合作是一种共同进步和共同发展的方式，可以实现个体和集体的双赢。在以下范文中，我们可以看到不同行业、不同领域的成功合作经验。
国企乡镇合作方案范文优选
甲方：
乙方：
根据《xxx合同法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿，平等的基础上达成以下协议，共同遵守。
一、服务内容。
甲方委托乙方在年月日至年月日期间的婚礼仪式担任婚礼主持，并履行司仪职责。
二、费用计算。
甲方按每场次人民币（大写）圆整（小写）元整给乙方。
进行结算。其中包括乙方餐费，交通费（不超过五环），彩排费（一次）。
三、甲方权利和义务。
1、甲方承诺乙方在协议时间内不低于场次的出场概率，合作期间甲方将乙方提供资料输入系统，并及时给乙方传达婚礼排期信息。
2、甲方在乙方执行任务完毕验收无误后按约定金额在个工作日内以现金或者其它方式结算给乙方，乙方应出具相关凭据。
3、在合作期间，甲方有对乙方婚礼档期的监管权和使用权，并有对乙方肖像的使用权。
4、甲方有权对乙方的服务质量及口碑等问题进行监管和考核，如果乙方违反合作协议或者执行单中任何条例，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方按甲方损失情况给予赔偿；情节严重，造成严重后果的，甲方有权向法院提起诉讼。
5、甲方应当在执行单中明确乙方在每场婚礼中应涉及的服务内容，如果有流程的变更或者其它方面的改动，应及时以书面的形式在个工作日内通知乙方，经乙方确认后执行。
6、甲方如遇不可抗力（自然灾害，国家政策等其它非人为因素）造成协议不能履行的，不负违约责任。
四、乙方权利和义务。
1、乙方有义务在协作期间积极配合甲方，每天最少一次登录甲方系统，记录好已经确认的档期，下载执行单，并反馈到系统。
2、如果遇到系统或者协议中未涉及款项，须及时向甲方提出，经甲方书面确认后方可执行；如果未经甲方允许私自操作，造成损失的，按损失情况赔偿甲方。
3、乙方在合作期间不得私自将婚礼档期调给其它婚庆公司，如果私自调配，经查实，乙方应当给予甲方当天婚礼服务金额双倍赔偿。
4、乙方应积极配合策划师与新人沟通，确认婚礼相关事项，与新人约见不少于次，并有义务出具婚礼相关流程。
5、乙方在司仪过程中不得使用粗俗语言与笑话，保证主持文明用语，服务中着装整齐，不得破坏公司形象及公司利益。
6、如果当天由于生病等其它特殊因素不能如约前来主持的，应当在约定日期前十个工作日内通知甲方更换。
7、乙方有义务配合甲方在营销方面的活动进行主持，甲方应给予相应报酬。
8、乙方不得向客户索要红包或者以其它手段变相收取其它费用或向客户提出无理。
要求，破坏甲方声誉，如果有类似行为视情节轻重追究乙方责任。
9、乙方在不可抗力事件下将协议中乙方的部分权利和义务可以转让给第三人，如该转让给甲方造成损失，该实际损失先由乙方承担，然后由甲方协助乙方进行求偿，但乙方对甲方提供的协助应给予合理的补偿。
五、违约责任。
书在协议有效期内，任何一方对于不可抗力事件所直接造成的延误或不能履行合。
同义务不需承担责任（但必须出示有效证明），该方也应采取必要的措施以减少造成的损失。如因司仪服务质量发生争议，双方同意交由婚庆行业协会评估中心鉴定评估。如评估后确有问题，由乙方按婚庆行业协会《婚庆礼仪投诉处理暂行办法》的规定，赔偿甲方的损失；如因单方面无故退单发生纠纷，双方同意按照《婚庆礼仪投诉处理暂行办法》进行处理。
六、未尽事宜及附加条款。
1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。
2、本合同附加条款如下：
婚礼当日若主持未能在约定时间到场或者人为因素造成服务质量问题造成婚礼无法按照既定流程开始的，乙方按照婚礼单场服务的双倍金额进行赔偿。
本正本一式两份，具有相同的法律效力。
本合同经双方签字、盖章后立即生效。
甲方：乙方：
地址：地址：
电话：电话：_。
签字（盖章）：身份证号：
日期：日期：
酒店月饼合作方案范文优选
二、规划2005*城月饼街面临的有利条件。
三、规划2005*城月饼街面临的不利条件。
四、规划2005*城月饼街的综合效益分析。
五、规划2005*城月饼街的市场分析第二章：2005*城月饼街整体构想。
一、2005*城月饼街的预期目标。
二、2005*城月饼街筹办工作重点。
三、2005*城月饼街的组织结构。
四、2005*城月饼街的资金筹措。
五、2005*城月饼街的筹办的战略实施阶段第三章：2005*城月饼街活动方案。
一、2005*城月饼街的主要活动。
二、2005*城月饼街的活动目标。
三、2005*城月饼街的活动选择原则第四章：2005*城月饼街招展工作方案。
一、2005*城月饼街招展的主要内容。
二、2005*城月饼街招展目标。
三、2005*城月饼街招展面临的有利和不利条件。
四、2005*城月饼街招展的重点及方式。
五、2005*城月饼街招展工作的初步设想第五章：2005*城月饼街宣传推介方案。
一、2005*城月饼街宣传推介的总体思路。
二、2005*城月饼街宣传推介的战略目标。
一、2005*城月饼街规划的基本原则及内容。
二、2005*城月饼街规划的有利和不利条件。
三、2005*城月饼街规划进度第七章：2005*城月饼街总体方案附件。
一、2005*城月饼街参展邀请函。
二、2005*城月饼街平面及效果图示第一章2005*城月饼街总体分析。
