
三是大力发展“旅游+”“文化+”发展新模式。今年自5月起疫情时发，造成旅游旺季受损严重，下一步积极开展旅游营销，拉动屯溪旅游。联合黄山市民网在安徽省内16家地市级联盟网站投送活动广告，开展“安徽老乡游屯溪、门票礼品送不停”活动，吸引省内游客来屯溪旅游。开展“屯溪乡村微旅游”系列活动，傍霞红树林摄影大赛。开展“屯溪乡村4小时微旅游”活动，结合乡村旅游宝典的发布，推出几条半天游短途微旅游路线。持续开展融杭接沪和对外营销推介活动。开展“杭州邻居来串门”旅游推介活动，计划在杭州西湖区、桐庐县开展营销活动，吸引杭州人来屯游玩。会同区总工会到浙江宁波等城市开展职工疗修养游推介活动。到江浙电台开展自驾推介活动，吸引自驾人群到屯溪旅游。
文旅行业治理方案范文
第二天午后到达怀化，火车晚点。大家满面尘灰煤矿色地下车，感慨一过多煤炭的地方，就“素衣化为缁”了。未吃午饭，就决定先包汽车去凤凰。盘山公路极狭窄，一路颠簸，但而风景秀丽，涧曲泉清，山高林茂。
途中经过麻阳，遇到山体滑坡，水色暗红，巨石当路。我们在盘桓的山路一侧照了张合影，面前是刚滑到路上的山石，背后是渐涨的洪水。虽处险境，大家并没有任何不安。唯一惦记的就是我们的调研。
在汽车上，我们联系了xx县团委，随即联系上了县宣传部，以开展下一步的调查。
到凤凰后，我们在沱江边找了一家客栈，凤凰的宾馆以家庭客栈为主，是当地居民创收的主要来源之一。客栈各有名目，我们这家名为“醉山水客栈”。我们住的客栈离江边的塔很近，这天江水高涨，塔浮在水中。江边是黑瓦白墙的民居。
休息一晚后，我们第二天按前一天的安排去了xx县宣传部，部长指出，xx县旅游局有相关资料，并通知旅游局领导与我们座谈。我们随后去旅游局，旅游局的造型类似园林中的楼阁，繁复、精致、幽暗。大家对这样的造型称赞不已。在二楼的会议室，旅游局局长向我们详细介绍了凤凰旅游业的发展情况，并详细回答了我们提出的问题。
在了解凤凰旅游业的大致情况后，我们计划展开调查活动。首先，我们制作了调查问卷，主要是针对当地居民和游客进行调查。经过大家的一番讨论，我们精选了五个问题组成问卷。调查问卷形式的工作不易，但为了获取更详细和更真实的资料，我们决定进行调查。路边摆摊的苗家阿妹，经营饭店的老板，开旅馆的当地人，酒吧工作人员，刚放学的学生，以及来自五湖四海的旅客，都在我们劝说下做调查问卷。
从调查问卷我们基本了解了当地群众的收入状况，旅游业给当地群众带来了可观的收入支持。但是这仅仅是停留在xx县城之内，其他没有旅游资源或者旅游资源尚未开发的地区依然很贫困。xx县所在的湘西地区一直以来就是湖南省乃至全国最为贫困的地区，交通不便，资源匮乏，教育落后，思想传统等总多因素制约了当地经济的发展。旅游业虽然作为当地的支柱产业，但是并没能在更大的范围内带动这一地区的经济，从旅游业这一个角度来改善农民收入是远远不够的。在我们后面几天走访的地区来看，很多村子的经济条件都是相当落后，很多孩子从小都没有进过教室上课，即使可以去上学，也要走很远的山路。计划生育政策不能很好的落实（少数民族地区）更加加剧了家庭的经济负担。缺水，缺电，步行，辍学，人多，地少（全是丘陵，无法用作耕地），都是制约凤凰经济发展的因素。
在农村地区，旅游业带来的利润甚至成为两村敌对的源头。我们在调查中就遇到了这样一幕：在天龙峡风景区附近，邻村欲分享景点所在村的好处，不遂。于是村民聚集在游客必经的小路一侧，拦截过往车辆，后经调解才作罢，然而两村的敌视在很长一段时间内仍然存在。
就整体而言，凤凰当地的民风还是很纯朴的，我们在街上没有看见乞丐和扒手，治安也很好。
为期一周的社会实践结束后，我们回到了深圳，凤凰的青山秀水化为记忆，永存心中。
吴根越角银嘉善，休闲旅游新天地。
嘉兴文化底蕴深厚，基奠扎实，而要了解嘉兴的文化自然不能错过嘉善这古代吴越文化的发祥地。
