租赁合同是租赁过程中双方权益和义务的有力保障,具有法律约束力。以下是一份租赁合同的样本,供大家参考并根据实际情况进行个性化调整。
上海租赁合同
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
经甲乙双方友好协商,就第二届新疆国际舞蹈节(一下简称为此次演出)使用场地一事达成如下协议:
2、免费提供新疆人民会堂现有设施、设备供乙方此次演出使用;
5、负责提供工程技术人员,如:电工、场地协调人员;
6、派人对接水电事宜;
7、负责提供场地售票点供乙方使用;
8、负责提供场地广告位的使用权;
9、负责此次演出停车场的协调与管理;
10、提供相关使用证明;
11、负责向乙方提供场地租用发票。
1、负责此次演出的各项组织安排;
2、负责办理此次演出相关手续;
3、负责向甲方提供此次演出广告、售票、搭拆台等详细计划;
6、此次演出所有的票房收入和广告归乙方所有;
9、乙方负责此次演出的舞台及场地布置,所用材料、器材均由乙方负责;
10、乙方负责维护场地的设施设备;
11、乙方负责安全保卫、消防、交通工作及办理相关手续;
12、乙方向甲方预交三千元整作为清洁保证金,待演出会结束后三天内清洁产地并回复原样,甲方无息退还三千元保证金。
2、如因不可抗力因素造成双方无法履行合同条款,双方各不承担责任,甲方应退回乙方所交定金和租金。
双方如有争议,应友好协商,协商不能解决的,可向此次演出所在地人民法院提起诉讼。
五、其他未尽事宜,双方协商解决,可签订补充协议,补充协议具有本合同之同等法律效力。
六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,经双方签字盖章后即生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
上海租赁合同
根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定,经双方协商一致,订立本合同。
租赁房屋建筑面积为___平方米。该房屋的共用部位、装修、附属设施设备由双方在附件中列出。
该房屋月租金总额为人民币____元。(大写:_______________________________元整)。
乙方以____________________________________________________的形式向甲方支付租金。
租赁期限届满后,乙方如需继续租赁该房屋,应提前三个月向甲方提出书面要求,除非乙方违反法律、法规及本合同,甲方应予同意。
甲方应定期维护房屋,确保房屋处于正常使用状态。乙方应合理使用该房屋,爱护该房屋及其附属设施设备,如该房屋及其附属设施设备发生自然损坏,乙方应及时向甲方报修。
甲方应按规定的修理范围及时修理乙方。
甲方在维修房屋时,应采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应自给自足,不得借故阻挠。
乙方装修房屋或增加附属设施前,应取得甲方的书面同意。增设附属设施的,产权归属和维护责任由双方另行约定。
乙方需要改建或扩建房屋的,应事先征得甲方书面同意。改扩建房屋所有权归甲方所有,房屋的维修责任和租金由双方另行约定。
甲方收到定金后应开具收据。租赁关系终止后,租赁保证金用于抵消合同约定应由乙方承担的费用,剩余部分返还给乙方。
乙方需要将房屋转租的,应当事先征得甲方的书面同意。转租期间,乙方应继续履行本合同,并向甲方支付转租收入,转租收入标准由双方另行约定。
违约责任。
甲方未能在约定时间内交付房屋的,应当退还乙方已支付的租金。
并向乙方支付延期交房期间租金的_%。
乙方逾期支付租金的,应支付相当于所欠租金_%的违约金。逾期超过六个月未支付租金的,甲方可以解除租赁合同。
乙方未经甲方同意转租房屋的,甲方可以解除租赁合同。
如甲方未能及时修复乙方提交的房屋、附属设施、设备的自然损坏,造成乙方或他人财产损失和人身伤害的,甲方应负责赔偿。
因乙方原因造成房屋损坏,乙方未及时修复,给甲方或他人造成财产损失和人身伤害的,乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的,甲方可以解除租赁合同。
一方按规定解除租赁合同的,另一方应当依法承担赔偿责任。
当事人约定的其他事项。
关于房屋租赁及违约责任的其他事宜,双方愿意遵守《上海市房屋租赁条例》及相关规定。
本合同一式___份。甲、乙双方各执____。
甲方:____地址:____代理人:
乙方:_地址:_代理人:
签署日期:____年____月____日
上海公司租赁合同书
一、出租人根据承租人需要,同意将________________牌汽车________________辆租给承租人使用,经双方协商订立如下条款。
二、承租人租用的_____________限用于________________。
三、租用期定为________________年,自_______________年___________月___________日起至_______________年___________月___________日止,承租人如果继续使用或停用应在___________日前向出租人提出协商,否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。
四、租金每年为_____________元,从合同生效日起计,每年结算一次。
五、所用燃料、过路费、车辆保养、合理使用中出现的故障维修等由承租人负责。
六、出租人权利义务。
1.向承租人交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆,及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2.按_____________比例,承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。
3.出租人不承担由承租人使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。
4.承租人拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚时,出租人有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。
5.出租人对汽车租赁申请者及承租人的信用信息有知情权。
七、承租人权利义务。
1.在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租人为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。
2.按合同规定交纳租金;合理使用租赁车辆。除另有约定外,租赁车辆的合理使用指以满足承租人乘用需要的驾驶过程;使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。