一、2005*城月饼街基本情况2005*城月饼销售一条街是*城市第一条集文化、商贸、民俗、旅游、娱乐、休闲于一体的复古式商业步行街。是由*城市政局主办，*城市文化局和*城市旅游局协办，*城鸿基策划公司承办，将于2005年9月4日——9月18日在*城市富国路举行，历时15天，其主题是：中秋节，逛复古式月饼街，假日生活新主张（体验）；规划理念：以产业打动政府；以复古再现式打造民俗文化；以民俗文化带动商品贸易；以商品贸易拉动区域经济；规划目标：把2005*城月饼街规划成历届规模最大、创意最新、最响最广、效益最佳、服务最优，具有浓郁中秋传统文化和本土民俗风情的复古式商贸步行街。2005*城月饼街推出“三结合”：中秋传统文化与本土民俗风情相结合；月饼展与工艺品、水果、红酒展相结合；展示与交易相结合。2005*城月饼街主要内容分为两大板块：第一板块为精美月饼、水果、红酒、工艺品、灯笼、茶等展销；第二板块为月饼街配套活动，包括开幕式、闭幕式、相关文化活动。
二、规划2005*城月饼街面临的有利条件。
（一）市政局高度重视，市文化局、旅游局、*城电视台、*城日报社等大力支持，决心把2005*城月饼街规划得更美观，更有新意，更能创造经济效益。
（二）随着*城市文化、经济等各方面的飞速发展，发展“大旅游、大文化、大市场、大产业”的条件日臻成熟。*城市通过成功打造了荔枝文化旅游节、牛仔节等一系列城市品牌形象，为塑造城市品牌，提升城市知名度，拉动地域经济发展开创了先河；加之*城食品行业的平稳、健康发展，有必要为其拓展一个产品销售、品牌推广及技术交流的空间。
（三）农历八月十五日，作为我国仅次于春节的第二大传统节日——中秋节，已在大众心中根深蒂固，“中秋祭月拜月”、“中秋赏月”、“中秋团圆”、“中秋食月饼”已成了中秋节象征性的文化。随着经济与人民文化素质的不但提高，中秋节已从简单食月饼习俗演化成为家人团聚、多彩多姿的群众赏月游乐活动。市民对中秋节文化生活质量大大提高，为繁荣中秋假日经济提供了舞台。
（四）2004*城月饼街的成功举办，为今年月饼街规划及执行提供了丰富的可借鉴经验。
三、规划2005*城月饼街面临的不利条件。
（一）筹备工作任务重，各项筹备工作还没有完全启动，策划方案、机构设置、场地规划、场地建设等方面都需要做大量的具体工作。
（二）资金筹措困难，政府拔款还未具体落实，融资在一定程度上比较困难；缺乏大型办展经验、办展人才和办展设施。
（三）*城月饼街历史短，只举办过一届（2004年），其知名度和影响力有限，市场开发的难度较大。
（四）*城月饼街招展范围局限于*城地区，参展的大企业不多，参展商品有限。
四、规划2005*城月饼街的综合效益分析。
（二）通过复古再现式月饼街的打造，它将中秋节所蕴涵的传统文化与*城本土民俗风情资源充分挖掘，极大带动*城假日旅游的繁荣，使节日文化向假日经济的不断演化，对假日经济有巨大的推动作用。
（三）通过*城月饼街成功举办，它将丰富市民的假日文化生活，提高市民的文化素质，提升*城城市形象。
（四）*城月饼街为*城食品行业提供了一个交流、学习、合作的平台，并*强*城商业界开拓优良市场的意识与动机，促进*城食品行业的快速发展。
五、规划2005年*城月饼街的市场分析(一)从参展商角度分析：*城食品业蓬勃发展，食品生产商家达家，大小酒家家、零售商家。2004年月饼街企业参展达50多家，零售商达40多家。
一、2005*城月饼街的预期目标。
1、*城地区规模最大的月饼展销会。（1）展销面积*城最大。提供占地5000平方米、总长度为40，有战略、有计划、有步骤的去进行。我们要在往年基础上加大力度，寻找更多的支撑点，采用逐步的宣传策略来完成*城月饼街的宣传推广。具体如下：
1、前期宣传：（1）时间段为：2005年8月1日——8月15日；（2）宣传策略：悬念式宣传策略；（3）宣传重点：政府将与开发商联合打造8226;8226;8226;8226;8226;*城首条复古式中秋月饼商业街；（4）宣传要点：该阶段主要宣传要点是将打造*城首条复古式中秋月饼商业街的信息进行强势发布，在消息发布中我们将对建造*城首条复古式中秋月饼商业街的意义与远景进行详细的介绍与悬念炒作。（5）宣传载体：《*城日报》、《*城电视台》、《*城广播电台》。（6）宣传方式：软性文章；（7）宣传主题：*城首条复古式中秋月饼商业街正式启动。
2、中期宣传：（1）时间段为：2005年8月15日——9月3日；（2）宣传策略：招商引资策略；（3）宣传重点：对*城复古式中秋月饼商业街的效果图进行描述,并对参与企业进行概括,并对往年的总结及对比几方面入手。（4）宣传要点：复古式中秋月饼商业街；月饼品牌荟萃，商家云集；场租实惠，人气聚集；现场招商采访；（5）宣传载体：《*城日报》、《*城电视台》、《*城广播电台》。（6）宣传方式：图片及动态电视广告；（7）宣传主题：复古式中秋月饼街商家大召集，商气、人气即将升温，商机无限；*城月饼街，统一规划、铺面美观、管理秩序良好，摊位售价600元/个起，月饼经销商再度看好，抢滩进驻即将掀起热销浪潮。
一、2005*城月饼街规划的基本原则及内容。
（一）基本原则：2005*城月饼街整体规划要以体现中秋文化和荔乡本土民俗风情为中心，布局要符合展会要求，有亮点、有特色。
（二）具体内容（详见2005*城月饼街《平面图》及《效果图》）。
1、展区规划（1）中秋精品月饼展销区。月饼展区规划200个，分高档展区和标准展区两类。高档展区主要以月饼生产商及酒楼、酒家为主，设计成古亭式（详见图示）；标准展区主要针对零售商及个人为主，设计以帐蓬或竹棚为主。（2）中秋文化展销区。中秋文化展区规划30个，主要针对工艺画廊、艺术插花、灯笼、工艺品、图书经销商等。设计以古亭式或竹棚为主。（3）绿色食品展销区。绿色食品展销区规划20个，主要以各类水果、红酒、丝苗米、茶经销商等为主，设计以帐蓬或竹棚为主。
