通知是一种有效的沟通工具，能够迅速地将信息传达给相关人员。通知的内容和形式应当与您的组织文化和沟通方式相适应，做到恰如其分。
学校征收费用通知范文
2021年秋学期中小学(幼儿园)服务性收费、代收费和高中学费、幼儿园保育教育费等问题如下：
一、中小学(幼儿园)服务性收费和代收费项目。
(一)服务性收费项目。
义务教育阶段学校：伙食费。
普通高中：住宿费、伙食费。
幼儿园：午餐费、餐点费。
(二)代收费项目。
义务教育阶段：校服费(不作要求)、《暑假作业》费。
普通高中：教材(含磁带)费、教辅材料费、作业本费、校服费(不作要求)、高一年级军训服装费、社会实践活动费(仅限门票、交通费、食宿费)。
二、中小学(幼儿园)服务性收费和代收费预收标准。
(一)普通高中住宿费标准：每生150元。
(二)中小学伙食费和幼儿园午餐费、餐点费预收标准为。
高一、高二年级每生2160元，高三年级每生2340元；初中七、八年级每生1600元，初中九年级每生1920元；小学每生1400元；幼儿园午餐费每生700元，餐点费县城每生180元、镇区每生150元。刷卡的，由学生自由充值，不得强制规定充值起点数，不得要求按包餐制的定额预收标准充值。中小学伙食费和幼儿园午餐费、餐点费，学期开始时一次性预收，学期结束时按实结算。
(三)义务教育阶段学校代收费标准为：小学四至六年级每生24元；初中八年级每生36元；九年级每生45元。
(四)普通高中代收费预收标准为：高一年级每生790元、高二年级每生500元、高三年级每生440元。其中：作业本费每生不超过50元，社会实践活动费每生不超过10元，高一年级军训服装费每生不超过50元。
(五)职业高中可参照普通高中标准执行。受专业影响需要分专业、年级制定不同代收费预收标准的，必须报经同级价格主管、教育部门批准后执行。
三、公办普通高中学费标准。
省级重点中学，四星级、三星级高中每生800元；市级重点中学，二星级高中每生600元；一般普通高中，二星级以下(不含二星级)高中每生450元。
四、幼儿园保育教育费标准。
(一)公办幼儿园：按原滨海县物价局、滨海县财政局、滨海县教育局《关于调整公办幼儿园收费标准的通知》(滨价发〔2018〕26号)规定执行。县城：省优质幼儿园340元/生·月、市优质幼儿园260元/生·月、合格幼儿园210元/生·月；镇区：省优质幼儿园290元/生·月、市优质幼儿园210元/生·月、合格幼儿园160元/生·月、未定级幼儿园130元/生·月。实行日托制教育的幼儿，保育教育费在上述标准的基础上另加每生每月40元。
学校征收费用通知范文
1、农村义务教育阶段学校，除向自愿在校就餐的学生收取伙食费，按规定代收作业本费、教辅材料费外，不得另收其他任何费用。
(1)伙食费，按每生每天不超过15元标准执行(不具备统一配餐条件，只提供饭菜加热服务的，每生每期不超过50元)。
(2)作业本费、教辅材料费，按附件1标准执行。
2、城市义务教育阶段学校，除收取上述费用外，还可按规定向学生收取课本费;在坚持自愿的前提下，按规定收取住宿费、校服费、就餐卡补办费和校外活动费。
(1)课本费、作业本费、教辅材料费，按附件2标准执行。
(2)住宿费，按同级发改(物价)、教育部门核定的标准收取。
(3)校服费，已实行公开招标的区县市，校服采购继续实行公开招标;未实行公开招标的区县市，按同级发改(物价)部门核定的标准收取。
(4)对自愿在校就餐的学生，首次办卡免费，补办就餐卡按不超过10元/卡标准收取。
(5)校外活动费，据实收取，按次结算。
高中阶段教育收费管理公办普通高中，除按规定收取学费、课本费、作业本费和教辅材料费外，还可向自愿接受相关服务的学生收取住宿费、伙食费、校服费、就餐卡补办费和校外活动费。
1、公办普通高中学费标准分省级示范性高中和其他高中两个档次，省级示范性高中学费标准为每生每期1000元，其他高中为每生每期800元。
2、课本费、作业本费，按附件3标准代收。实行多退少补，据实结算。
3、教辅材料费，由学校根据教学计划在附件4内，按一科一辅原则自行选定，据实收取费用。
4、校外活动费，据实收取，按次结算。
5、公办普通高中伙食费，学校实行打卡或购票(卡)就餐的由学生自由选择伙食标准，学校食堂按照“保本不赢利”的原则执行。统一配餐的按义务教育阶段的标准和要求执行。对自愿在校就餐的学生，首次办卡免费，补办就餐卡按不超过10元/卡标准收取。
6、住宿费，按同级发改(物价)、教育部门核定的标准收取。
7、校服费，已实行公开招标的区县市，校服采购继续实行公开招标;未实行公开招标的区县市，按同级发改(物价)部门核定的标准收取。
职业高中按湖南省发改委、湖南省财政厅、湖南省教育厅《关于进一步规范教育收费管理有关事项的通知》(湘发改价费〔20xx〕655号)文件执行。
做好车船税征收处理工作通知
从内蒙古自治区地税局获悉，从10月1日开始，内蒙古恢复向外商投资企业征收城市房地产税和车船使用牌照税。
据了解，为鼓励外商投资，内蒙古政府曾于1991年出台《内蒙古自治区鼓励外商投资条例》，规定了免征城市房地产税和车船使用牌照税等优惠政策。但随着中国加入wto以及西部大开发战略的实施，此条例与现行的'一些政策规定形成了矛盾。12月内蒙古人大常委会废止了该条例。因此，条例中所规定的免征城市房地产税和车船使用牌照税等外商投资优惠政策被重新考量。
房屋征收搬迁通知
各市、县人民政府，省人民政府有关部门：
近年来，全省各地不断加大城市基础设施建设及旧城改造、城中村改造力度，有力促进了城镇化和经济社会发展。随着新型城镇化快速推进，房屋征收与拆迁（以下简称征拆）规模不断增大，一些地方相继发生了暴力、野蛮、强制征拆等恶性事件，严重损害了群众利益，影响了党群干群关系。为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）等法律、法规，有效遏制房屋征拆过程中的违法违规行为，经省政府同意，现通知如下：
一、坚持以人为本，依法依规征拆。