xx月xx日，我们实践队与嘉善文化体育旅游局李凌富局长相约进行了一次采访。
首先，xx局长向我们介绍了嘉善的文化历史概况，然后分别从乡村文化、古镇文化、名人文化三部分向我们介绍了嘉善旅游民俗文化，队员们在认真做好笔记的同时，也积极向xx局长发问，进一步了解到了“吴根越角银嘉善，休闲旅游新天地”这一嘉善旅游民俗文化发展总方向。
这次的采访让队员们认识到嘉兴的旅游民俗文化是传承文化,也是变异文化,它是认识和理解地方传统文化的基础,更是关注现实人生、变迁滞后文化的核心所在。
20xx年x月xx日星期六上午，我校举行了以“让爱传递八十，凝聚真情的力量”为主题的大型义卖活动。本次爱心义卖筹得的善款共元，所得的善款将捐给本校家庭贫困的学生或儿童福利院。
尽管下着沙沙的细雨，却没能阻挡同学们的热情。活动当天早上八点，参加义卖的班级都准时地到达义卖长廊，各班级迅速布置好本班的摊位，尽情地吆喝着。
现场氛围霎时变得特别活跃，整个义卖市场应接不暇，得到了不少路过的老师、学生、家长的积极响应。其中，高一（4）班星烁绿豆汤被评为最具商品价值商店，高二（13）班李小姐的店被评为最具创意商店，高二7班linbao店、高二1班和4班成立的轩宇马乐店被评为最具人气商店，此外，还有数十名同学被评为最美店员奖。
当然，义卖现场，也少不了社团即兴表演，激情四射的街舞社团现场即兴solo不同风格的街舞，获得了全场同学的欢呼；跆拳道社拳打脚踢，现场也为大家展示跆拳道的武术精神；艺术班的音乐生们也纷纷展示了他们优美的歌声-----随着各社团的表演，大家纷纷走近1元捐款箱，投出他们的爱心。袁闽湘校长也亲自到现场参加活动，购买了学生一副“春华秋实”的书法作品，除此之外，还购买了别的许多商品；有很多人听说是爱心义卖时，都会毫不犹豫的买下一份学生自制的产品；有些学生甚至谢绝找零，以此为义卖活动添砖加瓦；有些老师还带上自己的小孩子去奉献爱心，小孩子也许还不能真正明白其中的意义，但亲身体会爱心的举动无疑给了他最好的爱心教育。
本次活动顺利进行，意义深刻，得到了全校师生的赞许，同时也给同学们提供了一个关爱他人的机会，积极倡导大家心存关爱，树立社会责任感。大家在奉献爱心的同时也为建设和谐校园添加了一道亮丽的风景线。“一方有难，八方支援”是中华民族的传统美德，这次活动虽然结束了，但相信同学们在以后的生活中也会通过其他方式帮助他人，献出自己的绵薄之力，积土成山，聚沙成塔，相信大家点点滴滴的爱心将汇聚成一股强大的暖流，流向每一位需要帮助的人，让他们感受到温暖。
文旅书籍编写方案范文
项目建成运营后，可满足国内市场需求，增加xxx及地方财政收入，带动产业升发展，既增加企业经济效益，又可以为企业的其他项目提供技术支持。
通过本项目的运行，对促进当地生态条件改善、农牧产业结构的调整、增加农民收入、实现农业可持续发展意义十分重大。
（二）社会效益。
本项目的建设符合xxx出台的一系列支持农业和农村经济发展的方针政策，符合xxx产业政策，项目建成后具有良好的社会效益：
1、新产业给村民带来了新生活。食品加工厂的成立，为村集体当地村民提供进厂务工机会，赚取劳务收入。特色产业的发展，让村民们感受到了真切的幸福感和满足感可大大解决老百姓就业难题。
2、可有效改善当地居民的收入和生活水平。因此，本项目建设对缓解就业压力具有积作用。还可以间接的产生大量的就业机会，从而带动周边地区农业劳动力的就业。随着项目的拓展，辐射区域将进一步扩大到周边区域。
3、本项目将区域优势转变为经济优势的客观需要，建成后有利于拓宽劳动就业，促进民族团结，维护社会安定，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。
文旅项目规划方案