2、现场气氛营造（1）主题牌坊。月饼街首尾入口，搭建仿古牌两座。牌坊是月饼街形象象征，设计符合中秋文化及本土文化色彩，有视觉冲击力，更能展现月饼主题。（注：牌坊正面为活动主题，背面可做参展企业广告）（2）灯笼柱。在月饼街各个交叉路口中间，树立灯笼柱6条，每处一条，周边加以盒景装饰。（注：灯笼柱可做参展企业广告）（3）吊牌广告画（双面）。在月饼路中间悬挂广告画吊牌若干个，广告画两边悬挂灯笼，*加中秋节气氛。（4）主题舞台。搭建小型主题舞台1个，用作开幕式剪彩、表演，抽奖用，配以音响、灯光。（5）组委会咨询点。用帐蓬搭建，位于舞台旁边，并安排工作人员为参展商及消费者服务。
3、周边造势（1）*城主要道路彩旗布置彩旗1000面。插放地址：主要道路花基（荔城大道、西园路等）内容：过中秋、逛复古月饼街、假日生活新主张（体验）（2）街道路灯吊旗数量：500面。悬挂位置：*城主要道路旁路灯内容：过中秋、逛复古月饼街、假日生活新主张（体验）；注：可作参展企业广告。（3）街道横幅布置数量：200条。张挂位置：市内各主要街道路口内容：热烈庆祝*城月饼街于9月4日隆重启动；过中秋、逛复古月饼街、假日生活新主张（体验）；卖月饼，去月饼街，物美价廉任您选；*城月饼街好看、好吃、好玩、好心情；*城月饼街特惠购物活动高潮迭起，中秋送礼购物首选；中秋月饼超低价团购活动正在月饼街精彩上演。
二、2005*城月饼街规划的有利和不利条件。
1、有利条件：（1）市政局支持。经市政局批准，月饼街规划在一定程度上不受限制，设计及布局可以自主发挥，周边群众阻挠影响不太，有利于施工的顺利进行。（2）原有资源的利用。2004年*城月饼街保留的牌坊架、古亭等设施可以再度利用，不但可节约开支，更能施工加快进度。（3）气氛营造资源充沛。舞台、灯光、音响、灯笼柱等设施齐全。
2、不利条件：（1）资金不足。政府拔款没落实，款项数额不大。（2）参展企业投入不多。企业参展大多为了销售，形象宣传意识不够，对展位装饰简单。（3）月饼街停车不方便，加之周边市民自发性配合不够积极，对施工有一定难度。
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【导语】八月十五恰在秋季的中间，故谓之中秋节。我国古历法把处在秋季中间的八月，称谓仲秋，所以中秋节又叫仲秋节。下面关于中秋节月饼活动策划，一起来阅读下文吧!
随着中秋节这一中华民族传统节日的到来，许多商家瞄准中秋商机，围绕月饼和其他中秋礼品做足文章。我们立足于“稻香村”这一糕点龙头企业，抓住中秋节这一有利时机，力图实现品牌月饼促销新形式的发展，制定这一促销策划设计。
1.以中秋月饼的消费来带动卖场的销售，以卖场的形象激活月饼的销售。团圆月，团圆情，“稻香村月饼”送家中。
2、通过中秋大使送礼时的良好言行感染客户，提升企业形象。
3、为顾客提供便利，吸引更多的顾客群。
4、为顾客传达情感。
5、以此活动为基本，可延伸到其它节日中使用，如圣诞或元旦等。
6、增加企业竞争手段，做出差异。
(一)宏观的市场因素对企业有很大影响，而且这种影响因素企业无法控制。企业只能研究宏观环境及其变化，寻找对自己有利的机会，才能占领市场，获得较大的经济利益。
宏观环境因素主要有：
1.人口因素：中秋时节，合家团圆，消费者比较集中，有利于商品促销。
2.经济因素：金融危机之时，拉动内需，刺激消费。
3.社会和自然因素：中国人民重视这个传统的节日，在文化气息的带动下，也掀起了一场消费风暴。
(二)“顾客就是上帝”，只有我们促销的产品满足了消费者的需要，赢得消费者的信赖，才能中秋时节，家人团聚，“稻香村月饼”给您带来幸福美满。
2.消费者需要的服务水平：在竞争相对激烈的中秋月饼市场，消费者对产品追求物美价廉，稻香村月饼老字号已经有各种的的市场优势。满足需要提高服务水平。
3.消费者购买能力分析：消费者追求能够满足其最大需求又物美价廉的商品，我们促销立足于低价，优质，真正为顾客带来实惠，也适应了顾客的购买力。
4.消费者消费环境分析：消费者在众多月饼促销活动中，选择的余地很大，我们会在促销过程中最大限度地提高促销环境，改善服务质量，是消费者在促销中真正感受双赢。
(三)现代社会是竞争社会，“中秋节月饼”的竞争将会更加激烈，只有打败了竞争者，才能使我们“稻香村月饼”有更大的销售量，获得更大的利润。
1.竞争者的策略：在同一时期，利用各种方式进行促销，如商场促销，超市促销，与其他产品绑定在一起进行促销。
2.竞争者的目标：进一步扩大品牌效应，提高销售利润。
3.竞争者的优势和劣势：优势是拓展范围广;劣势是手段单一，成本高，运输不便。
4.竞争者的反应模式：有完整的服务机构，各部门有效配合，能及时满足消费者的需求，接受消费者的反馈意见。
1.资源：能与厂家及时联络货源，不会造成商品堆积或脱销。
2.竞争力：质优价廉：运输方便：团队合作能力较强，服务手段多样化。
3.物流输出输入：运输方便，基本“零库存”。
4.生产运营：流水作业，保证质量，高效生产。
四.广告分析：
1.广告目标：通过较大规模的广告宣传，实现促销活动的真实化和广泛化。
2.广告费用：1000元。
3.广告信息：宣传品牌，提高影响力，扩展销售渠道，增加销售量。
4.广告媒体：报纸和宣传单。
5.广告效果评价：在节日期间达到促销目的，在消费者心里树立稻香村品牌意识;进一步宣传稻香村老字号企业文化!
