买房贷款委托书（汇总18篇）

范文范本是一种宝贵的资源，我们应该珍惜并善于利用它，不断提升自己的写作水平。以下是小编为大家特别收集的总结范文，希望能给读者提供一些写作思路和借鉴。

贷款买房授权委托书

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：（需办理8份）（这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询）。

委托人：____，性别____，身份证号码____。

委托人：____，性别____，身份证号码____。

受托人：____，性别____，身份证号码____。

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"__栋__单元__楼__号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

银行买房贷款委托书

欲购房之前应结合自己的承受潜力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受潜力范围内，了解房源（发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料。

（二）固定收入证明或其他偿还潜力证明；

（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（四）贷款银行要求的其他文件；

三、贷款买房的流程——签订贷款合同。

银行对贷款人带给的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：

（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（三）楼宇按揭贷款合同；

（四）抵押申请表及抵押合同原件。

委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。

四、贷款买房的流程——支用贷款。

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选取的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

五、贷款买房的流程——按期还款。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是有关贷款买房的流程，怎样办理贷款买房相关资料的介绍，在现实生活中，大部分人买房还是需要透过按揭贷款来买房。但是办理按揭贷款买房的流程比较复杂，在办理贷款买房时，为了防止房产纠纷或者使自己的利益遭受损失，最好还是咨询律师，在律师的帮忙下办理贷款买房。

银行买房贷款委托书

贷款合同是具有法律效力的，在贷款过程中产生纠纷时，贷款合同是最直接的证明，所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。

公积金贷款。

如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先思考公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。如果公积金额度不足，能够选取公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式。

提前还款要注意合同约定。

大多数银行都允许房贷客户提前还款，但是对于提前还款期限都有必须的限制，一般未满一年不能办理还款手续，即便年满一年也有可能要缴纳提前还款违约金，所以需要提前还款的房贷客户，应事先了解清楚提前还款事宜，切勿盲目行动。

结清贷款后记得办理解除抵押手续。

房贷客户结清贷款后，还需携带本人有效身份证、贷款合同、贷款结清证明、房屋他项权利证等材料到国土局办理解除抵押手续，取得房产证。只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。

总结精选（2）：

贷款买房的注意事项有哪些？

1、要选定适宜自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人能够准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款潜力较强并期望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

2、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，务必在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

3、带给本人住址要准确及时。借款人带给给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，务必要将新的联系地址联系方式及时告知贷款银行。

4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人就应对自己目前的经济实力还款潜力做出正确的决定，同时对自己未来的收入及支出做出正确的客观的预测。

5、办理按揭要选取好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就能够自行选取贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度思考，无疑市民拥有越多的选取权越好。

6、向银行带给资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人带给经济收入证明，对于个人来说，应带给真实的个人职业职务和近期经济收入状况证明。因为如果你的收入没有到达务必的水平，而你没有足够的潜力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你带给虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

总结精选（3）：

贷款买房的步骤，贷款买房的注意事项有哪些？

一、贷款买房的步骤。

第一步，选取房产。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选取房产时应着重了解这方面的资料。购房者在广告中或透过销售人员的介绍得知一些项目能够办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

第二步，办理按揭贷款申请。

购房者在确认自己选取的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

第三步，签订购房合同。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者贴合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第四步，签订楼宇按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

第五步，办理抵押登记、保险。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

第六步，开立专门还款账户。

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

二、贷款买房的注意事项有哪些。

（一）选取合理的还款方式。

还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时必须要根据自己的状况，自己收入的.稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有潜力还却增加不必要的还款期数或者没潜力还月供压力太大。

（二）保证带给真实的资料，增加信用。

申请个人贷款时，银行会要求带给经济收入证明。提醒购房者必须要根据自己的状况带给真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房带给虚假的收入证明，一旦还不上贷款，不仅仅要承担购房不成的违约职责，银行审查后发现资料不真实，会降低信用度，造成以后贷款困难。