房屋征拆工作直接关系人民群众的切身利益，事关社会稳定和经济社会发展大局。省委、省政府高度重视此项工作，明确要求严格房屋征拆管理，坚决纠正侵害人民群众利益的行为，切实维护社会稳定。各地要认真贯彻中央城市工作会议精神，落实依法行政要求，坚持以人为本，和谐征拆，保障被征拆人的合法权益，严禁采取暴力强拆行为，为全省经济社会发展营造和谐稳定环境。要科学编制城市近期建设规划、棚户区及城中村改造规划，妥善处理城市建设发展与维护群众利益之间的关系，合理确定房屋征拆规模与时序，有序推进老旧住宅综合整治，显著改善和提升城镇居民的居住环境与质量，力争到基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。
二、强化政府责任，规范征拆行为。
各省辖市、县（市、区）政府作为房屋征收与补偿责任主体，负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。国有土地上的房屋要按照有关规定依法征收、公平补偿。集体土地上房屋征收与补偿参照《条例》的精神执行，房屋征收要按照建筑重置成本补偿，被征拆人所得补偿和政府补贴要能够保障其选购合理居住水平的房屋。住房城乡建设等相关部门要研究制定集体土地上房屋征收与补偿等相关管理办法，严格规范房屋征收与补偿行为。
三、严格征拆程序，杜绝违法强拆。
房屋征拆与安置补偿工作要遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。各地要结合实际，对房屋征拆工作的程序、要件审批、搬迁补助及奖励办法等相关规定进行细化，使这项工作规范运作，有序推进。各省辖市、县（市、区）政府在实施房屋征拆行为前，要组织有关部门对征收补偿方案进行论证，征求公众意见，并对房屋征收进行社会稳定风险评估，依据法律、法规作出房屋征收决定，向社会公布。在规定期限内达不成协议或房屋所有权人不明确的，依法作出房屋征收补偿决定等。在拆迁工作中，不得委托企业或以购买服务的形式进行强制拆迁。要抓紧清理取缔非法拆迁组织或机构，坚决杜绝开发建设单位直接组织或参与拆迁，确保征拆工作依法规范有序进行。
四、加大违法建筑整治力度，打击阻碍合法征拆行为。
各地要切实加大对违法建筑的查处力度，对影响城市发展、违反城市规划的违章建筑和超过批准期限的`临时建筑，要依照相关法律、法规予以拆除，力争用三年左右的时间，全面清查并处理城镇建成区内的违法建筑，特别是要查处城中村违法建设行为，坚决遏制新增违法建筑。对依法作出房屋征拆决定的项目要认真做好政策宣传解释工作。对已签订征拆补偿协议拒绝搬迁，并蓄意阻碍正常执法，影响征拆工作的被征拆单位，要依法依规追究相关负责人的责任。对阻挠合法征拆工作，严重影响社会秩序的行为，要依法严厉打击。
五、加强责任追究，严查违规行为。
各省辖市、县（市、区）政府主要负责人是本地区房屋征拆管理工作的第一责任人，分管负责人是直接责任人。要加大对违法违规强制征拆案件的查处力度，加大对中断供水、供热、供气、供电和道路通行等行为的查处力度，重点查处采取暴力、威胁手段或突击、株连等方式进行强制征拆的行为。对有令不行、有禁不止，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件、的，或对违法违规征拆行为不加制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关人员的责任。对征拆过程中、权钱交易的行为要发现一起、查处一起，严肃处理，绝不姑息。
六、明确工作职责，加强监督检查。
省政府将对各省辖市、县（市、区）政府房屋征拆工作进行专项督导检查。省住房城乡建设、国土资源等有关部门要按照职责分工，加强政策指导，强化工作督导。各省辖市、县（市、区）政府要对辖区内征拆管理工作进行认真排查，及时纠正和查处房屋征拆中程序不合法、行为不规范、补偿不合理、保障不落实等突出问题，坚决制止违法违规强制征拆行为。有关部门要按照《条例》和本级政府规定的职责分工，相互配合，相互协调，保障房屋征拆工作顺利进行。
xx省人民政府办公厅。
20xx年1月19日。
学校征收空调费通知范文
出租方：（以下简称甲方）。
承租方：(以下简称乙方）。
根据《^v^合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、面积及状况。
出租房屋坐落于。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
第三条租赁期限。
租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：
2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;。
3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;。
4、承租方擅自改变房屋用途的;。
5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;。
6、承租方拖欠租金达一个月的;。
7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;。
8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。
第四条租金及付款方式。
1、年租金为(人民币)万元。
2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。
第六条双方责任。
(一)出租方责任。
1、按合同规定提供出租房屋。
2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。
(二)承租方责任。
1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;。
2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;。
4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全;。
7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任;。
8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;。
9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;。