1、时间：*月*日---中秋前一天。
2、地点：活动仅限惠**城区。
3、活动准备：
1、安排一定量的运输车与&ld。
quo;中秋大使”。
2、驾驶员必须熟悉城区行车路线，要求尽量在运送过程中减少时间消耗，提高运送效率。
3、对“中秋大使”进行语言与动作的教育，并学习遇到问题的处理方法。
4、对月饼售价进行适当改进，尽量提高总体利润额。
5、联系卡片经销商，购买一定数量的精美卡片，最好能根据赠送对象不同而分类的卡片，如：情人卡、亲人卡、朋友卡等。
4、活动推广：在活动实施前一星期左右在商场张贴海报对活动进行宣传，也可通过报章、电台等途径加强宣传广度。但要进行一定的成本核算方可实施。宣传时应尽量做到语言简洁易懂，并需要对特殊情况进行必要说明。
六、注意事项：
征兵宣传合作方案范文
征兵工作关系国家的主权和领土完整、社会主义事业的稳定和繁荣，从在读大学生中征集新兵是^v^、^v^为实现军队现代化建设跨越式发展的重要举措。校党委以高度的政治责任感和历史使命感，充分重视大学生应征入伍工作，20__年我校为部队输送了58名优秀学子，并连续七年被评为市“征兵工作先进单位”。根据今冬市征兵工作会议精神和部署，我们将从大局和政治的高度认识和对待征兵工作;加强领导，确保各项工作顺利进行;充分调研，提早宣传，广泛动员;从严把关，为部队输送最优秀的人才;并做好先进人物和事迹的宣传报道工作。现计划如下：
组织准备(10月22日至10月31日)。
1、认真学习市征兵会议精神，了解征兵形势，明确征兵任务。
2、制定今冬工作计划，布置征兵工作的各项任务，在学生中开展调研摸底。
3、准备《报名登记表》、《体格检查表》等相关资料。各部门思想重视，工作任务和目标明确。
宣传发动(11月1日至11月7日)。
2、各学院通过主题班会等形式分头召开动员会议。
3、接受学生咨询和报名，辅导员将报名情况报学生处。
4、宣传报道在应征入伍中的先进事迹。营造“一人参军，全校光荣”的良好氛围，加强学生爱国注意教育，发动学生积极报名参军。
初检推荐(11月8日至11月14日)。
1、组织学生参加学校体检，体检工作后勤办医务所负责。
2、各学院分党委(总支)根据学生在校表现填写推荐意见。
3、按照市征兵办、各区武装部的要求，及时组织学生前往指定医院体检。严把质量关，推荐身体合格、政治觉悟高、思想品德好的学生到区武装部上站体检。
配合政审(11月15日至12月8日)。
配合各区武装部和接兵单位做好政审工作，由分党委(总支)签意见后到校办盖章。严把政审关，向部队输送优秀兵源。
欢送总结(12月中上旬)。
1、为入伍学生快速办理好离校手续。
2、举办隆重的欢送仪式。
征兵宣传合作方案范文
认真贯彻落实党的精神，以xxx理论为指导，深入开展拥军优属，拥政爱民活动，根据自治区和玉林市双拥领导小组要求，按照自治区双拥模范城考评标准，为我市创建自治区双拥模范城创造有利条件，现制订20xx年双拥工作计划。
一、进一步加强对双拥工作的领导，健全双拥工作机制，强化“一把手”负责制和落实创建双拥模范城奖励办法工作，为新年度双拥目标任务的实现提供有力保证。
二、继续推进科技拥军和实施军地互办实事项目，努力解决好部队官兵转业安置、随军家属就业和子女入学等。
三、开展好以军民共建为主题的双拥基础工作，各成员单位广泛开展创建双拥模范城活动，确保20xx年我市创建自治区双拥模范城取得成功。
四、推进拥军优属工作深入开展，组织各成员单位开展关爱功臣活动，走访慰问军烈属，落实优抚政策，确保重点优抚对象优抚经费和义务兵优待金按时足额发放到位。
五、元旦、春节期间开展拥军优属献爱心活动。积极支持部队建设、为驻地军(警)和优抚对象排忧解难。配合部队完成各项训练任务。为过往拉练部队提供方便和提供慰问，为提高部队战斗力提供有力支持。
六、深入开展《国防法》、《兵役法》、《军人抚恤优待条例》、《双拥模范城(县)创建命名办法》等法规和各项双拥安置政策宣传。
征兵宣传合作方案范文
为广泛宣传今年征兵政策信息，营造良好的征兵工作氛围，充分调动广大适龄青年特别是高学历青年报名应征的积极性，确保增强全民国防观念，圆满完成今年兵员征集任务，特制定如下方案:一、指导思想以**等法规要求为依据，依照《2021年县征兵工作宣传方案》，为顺利完成年度两次征兵任务营造良好的舆论氛围。
二、组织领导为确保征兵宣传工作扎实推进，征兵宣传工作由**为组长，**为副组长，武装专干和各村书记、村长为成员，负责征兵宣传的组织协调工作，抓好征兵宣传工作的具体落实。
三、具体安排(一）武装部和政府办公室1.在镇政府设立征兵咨询站；在镇政府门口和主要街道悬挂宣传横幅、张贴海报不少于5条(幅)。
2.在政府民生服务大厅征兵宣传工作板块，公布征集条件、标准、安排及各项征集优先优惠政策，公示预征对象名单、体检合格人员名单、政治考核合格人员名单、定兵人员名单。
3.组织新兵欢送仪式。
4.及时采编报送征兵新闻素材。
5.协调镇政府和辖区广告牌、显示屏等各类户外led显示屏，不间断循环播放征兵宣传标语。
6.配合县征兵办开展各类征兵宣传活动。
（二）各村1.各村组悬挂横幅不少于2条，张贴标语不少于3张；利用村led显示屏滚动播放征兵宣传标语。
2.民兵干部走家串户发动适龄青年报名应征，联系应征公民。
返乡应征，宣传优抚安置政策。
3.做好大学生一对一精准宣传发动，利用走亲访友时机，有针对性对回家探亲的大学生，做到点对点、面对面宣传。
4.为批准入伍的新兵送喜报。
四、几点要求（一）统一思想认识。征兵宣传教育工作是征兵基础性工作，是实现征集高素质兵员的重要环节。各村要提高认识，充分认清征兵宣传教育工作的重要性，以征集大学生为重点，把大家的思想认识统一到上级的指示要求上来。
（二）搞好工作统筹。征兵宣传是一项具有长期性、覆盖面广、难度较大的任务，各村要高度重视，不能打乱仗。
(三)建立统计台账。积极开展征兵宣传工作，宣传的大学生要逐人建立应征报名信息档案，大力宣传征兵政策，掀起征兵宣传热潮，为征兵工作管造良好的社会氛围。
批量贷款合作方案范文优选
按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款。即银行在为借款人提供住房贷款时，需以借款人所购买的住房做抵押，但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前，须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性的保证。待售房人(房地产开发公司)为购房人办妥房屋产权所有证后，办理抵押登记手续，将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
现楼按揭的具体程序如下：
（1）选择房产。
购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同。
利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
目前贷款购房主要有以下几种：
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
五种还贷方式：