（三）按月还款，避免不必要的利息。

贷款办成以后，一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足，银行会在下次划账时扣必须的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银行划账顺利，避免不必要的利息损失。

（四）退房别忘解除贷款合同。

贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同，如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了，不表示贷款合同也解除了，购房者需要透过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。

贷款买房授权委托书

委托人：

性别：

出生日期：____年____月____日

身份证及地址：

委托人：

性别：

出生日期：____年____月____日

身份证及地址：

受托人：

性别：

出生日期：____年____月____日

身份证及地址：

我欲以按揭方式购买位于________市一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

二、代为办理相关合同文本的公证事项。

三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：

____年____月____日

贷款买房授权委托书

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

二、买房贷款收入证明。

1.有工作单位的：

1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的.收入证明是无效的。

3)填写所在公司人力部的座机。

收入证明怎么开。

单位开设的个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的：

1)私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)。

2)自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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银行买房贷款委托书

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"__栋__单元__楼__号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的.文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：（需办理8份）（这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询）

银行买房贷款委托书

房贷，指的是是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并且带给合法文件列如身份证、收入证明、房屋买卖合同、等一系列所规定的务必要提交的证明类文件，经由银行审查合格的，便可向购房者承诺发放贷款，并需根据购房者带给的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房屋抵押登记和相关的公证，银行在合同规定的期限之内把贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上。

(2)个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

(3)个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

3.哪种贷款方式买房最合算。

(1)分阶段性还款:这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头资金比较的紧张，所以这种还款方式就能够允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款方式。

(2)等额本金还款:这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人能够随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。随着时间的推移，还款负担便会逐渐的减轻，但由于利息是不断递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高一些，压力也会比较大，所以这种还款方式对于收入较高且还款压力不大的人群比较适宜。

(4)按季按月还息一次性还本付息:适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还掉所有的贷款利息和本金的还款方法。对于小型企业或者是个体经营者，能够减轻还款的压力。

(5)转按揭:转按揭指由新贷款的银行帮忙客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折左右房贷利率优惠，就完全能够进行房贷跳槽，寻找最实惠的银行进行贷款。由于竞争的激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

贷款买房子的选取多种多样，购房者需要从自身的实际状况出发，依据自己的资产和还款潜力，选取适合自己的贷款方式。相信在未来的日子里，贷款买房的市场将越来越火爆。

银行买房贷款委托书

目前贷款购房主要有以下几种：1、个人住房商业性贷款;2、住房公积金贷款;3、个人住房组合贷款。

1、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但能够申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿潜力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带职责的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，就应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心能够发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。

贷款买房需具备的条件。

贷款买房的借款人须具备如下条件：

1、具有完全民事行为潜力的自然人;。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份;。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的潜力;。

4、具有购买住房的合同或协议;。

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿潜力的单位或个人作为保证人;。

6、贷款人规定的其他条件。

根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担，业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。”

根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。思考到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”

贷款买房有哪些手续。

以下是贷款买房两种方式的程序及办理手续：

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实带给有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳状况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选取“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记。

(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

住房公积金贷款买房条件。

1、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的潜力。

2、申请人务必是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金个月以上。

4、申请人有不低于所购住房全部价款的%的资金作为购房的首期付款。

5、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

住房公积金贷款额度。

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

1、最高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

住房公积金贷款期限。

贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限务必一致。

按揭买房的三大优点：

1、花明天的钱圆今日的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必立刻花费很多钱就能够买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

3、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者能够把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

按揭买房的缺点：

1、背负债务。

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不适宜。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不简单的。

2、不易迅速变现。

1、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳%以上的房款(营业房%。

2、贷款行对售房商开发项目建筑资质资信等级负责人品行企业社会商誉技术力量经营状况财务状况进行调查，并与贴合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

3、贷款行代理缴纳契税领取契证办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人务必带给办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