3.妥善保管租赁车辆;配合出租人保障车辆性能的各项工作。
4.按照_____________比例免除交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的赔偿。
5.不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。
6.在合同期内,如承租人登记的信息发生变化,应及时通知出租人。
7.承担由于违反本条2至6款所产生的全部责任及经济损失。
8.承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失;承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金;承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。
八、违约责任。
出租人不得擅自将车调回,否则将按租金的双倍索赔承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。
九、不可抗力。
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_______________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十、补充与附件。
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
十一、合同效力。
出租人(盖章):________________。
上海公司租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定,按照平等、互利互惠的原则,为明确出租方与承租方的权利与义务,双方经友好协商,现就租赁事宜达成一致意见,双方同意按下列条款签订本协议。
承租方因工作需要租用出租方汽车叁辆作为交通工具,在公平、公正,互惠、互利的基础上,经双方协商,形成以下合同,供双方共同遵守:
一、承租方所租用出租方汽车的基本情况:
号牌号码:
车辆类型:
所有人:
所有人地址:
车辆保险情况:
二、租赁价格及结算方式:
乙方租赁甲方每一辆汽车的价格为5800元/月,租金累计为:陆拾贰万陆仟肆佰元整元整(小写:626400)乙方按照年度方式支付给甲方租金,第一年支付40%贰拾伍万零伍佰陆拾元整(小写:250560),第二年和第三年均支付30%壹拾捌万柒仟玖佰贰拾元整(小写:187920)每年10月16日结算一次。结算时由出租方出据正式发票。甲方账户:7326610182800053126,开户行:中信银行合肥新站支行,户名:合肥徽奔汽车销售服务有限公司。
三、租赁期限:
租车日期自20____年10月16日起至20____年10月15日止。
四、承租方权利和义务:
2、按规定支付甲方租车费且配合甲方完成车辆年检;。
3、乙方租赁期间调度公司驾驶员日常驾驶工作,保证行车安全,并做好乘车人员的上、下车管理。
4、除以上1、2、条款所列的费用外,其它一切与租用车辆所发生的费用均与承租方无关。
5、乙方驾驶员应爱护车辆,了解车辆性能和操作方法,每日检查车辆的机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等,发现问题立即按照4s店要求补充更正使车辆符合随车手册规定的要求再使用。
6、严禁酒后驾驶,严禁车用车辆从事违法活动,严禁车辆参加竞赛及测试使用,严禁用于营利性质的运输,严禁运送违禁物品否则甲方不负责后果。
7、乙方驾驶员必须取得持有有效的机动车驾驶证,否则甲方不负责后果。
8乙方在用车期满,应完好无缺的将车辆交给甲方,不得损坏车辆或者更换车辆零部件。
9、车辆在租期内丢失,在保险公司赔偿前,租赁费用由乙方承担。
五、出租方权利和义务:
3、甲方按时缴纳各项规费,保证乙方能正常用车;。
4、甲方按车辆4s店保养规定、按时保养车辆,一切费用由甲方负责;。
8、乙方违约,甲方有权收回租赁车辆;。
9、对非因甲方原因造成的损失,甲方不负连带责任。
10、甲方协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。
六、如出租方未及时购买相关规费或年审,则可视为本合同自行解除,一切后果由出租方承担。
七、承租方对租赁车辆要妥善保管,如因承租方保管或驾驶不善造成车辆损坏及各种证件的丢失,由承租方按照保险公司的赔偿标准赔偿出租方。
八、本协议一式肆份,双方各执贰份,双方共同签字生效,具有同等法律效力。
九、本协议未尽事宜可根据事实情况予以补充附件。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
上海公司租赁合同书
住址:___________________联系电话:_________。
为推动农业产业化发展,扩大农副产品购销,积极发展公司基地及农产的联合模式,甲、乙方本着互惠互利,协商一致的原则,订立以下基地租赁合同:
一、租赁范围。
乙方租赁甲方耕地________________亩,杂地________________亩。
二、租赁期限。
租赁期限_____________年。即_____________年_____________月_______日至_____________年_____________月_______日。
三、租赁费用。
租赁费为:耕地每亩_______元,计_________元;杂地每亩_________元,计_________元。合计租费_________元(人民币大写:___________)。
四、租赁费上缴。
1.乙方签约后天内一次性缴清全年的租赁费;。
2.乙方需同时缴纳保证金每亩______元,不计息,不抵租费,期满后经验收认可归还。
五、权利与义务。
3.甲方实行保护价收购。收购保护价为____________元/千克;。
7.产品交售实行记帐制,投售结束,一次性结算。
六、其他规定。
1.乙方不得擅自种植其他产品,更不能种植苗木、桑秧等多年生长作物;。
3.乙方应严格遵守政府的有关土地法规,保持土地形状和结构完整,禁止在租赁经营的土地上擅自建造永久性设施及挖塘毁田。违者按上级有关文件处理,一切损失乙方自负。
七、违约责任。
1.甲方不履行合同约定条款造成乙方经济损失的,由甲方赔偿;。
2.乙方未按要求种植或投售产品,甲方可提前终止合同,取消保证金返还。
八、本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的,提交______调解。
九、本合同一式贰份,甲方、乙方各执壹份。
甲方(盖章):___________。
乙方(签字):___________。
日期:_________年_______________月________日
上海公司租赁合同书
承租人(乙方):__________。
注册地址:_______________。
营业执照号:_______________。
法定代表人(负责人):_____。
第一条总则。