据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。
而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
案例分析：
贷款方式：商业贷款。
还款方式：等额本金。
小李是外省人士，在北京一家外企任职，工作时间有8年之余，月薪大概20000元左右，收入较稳定，享有公积金福利，名下尚无房产。现准备在北京市内购置一套房产，住房面积不要求太大，足够个人居住的空间就可以。小李现看重一套房源，房屋面积70㎡，房价为150万元，小李父母愿意赞助小李50万元购房款，为减轻儿子的购房压力。目前，小李比较的迟疑的是，对于剩下的这100万元购房款该使用何种贷款方式。另外，小李有提前还款的打算，同时希望自己在购房总支出上不要有太大的超额。
专家分析：对于小李这类身处异地贷款买房的借款人来说，选择商业贷款为首选。对于首次购房人群，目前商业贷款和公积金贷款在首付方面无太大差别，只是还款利率上有略微的差别。但是商业贷款可以贷款的额度比较高，能够满足小李所需的贷款额度，因此，建议小李选择商业贷款，并且部分银行尚对首套房的借款人政策相对实惠，在个人资质良好的情况下，仍可申请到下浮15%的优惠利率。
的购房人。
批量贷款合作方案范文优选
一、营销策划。
此业务具体营销策划分为两部分:第一，联系商会/市场管委会进行营销。
5.对于获得的目标客户名单，可以进入市场进行拜访，或邀请商户来到公司面谈。
第二，自主发掘潜在客户。
二、营销具体流程。
第1天，与银行沟通，拿到银行互保具体措施。
第1-2天，公司提出信贷咨询业务细则(包含服务种类，方式，费率等)第2-4天，设计传单，联系公司进行制作。传单包含互保业务介绍，简要的申请标准，公司介绍，公司所提供的服务等。重点突出公司办理互保贷款手续简便，放款速度快，资金来源安全，抵押少甚至无抵押等优点。第2-4天，通过公司老总，推进与市场管委会、商会的合作。洽谈具体事项包括如何合作，能否提供符合条件的商户名单，能否协助公司发函给会员单位进行推广互贷业务，能否协助公司组织座谈会、联谊会，营销费用等。(根据商会、管委会合作程度，时间可以延长或缩短)第4-5天，催促商会、管委会发函，在会员单位中进行融资产品的推广。第6天起，开始按行业对商户进行住户拜访，发放传单，与感兴趣的商户进行洽谈。同时，以解决商户融资难为主题，商户/管委会组织潜在客户举办联谊会、座谈会进行业务宣传。大概每周一次会议，并在一周内完成该类别客户的拜访整理。
一、在政府和工业园区附近作宣传的swot分析;。
二、中小企业主购买该产品的购买力分析;。
三、广告宣传建议;。
四、宣传方案。
(一)邮政储蓄银行小企业信贷产品在红花岗区政府和湘江工业园区作宣传的swot分析。
学校拍摄合作方案范文
紧紧围绕我州民族团结进步先进区创建工作大局，针对我校学生中存在的深层次思想问题，广泛深入开展思想教育引导工作。结合我校师生的认知水平和接受能力，分层施教，全面覆盖，宣传党的方针政策、藏区经济社会发展的巨大成就。
针锋相对地揭露_集团的反动本质，有理有据地回应师生的思想疑惑，教育引导广大师生牢固树立正确的世界观、人生观、价值观和是非观，坚定地维护祖国统一和民族团结，进一步筑牢各民族共同团结进步、共同繁荣发展的思想基础，使教师把立德树人作为教育的根本，努力培养德智体美劳全面发展的社会主义事业建设者和接班人。
黄南州第二民族中学全体师生三、宣讲内容。
宣讲教材：认真学习省委宣传部、_部、教育工委和州委印发的《十个讲清楚》、《五个“为什么”、五个“怎么样”》、《藏区维稳宣传学习材料汇编》、《反自焚斗争思想教育引导学习参考材料》、《青海藏区自焚事件真相宣讲材料》、《思想教育引导公民读本》、《珍惜生命遵纪守法》;省委教育工委、省教育厅编印的藏汉两文《爱国感恩法制教育读本》;黄南州委宣传部、州教育工委编印的藏汉两文《黄南州当前七个怎么看》、《黄南州爱国主义社会主义法制教育宣讲材料汇编》、《青海省涉藏维稳思想教育引导要点》、《青海藏区自焚事件真相》。
根据活动要求，我校抽调骨干教师成立宣讲团，宣讲团成员如下：
宣讲团成员根据学校安排，认真学习宣讲教材，深刻领会宣讲教材精神，按要求做好宣讲工作。
这次宣讲活动是全州民族团结进步、涉藏维稳思想教育引导工作的重要组成部分，从201x年7月12日至10月30日，分三个阶段进行。
第一阶段：准备及培训。
第二阶段：巡回宣讲。
宣讲团成员深入各班级，对师生进行相关内容宣讲，及时做好宣讲工作统计和信息上报等各项工作。
第三阶段：回头看和工作小结。
及时对上一阶段宣讲工作“回头看”，查漏补缺，对宣讲工作的实际效果进行加强和巩固，做到全员覆盖。把活动组织开展情况整合成材料上报州委教育工委。
切实加强领导。开展民族团结进步、涉藏维稳思想教育引导宣讲活动，在州委教育工委的统一领导和部署下进行。作为开展党的群众路线教育活动的一项重要内容和创建民族团结进步先进区的一项重要举措。为此，我校成立了活动的领导组织机构，精心挑选骨干教师担任宣讲团成员，校长、副校长带头承担宣讲任务。
遵守宣讲纪律。宣讲团成员必须以高度的事业心和责任感，严格遵守宣讲工作纪律和要求，统一宣讲材料，准确把握宣讲内容，统一宣讲口径，重大原则性问题必须与中央和省州委的口径保持高度一致;在重大敏感问题上要坚持正确导向，不能自行其是，不能随意掺加个人观点，尤其是不能宣扬民族宗教上一些尚未得到普遍认可的学术研究观点和个人认识。
精心组织宣讲。宣讲要坚持贴近生活、贴近师生、贴近实际的原则，融理论和政策于实际工作中，根据实际情况分类指导、因材施教、做到深入浅出、条理清楚、通俗易懂，真正让师生愿意听、喜欢听、主动听、听得好，记得牢、理解深。每场宣讲工作完成后，要及时了解宣讲效果，另一方面注意听取师生意见，吸取本校的鲜活事例，补充完善宣讲材料。对听讲不够认真、不够深入的师生，要有针对性地办班补课，着重培养师生的自我吸收能力，确保宣讲教育取得实效。
营造宣讲氛围。我校充分利用宣传栏、电子显示屏、黑板报等多种宣传渠道，加大正面宣传力度，加强舆论引导，形成舆论声势，教育师生充分认识开展名族团结进步、涉藏维稳思想教育引导工作的重大意义。
高举中国特色社会主义伟大旗臶，以_理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，紧紧围绕学习宣传贯彻党的精神，以落实加强村级组织建设、加快推进省农村土地综合整治项目、推进村级工业平台招商引资可持续发展和推动民生与稳定管理新举措，通过广泛宣传教育，深入调查研究，深入发动群众，全面推进我村经济、文化、生态建设和党的建设。
开展“一宣讲、四落实”活动主要任务是：
大的主题，深刻领会和把握党的_以来的重大成就，深刻领会和把握中国特色社会主义新的时代内涵，深刻领会和把握实现全面建成小康社会奋斗目标的新要求。要贴近实际、贴近生活、贴近群众，形式多样、生动活泼地开展宣讲活动，采取辅导报告、调研走访、主题宣传、农民信箱、手机短信、远程教育等形式，努力增强宣讲的感染力、吸引力和针对性、实效性。要围绕主题，突出重点，联系实际，全面准确深入地宣讲党的精神，帮助和引导广大干部群众凝心聚力，致力科学发展，促进社会和谐。
重点落实工作。
重点落实村干部思想能力再提升，创新管理体制，探索新时期“三农”工作新举措。