新建区地处赣江之滨、鄱湖之南，是人文荟萃的“千年古邑”，享誉鄱湖的“鱼米之乡”，区域面积2193平方公里，整个地貌是“四水三山两分田，一分道路和庄园”。新时代的大美新建，依托鄱阳湖生态旅游经济圈的区位优势，以建设“文化大区、旅游强区”为目标，精心擦亮“五色”旅游品牌，倾心打造古邑文化名片。
近年来，在区委、区政府的正确领导下，在上级业务部门的关心帮助下，新建区坚持走文化旅游与生态相结合的都市休闲之路，明确了“旅游强区、旅游兴区”的发展定位，全面唱响红色教育游、绿色山水游、古色人文游、金色观光游、特色体验游的“五色”旅游品牌。依托雄厚的的文化底蕴和丰富的旅游资源，新建区的文化旅游产业取得了一些可喜成绩，但是也存在着一些制约我区文化旅游大发展的问题，现将调研情况报告如下：
（一）文化旅游资源丰富。
新建区旅游资源、人文景观丰富，是公认的南昌市乃至全江西的旅游资源大区。全区拥有世界级文化遗产潜质的旅游景区1处（南昌汉代海昏侯国遗址），国家级重要湿地1处（南矶湿地），国家a级景区8个（其中4a景区1家、3a景区6家，2a景区1家），市级以上乡村旅游点23家。拥有全国爱国主义教育示范基地红色经典“小平小道”，游客探秘、休闲、观鸟、摄影、科考的绝佳宝地国家级湿地自然保护区南矶湿地，国家非物质文化遗产“西山万寿宫庙会”，“中国府第文化博物馆”汪山土库，号称南方“小长城”的溪霞怪石岭生态公园，有“鹭鸟王国”美誉的象山森林公园，拥有大漠雄浑和江南水乡细腻的厚田金色沙漠，正在大手笔的规划建设当中并致力于打造世界文化遗产名录的南昌汉代海昏侯国考古遗址等。
（二）区位优势明显。
（三）政策扶持加大，旅游增长快速。
近年来，新建区相继出台了《关于加快新建区旅游产业发展的若干意见》、《关于加快推进旅游强区建设的实施意见》，明确了从项目、土地、资金、人才、环境等方面对推动旅游业大繁荣、大发展予以扶持。20xx年新建区全区接待旅游人次超过1400万人次，同比增长，旅游综合收入亿元，同比增长。预计20xx年全区旅游综合接待总人数达2000万人次，旅游综合总收入突破100亿元。
1、经济和基础设施建设日趋完备，但旅游服务设施相对薄弱。近年来，我区社会经济发展迅猛，产业结构日趋合理（向二、三产业积聚），城镇及大部分村落基础设施日趋完备，2017年人均gdp已达9753美元，按照国际上的一般规律，当人均gdp达到3000美元以上，旅游需求就会出现爆发式增长。但新建区旅游服务设施比较薄弱，客房、餐馆档次不高（全区拥有星级饭店仅1家，五星级饭店0家），娱乐项目单一，城区和主要城镇及景区缺少针对旅游者需求的游客集散中心、旅游酒店等，满足不了旅游接待服务的要求。
2、旅游管理体制分散，多头管理、各自为政，缺乏统一规划和管理协调机制。一方面，我区既有区文广旅新局，又有区旅投公司，一些区直单位也参与文旅项目，各自为政、各打算盘，没有拧成一股绳，难以形成集合效应。区文广旅新局管行业，日常工作就是忙于落实全区所有的涉旅工作和应付各种各样的上级检查，根本无暇顾及旅游行业发展大计；区旅投公司管全区的旅游项目投资，而且其项目运作方式多采取政府出资+社会化服务外包形式，行业的管理责任不用担，平常的工作动态和投资数据没有及时有效沟通。其他区直单位的如一些田园综合体和文化特色小镇等项目，在建设的过程中只是请我局做做观察员，有甚者根本就不咨询文化和旅游部门意见，等要申报景区景点时才来找专业部门。另一方面，更有一些景区地跨数个行政区域，虽然成立了管理局或旅游开发公司，但受职能限制，协调力度太小。比如有些属于市旅游公司（厚田沙漠），有些属于市文广局（小平小道），有些属于水务部门（梦山水库）。这种管理经营体制上的不顺，使得市场化经营程度深浅不一，造成各景区多从自身利益出发，各行其是，竞相开发。这种做法导致规划难落实、形象难塑造、宣传难统一、管理难到位。