根据《中华人民共和国民法典》等法律法规,本着自愿、平等、诚实信用的原则,双方就汽车租赁事宜,协商一致,签订本合同。
第二条租赁物。
本合同中所称的租赁标的物为汽车,车牌号码:_____苏e。(以下简称租赁物)。
1.租赁期限为______年,自______年______月______日至______年______月______日。租赁期不得超过租赁物的使用期限,超过部分无效。
2.租赁期满乙方需要续租的,应当在期满前__________内通知甲方,经协商一致后,双方办理续租手续。
3.若甲方在租赁期间转让租赁物的,甲方需提前__________通知乙方,在同等条件下乙方享有优先购买权。租赁物转让后本合同对新的所有人具有同等的约束力。
第四条租金。
乙方需支付车辆年租金____________元/年,不含驾驶员。
第五条双方责任。
1.甲方保证交付乙方的租赁物性能良好,符合道路运输要求,并具备相关的运营许可手续。如因租赁物质量瑕疵造成乙方人身或财产损失的,由甲方负责赔偿乙方因此而造成的一切损失。
2.甲方保证租赁物不存在任何第三方权利或权利瑕疵,负责因此给乙方造成的一切损失由甲方负责赔偿。
3.乙方负责办理租赁期间租赁物的各项保险,并承担相应的保险费及租赁期内的养路费、年检费、驾驶人员的体检费等。租赁期内发生的车辆违章罚款、燃油费、过路、过桥费及停车费由乙方承担。
4.租赁期间,乙方应做好租赁物的日常维护保养,确保租赁物的正常使用功能,租赁物发生故障时,维修费用由乙方承担:
5.租赁期间因车辆事故或交通事故所发生的费用,除由保险公司支付外,剩余部分由乙方承担,但因甲方隐瞒租赁物质量瑕疵造成的事故除外。
6.乙方保证租赁期内按租赁物功能合理使用,保持租赁物的完好,但正常使用造成的磨损除外。
7.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借、转卖。
8.乙方在租赁期间内经甲方同意后,可以对租赁物进行外观装饰或设备添附。租赁期满后,添附的所有权归乙方所有,添附物不能拆除或拆除后会对租赁物造成损害的,由双方协商处理。租赁期满或合同解除后,乙方有权将租赁物上一切有关乙方所使用的企业标识及注册商标标识予以覆盖或拆除。
第六条租赁物的交付。
1.本合同签订后____________内,甲乙双方共同签署“租赁物交接确认书”,进行.租赁物交接。
2.租赁物交接时,甲方应当向乙方说明当时知道或应当知道的租赁物质量瑕疵,并在“租赁物交接确认书”上标明。
3.租赁期满后,由甲乙双方共同约定交接地点,并办理相关手续进行租赁物交接,签署“租赁物收回确认书”。甲方对租赁物的毁损有异议的,应当在双方签署“租赁物收回确认书”之日起____________内提出,否则视为租赁物完整无非正常损害。
第七条违约责任。
1.在租赁期内,由于甲方的原因造成租赁物不能正常使用的,甲方应当赔偿乙方因此而造成的全部损失。
2.在租赁期间内,由于乙方使用不当造成租赁物毁损或灭失的,由乙方负责赔偿甲方因此而造成的损失。
3.甲方在租赁期内没有法定事由任意解除合同的,除应返还乙方剩余租金外,还应当赔偿乙方因此而造成的损失。
第八条合同的`变更与解除。
1.经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.如因租赁物质量瑕疵造成乙方重大人身、财产损失或无法满足乙方正常使用需要的,乙方有权单方面解除合同。
3.如甲方怠于履行双方约定的应由甲方交纳的各种保险、交通管理、危险品安全管理等费用的义务,影响乙方正常使用超过,乙方有权单方面解除合同。
4.非因乙方原因,租赁物连续或累计无法正常使用超过______的,乙方有权单方面解除合同。
5.甲乙双方的劳动合同终止时,甲方有权单方面解除本合同。
6.任何一方单方解除本合同的,应当以书面通知另一方。
第九条押金条款。
1、乙方应于本合同签署之日支付押金:人民币____________元给甲方。
2、甲方应于本合同期满或双方解除合同后30日内,扣除交通违章罚款数额后,将剩余押金归还乙方。
第十条争议的解决。
双方在合同履行中发生争议,应当协商解决,协商无法达成一致的,采取以下方式解决:
1.双方均可以诉至方所在地法院依诉讼解决。
2.由仲裁委员会仲裁解决。
第十一条合同的生效及其他。
1.本协议自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。
2.本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有相同的法律效力,是本合同不可分割的组成部分。
3.本合同共_____页,一式_____份,甲方执_____份,乙方执_____份。
上海公司租赁合同书
北京房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起,将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。
第一条。
自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币,或外汇兑换券____元)乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。
第二条。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。
第三条。
甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:
1.屋顶漏雨,地板糟朽;
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;
3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;
5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。
第四条。
由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。
房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。
第五条。
乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。
第六条。
乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:
1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。
第七条。
乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。
乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。
第八条。
乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条。
遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。
第十条。
乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。
第十一条。
乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。
第十二条。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自________年____月____日至________年____月____日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。
本合同于________年____月____日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
签订地点:_________签订地点:_________。
上海租赁合同
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况。
1—1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄(号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为mdash;mdash;_______结构为。
二、租赁用途。
2—1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2—2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
3—1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。为期年。
3—2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式。
4—1、该房屋租赁的月租金为元整。(大写万仟佰元整)租金___年内不变。
4—2、租金按—月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4—3、乙方支付租金方式:
五、保证金。
5—1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为元整。(大写万仟百元整)。
5—2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5—3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用。
6—1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
6—2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。
6—3、物业管理费由方支付。
七、甲方义务。
7—1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。其所有权归甲方所有。
7—2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。
7—3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
7—4、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
八、乙方义务。
8—1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。否则视为违约,相关责任与甲方无关。
8—2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。
8—3、未经甲方同意,乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8—4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,并爱护使用该房屋及设施,如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏,乙方应承担全部责任,甲方可要求立即赔偿。
九、违约责任及处理。
9—1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金。
9—2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件。
10—1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
10—2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
a。该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
b。该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
c。该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;
d。
十一、其它条款。
11—1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11—2、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。
11—3、本合同共四页,一式三份。其中:甲乙双方各执一份,中介方一份,均具有同等效力。签字即生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
上海租赁合同
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,双方同意签订此合同。
第一条位置、房间数量、房屋面积和质量。
第二条租赁期限租赁期限为_____________________________________________________________________承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:。
1、承租人擅自转租、转让、出借房屋的;
2、承租人利用租赁房屋进行违法活动,损害公共利益的;
3、承租人总共拖欠租金个月。租赁合同到期终止的,承租人到期找不到房的,出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限租金标准及支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的,本条由出租人和承租人协商确定,但不得随意提高)。