第七条违约责任。
1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的交纳违约金。
2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的交纳违约金。
3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的交纳违约金。
第八条合同变更或终止。
1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。
3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。
第九条争议的解决方式。
本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。
第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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今年，在____乡政府的正确领导下，深入贯彻落实科学发展观，解放思想，实事求是，组织和带领全村党员干部群众坚决贯彻和落实乡党委、政府的各项安排部署，取得了经济建设和各项社会事业的全面发展进步。现就具体工作总结如下：
一、经济建设方面：
应对农业基础设施薄弱的状况，组织全村党员干部讨论对策。由于我村主要以农业生产为主，道路设施不便制约着我村经济发展，最终决定修建____乡____村至沿浦镇沿浦村水泥路，现此水泥路已投入使用，为我村农业生产带给了极大的便利。
大力利用科技教育和培训农民，用先进的农业科技技术武装广大农民群众，面向市场，向农民进行市场经济知识教育，进行短期实用技术培训，增强农民市场意识、开放意识、发展意识，不断增强了农民在市场经济条件下艰苦奋斗、脱贫致富的本领。
二、社会建设方面。
今年我认真开展“五〃五”普法工作，落实依法治村工作，严格控制影响社会稳定的重大案件，有效遏制危害国家安全案件发生，落实“十户联防”工作机制，“创安”工作基础扎实，加强了对流动人口、重点人口管理，狠抓“两项制度”的落实，依法加强对宗教事务的管理，今年未出现非法宗教活动，有效维护了我村社会发展稳定的良好局面。
三、精神礼貌建设方面。
断地提高了自身的思想意识。深入持久地开展意识形态领域反__斗争，加强马克思主义民族观、历史观、宗教观，党的民族宗教政策和反__斗争的宣传，干部群众受教育面到达100%。按照乡党委的统一安排部署，认真开展“加强民族团结、反对民族__”集中教育活动，使广大党员干部群众牢固树立“三个离不开”思想。
四、党建方面。
1、加强党的作风建设，开展党风廉政建设和反__斗争。
20____年我坚持按照治国必先治党，治党务必从严，落实执行党风廉政职责制，认真落实“一岗三责”，采取多种形式促使我村党风廉政建设活动收到了良好的效果，使广大党员干部组织纪律观念和工作作风有了明显改观，廉洁自律意识明显增强。
2、不断加强党建工作。
今年我认真落实党建目标职责制，充分发挥村党支部领导核心作用和战斗堡垒作用，实现了村党支部班子团结有力，民主气氛浓厚。加强了后备干部队伍建设，培养后备干部3名。从阵地建设、班子建设和思想作风建设方面不断巩固提高“五好”村建立水平。
3、透过多种形式开展教育培训工作，党员干部素质明显增强。
用心开展党员远程教育。透过远程教育活动的开展，使党员干部掌握了一些农村适用技术，鼓足了发展信心，增强发展动力。
一年来，在我的带领下，全村党员干部群众圆满完成了乡党委、政府下达的各项任务，实现了“三个礼貌”协调发展，保证了我村经济及各项社会事业全面、健康、有序的发展。
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1.公办中小学服务性收费和代收费按湘价教[2013]80号文件确定的原则和潭价费[2013]151号文件的有关规定执行。服务性收费由住宿费、伙食费、午休费组成;代收费由作业本费、教辅材料费、校服费、就餐卡补办费、校外活动费及高中新生入学体检费组成。中小学校按照国家和本地区课程改革要求安排的教育教学活动、教学管理范围内的事项，不得列入服务性收费和代收费事项。严禁将讲义、试卷、电子阅览、图书馆查询和计算机上机、午休管理服务、课后看护、自行车看管、取暖、降温、饮水、校园安全保卫等作为服务性收费和代收费事项。各中小学校的服务性收费和代收费必须按规定到同级物价部门办理收费登记，进行收费公示，所有收费必须出具正规票据。
2.教辅材料征订。面向中小学生公开发行的刊物，不得列入教辅材料，由学生自愿向邮局征订。学校根据市教育局在省教育厅、省物价局、省新闻出版局等单位联合审定并颁布的教辅材料目录基础上审定推荐的教辅材料目录(教辅目录及价格由市物价局、市教育局另文下达)，在严格坚持学生自愿的前提下，按照“一科一辅”的原则，为学生无偿提供统一代购服务。各级教育部门和学校不得在市教育局审定并颁布的教辅材料目录之外，加订任何其他教辅材料，违者将追究相关部门、学校的责任。有条件的地方和学校要为家庭经济困难学生提供免费教辅材料。
3.伙食费。伙食费按“保本不赢利”原则核定。伙食费标准按市物价局、市教育局联合下发的潭价费[2011]33号文件执行。学校食堂不得对外承包，并按规定建立伙食台账，定期公布伙食费收支情况，自觉接受学生和家长监督。
农村学校食堂不具备统一配餐条件，只提供自带饭菜加热(或大米加工)服务的，每学期可向学生一次性收取饭菜加热(或大米加工)服务费用不超过50元/生，此项收费主要用于厨工工资、水电费、燃料费开支。
4.寄宿费。寄宿坚持学生自愿原则，收费实行最高限额控制和逐校审批管理。城市义务教育阶段学校寄宿费由学校报当地物价部门按每生每期不超过300元的标准核定。城市义务教育学校为学生提供午休服务，午休宿舍必须符合住宿建设标准和施工要求，并经市级以上建筑质监部门、消防部门验收合格。午休费标准按市物价局、市教育局联合印发的潭价费[2013]150号文件规定执行。各县(市)区城市义务教育学校午休费由同级物价局会同教育局在不高于市物价局、市教育局核定的最高标准基础上制定。在学校午休的学生必须由学生家长提出书面申请，学校应安排专门床位，指定专人管理，无专门床位和无专人管理的不得收费，学校对寄宿生不得再收取此项费用。