3、旅游发展战略高大上，但有计划实施少，部分项目投资大，但是实际效益不如人意。近几年来，省、市相继提出了旅游强省、旅游强市的发展战略，区委、区政府高度重视文化旅游产业的发展，把旅游业作为“一核两重”产业发展布局中现代服务业的一个发展重点，明确提出了“江西风景独好，五彩新建来领跑”的发展定位，全面唱响红色教育游、绿色山水游、古色人文游、金色观光游、特色体验游的“五色”旅游品牌。变山水资源亮点为产业发展热点，变旅游资源大区为旅游产业强区，使新建区成为南昌旅游的目的地、江西旅游的集散地，使旅游业成为该区现代服务业的龙头产业、支柱产业，全面构建大旅游、大品牌、大产业、大发展的生动格局。
虽然我区积极挖掘文化旅游资源，陆续投资改造或建设了一批旅游项目：如投资近5亿元对“小平小道”红色经典景区进行改扩建，投资1亿多元对汪山土库进行修复，投资6000多万元对南矶进行了提升改造，投资300万元编制了南矶湿地景区总体规划，以及投资4亿元的西山特色小镇旅游度假区项目建设等。但是，许多建成运营的景区景点，也往往存在着投资大，建设周期过长，经济收益和社会效益远远没有达到预期的效果。
4、旅游发展模式单一，缺乏进一步开发和创新的能力。目前，我区的文化旅游产业发展大多依赖政府投资，缺乏多元化投资渠道，致使经营体制不活，难以激发社会力量参与旅游发展，激活旅游资源效益。各旅游景区受限于自身资金、渠道和建设能力的限制，在开发和经营的过程中缺乏发掘潜力和创新产品的动力和意识。景区缺乏专业化的管理，粗放式的经营管理模式在景区中普遍存在。比较典型的有汪山土库、梦山风景区等。
5、整体营销力度不够，系统性较差。好的产品只有通过积极营销才能占有市场。虽然我区积极通过旅游文化节、新闻媒体宣传、推介会、旅游中介等渠道开展官方的推广营销，但是大部分景区并没有主动开展营销活动，未形成系统的营销模式。虽然我区文化旅游发展专项资金由原来的1000万增加到现在的3000万，但其中用于旅游宣传的资金仅有100万，这使得我区的营销力度严重不足。营销不系统、力度不够使得中远距离游客对新建的旅游资源知之甚少，严重影响了新建旅游业的发展。
6、旅游人才缺乏，从业人员素质不高。从全区的旅游队伍素质来看，特别是专业管理、策划、营销和导游等人才极度缺乏，业务水平较低，旅游人才队伍亟待引进、培训和提高。
我们可以看到，新建区虽然拥有很多优势和机遇，但同时面临诸多不利因素。面对当前旅游发展的形势，如何创新发展模式，促进旅游业转型升级加快发展，是摆在新建区全区上下面前的一道大课题。在新的发展阶段，应从孤立的景区景点跳出来，以线路为纽带，形成涵盖吃、住、行、游、购、娱等要素的综合服务产品，重点从规划、机制、品牌、基础设施等方面下工夫。
1、加大政策扶持，进一步完善旅游基础设施。旅游大发展，基础设施是重要一环。加强旅游交通体系建设。同时，推动通往主要旅游区、旅游度假区、旅游集散地、乡村旅游地的交通体系建设，提高旅游的可进入性和通达性。加强旅游食宿设施建设。针对高标准旅游饭店紧缺的状况，应加快星级宾馆的建设，引进国际旅游连锁酒店品牌。针对自助游、度假休闲游的特点，加强旅游景区的配套建设，推进以旅游咨询中心、旅游厕所、旅游标识、旅游环境整治为主的旅游公益设施建设，增强旅游功能；推进旅游购物街建设，集中展销地方特色旅游商品；创办旅游文化娱乐公司、旅游文化演出公司，推出特色文艺节目，发展晚间娱乐项目。
2、加强协调配合，进一步做大做强旅游产业。加强区文化旅游局与区旅投公司的沟通，明确责任分工，始终保持既分工、又协作的良好关系。加强区文广旅游局与其他区直单位的工作配合，特别是在一些大型田园综合体、文化特色小镇的项目建设上，积极参与文化旅游规划指导，整合各方力量，不断提升项目品质，积极做大做强旅游产业规模。加强区文化旅游局与各乡镇的业务配合，积极参与当地文化旅游节庆活动，大力宣传推广我区优秀的文化遗产和旅游资源，促进地方经济发展。