重点落实新村安臵点征迁工作和村三年发展规划目标。
重点是落实创新和拓宽村集体经济壮大渠道，扩大村集体收入。
重点是落实已建新村基础设施和居住房的及时交付，村内弱势群体的帮扶，重点矛盾的化解。
本次活动为期3个半月，分三个阶段进行：
施，同时组织相关人员进行培训，进一步明确工作举措和要求。
县镇派宣讲服务队进驻我村，按照“一名机关干部联系一村”要求，会同镇机关干部，组建赵村村宣讲领导小组，深入开展为期两周的集中调研宣讲。重点围绕“四个落实”的具体目标任务，在全面排摸梳理基层群众亟需解决的突出问题基础上，整合资源，协调推动，上下联动，制订方案，有计划地完成各项具体内容，切实帮助群众解决实际问题。特别是春节前，要集中开展“送温暖”活动，做好困难群众生活安排和走访慰问工作，时间安排上不少于一周。
认真总结“一宣讲四落实”活动中积累的经验，加大对先进典型的宣传力度，充分发挥典型示范带动作用。同时，村干部要继续着力破解活动中梳理出来的重点难点问题，切实帮助基层群众解决实际问题，帮助企业解决生产中的难题。在此基础上，进一步巩固活动成果，建立健全“干部经常受教育、群众长期得实惠、基层随时得帮助”的长效机制。
总要求是重宣讲、抓推动、真落实。
村支部成立学习贯彻落实党的精神暨“一宣讲四落实”活动领导小组和下设四个专项组，负责本次宣讲活动的日常工作。各项推进任务要明确专人负责，制定专项工作方案，确保各项工作落到实处，。
讲、六推动”的文件精神;认真学习执行_章要求，提升党员干部自身标准。
学习宣传贯彻精神，深入开展“一宣讲四落实”活动要注意统筹兼顾，做好结合工作，切实解决问题。干部要认真制定工作计划，责任到人，提升转变干部职能，做到推动有目标。落实有举措。
统筹运用各类宣传和信息平台，加大对“一宣讲四落实”活动的宣传报道，进一步提高广大干部群众对深入开展“一宣讲四落实”活动的思想认识。活动开展期间要对本次宣讲活动的主要做法、进展情况、实际成效和涌现出来的先进典型进行宣传报道，努力营造浓厚氛围。
要进一步转变工作作风，切实“沉下身子、深入群众”，敢于“走进矛盾、破解难题”，使党员干部在实践中不断提高群众工作水平和解决复杂问题的能力，努力树立党员干部在群众中的良好形象。活动期间全体村委干部不得参与有损党员干部形象的各项活动。
赵村村党支部委员会201x年11月27日。
赵村村“一宣讲四落实”活动领导小组成员名单。
组长：陈民理。
副组长：张小琴。
成员：刘元斌李继强张华海杨福荣吴福荣张树荣。
行政组：张小琴李继强刘元斌张华海。
党小组：一组张树荣二组吴福荣三组杨福荣。
工作组：
泗安镇驻赵村村宣讲队。
队长：黄祥福县派：陈德坤。
队员：杨富贵胡文珍项龙。
赵村村“一宣讲四落实”活动专项落实组名单。
村级组织建设落实组。
组长：陈民理。
副组长：张小琴。
成员：刘元斌李继强张华海吴福荣张树荣。
联络员：张慧凯。
省农整项目中心村征迁工作落实组组长：张小琴。
副组长：刘元斌。
成员：李继强张华海杨福荣李前平。
史义华。
联络员：张文超。
村级工业平台建设落实组。
组长：张小琴。
副组长：张华海。
成员：张树荣吴福荣李前平。
联络员：张文超。
民生与稳定工作落实组。
组长：张小琴。
副组长：李继强。
成员：许英勇颜科良李前平。
联络员：张慧凯。
杨福荣许英勇。
本次活动以_理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照中央关于建设马克思主义学习型政党和大规模培训干部、大幅度提高干部素质的要求，以提高推动科学发展、促进社会合谐能力为重点，有针对性地开展基层干部科学发展主题宣讲活动，努力培养守信念、重品行、有本领的高素质基层干部队伍，为进一步夯实执政基础，促进市经济平稳较快发展和社会和谐稳定提供思想、能力和知识保证。
宣传科学发展战略规划，提升广大党员干部服务大局的意识，着力破解基层工作走科学发展道路的重点难点问题。通过开展宣讲创_员干部培训方式。
市委宣传部。
科级及以下干部。
201x年5月4日至201x年8月31日。
市直各局委、各乡镇办事处。
组建“科学发展主题教育”宣讲团，进行专场宣讲。
宣讲方法：主体宣讲、演示、视频播放等。
投资茶馆合作方案范文优选
丙方：____________________。
鉴于，几方同意共同投资经营____________________，为明确各方的权利义务，几方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条经营宗旨：通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第二条合伙经营项目名称：____________________，主要经营地址：____________________，经营项目：水果配送，水果售卖。
第三条合伙期限：______年______月______日起，
第四条出资金额、方式。
三合伙人平均每人出资______元，共计人民币______元作为租赁房屋、添置设备设施、门面装修及前期经营费用。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割或收回。
第五条盈余分配与债务承担。
合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1、盈余分配：以出资额各1/3为依据，按平均分配。
2、债务承担：经营过程中的债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，合伙人共同承担。任何一方对外偿还后，另外几方应当按投资比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。
第六条入伙、退出、出资的转让。
（一）入伙。
1.原则上不吸收新合伙人合伙；特殊情况下吸收新合伙人，必须经所有原合伙人同意；
2.承认并签署本合伙协议；
3.除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
（二）退伙。
合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
1、合伙协议约定的退伙事由出现；
2、经其他合伙人同意退伙；
3、发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。一方合伙人擅自退伙给其他合伙造成损失的，应当赔偿损失。一方合伙人违反国家法例法规对其他合伙人造成损失的，应当赔偿损失。合伙人退伙后，几方合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
（三）出资的转让。
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额给其它合伙人。未经过全体合伙人同意，不得将合伙股份转让给合伙人以外的其他人。其他合伙人均不同意接收转让股份的，按退伙方式结算。
第七条合伙负责人及合伙事务执行。
几方合伙人共同选举为合伙负责人。以______为营业执照上的负责人（即法人代表）。