出租人修缮房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。
出租人确实无法修复的,可以与承租人协商共同修复,承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更。
1、如果出租人将财产所有权转让给第三方,合同将对新的财产所有人继续有效。
2、出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三方交换房屋时,应当事先征得出租人同意;出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任。
1、出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋的,应当承担______的赔偿责任。
2、出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的,应负责支付违约金人民币元。
3、出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的,负责支付违约金人民币元。由此造成人身伤害或财产损失的,承租人应负责赔偿损失。
4、承租人未支付租金的,应当支付违约金人民币元。
5、承租人违反本合同约定,擅自将租赁物转让给他人使用的,应当支付违约金人民币元;租赁房屋因此受到损坏的,还应当承担赔偿责任。
第七条因不可抗力给承租人造成房屋毁损、灭失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决本合同在履行过程中发生争议时,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项。
承租人(盖章):________。
上海公司租赁合同
甲方(租用方):
乙方(出借方):
为了确保挖机在租赁过程中正常运行,经甲乙双方就挖机租赁有关事宜进行协商,特签订本合同。
一、甲方的权力和义务。
l、甲方承担挖机的柴油消耗和随机配备工作人员的食宿,以及设备的保管。
2、甲方提供作业任务,对于岩石部分应作出相应的爆破,严禁硬性作业。
3、甲方负责挖机作业全面管理,合理制定施工计划。
二、乙方的权力和义务。
l、提供pc120挖机一台,工作人员壹名,确保车况正常,如因机械故障,月度内维修保养时间不得超除2天,若有超出甲方可按租金比例系数扣减乙方的实际误工租金(月度工时达到时免扣)。
2、乙方自理挖机的维修配件和付油开支,以及业务往返的差旅费用。
3、乙方应服从甲方的合理安排,真正做到安全高效,自理施工过程中自身人为造成的'安全责任。
三、租金标准。
合同宗旨为月度租赁,即每月(三十天)挖机的基本租赁使用费为______元整。
四、租赁费用的支付。
挖机自进场之日起每月租赁时间达到30天后15天内一次性付清当月租金。
五、安全责任及设备保管。
1、甲方必须提供安全的施工环境,正确指挥施工,如乙方觉得施工环境太差,工作难度太大,作业很不安全,可停止施工,待消除不安全因素后再施工。
2、属乙方挖机手责任,造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。
3、乙方责任人员必须听从安排,积极、主动配合甲方责任人员的指挥,优质高效完成每天的工作,并遵守甲方的作业时间和规章制度。
4、挖机在租赁中如出现被盗或人为破坏甲方负责赔偿。
六、综上所述,甲、乙双方互相遵守,确保施工正常进行。本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,每份都具有同等法律效力。
甲方:
签订日期:
乙方:
签订日期:(章)
上海公司租赁合同书
地址:_____________________。
承租方(乙方)______________。
地址:______________。
经甲乙双方共同协商,就车辆出租事宜订立本协议,以资共同遵守。
一、车辆出租:
甲方自愿将其拥有的_______牌汽车(牌照号码:_____________________ )出租给乙方使用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆,同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。
二、租赁期限:
自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共_______个月。
三、租金及支付方式:
1、租金数额为每月_______元,共_______元。 乙方应于接车时向甲方支付第一年(或月、或季度)租金_______元,以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付,即应在上年度合同到期前1个月付清下年(或月或季度)的租金。
2、支付租金同时乙方还应支付 元租车押金,该押金在租期到期时,如乙方无违约及车辆损坏情况下予以退还。
四、甲方乙方的其他权利义务:
1、甲方应保证车辆手续齐全,包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续;如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处,相关责任由甲方承担,如因此耽误乙方使用车辆,应根据实际向乙方赔偿损失。
2、乙方应按照本协议约定用途使用车辆,在乙方不按约定用途使用车辆时,甲方有权解除协议,并要求承担违约责任。
3、乙方应按照本协议约定时间和数额足额支付租金。在乙方不按约定时间足额支付租金时,应按照迟延履行部分租金的每日10%向甲方支付违约金,迟延支付超过30日,甲方有权解除协议。
4、车辆交付乙方后,出租车辆的、车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均由甲方向有关部门缴纳,燃油由乙方自行负担。如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由各责任方负担。
5、甲方应缴纳的保险费应当包括:第三者责任险、车损险、盗抢险、交通强制险等险种,具体投保数额按照保险公司核定数额计算。
6、在出租期限内,车辆发生交通事故,或者在使用过程中出现非甲方责任产生的其他风险,保险公司不予理赔部分,由乙方承担所有责任,并均由乙方自行处理,如需甲方出具手续,甲方予以协助。在车辆发生损坏时,如保险赔偿金不足以将车辆修复至可使用状态,乙方应承担补足责任并承当车辆实际维修费30%的折旧费。
7、出租期间,乙方不得将出租车辆予以转让、转租、抵押、质押、或者以其他方式设定担保。如有,甲方有权解除协议,要求乙方承当损失,并要求乙方支付租金数额_______%的违约金。
8、乙方应当妥善保护车辆,定期保养,相关费用由乙方负担。在租赁期满或按照本协议约定解除协议向甲方交还车辆时,应当使车辆符合使用后的状态,玻璃、随车工具等应完整有效。