4、借款人以后只要每月(每季日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

5、借款人持购房协议%购房收据身份证婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

6、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

7、经调查审查审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

分期付款买房须注意事项：

1、分期付款推荐在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的`房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

2、购买现房分期付款的状况。推荐房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。

分期付款住房贷款的流程：

1、咨询办理贷款的相关知识。

2、提出购房贷款申请。

3、带给贷款所需的相应资料。

4、银行审核批准。

5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。

6、到公证处办理公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

申请人需要带给的材料：

1、房地产抵押申请表和房地产抵押合同，售房单位作为担保方务必盖章签字。

2、银行方面规定的相关证明。

3、个人住房借款申请书住房借款合同保证合同等。

4、具有法律效力的购房合同预付款收据(总房款的%以上及两者的复印件。

5、贷款人及其配偶的居民身份证户口簿，如果夫妇双方不在同一户籍，需要带给结婚证明。

6、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷潜力的其他证明。

买房贷款签字委托书

贷款买房，也被称为房屋抵押贷款。指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么贷款买房。

委托书。

我欲以按揭方式购买位于xx市一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款。

合同。

》及签署相关文本。

二、代为办理相关合同文本的公证事项。

三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：____________。

____年____月____日。

委托人：，性别，身份证号码。

委托人：，性别，身份证号码。

受托人：，性别，身份证号码。

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;。

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;。

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;。

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;。

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。

贷款买房的借款人须具备如下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买住房的合同或协议；

6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

7、贷款人规定的其他条件。

根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担，业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行20%的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例。”

根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从20xx年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”

贷款买房授权委托书

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的`开发商咨询)。

委托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

委托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

受托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;。

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;。

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;。

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;。

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

贷款买房授权委托书样本

贷款买房授权委托书

如果你打算委托他人办理代办贷款买房，那么你的贷款买房授权。

委托书。

准备好了么?如果还没有就要赶紧准备了。本站小编为大家整理了一些贷款买房授权委托书，欢迎参阅。

委托人：性别：出生日期：身份证及地址：

委托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：

受托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：

我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：

一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款。

合同。

》及签署相关文本。

二、代为办理相关合同文本的公证事项。

三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

五、代为办理相关银行开户手续。

受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

委托期限至上述委托事项办结时止。

受托人有转委托权。

委托人：

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)。

委托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

委托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

受托人：xx，性别xx，身份证号码xx。

上述委托人因购买彭州市"朋城远界"x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;。

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;。

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;。

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;。

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

委托人:姓名:身份证号:。

代理人:姓名:身份证号:。

因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称贷款银行)借款，需由本人向贷款银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为:。

1、与贷款银行洽商、确定贷款抵押担保等事务;。

贷款抵押担保有关的其他法律文件;。

3、与贷款银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同(协议)。

或抵押合同(协议)的变更、补充等事宜。

4、本人授权:贵行在发生与本人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人。

信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告:。

(1)审核本人的个人贷款申请;。

(2)审核本人的个人担保申请;。

(3)对本人名下存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理;。

(4)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或。

出资人信用状况的。

5、与贷款银行签订房屋诚信保证书;。

同时授权贵行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据。

库报送。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合。

同、协议、

承诺书。

等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

委托人:。

代理人:。

贷款委托书

因本人购买_________房地产有限公司所开发的项目_________幢_________号房向银行股份有限公司（下称_________银行）借款，需由本人向_________银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与_________银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：

1、与_________银行洽商、确定贷款抵押担保等事务；

3、与_________银行和借款人协商确定贷款和担保的延期、展期以及贷款合同（协议）或抵押合同（协议）的变更、补充等事宜。

4、本人授权：贵行在发生与本人有关的下列情形时，可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人的个人信用报告：