几方合伙人同意由______安排______为合伙门店的财务会计师。几方合伙人同意由______安排______为合伙门店的财务出纳员。几方合伙人同意由______安排______为合伙门店的前台收银员。几方合伙人共同商议合伙门店的重大事项，经所有合伙人同意后实施；议事规则另行制定并几方签署。
第八条合伙人的权利和义务。
（一）合伙人的权利：
1.合伙人有事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙负责人决定；
2.合伙人享有合伙利益的分配权；
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；
4.合伙人有退伙的权利。
（二）合伙人的义务：
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；
2.分担合伙的经营损失的`债务；
3.为合伙债务承担连带责任。
第九条禁止行为。
（一）未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，如其业务造成的损失按实际损失进行赔偿。
（二）禁止合伙人在本区域内参与经营与本合伙竞争的业务；
（三）除合伙协议另有约定或其他合伙人同意外，合伙人不得同本合伙进行交易。
（四）合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十条合伙营业的继续。
（一）在一方退伙的情况下，另几方合伙人有权继续以原企业名称继续经营原业务。
（二）在合伙人因其它客观情况无法继续经营的情况下，依该合伙人的书面授权或法定选择，既可以结算其财产，其他合伙人继续经营；也可经另几方合伙人同意，接纳其指定的直系亲属、配偶为新的合伙人继续经营。
第十一条合伙的终止和清算。
（一）合伙因下列情形解散。
1.合伙人同意终止合伙关系；
2.合伙事务已完成或不能完成；
3.被依法撤销；
4.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
（二）合伙的清算。
1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
2.清算人由双方合伙人担任。
3.清偿后如有剩余，则按本协议约定的投资比例进行分配。
4.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
第十二条违约责任。
（一）合伙人未按本协议出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
（二）合伙人未经其他合伙人同意而转让其财产份额的，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
（三）合伙人私自以其在合伙企业中的财产或其财产份额出质（即作为担保、抵押）的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
（四）合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反法律而导致合伙门店解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
第十三条合同争议解决方式。
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，可向当地人民法院起诉。
第十四条其他。
（一）经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准。
（二）本协议确定合伙经营门店，对外为个体工商户承担民事责任，对内则依据本协议确定各合伙人的责任、权利、义务。
（三）本合同一式______份，合伙人各执______份。
（四）本合同经双方合伙人签名后生效。
丙方：____________________。
签署时间：______年______月______日。
社区土地合作方案范文优选
土地提供方：(以下简称甲方)。
合作开发方：(以下简称乙方)。
甲方现有一返拨地(集体经济组织发展预留地a1)座落在xxxx路;xxxx路;xxx地块;;xxxxa1地块。依据xxx办发(2010)42号文件精神，甲方与乙方协商一致，双方同意对该宗土地进行房地产合作开发，就合作开发事宜达成如下协议条款，双方共同遵守。
一、开发土地四址及面积：以政府规定红线为准，上述土地界址清楚，无争议，面积为xxxx亩。
二、甲方提供上述土地，甲乙双方一致同意挂牌时由乙方的房地产开发公司参与招标，土地开发性质为商住。乙方全额投资建设开发，乙方在该地块开发建设过程中具体负责经营与管理，甲方派员协助管理和监督。
三、甲方权利和义务：
1、甲方以双方商议的土地折价入股，乙方以实际投资金额入股，利润按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方将该土地完整交付给乙方，并协助乙方办理好乙方对该土地的土地使用权证。
3、甲方负责处理好该宗地周边界址及本村村民的各项纠纷。
四、乙方权利和义务：
1、乙方负责对该项目的规划设计，经营和管理等。
2、享有对该项目相应的投资经营利润。
3、乙方在该地块摘牌后一年内动工建设。
4、乙方必须在本协议公示前，取得该土地涉及的所有村民小组及村民的一致同意。
五、本协议自双方签字之日起生效。
八、本协议的未尽事宜双方协商解决，如需变更以补充协议方式确定后生效。
甲方：
乙方：
签订日期：
社区土地合作方案范文优选
甲方：（以下称甲方）。
乙方：（以下称乙方）。
根据《xxx合同法》、《xxx土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议：
一、合作方式。
乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限。
乙方入股合作期限为30年，自20xx年月日起至年月日止。
三、乙方入股土地的基本情况。
乙方用于投资入股的土地位于村组，暂估面积亩（以实际核定面积为准），四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建设。
四、乙方分红的标准及结算方式。
1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：
项目建设投产十年内按保底价每亩每年元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年元分红给乙方；二十年后按每亩每年元分红给乙方。
2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。
3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。
五、甲方的权利与义务。
1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。
2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。