自愿住校高中学生的寄宿费，由当地物价部门按不高于2013年秋季标准核定。
5.作业本费。城市义务教育阶段作业本费含学生完成课堂作业的作业本、课程基础训练、寒署假作业本、同步教学实践训练。具体收费标准见附件一。
6.校服费。校服订制坚持学生自愿原则，实行限价管理。城市中小学校组织学生自愿购买校服要严格控制校服数量，保证校服质量，学生校服质量必须符合省质监局、省教育厅颁发的《学生服湖南省强制性地方标准》规定要求。小学学生校服每套不超过60元，初中学生校服每套不超过65元，高中学生校服每套不超过70元。校服的采购实行公开招标。农村义务教育阶段学校不得组织学生购买校服。
7.就餐卡补办费。首次办理就餐卡免费。遗失或损坏需补办就餐卡，按每卡不超过10元的标准收取补办成本费用。
8.校外活动费。学校组织学生开展郊游、看电影、参观展览等校外活动时，属学生个人消费且经由学校统一支付的费用，可按次向学生据实收取，事后及时公布，不得按月或学期预收。
10.新生入学体检费。义务教育阶段学校组织新生入学体检由学校公用经费支出，不得向学生个人收取费用。高中阶段学校组织新生入学体检，可按每人次18元收取。体检项目为：(1)内科检查：心、肺、肝、脾;(2)眼科检查：视力、沙眼、结膜炎;(3)口腔科检查：牙齿、牙周;(4)外科检查：头部、颈部、胸部、脊柱、四肢、皮肤、淋巴结;(5)形体检查：身高、体重;(6)生理功能指标检查：血压。
11.城镇学生自愿参加政府组织实施的城镇居民基本医疗保险，实行个人自愿与政府补助相结合。个人缴费标准按湘人社发[2012]127号文件的`标准执行。参保学生按政策规定享受住院和普通门诊相关待遇。
面向学生的商业保险应由学生或家长自愿向保险机构投保，学校不得参与组织收取保险费。
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3.租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.双方同意，甲方于________年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期____日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式。
1.甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。
3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
4.乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.
第四条保证金和其他费用。
1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由【】承担。
第五条房屋使用要求和维修责任。
1.甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2.乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3.租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5.租赁期间，甲方可以授权。
第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换。
1.租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条抵押和出售7-。
1.租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知____日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的39;，乙方可以拒绝。
第八条续租。
8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8-2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还。
1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后____日内返还该房屋。
9-2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期____日，乙方应按______元日向甲方支付违约金。
3.除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条解除本合同的条件10-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;。
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;。
(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;。
(四)甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后____日内仍未交付的;。
(三)甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;。
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;。
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;。
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;。
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的;。
(八)__________________________________________________.