(1)审核本人的个人贷款申请；

(2)审核本人的个人担保申请；

(3)对本人名下存在的个人贷款或个人担保进行贷后管理；

(4)受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，查询本人作为法定代表人或出资人信用状况的。

5、与_________银行签订房屋诚信保证书；

同时授权贵行可以将本人的个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。

代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。

贷款委托书

委托人： 委托人：

受托人：

委托人有坐落于 北京市 房产一处，（房屋所

有权证编号：），因委托人不在北京，现委托代为办理上述房产抵押贷款和出售的`如下手续：

1、办理贷款申请、放贷业务及签署相关文件，领取相关资料等相关手续，

包括签订相关的借款合同及抵押合同、借款申请书等文件；

2、多次办理房屋抵押登记相关事宜，领取抵押后的房产证及他项权利证等；

3、办理银行、放款单位、个人、小额贷款公司的提前还款手续及领取

解押材料、房产证、他项权利证等文件；

4、代为到公证处办理上述房产抵押贷款有关的强制执行公证；

5、代为接收银行、放款单位、个人、小额贷款公司所发放的款项；

6、其它与上述房产抵押贷款有关的一切事宜；

7、多次办理该房产解除抵押登记手续、领取房产证；

8、办理上述房产进行评估的相关事宜。

受托人在其权限范围内及受托期限内所签署的一切有关合法文件及行为，委

托人均予承认，并由委托人承担一切法律责任。

受托人有权转委托。

委托期限：自本委托书签署之日起两年。

委托人（签字）：

_______ _年____月____日

贷款委托书

尊敬的xx银行领导：

您好，我是大学学院系______班的一名学生，______（民族））_________（政治面貌），___________________人（籍贯）。

我家有_____人，具体情况如下：

家庭主要收入来源、收入与开支金额情况：

本人入校以来（大一新生可写高中期间）在思想、学习、工作情况（忌模式化）。

我本人确定家庭经济困难，实在难以支付高额学费，维持正常学业，只好申请生源地国家助学贷款，具体金额如下：

20xx—20xx学年学费元，其中学费元，住宿费元，生活费元；

20xx—20xx学年学费元，其中学费元，住宿费元，生活费元；合计元。

我将十分感谢各位领导及贵社对我的帮助，使我能完成学业，我承诺毕业后严格按贷款合同尽快还本付息，保证在贷款期限内还清本息，并且保证在贷款未还清前每年最少和贵社联系_______次，及时提供最新通信方式和有效联系地址，最后我真心期望并感谢各位领导能批准我的申请，圆我大学之梦。

此致

敬礼

申请人。

20xx年x月x日。

贷款委托书

(乙方)委托条款内容：

1、甲方委托乙方协议办理贷款，各种事项均由乙方出面协调，在此期间甲方必须配合乙方做好贷款的前期准备工作，如甲方不予配合，乙方有权终止委托。

2、甲方保证提交的材料真实有效，如果甲方提交的信息不实，一切后果由甲方承担，乙方在此期间有权终止委托。

3、甲方申请贷款额度为 元人民币(大写： 圆整) 以审批结果为准。

4、乙方协议甲方办理贷款，贷款成功后向甲方收取贷款金额的 ％(按实际审批放款数)，作为乙方的服务费。服务费为合同所说的担保费。

5、乙方前期不收取任何费用，业务办理过程中所需费用由乙方支付，甲方在贷款审批完，款到甲方账户三日内无条件向乙方以现金或转账方式支付约定的服务费。

6、此委托书一式两份，甲乙双方各执一份，如发生争议协商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

7、备注：（委托方）甲方：（受托方）乙方：日期：

贷款委托书

委托人与受托人的关系：兄妹关系。

委托事项：委托人____欲在_____购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人办理各项手续：

向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜;

代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明;

办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续;

代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用;

代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜;

代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。

委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

贷款委托书

委托人与受托人的关系：兄妹关系。

委托事项： 委托人____欲在_____购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人 办理各项手续：

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；

三、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；

五、代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用；

六、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；

七、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。

委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可 。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：