9、出租期间,车辆正常使用造成的损坏,由乙方负责修理。
10、如甲方在租赁期内出卖车辆,甲方应当向购买人声明本协议的,本协议对购买方继续有效。乙方不主张优先购买权,但甲方应向乙方告知出卖事宜。
11、甲方应保证出租车辆不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情形,如有以上情形或甲方对车辆的权利存在瑕疵的情形,并影响乙方使用时,甲方应向乙方支付租金数额10%的违约金,乙方有权解除协议。
五、租赁期满:
1、租赁期届满时,本协议终止,如乙方不再租赁,应在租赁期届满时按本协议约定的条件向甲方交还车辆。如乙方继续租赁,双方应协商重新订立协议。
2、租赁期届满,双方没有对继续租赁达成协议,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。
六、协议解除:
1、甲乙双方协商一致,可以解除本协议。
2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时,本协议解除,乙方按照实际使用期限支付租金,双方互不承担违约责任。
在依据本协议单方解除协议时,解除协议方向另一方发出解除协议通知到达对方联系地址之日视为协议解除生效日。协议解除时,乙方不向甲方交还车辆时,除按照本协议约定租金标准的2倍赔偿甲方损失,如需诉讼解决时,乙方还应承担按规定标准计算的律师代理费。甲方不接收车辆时,乙方可以向公证机关提存,提存时的车辆状况视为符合协议约定的交车状况,并有甲方承担相关费用。
七、生效及其他约定:
1、未尽事宜,双方协商确定。
2、本协议经甲乙双方签字或盖章生效。
3、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:____________________________。
法定代表人(签字)_____________________。
联系人:____________________________。
联系电话:____________________________。
联系地址:____________________________。
乙方:___________________________________。
法定代表人(签字)_____________________。
联系电话:____________________________。
联系地址:____________________________。
公司租赁合同
承租方(下称“乙方”):___________________。
单位名称:_____________________。
甲、乙双方经友好协商,于年月日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下:
1、甲方合法拥有座落于(下称“该房产”),该房产的建筑面积为平方米。
2、在双方协定租赁期内,乙方按照本合同相关条款的约定,享有租赁使用权。
二、租赁期限。
乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期___________________年,自___________________起至___________________止。
三、租赁费用及付款方式:每年租赁费用___________________元(___________________元整)。自本合同签订之日起。
四、承租方的权利与义务。
1、乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约,服从大厦管理处管理。
2、乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏。
3、因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损时立即通知甲方及大厦管理处,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
4、除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。
5、乙方同意甲方在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方有权代为维修,所需费用由乙方承担。
6、事前未经甲方书面同意,乙方不得将该房产的结构做任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。
7、租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约。
8、因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
9、租赁期满,乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。
五、出租方的权力与义务。
1、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。
2、甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下,陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。
3、在乙方违反本租约的情况下,甲方予以纠正并要求赔偿。
4、若本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。
5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的'其它权利。
六、违约责任:
双方同意遵守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。
七、法律适用与争议的解决。
1、本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如协商不能解决,任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本租约未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。
4、本租约正本一式陆份,甲乙双方各执叁份,该等文件具有同等法律效力。
5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。
公司租赁合同
甲乙双方经友好协商,就免费使用该房屋达成如下协议:
1.房子
乙方免费使用甲方所在的一套房屋办公。
2.使用寿命
3.甲方的权利和义务
在使用期间,乙方应妥善保管该房屋并按约定用途使用,不得从事非法活动,否则甲方可随时终止本协议。
4.乙方的权利和义务
在服务期内,甲方统一管理乙方使用的水、暖气、电热水、通讯、室外卫生、房屋修缮和绿化维护,由此产生的费用由乙方承担..