第十一条合同登记备案1。
3.因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任12-。
6.租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条解决争议的方式1。
3-1本合同由^v^法律、法规管辖。1。
3-2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;。
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他条款1。
1、甲、乙双方订立本合同，系【未通过房地产经纪机构居间代理】【通过___________________________居间代理】。
2、__________________________承诺，已查验该房屋合法权属证明及室内状况，无违反国家和本市租赁规定的情况。
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（一）普通房屋（一层）。
以宅基地使用证批准面积（实线部分）为基准，按1：的比例置换安置用房。一个宅基地确定为一个征收安置户。宅基地使用证批准面积不足亩的，按实际面积计算；超过亩（含本数）不足亩的，置换180平方米安置用房，超出亩部分的宅基地，按所在区片国有住宅用地基准地价上限予以货币补偿；达到亩（含本数）及不足亩的，置换360平方米安置用房，超出亩部分的宅基地，按所在区片国有住宅用地基准地价上限予以货币补偿。亩以上的，以此类推。同时，对宅基地使用证面积内的建筑物、构筑物及附属物，按重置成本价格结合成新评估作价，予以货币补偿。
1962年以前形成的宅基地，按宅基地使用证登记的实际面积置换。
（二）二层及以上的房屋。
被征收人可选择按普通房屋的标准置换安置用房；房屋建设经过规划审批的，也可选择以主房建筑面积为基准置换安置用房，比例为1：，用于置换部分的房屋（不含装饰装修）不另行作价补偿。
主房所占土地以外的剩余宅基地批准面积，按所在区片国有住宅用地基准地价上限予以货币补偿。同时，对宅基地使用证面积内主房以外的建筑物、构筑物及附属物，按重置成本价格结合成新评估作价，予以货币补偿。
（三）被征收人宅基地批准面积以外的虚线内土地按区片地价予以补偿，80%归村民，20%归村集体。宅基地以外的道路等公共设施占地，按区片地价补偿给村集体。
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(出租方)甲方：
(承租方)乙方：
根据《^v^》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落在于汶上县牛村幼儿园门面房，店名小音乐学校，该房屋为框架结构，建筑面积252平方米。
二、租赁期限。
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;。
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
年租金___元。按照甲方规定的时间乙方一次性把一年租金交齐，如乙方到时不交，甲方有权对该房屋进行处置。交齐款后，乙方因某种原因要求退款时，甲方不予退还。
四、租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;。
3.由乙方负责维修;。
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方承担();。
所有权属___方()。
五、租赁双方的变更。
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;。
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
八、争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
九、其他约定事宜。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同__式__份，其中正本__份，甲乙方各执__份;副本__份，双方签字手印后生效。
甲方：乙方：
(签字)：(签字)：
日期：_____年__月__日日期：_____年__月__日
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出租方:__________________(以下简称甲方)。
证件号码:________________________。
电话:___________________________。
租房合同承租方:_________________(以下简称乙方)。
证件号码:_______________________。
电话:___________________________。
根据《^v^合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致于______年_______月________日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:。
1、甲方将位于___________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年x月_日至__年_月_日。
2、本房屋月租金为__x元/月(大写金额每月)，按季度结算。每季度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金__元，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
4、甲方提供设施如下：____________________等部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。
7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。
水表：电表：燃气表：
8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
9、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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由具有相应资质的房地产价格评估机构按类似房地产的市场价格进行评估补偿，不予安置。
（二）比例置换。
1.独门独院住宅（一层）。
以土地使用证记载的面积为基准置换住宅用房，出让土地的比例为1:1；划拨土地的比例为1:。置换面积最高不得超过180平方米。剩余土地，出让的，按市场评估价格予以货币补偿；划拨的，按所在区片国有住宅基准地价上限予以货币补偿。土地使用证记载面积内的合法建筑物、构筑物及附属物，按重置成本价格结合成新评估作价，予以货币补偿。
2.独门独院二层及以上的住宅。
被征收人可选择普通房屋的标准置换住宅用房；房屋建设经过规划审批的，也可选择以主房建筑面积为基准，置换住宅用房，比例为1:。用于置换部分的房屋（不含装饰装修）不另作价补偿，房屋所占土地以外的剩余土地（土地使用证面积扣除用于置换的房屋所占土地），出让的，按市场评估价格予以货币补偿；划拨的，按所在区片国有住宅基准地价上限予以货币补偿。土地使用证记载面积内的其他合法建筑物、构筑物及附属物，按重置成本价格结合成新评估作价，予以货币补偿。
3.多层住宅楼。
以房屋建筑面积为基准置换住宅用房，出让土地的比例为1:；划拨土地的比例为1:。用于置换部分的房屋（不含装饰装修）不另作价补偿，其他合法构筑物及附属物，按重置成本价格结合成新评估作价，予以货币补偿。
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编号：
本合同当事人。
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《^v^民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途。
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式。
1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。
租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金。
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用。
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租。
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止。
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收。
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任。
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
共2页,当前第1页12。
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项。
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号（或营业执照号）：身份证号：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年月日签约日期：年月日
签约地点：签约地点：
设施、设备清单。
本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道[]煤气罐[]。
二、暖气管道[]。
三、热水管道[]。
四、燃气热水器[]型号：
电热水器[]型号：
五、空调[]型号及数量：
六、家具[]型号及数量：
七、电器[]型号及数量：
八、水表现数：电表现数：燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方：乙方：
签约日期：年月日
签约地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消*者协会委托北京汇佳律*事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
共2页,当前第2页12。
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出租方：__________________(以下简称甲方)。
承租方：__________________(以下简称乙方)。
根据《^v^合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋基本情况。
甲方将坐落在______的房屋，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______.