3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。
6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。
7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务。
1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。
3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。
4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到名下。
5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理。
1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定。
1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。
2、甲方在原土地入股份额外，与他方进行合作，接受他人土地入股并进行投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，（包括购买土地进行投资）。如进行资产整合、改组、原土地入股人（乙方）有权享有优先权。
3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于发展生产，必须征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。
5、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。
6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。
7、本协议一经签订，依据《公司法》组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监督公司管理。
8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。
9、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。
九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：
1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法继续履行的。
3、不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任。
1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。
2、因不可抗力而不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。
十一、争议解决的方法。
1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）xxx进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。
2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。
十二、合同生效。
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一、活动目的以庆祝中国_建党90周年为重要契机，以戏剧的艺术形式，歌颂党的丰功伟绩和改革开放以来取得的伟大成就，赞美中国_90年来在经济建设、城市发展和社会事业等方面取得的辉煌成果，展现吉林建筑工程学院青年学生积极进取，奋力拼搏的精神风貌，推动和促进校园文化事业的蓬勃发展。校团委特举办本次戏剧小品大赛。
二、主办单位。
校团委。
三、承办单位。
校学生会生活部。
四、协办单位。
校学生会新闻部。
五、活动时间。
2011年5月15日（星期日）。
六、活动地点。
教学楼多功能4教室。
七、活动要求。
第1页，共2页。
1、演出人员不超过8人。
2、演出时间不超过12分钟。
3、要求故事情节合理，紧扣主题，内容积极、健康、向上，演员之间配合默契。
4、普通话发音标准、流畅，真情演绎。
5、服装、道具自行准备。
6、各学院在5月10日（星期二）将节目的伴奏交到校学生会办公室（教学楼1206室）。
7、各学院负责人于指定日期准时参加赛前会议，时间另行通知，由抽签决定出场顺序。
八、评分标准。
1、作品内容积极、健康、向上，主题鲜明。（3分）。
2、剧本原创，体裁新颖。（3分）。
3、表演富有感染力，表情生动形象。（3分）。
4、服装、道具符合剧情要求。（1分）。
九、奖项设置。
一等奖1个。
二等奖2个。
三等奖3个。
优秀奖8个校团委校学生会。
2011年3月4日。
第2页，共2页。
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为展现我院大学生青春之朝气，加强校园精神文明建设,继承祖国传统文化之瑰宝，弘扬中华之精粹，丰富我院大学生校园文化生活，同时选拔优秀相声小品人才。由相声小品协会发起并举办本次活动。活动具体情况如下：
一、活动主题。
弘扬传统文化，提高自身修养。
二、活动内容。
1.活动时间：2011年11月4日——2011年11月25日。
2.活动地点：
(1)大赛启动仪式地点:多功能厅。
(2)初赛地点待定；
(3)决赛地点：多功能厅。
3.主办单位：院社团联合会。
4.承办单位：相声小品协会。
三、参加对象。
全院师生(评审团成员不参赛)。
四、活动宣传：
1.宣传时间：2011年11月1日——2011年11月25日。
2.宣传内容：
（1）报道本次活动的名称，（2）报道大赛的内容、主题以及报名方式，（3）突出此次活动是由武汉软件工程职业学院社团联合会主办，相声小品协会承办，（4）宣传中国传统文化及展示武软相声小品协会风采，（5）着重宣传相声小品大赛启动仪式及决赛，比赛详情可以咨询本协会成员。
3.宣传方式。
海报宣传、板报宣传、宣传单宣传、到班宣传、到寝室宣传等。
4.宣传要求：宣传内容要精当，海报要醒目，须有镇撼眼球的力量，争取广大影响范围。
五、活动流程。
（一）相声小品大赛启动仪式暨秋季相声小品专场晚会。
1.晚会时间：11月4日晚18：30—21：00。
2.晚会地点：多功能厅。
3.晚会目的：让在校学生对中国传统曲艺有一定的了解，能更透彻的理解校园文化生活的丰富多彩，以激发对生活、学习的积极性，调动全校同学热爱相声小品的热情，踊跃报名参赛。
4.启动仪式流程：
（4）介绍晚会嘉宾。
（5）介绍相声小品大赛的形式内容与意义。
（6）晚会节目汇演。
节目形式多样包括：相声、小品、快板、民乐、戏曲、歌曲、双簧、互动环节（学打快板）等。
（7）由相声小品协会会长说明相声小品大赛的比赛时间并做大赛公平、公正、公开的承诺。