5.协议的终止
5.1如甲方在服务期内将乙方使用的房屋出租(出售)给第三方,应提前30天书面通知乙方。
5.2如甲方在服务期内解除本协议,应提前30天书面通知乙方。
6.其他人
6.1本合同一式两份,双方各执两份。本协议有效期至______年______月______日。房屋到期后继续使用的,另行签订协议。
6.2本协议经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
甲方(盖章)
乙方(盖章)
______年______月______日
公司租赁合同
申请人:______________________(以下称“甲方”)。
受理人:__________租赁有限公司(以下称“乙方”)。
甲方根据________出立的________号文/决议已获准购买/从乙方租赁_________项目项下的__________设备,估计设备价格为____________。现甲方向乙方申请由乙根据甲方按本项目的可行性研究报告的内容所提出的具体要求和以甲方就涉及其利益的部分所同意的条件向双方都接受的卖方购买该设备并通过双方将订立的融资租赁合同将该设备作为租赁物件出租给甲方使用。
甲方承诺:
二、参与上述购买的谈判并在购买合同上签署,以承担相应的责任;
三、上述购买合同一旦订立,即同乙方订阅融资租赁合同;
四、在乙方接受本申请后_____日内向乙方汇付租赁保证金,金额为估计设备价款的______%即_____元,除非由于融资租赁合同已充分履行或因不可抗力或乙方原因而未能订立、生效或履行,甲方将不要求乙方退还该保证金。
乙方承诺:
一、受理甲方的上述申请并将据以开展工作:
二、在融资租赁合同已充分发行或因不可抗力或乙方原因而未能签订立、生效或履行的情况下,将保证金按________银行_____年期企业存款利率记息还甲方,记息期限自乙方收到租赁担保证金之日起至退还之日止。
本申请书自双方盖章及双方法定代表签字之日起生效。本申请书一式____份,甲乙双方各持____份。
乙方主管部门意见:______________________________。
附件:可行性研究报告及_______号文(略)。
公司租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
该房屋坐落于。该房屋具体情况为:结构,总建筑面积平方米综合用房,装修状况现状,乙方对该租赁标的物的现状已充分了解,并自愿按现状租赁。
该房屋租赁用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行经营,否则视为违约,甲方有权单方终止合同,乙方按本合同承担违约责任。
租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。
(一)房屋租赁期自年月日起至年月日止,共计年。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租。
权,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
(一)租金标准:租赁期间,年租金(币种为人民币)为:万元(大写:整)。
(二)租金支付时间:乙方应于本合同签订之日起3日内,支付20年9月至年月日租金元,按先支付租金后使用的原则,上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。
(三)租金支付方式:乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行:,账户名:,账号:)。
(四)租赁保证金:
1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元(大写:万元整),在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金。
3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后60日内,若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)。
房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。
(二)乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。
(三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。
(四)甲方依法承担房屋租赁相关税费。
(一)交付:
合同生效后,租金自年月起计算。乙方于年月日自行按房屋现状接收使用。
(二)返还:
1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的,乙方除按合同约定承担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等措施,乙方将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。
3、对乙方添置的新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分,具体处理方法为乙方放弃收回。
4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。
(一)租赁期内,甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时,乙方应负责及时修复,因维修房屋结构影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备)。
(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体转租、转借他人。
(一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表,安装费用由乙方承担。
(二)租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担,并按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。
(三)根据水、电、气供应部门规定,在使用前需办理申请或开户手续等的,由乙方自行办理,甲方协助。
(四)如乙方未按时缴纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给自身造成损失的,由乙方自行承担责任。
(一)乙方应认同该房屋所在的物业管理,自觉遵守物业管理的各项规章制度,并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项要求。
(二)乙方经营项目须符合国家相关要求,污水排放等应符合国家标准。
(三)乙方自行负责其经营场地内的物业管理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。
(四)乙方空调外机的安装应统一有序,原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻,具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的《装修方案》为准。
甲方。
乙方。
上海租赁合同
甲方:。
地址:。
乙方:。
地址:。
经双方协商一致,就场地使用达成上述协议:。
甲方为乙方提供大型会议室供乙方举办""(培训班)。
二、试用期。
20xx15th日,上午9:00至下午12:00和下午1:30至下午5:00。
三、使用费的支付方式。
会议结束后,乙方以人民币向甲方支付场地、茶水和餐饮费用。甲方应出具正式发票并提供银行账号。
四.甲方的责任。
2.甲方负责在培训期间为参与者提供茶水;
3.甲方负责在培训期间为学员提供共一桌午餐,每桌十菜一汤;培训当天中午开始午餐;成本超支应得到乙方的批准..