第二条：租赁期限。
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将此房屋交付乙方使用，至______年______月______日止。乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条：租金、交纳期限和交纳方式。
甲乙双方议定年租金______元，计人民币(大写)______，交纳方式为______付。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前______天支付。
第四条：租赁期间的房屋修缮。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条：租赁双方的变更。
2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条：水电气。
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水______吨，电______度，气______方。
第七条：押金。
甲方收乙方押金______元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金______元。
第八条：违约责任。
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金______元，大写______。
第九条：免责条款。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条：争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条：其他约定事宜。
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
2、本合同一式______份，甲乙方各执______份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方签字：__________________。
乙方签字：__________________。
______年______月______日。
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甲方：
乙方：
一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《^v^民法典》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
二、本合同条款中的内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。
三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集体宿舍设在住宅小区内;本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租;每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。
五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。
七、双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式。
3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：
____________________________)。
3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3-3乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3-4乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四条保证金和其他费用。
4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
乙方承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由承担。
第五条房屋使用要求和维修责任。
5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换。
6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人。
签署：签署：
委托法定代理人签署：委托法定代理人签署：
甲方盖章：乙方盖章：
日期：年月日日期：年月日
签于：签于：
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根据《^v^》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，，主要装修设备____________________________________________出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限。
租赁期共___个月，甲方从___年__月__日起将出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__个月或空关__个月的,甲方可以终止合同，收回房屋。
甲乙双方议定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交纳__给甲方。采用付_压_方式。
1.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;。
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
违约责任。
1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
出租方：承租方：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
签约地点：签约时间：
合同有效期限：至年月日。
城乡居民医保征收心得体会
城乡居民医保作为我国医疗保险体系的重要组成部分，旨在保障广大农村和城市居民的医疗需求。随着我国社会经济的发展和医疗费用的逐年攀升，城乡居民医保的征收成为一个备受关注的问题。通过近年来的参与城乡居民医保征收，我深刻体会到了征收的必要性与合理性。本文将从征收政策的创新、居民参与的积极性、经费使用的效率、社会公平的实现以及医保制度的长远发展等五个方面，进行阐述与探讨。
首先，城乡居民医保征收政策的创新能够有效避免医疗资源的滥用与浪费。征收政策的创新，既能保障居民的基本医疗需求，又能够遏制医疗资源的过度消耗。例如，通过分级诊疗制度的实施，对于一些普通病、常见病，可以就医较低的医疗机构，减少了住院费用和用药费用，提高了基层医疗机构的服务能力。此外，对于一些高价药品、高技术操作项目等，政府可通过定量管理与价格监管，控制医疗费用的过度增长。这样一来，不仅能够减轻居民的经济负担，还能够充分利用有限的医疗资源，提高资源的配置效率。
其次，居民对城乡居民医保征收的积极参与，能够使保基金的筹集更加稳定可靠。医保征收政策的实施并不是一味地要求居民交纳更多的费用，而是要提高居民对医保的认可和参与度。通过宣传教育，普及医保知识，让居民认识到医保对于个人与家庭的重要性。同时，通过合理设置的医保缴费标准和不同的缴费方式，让居民根据自身经济能力选择缴费方式，提高了居民对征收政策的接受度。只有居民积极参与，才能够实现医保基金的筹集与管理，确保医保制度的长期稳定性。
第三，城乡居民医保的征收与管理对于保障医疗经费的使用效率具有重要意义。通过征收医保费用，医保基金可以更好地发挥作用，同时也需要实现对基金的有效管理。在医保基金使用方面，应加强对医疗机构的监管，确保医疗机构按照规定用于基本医疗服务，避免滥用医保资金。同时，加强对医疗服务的质量控制，提高医疗服务的效果，确保居民得到有效的治疗。只有提高医疗服务的质量，才能够保证医保基金的有效利用，并提高医保的可持续发展能力。
第四，城乡居民医保征收实现了社会公平与公正。通过医保征收，居民可以分享社会医疗资源，实现了社会公平。无论是城市还是农村的居民，只要缴纳医保费用，就可以享受到基本的医疗保障。这样一来，不仅降低了贫困人口的医疗费用压力，还能提高农村地区的医疗服务水平，缩小城乡之间的差距。同时，医保征收政策可以通过收入再分配的方式，减轻一些特殊群体的医疗支出，实现社会公正。通过不同的参保政策和政策差异性，可以根据各个地区的实际情况，形成合理的医保制度，从而实现更为公平、公正的医疗保障制度。
最后，城乡居民医保征收为医保制度的长远发展提供了可能。医保征收是医保制度的运行与发展的基础，这也是不断改进医保制度的关键。通过征收政策的创新，可以逐步完善医保制度，提高医保的保障范围与水平。此外，医保征收的实施还可以为医保制度的拓展提供经验和基础，例如将更多的重大疾病纳入医保范围，提高医保待遇标准等。通过不断地征收与管理，医保制度可以更好地适应社会的变化，更好地满足人民的医疗需求。
综上所述，城乡居民医保征收是我国医疗保险体系中的重要环节，具有重要的现实意义和长远发展意义。通过创新征收政策、积极参与的居民、有效使用经费、实现社会公平和推动医保制度的发展，可以让医保更好地为城乡居民服务，实现全民健康目标，促进国家的经济与社会发展。
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第一条为规范学生住宿费收费管理，维护学生和学校的合法权益，促进教育事业健康发展,根据国家和省有关规定，制定本办法。
第二条山东省行政区域内全日制普通高等学校（以下简称高校）向学生提供公寓收取住宿费及其管理适用本办法。
第三条高校学生公寓建设与管理坚持“经济实用、方便学生”的原则,既要满足学生的基本需求，又要有利于教育资源的合理利用,促进学生住宿条件的改善。
第四条高校学生公寓应当具备以下基本条件：
（二）楼层设有卫生间及盥洗设施；
（三）有健全的安保、卫生、服务等管理制度，有专人管理。
第五条公办高校住宿费每生每学年最高收费标准如下：
（二）5－6人间1000元，带独立卫生间1100元；
（三）3－4人间1200元，带独立卫生间1300元；
（四）硕士、博士1－2人间1400元，带独立卫生间1500元；
（六）对家庭贫困学生应减收住宿费用，减收幅度由学校自主确定。
第六条民办高校住宿费标准由高校自主确定。成人教育（包括进修、培训）、访学、交流学生住宿费标准由高校自主确定。
第七条高校安排公寓，应充分考虑学生实际情况，便于学生学习生活，又有利于高校统一管理。
第八条公办高校住宿费属于行政事业性收费，收取时应使用“山东省非税收入缴款书”，通过“山东省非税收入征收管理系统”全额上缴财政。
第九条学生住宿费按学年或学期收取，不得跨学年预收。学生因故退学或提前结束学业的，高校应当根据其实际住宿时间，按月计退。
第十条对寒暑假期间未离校的学生，高校应当妥善安排住宿，不得加收住宿费。学生外出实习或访学、休学一学期以上，不返校住宿且办理退宿手续的，期间不收取住宿费。
第十一条高校印发招生简章和录取通知书，应当注明学生公寓类别和收费标准。
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为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《^v^民法典》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
一、乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约___平方米。租赁房屋用途_住宿_。
二、租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、租金每月___元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15天内付清，以后以此类推。
四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金___元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水___度，电____度。(附相关收据凭证)。
五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个。
六、补充：
甲方的权利和义务：
1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。
2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。
4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。
乙方的权利和义务：
1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。
3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动；否则，甲方有权终止合同收回房屋。
4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。
5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。
违约责任：
1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。
2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。
3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。
七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。
八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解；协调或调解不成的，按下列第(2)种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。
十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。
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年1月1日前（不含本日）形成的农宅。
2.因公益事业搬迁建设的农宅。
3.被征收人不能提供宅基地使用证或其他合法审批手续的，但经查阅国土部门地籍档案、宅基地审批档案，证实审批手续齐全的农宅。
（二）购置学校、村址、饲养处等村集体资产在原址建设农宅，占地面积不足亩的，按实际占地面积以1:的比例置换安置用房；超过亩（含本数）的，置换180平方米安置用房，超出亩部分按所在区片国有住宅用地基准地价上限，予以货币补偿。
（三）兴城镇一至六村、照燕洲村、沙岭子村、白堡店。
村棚户区改造范围内，下列房屋作如下处理：
2007年11月30日以前形成的违法建设农宅：已交纳社会事业建设资金的，所建房屋按重置价格结合成新评估作价的100%给予补偿，同时安置90平方米的回迁安置房；未交纳社会事业建设资金的，所建房屋按重置价格结合成新评估作价的80%给予补偿，但必须按《关于处理违法建设农宅遗留问题的参考意见》（2007年11月29日）中的相关规定扣除应缴纳的社会事业建设资金，同时安置90平方米的回迁安置房。
2007年11月30日以前在合法农宅基础上超占土地形成的农宅院落，超占的土地按区片地价补偿给村集体；超占土地上的建筑物、构筑物及其附属物按重置价格结合成新评估给予补偿。
2007年11月30日以后形成的违法建设农宅以及在合法农宅基础上超占土地部分，不予补偿。
（四）旧城乡龙王庙、郭沟、旧城村棚户区改造范围内，下列房屋作如下处理：
年3月25日以前，郭沟村和龙王庙村形成的农宅，符合农村宅基地审批条件，经旧城乡收费、处罚或审批上报建设的农宅，安置90平方米安置用房，建筑物、构筑物及其附属物按重置成本价格结合成新评估作价予以补偿；符合农村宅基地审批条件，未经旧城乡收费、处罚的，安置90平方米安置用房，建筑物、构筑物及其附属物按重置成本价格结合成新评估作价的80%予以补偿，但必须扣除旧城乡应收费、处罚的金额。
2010年3月25日以前，郭沟村和龙王庙村在合法农宅基础上超占土地形成的农宅院落，超占的土地按区片地价补偿给村集体；超占土地上的建筑物、构筑物及其附属物按重置价格结合成新评估补偿给被征收人。
2010年3月25日以后，郭沟村和龙王庙村形成的违法建设农宅以及在合法农宅基础上超占土地部分，不予补偿。
年4月9日迁西县人民政府印发《迁西县县城规划区及园区农宅建设规划审批管理规定的通知》（迁政发〔2015〕11号）以前，旧城村形成的农宅，符合农村宅基地审批条件，经旧城乡收费、处罚或审批上报建设的农宅，安置90平方米安置用房，建筑物、构筑物及其附属物按重置成本价格结合成新评估作价予以补偿；符合农村宅基地审批条件，未经旧城乡收费、处罚的，安置90平方米安置用房，建筑物、构筑物及其附属物按重置成本价格结合成新评估作价的80%予以补偿，但必须扣除旧城乡应收费、处罚的金额。
2015年4月9日以前，旧城村在合法农宅基础上超占土地形成的农宅院落，超占的土地按区片地价补偿给村集体；超占土地上的建筑物、构筑物及其附属物按重置价格结合成新评估补偿给被征收人。
2015年4月9日以后，旧城村形成的违法建设农宅以及在合法农宅基础上超占土地部分，不予补偿。
3.是否符合宅基地审批条件、是否经旧城乡收费、处罚的确认时点为征收公告发布之日。
（五）上述（三）、（四）情况的农宅，在各棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案规定的期限内签订补偿安置协议的，享受上述政策；在规定的期限内未签订补偿安置协议的，按土地管理方面的法律、法规处理。
（六）认定处理单位及职责。
1.宅基地合法性及是否超占土地由国土局确认。
2.农宅院落形成时点、房屋建设时点、是否因公益事业建设搬迁、是否经过收费处罚由乡镇和房屋所在地村委会确认，并提出认定处理的意见，经征收办审核把关后实施。
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在改造区域内回迁安置，也可以在征收人指定区域安置，由被征收人自主选择。
（二）户型。
设计60㎡、90㎡和120㎡三种户型。
（三）楼层差价。
免费安置面积部分无楼层差价，超出免费安置面积部分找补楼层差价。高层楼或小高层基准楼层为三至五层。基准楼层没有楼层差价，基准楼层以下每层递减20元每平方米，以上递增20元每平方米，顶层比次顶层少20元每平方米。多层楼基准楼层届时确定，相邻楼层差价不超过20元每平方米。楼层差价由被征收人承担。
（四）标准。
安置用房标准为:室内门、水、电、暖设施齐全；有线电视、宽带、燃气等管线留有接口设施；地面水泥砂浆抹平；墙体及屋顶涂料刷白；厨房和卫生间墙面瓷砖到顶，卫生洁具安装齐全。安置用房应按设计施工，建设工程质量达到合格以上标准。安置用房小区室外设计施工应符合国家规范标准。
（五）分配。
按被征收人签订房屋征收补偿安置协议时间先后顺序，经县公证处公证现场抽号，确定具体楼号、楼层、房号，具体办法届时由房屋征收部门、相关乡镇、街道或工作组制定。
（六）面积差价结算。
国有土地上置换的安置用房面积不足90平方米的，可安置90平方米安置用房，置换面积至90平方米之间的部分，被征收人按房地产市场价格的85%购买。
集体土地上置换的安置用房面积不足180平方米的，可安置180平方米安置用房，置换面积至180平方米之间的部分，被征收人按房地产市场价格的85%购买。
因房屋不可分割的原因，超出安置面积5平方米(含本数)以内部分，按安置用房房地产市场价格的85%计算；超出安置面积5平方米以上10平方米(含本数)以内部分，按安置用房房地产市场价格的90%计算；再超出部分，按安置用房房地产市场价格计算。
因房屋不可分割的原因，少于安置面积部分，按安置用房房地产市场价格的90%计算补偿给被征收人。
（七）房地产市场价格执行回迁时所在区域住宅房屋销售均价。