4.甲方不负责将乙方放置的物品存放在甲方管辖范围内,乙方应对物品的任何损坏或丢失负责。
动词(verb的缩写)乙方的责任。
1.乙方应保证现场的财产安全,注意防火防盗,不影响甲方在会议期间的正常办公。
2.使用场地的墙壁、地板等物品不得损坏,损坏部分按价赔偿。
3.乙方不得利用该房屋从事非法活动。
不及物动词争议解决:因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
七.本协议自双方盖章或签字之日起生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_______。
乙方(公章):________。
上海租赁合同
合同编号:
甲方(承租方):
乙方(出租方):
本合同于___年___月___日在___签订。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就加油站经营需要租赁乙方土地达成如下协议:
第一条土地利用目的和方法。
甲方在租赁土地上新建加油站及配套设施。甲方在承租土地使用权范围内进行的利用土地的各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得破坏土地和损害社会公共利益。
第二条乙方提供土地的具体如下:
土地权利人:_______,证件名称:________;证件号码:_________。
第三条土地利用期限。
甲,乙方确保在此期间甲方对土地独占、排他的利用。
第四条费用及其支付方式。
本合同土地租金总计___(大写:___整),租金包括土地租赁费用、税费。付款时间为本合同签订后20个工作日内,甲方以转帐方式一次性向乙方支付全部租金。付款时,乙方应向甲方出具等额正式租赁款发票。开具发票所产生的费税由乙方承担。
甲方在乙方总表下的使用水电等,按实际使用量和市场价格结算。
第五条乙方应于合同签订生效之日起20天内,将上述土地使用权交付甲方使用。在本土地租赁契约有效期间内,即使土地使用权人变更,土地租赁也不消灭。
第六条甲方加油站在建成经营过程中,乙方不得在其场内另设加油点,甲方保证该站油品供应价格按照国家规定零售价格执行。
第七条当国家法律法规具备条件时,甲乙双方应共同向政府有关机关办理土地租赁登记。
第八条乙方要确保甲方加油站能够顺利建成。该加油站商务许可由甲方自行办理;消防、规划等建审由乙方负责办理,其费用由甲方承担。
第九条违约责任。
甲乙双方应按合同规定履行各自的义务。如一方违约,应排除妨害,继续履。
行合同,并赔偿给对方造成的经济损失。
因政府和政策性拆迁及不可抗力等因素所造成本合同内容无法正常履行的,双方无条件终止本合同;租赁土地的土地补偿归乙方,租赁土地的地上补偿归甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除该合同的,乙方须提前一年书面通知甲方,退还剩余期间租金,并以甲方投入的不动产按解约时评估的价值进行全额赔偿;甲方提出提前解除合同的,乙方不退还租金。
第十条。
本合同规定的租赁年限届满,甲方如需继续承租该土地使用权,最迟须在期满之日前三个月向乙方提交续期申请书,如非城市规划拆迁等特殊原因,在同等条件下,甲方具有优先续租权,乙方应同意甲方的续期要求,并与甲方协商确定新的土地使用权租赁年限、租金标准及其他条件后,与甲方签订续租合同,并按规定重新办理土地使用权登记手续。
如乙方不同意甲方的续期要求,需提前一个月书面通知甲方。租赁年限届满后,加油站地上资产及加油站的全部油料、办公用品、生活设施等归甲方所有。
第十一条争议解决方式。
在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向有关部门申请调解争端;若调解无效,双方同意由标的物所在地人民法院解决,在调解和仲裁、诉讼过程中,双方应保证本合同正常履行。
第十二条本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充合同。补充合同经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式陆份,双方各执叁份,自双方签字盖章后生效。
本合同附件:土地租赁土地平面图纸。
甲方(盖章)乙方(盖章)。
法定代表人(委托人):法定代表人(委托人):
联系电话:联系电话:
开户银行:账号:经办人:经办人: