合同协议是一种法律文件,用于明确合作双方的权益和责任。如果你正在起草合同协议,以下的范文可能会给你提供一些有用的参考。
分包协议书
发包方(甲方)。
承包方(乙方)。
资质等级:
甲乙双方根据我国法律规定,在审核乙方的装修资质后,签订本装修协议,具体条款如下:
1、工程概况:
2、工程名称:地点承包范围承包方式承包内容。
3、工期。
4、工程质量标准:
5、工程造价:
6、付款方式:协议生效后,甲方下列方式直接向乙方支付工程款:
7、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九:工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
8、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
9、违约责任。
2)未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;。
5)由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;。
6)由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付协议总价的1%为违约金;。
10、协议争议的解决方式。
双方发生争议协商解决不成时,按下列第__________种方式解决:
1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁;。
2.向协议签订地人民法院起诉。
11、其他具体规定。
2)施工期间,甲方将外屋门钥匙________把,交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁_____把,由乙方当场负责安装交付使用。
3)施工期间,乙方每天的工作时间为:上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。
12、附则。
1)本协议由甲、乙双方直拉签订,协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2)本协议签订后工程不得转包。
3)协议履行完后自动终止。
4)本协议的附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
甲方(签字)乙方:
代表(签字)。
签约日期:年月日
签约地点:
分包协议书
总包:(以下简称为“承包商”)注册地址:和分包商:(以下简称为“分包商”)注册地址:及发包方:(以下简称为“雇主”)通过友好协商后签订鉴于雇主及承包商愿将题述分包工程(以下简称“本分包工程”)交由分包商实施,并已接受了分包商提交的关于实施和完成本分包工程及修补其中任何缺陷的投标书。雇主、承包商和分包商达成协议如下:
1.本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的分包合同条件中分别赋予它们的含义相同。
2.下列文件应被视为本协议书的组成部分,并应作为其一部分阅读和解释:
(a)中标通知书(中标函)。
(b)承诺书。
(c)投标须知。
(d)分包合同条件(通用条件及专用条件连同其附录)。
(e)总包合同条件(通用条件及专用条件连同其附录)。
(f)规范。
(g)图纸。
(h)工程量清单/单价细目表。
(i)已填写的材料/设备规范表,以及。
(k)构成合同部分的其他相关文件。
3.鉴于雇主将按分包合同条件所述付给分包商人民币()(以下简称“分包合同金额”),分包商特此保证遵照分包合同的各项规定,实施和完成本分包工程及修补其任何缺陷。
4.鉴于分包商将承担本分包工程的实施和完成及修补其任何缺陷,雇主/承包商特此立约,保证按照合同规定的时间和方式,向分包商支付分包合同工程款。
5.本分包工程开工日期为:以雇主书面通知为准
6.本分包工程竣工日期为:年月日
7.保修期为:36个月。
8.本协议书一式玖份,发包方执伍份(1正4副)、总包人执贰份(2副)、分包人执贰份(1正1副)。
本协议书由三方法人代表或获授权代表在此签字盖章立据:
签字签字。
日期日期
盖章盖章。
承包商代表姓名分包商代表姓名。
分包协议书
立协议双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政规范,遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则,现将胜利油田锦华西区一期98#楼的所有室内抹灰工程承包给乙方施工,为加快工程进度,保证工程质量及施工人员安全,明确双方责任,经双方协商达成以下协议,望双方共同遵守。
锦华西区一期98#楼所有室内抹灰工程。包括:砂料过筛、拌料、粉刷前墙体浇水、安装墙体节点防裂网、成品养护、楼面清理(除塔吊、搅拌机外所有需要的小型工具自理,)。
施工前甲方负责提供技术交底及各楼层、各户开间尺寸平面图。乙方签字认可后将按此图控制各户开间尺寸。按时、按质、按量完成工程。
工期从粉刷之日起算,所有工作量必须在天内全部结束。如不结束,我项目部将按每拖延一天罚人民币伍佰元。拖延一周以后每天罚人民币伍仟元。
乙方必须确保自己所粉刷的墙面达到《建筑工程施工质量规范》和《建筑房屋施工质量验收规范》的要求;墙面不得出现纹缝、空鼓起壳、起砂、开间尺寸偏小等现象。施工过程中甲方对成品检查将进行逐户验收,有不合格及时返工。
在工程施工中,甲方每天跟踪检查,出现问题及时处理以免浪费材料。工程交户验收时,将由甲乙双方组织,监理单位、建设单位、质监站以及各住户进行分户验收,必须保证全部验收过关;若出现质量问题,住户不接受,乙方必须在限定时间内(不超过十天)与住户将问题解决:涉及返工的乙方必须无条件返工,直到住户验收合格。
乙方进场人员必须严加管理,不得做有损甲方形象的事情,如:打架斗殴、偷窃、酒后闹事及不听从甲方管理人员的正确安排,打架每人每次罚款500—1000元,偷窃按其价值的10倍赔偿并开除。生活区卫生及设施由乙方负责。各种抹灰材料要爱惜。严禁材料浪费,工程中所浪费的.材料,甲方有权从乙方工程款中扣除材料两倍的价钱,乙方施工期间必须做到工完料净、机械及料斗整洁。施工现场及楼面在粉刷结束后不得有任何垃圾。禁止随地大小便。违者发现一次罚款200元。
进入施工现场必须正确佩戴好安全帽,违者罚款50元;严禁穿拖鞋、高跟鞋,违者罚款50元;严禁酒后上班,违者罚款100元并驱逐出工地;严禁非工作人员操作机械、严禁私自乱拉乱接电源,牢固树立好安全意识,杜绝安全事故的发生,如在施工过程中造成安全意外事故,一切经济赔偿、连带经济责任均与甲方无关。
该工程按实际抹灰成品面积每平方米7元结算。施工期间付部份生活费,按实际工程量的30℅支付,施工按时结束后,经房开公司、监理公司、项目部初检合格总工程量80 %支付,余款在工程竣工分户验收合格交户后凭所有住户签收的合格单一个月后结清。若乙方在施工过程中出现因不服从甲方管理或质量不合格等事项而引起工人故意闹事停工或中途(抹灰未完成)撤出工地,甲方有权拒付剩余工程款,所有涉及民工工资均由乙方自行解决,与甲方无涉。另因突发性事件而影响乙方施工,甲方不承担任何责任。
本协议自双方签字、盖章之日起生效,工程完工、工程款支付完毕后自行终止,望双方共同履行自己的责任,否则违约方承担相应的违约责罚,如发生纠纷,应本着互谅互让原则协商解决。协商解决不了,可上诉东营市人民法院。
本合同一式四份,甲乙双方各执一份,工程处、财务处各执一份。签字盖章后生效。。
甲方(签字):_______乙方(签字):_______
_______年_______月_______日
分包协议书
协议编号:__________________________________。
由设计人编填)。
设计证书等级:______________________________。
发包人:____________________________________。
设计人:____________________________________。
签订日期:__________________________________
深圳市规划与国土资源局监制。
发包人:____________________________________。
设计人:____________________________________。
发包人委托勘察人承担______________________________工程设计,经双方协商一致,签订本协议。
第一条本协议依据下列文件签订。
1.1《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》。
1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.5建设工程批准文件。
第二条本协议设计项目的内容。
2.1工程名称:__________________________。
2.2设计指标。
建设用地面积。
建筑总面积。
规定建筑面积。
建筑高度或层数。
建筑覆盖率。
第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件:
序号,资料及文件名称,文件编号,份数,提交日期,有关事宜。
《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》。
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:
序号。
资料及文件名称。
份数。
提交日期
有关事宜。
第五条本协议设计收费估算为____________元人民币。设计费支付进度详见下表。
付费次序。
占总设计费%。
付费额(元)。
付费时间(由交付设计文件所决定)。
第一次付费。
20%定金。
20%定金。
说明:1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费,不留尾款。3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定,多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时,双方另行签订补充协议。4.本协议履行后,定金抵作设计费。
第六条双方责任。
6.1发包人责任:
6.1.1发包人按本协议第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》的有关规定及国家有关标准进行设计。
6.1.2发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,设计人按协议第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订协议)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
在未签协议前发包人已同意,设计人为发包人所做的各项设计工作,应按收费标准,相应支付设计费。
6.1.4发包人要求设计人比协议规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到,发包人应根据设计人提前投入的工作量,向设计人支付赶工费。
6.1.5发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.1.6发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本协议外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。
6.2设计人责任:
6.2.1设计人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让协议书》的有关规定,有关工程强制性标准,国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求,进行工程设计,技术经济指标符合《深圳市建筑技术经济指标计算规定》,按协议规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准是:__________________。
6.2.3设计合理使用年限为__________________年。
6.2.4设计人按本协议第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按协议规定时限交付设计资料及文件,本年内项目开始施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作,但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费,收费额由双方商定。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失,发包人有权向设计人索赔。
第七条违约责任。
7.1在协议履行期间,发包人要求终止或解除协议,设计人未开始设计工作的,不退还发包人己付的定金;已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本协议第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费,每逾期支付一天,应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时,设计人有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本协议项目停缓建,发包人均按7.l条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金,赔偿金由双方商定为实际损失的____________%.
7.4由于设计人自身原因,延误了按本协议第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.5协议生效后,设计人要求终止或解除协议,设计人应双倍返还定金。
第八条其他。
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务协议。
8.2设计人为本协议项目所采用的国家或地方标准图,由发包人自费向有关出版部门购买。本协议第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数,设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,设计人不得指定生产厂、供应商,发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时,所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用,除制装费外,其它费用由发包人支付。
8.5发包人委托设计人承担本协议内容之外的工作服务,另行支付费用。
8.6由于不可抗力因素致使协议无法履行时,双方应及时协商解决。
8.7本协议发生争议,双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,双方当事人同意由_____仲裁委员会仲裁。双方当事人未在协议中约定仲裁机构,事后又未达成仲裁书面协议的,可向人民法院起诉。
8.8本协议一式____________份,发包人____________份,设计人____________份。
8.9本协议经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。
8.10本协议生效后,按规定到深圳市规划与国土资源局或其派出机构备案。双方履行完协议规定的义务后,本协议即行终止。
8.11本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。
(盖章)(盖章)。
法定代表人:(签字)______法定代表人:(签字)_______。
委托代理人:(签字)______委托代理人:(签字)_______。
建设行政主管部门备案:____鉴证意见:_________________。
备案日期:____年___月___日鉴证日期:_____年___月___日
分包协议书
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲方选择乙方经营的电信网为住宅小区提供通信接入服务,选择丙方为住宅通信配套工程施工单位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜协商一致,订立本协议,共同遵守。
第一条工程项目。
建设项目名称:_________;建设工程规划许可证号:_________;工程地址:__________________;建设规模:_________平方米;本期建筑面积_________平方米。通信配套工程项目:本期建筑面积_________平方米。
第二条费用约定。
本住宅通信配套工程总造价为人民币_________元。
第三条付款方式。
一、协议生效后_________日内,甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_________%,计人民币_________元。
二、工程设计完成后七日内,甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_________%,计人民币_________元。
三、进场施工前七天,甲方支付给丙方住宅通信配套工程总价的_________%,计人民币_________元。
四、工程竣工验收通过,甲方取得《新建住宅交付使用配套合格证明》后五天内,甲方支付丙方住宅通信配套工程总价的_____%,计人民币_________元。
五、甲、丙双方约定的其他付款方式:_________________________________.
第四条工期约定。
一、甲、丙双方同意通信配套工程施工初定于_______年______月______日开始。丙方在收到甲方进场施工通知的7日内进场施工。若甲方改变预计施工日期,应当提前15日通知丙方。
二、甲方应当提前7日以书面形式通知丙方进场施工。丙方承诺在收到甲方的进场施工通知后的_____日内完成住宅通信配套工程。
四、甲方要求比协议约定的工期提前竣工的,应当征得丙方的同意,并向丙方支付因赶工采取的措施费用。
五、因甲方原因或非丙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致丙方停工8小时以上(施工期内累计计算),工期相应顺延。
第五条安全生产约定。
一、甲方对丙方承担的通信配套工程要做到安全交底,明确提出安全的要求并进行监督检查;丙方应当认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程。
二、施工过程中,丙方因违反消防条例和有关法规而引起火灾事故等,应当承担由此引发的经济损失和责任后果。
三、甲、丙双方就有关安全施工与检查、安全防护和事故处理另行签订安全生产协议。
第六条工程验收与质量约定。
一、本工程验收标准依照上海市《住宅建筑通信配套工程技术规范》及国家、行业相关的技术规范。
二、住宅通信配套工程完工,在具备验收条件的15日内,甲方向乙方发出验收通知,并组织验收。丙方应当积极配合验收。
三、乙方在验收过程中,发现通信配套工程不符合验收标准的,应当指明不符合的项目内容,参加验收各方人员应当签字确认,验收各方各执一份,并提出整改要求和整改期限意见。丙方根据整改要求,在整改期限内完成整改。整改完成后,重新组织验收,直至整改符合验收标准。若验收合格的,参加各方人员应当签字确认,验收各方各执一份,乙方负责出具验收报告。
四、乙方在验收合格后的15日内出具验收报告,加盖验收章交给甲方。乙方对验收不合格的,可暂缓通信接入。
五、甲、乙、丙三方中的任何一方对工程验收结果有异议的,可提请上海市通信工程质量监督中心进行质量鉴定,所需费用,由责任方承担。若责任涉及多方的,根据责任分别承担。
第七条维护方式约定。
一、住宅小区通信设施的维护规则,以中心机房为责任划分界面;通往局向的,由乙方承担维护责任;通向住宅小区的,由甲方承担维护责任,甲方可委托乙方承担维护责任。
二、甲方将住宅小区内通信设施移交给乙方或委托乙方维护的,应当与乙方签订相关协议。维护方有责任和义务承担自中心机房到用户终端的线路、管道、设备的维护工作。
第八条甲方责任。
一、甲方提供建筑工程项目表(粘贴作附件)。
二、甲方在工程项目方案设计、扩初时,对通信工程的容量、规模、通信设施配置等听取乙方的意见和建议,并按通信工程设计单位设计的文本建设。甲方与乙方先期签订的入网协议作为本协议的附件。
三、甲方可委托有资质的通信工程设计单位进行小区通信设施设计,并向设计单位提供建筑设计涉及通信配套的相关图纸资料。
四、甲方应按乙方、丙方要求及时提供与通信工程有关的资料和图纸。
五、甲方应当向丙方提供施工所具备的条件及施工所需的水、电、煤气等,并注明使用注意事项。
六、甲方应当按双方约定的付款方式、付款数额及时付款给丙方。
七、甲方应当根据通信配套设计的要求及时完成如下工作:_________________________.
八、甲方因更改建筑设计或其他原因涉及到需要变更通信配套工程设计时,应当及时通知乙方、丙方和通信工程监理单位。
第九条乙方责任。
一、在进行方案设计、扩初时,乙方有责任向甲方提出对通信工程的容量、规模、通信设施配置等的建议,并给予技术上的指导。
二、乙方应当在验收合格后20日内完成住宅区内通信接入工作,接入标准为:__________________.
三、乙方在丙方通信配套工程完工时,应当完成住宅小区红线外通信接入设施,并具备提供电信服务的条件。
四、乙方应当在收到甲方的住宅小区通信配套验收通知后,按照第六条验收标准进行验收。验收合格的,在15日内出具验收报告,逾期不出具验收报告的,承担相应责任。
五、乙方应当在住宅小区内通信配套工程验收合格之日起20日内,依照信息产业部颁布的《电信服务标准(试行)》的规定,为住宅小区内住户提供电信服务。
第十条丙方责任。
一、丙方的通信建设施工资质证号为:___________________________.
二、丙方不得转包本协议所涉及的通信配套工程。
三、制定施工方案和进度计划,交甲方审定。
四、丙方应当严格按照设计施工图纸和施工规范标准施工,若需要变更设计应当取得甲方的同意和设计单位的批准,并送达通信工程监理单位后,才能根据设计单位出具的有效修正方案施工。
五、丙方在隐蔽工程结束、分段工程完成、施工进度等发生变化时,应当得到通信工程监理单位的签证。
六、丙方应当做好各项质量检查记录。
七、丙方未经甲方同意或有关部门批准,不得在施工中随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
八、丙方应当按要求编制通信配套竣工资料交给甲方和乙方。
九、丙方应当在取得《新建住宅配套建设验收合格证明》后5日内交给甲方。
十、丙方在住宅小区通信配套工程验收合格后,负责保修_________个月;在保修期内发生通信配套工程质量问题,丙方应当在接到报修后_________日内无偿修理,造成损失的,应当予以赔偿。
第十一条违约责任。
一、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应当补偿丙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付给丙方_________元。
二、甲方不按协议的约定支付工程款项的,每逾期一天,甲方支付给丙方本住宅通信配套工程总价_________%的违约金。
三、由于丙方原因导致逾期竣工的,每逾期一天,丙方支付甲方本住宅通信配套工程总价_________%的违约金。
四、乙方在住宅通信配套工程验收合格后,未在《电信服务标准(试行)》规定期限内为住宅小区的住户提供电信服务的,承担相应责任。
五、因丙方工程质量问题而使工程停工、返修,由此造成的损失应当由丙方承担。
六、其他违约责任:____________________________________________________.
第十二条争议解决方式。
甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议,应当协商解决,若协商不成,可依法向上海仲裁委员会申请仲裁;若不同意通过上海仲裁委员会仲裁的,可依法向人民法院起诉。
第十三条协议的生效与份数。
一、本协议经__________________后生效。
二、本协议一式_________份,其中正本_________份,甲、乙、丙三方各执_________份。签约须知为本协议的一部分,签订协议前,甲、乙、丙三方应当仔细阅读签约须知的内容。
第十四条附则。
本协议条款如对特别情况尚有未尽事宜,双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。
法定代表人(签字)________法定代表人(签字)________。
丙方(盖章)______________。
法定代表人(签字)________。
_________年_______月______日。
签订地点:__________________。
分包协议书
甲方:汕尾出入境检验检疫局综合技术服务中心综合实验室乙方:
一、甲乙双方通过友好协商,为保证双方利益,就检验事宜达成以下协议:因。
检验工作需要,甲方经过评估,认可乙方为甲方的分包检验实验室,并委托乙方承担动植物及其产品的安全卫生检验工作。
二、协议有效期为个月,即从年月日至年月日。
三、为了保证检验质量的准确可靠,乙方承诺满足以下内容的要求:1、
检验结果告知第三方,对涉及技术专利的内容严格保密,不得外泄;3、
4、
5、不得将甲方委托检验内容再转包给第三方;按照双方商定的周期完成甲方的委托(详见乙方检测周期表);乙方对所送样品的检验结果负责。
四、甲方按照乙方的收费标准支付检验费。
五、协议执行过程任何一方如果有违约行为,另一方可以终止分包;。
六、乙方如要终止分包协议,应提前30天通知甲方。
七、甲方在协议有效期内,有权对乙方的质量体系进行监督检查,以保证检验。
结果的可靠。
八、本协议未尽事宜,可通过双方友好协商解决。
九、本协议书双方签字生效,甲乙双方各持一份,具同等法律效力。
甲方代表:乙方代表:
地址:汕尾市春晖路38号地址:
分包协议书
甲方(承包人):
乙方(分包人):
风险提示:
分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性,否则,如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时,则订出的合同内容不全,权利义务不均衡,那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔,在订立分包合同时,可以咨询专业律师,避免某些条款遗漏,或者设计不严谨,造成不必要损失。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
一、工程名称:
二、分包工程范围:
三、工程单价:
四、质量要求:按设计和施工规范进行施工,质量达到优良。
五、工期要求:按业主要求工期:
开工日期________年___月___日,竣工日期________年___月___日,合同总工期为_____日。
六、安全要求:乙方对施工安全负责,在施工中严格按施工安全生产规范进行,做到安全生产无事故。
七、结算方式:工程竣工验收三十日内,乙方提交结算材料,甲方予以审核结算。
八、付款方式:甲方按业主工程施工计量认证后的拨款额_____%支付乙方工程款,工程完工后支付乙方工程款为业主拨付额的_____%,余款待工程竣工验收合格后按业主拨款额结算。
风险提示:
允许分包的工程范围应当在依据招标文件,分包的工程不得超过总工程量的30%。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30%的,或者专业工程分包管理费超过30%的(招标文件规定的税费除外),这是底线,逾越底线均认定为违法分包。同时,这里也强调分包工程不得再次分包,凡再次分包也被认定为违法分包。
另外,建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成,承包人如果存在违法分包的工程,当出现不符合规定的质量标准造成的损失,那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
九、指令和决定。
1、就分包工程范围内的工作,承包人随时可以向分包人发出指令和决定,分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
2、就分包工程范围内的工作,分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
风险提示:
驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人,是保证合同工期的实现的重要角色,发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择,以保障分包工程的顺利进行。
十、承包人驻工地代表。
1、承包人驻工地代表姓名:________________,联系电话________________。
2、承包人驻工地代表的职权:按合同约定向分包人发出指令,履行分包合同约定的职权和义务。
3、承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利,并在认为有必要时可撤回授权,授权和撤回均应提前通知分包人。
4、承包人如需更换驻工地代表,应提前通知分包人,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
十一、分包人驻工地代表。
1、分包人驻工地代表姓名:________________,联系电话________________。
2、分包人驻工地代表的职权:按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工,遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度,履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。
3、分包人未经承包人同意,不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反,将被视为违约,并承担违约责任。
4、如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务,或承包人认为分包人驻工地代表不称职,承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。
十二、承包人工作。
1、提供现场必要的施工条件。
2、提供图纸资料并进行技术交底,编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划,审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
3、指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作,及时解决和纠正施工中出现的各种问题。
4、协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。
十三、分包人工作。
1、按照承包人通知的时间准时进场,严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验标准和施工安全操作规程进行施工,服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查,对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责,确保各项指标的实现。
2、严格按照环境保护标准施工,遵守建设单位和承包人关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。作业面做到工完场清,保持现场清洁整齐,材料使用及摆放符合施工现场规定。凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款,均由分包人承担。
3、确保现场安全检查符合有关规定,并采取严格的安全防护措施,杜绝各类事故发生,承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的一切费用(包括给承包人造成的损失)。
风险提示:
如果是承包人负责采购材料、工程设备的,应按照设计和有关标准要求采购,并提供产品合格证明及出厂证明,对材料、工程设备质量负责,应在材料和工程设备到货前24小时通知监理人检验,禁止使用不合格的材料和工程设备。
十四、设备和材料。
1、分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设备,并负责该部分设备的日常养护、维护,保证设备处于良好的状态。如因分包人使用不当造成设备损坏,分包人负责维修,并赔偿承包人损失(包括但不限于承包人向第三人承担的违约责任)。
2、承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工程施工图纸核定。承包人根据分包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划安排材料进场。
3、由分包人提供的材料、设备,分包人必须向承包人提供材料、设备的产品合格证明、有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。分包工程结算时,分包人必须向承包人提供所使用材料的原始购料票证。
十五、工期延误。
1、分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。因下列原因之一造成分包工程工期延误,经承包人确认,工期相应顺延:
(1)承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地,分包人虽以书面形式提出申请,但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地,以至影响施工造成停工的。
(2)分包人应在(1)款约定情况发生后5日内,就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础上予以确认。分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的,视为该情况未影响工期。
2、分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的,应承担违约责任。
十六、质量检查与验收。
1、分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。
2、分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准,分包人应承担违约责任。
十七、合同价款与支付。
分包人按时完成分包工程并通过验收后,分包人应向承包人提交分包工程完整的竣工结算资料。承包人与建设单位办理完成全部工程结算手续后,待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内,承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工程结算款支付给分包人。
十七、合同解除:
乙方有下列情形的,甲方有权解除合同:
1、没按设计规范要求施工,监理下发整改通知达三次的;。
2、延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限20%的;。
4、拖欠材料、人工费用不及时处理,致使相关人员向甲方主张权利的。
甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额50%以上的,乙方有权解除合同。
乙方应在甲方解除合同五日内清场,每逾期一天,乙方自愿按总工程价款的1%作为违约金支付给甲方。
十八、违约责任:
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,一方违约,应赔偿对方损失。
十九、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自签字之日起生效。
二十、本协议未尽事宜双方协商解决。
风险提示:
分包合同有关工程量变更及单价调整,不可抗力事件的损失承担,相应工期,竣工验收条件、方法、标准,结算的条件、标准,质保金比例、支付,违约责任等必须与总包合同约定的相应内容一致,特别要坚持大多数分包合同的结算必须在总包合同结算之后进行,降低资金支付风险,防止因分包合同的不一致造成总包单位额外损失的发生。
建议在起草或者签订分包合同之前,可以咨询专业的律师意见,以防止风险出现。
甲方(盖章):
代表:
________年___月___日。
乙方(盖章):
代表:
________年___月___日。
分包协议书
乙方:。
根据施工的的需要,甲方将工程交给乙方施工。为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方平等协商,达成以下协议。
一、工程名称:
二、承包方式:
三、工程单价:
四、质量要求:按设计和施工规范进行施工,质量达到优良。
五、工期要求:按业主要求工期20xx年x月xx日完工。
六、安全要求:乙方对施工安全负责,在施工中严格按施工安全生产规范进行,做到安全生产无事故,安全四项指标为零。
七、结算方式:工程竣工验收三十日内,乙方提交结算材料,甲方予以审核结算。
八、付款方式:甲方按业主工程施工计量认证后的拨款额%支付乙方工程款,工程完工后支付乙方工程款为业主拨付额的%,余款待工程竣工验收合格后按业主拨款额结算。
九、双方责任:
(一)甲方责任:
1、负责协调施工环境、业主及监理关系。
2、负责技术、协助整理施工技术资料。
3、严格履行项目部各项管理工作。
4、对工程质量、工期、各项费用严格控制,按设计合同要求合理安排、组织、检查。
(二)乙方责任:
1、严格按业主设计及国家有关施工规范进行施工,服从业主、监理及甲方管理。
2、施工过程中及时按规定上报报验、验收等施工资料和中间计量、月财务报表等,否则由此产生的后果由乙方承担。
3、保证工程质量,如因乙方施工造成质量问题由乙方承担责任。
4、保证工程按时完成。
5、乙方自行解决施工所需机械设备、施工人员、技术人员及垫付资金等。
6、施工中严格按施工安全生产规范进行,服从上级安全部门及甲方管理,对安全负全部责任。
7、向甲方缴纳x元施工保证金,工程竣工验收合格后如无质量问题、安全事故、材料费和人工费的拖欠等事项发生,甲方即予以退还。如有上述等事项发生,甲方有权予以扣除作对应支付;乙方缴纳的保证金不能满足扣除的,甲方有权从乙方工程款中直接予以扣除。
十、合同解除:
乙方有下列情形的,甲方有权解除合同:
1、没按设计规范要求施工,监理下发整改通知达三次的;。
2、延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限20%的;。
4、拖欠材料、人工费用不及时处理,致使相关人员向甲方主张权利的。
甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额50%以上的,乙方有权解除合同。
乙方应在甲方解除合同五日内清场,每逾期一天,乙方自愿按总工程价款的1%作为违约金支付给甲方。
十一、违约责任:
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议,一方违约,应赔偿对方损失。
十二、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自签字之日起生效。
十三、本协议未尽事宜双方协商解决。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
20xx年x月xx日。
分包协议书
为贯彻"安全第一,预防为主"方针,促进安全管理,明确双方的安全责任,确保施工中人身和财产安全,根据有关法律法规,经双方协商一致签订本协议。
杜绝发生任何造成人身伤害和财产损失的各类事故。
1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底,并应有相关资料。
2、甲方应按要求制定施工安全措施,在开始施工前知会乙方。
3、甲方应按照安全管理规定进行施工。
4、甲方应当在施工范围装设临时围栏或警告标志,不得超越指定的施工范围进行施工,禁止无关人员进入施工现场。
5、甲方应当及时清理开挖路面和顶管作业产生的泥水、集土以及恢复坑、沟等,做到工完、料尽、场地清,确保安全文明施工。
6、甲方严禁驾驶乙方所属车辆,动用空压机、切割机等机械设备。
7、发生以下情况,由甲方承担责任:
(1)各类人身伤害事故;
(2)施工机械损坏事故;
(3)因施工造成的市政设施损坏;
(4)因施工造成的各类经济纠纷;
1、乙方应当教育和督促所属人员遵守安全规定,按照操作规程进行作业。
2、乙方应当积极做好协调工作,配合甲方做好施工相关工作,保证施工顺利进行。
3、乙方人员不得驾驶甲方车辆,不得操作甲方作业机械。
20____年6月11日至工程竣工之日。
本协议一式两份,双方各持一份。
本协议签订地点:长通信阳分公司。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
安装窗户协议书
建设单位:(简称甲方)安装单位:(简称乙方)。
一、工程内容:
经双方协商,甲方同意将铝合金门窗工程承包给乙方安装,安接技术特证要求不同由甲方现场指挥为准。
二、工程运料。
山东方正50平开,壁厚1.2mm,玻璃厚4mm,铝格条中空玻璃。
三、工程款支付:
乙方料进工地,甲方应付20%,框安装完后付30%,玻璃安装完后付30%,工程完工验收合格后一次性付清。
四、质量要求:
乙方必须按建筑工程要求规范精心安装,工程质量达到优良标准。不合格工程采取无偿返工。
五、本合同一试两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方:乙方:
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分包协议书
发包方(以下简称甲方): 身份证号:
承包方(以下简称乙方): 身份证号:
甲方现有 工程委托乙方劳务包干,为明确双方各自的权利、责任和义务,甲、乙双方结合本工程具体情况友好协商,订立本合同,双方必须共同遵守。
第一条 工程概况
1.1工程地点:
1.3工程内容:
4.1承包方式:劳务包干(含人工、辅材、机械、吊装、二次搬运、装卸车等)
4.2工程造价: 人民币 元(人民币 整);
3.1合同工期: 个历天。
第五条 甲方责任
工程开工前,甲方向乙方进行相关的质量、安全、技术、工期、材料节约、消防、治安、现场文明施工、现场管理、劳动纪律等教育和交底,并为乙方提供住房;甲方保证材料及时供应,不得因材料供应不及时而影响施工,及时对已完分项工程进行质量验评和检查,并按合同规定及时足额支付工程款。
第六条 乙方责任
乙方严格按甲方的各项要求,做好进入施工现场前的准备工作,遵守甲方工地各项合理的管理制度,配合工地管理;在现场必须戴好安全帽及安全绳,严格执行安全操作规程和有关安全规定,由于乙方自身原因造成的安全事故,费用和责任由乙方自负;乙方需按有关质量要求进行施工,并接受甲方的监督检查。
第七条 付款方式
合同签订后即付人民币 元(人民币 元整)作为进场及相关辅料的费用;完成第二层钢楼梯及电梯井即付人民币 元(人民币 元整)作为进度款;完工后,甲方2天内组织验收,如有问题需当场提出整改,否则当验收合格,需即支付人民币 元(人民币 元整)
第八条 合同生效和终止
本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,双方履行完毕合同全部义务,竣工结算款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后,本合同除保修条款外即告终止。若工程施工中因各种原因出现停工现象,如因甲方原因造成停工的,由甲方承担责任,工期相应顺延及作出适当的补偿;如因乙方原因造成停工的,由乙方自行承担责任,工期不予顺延。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
分包协议书
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
分包工程名称:__________。
分包工程地点:__________。
分包工程承包范围:__________。
金额:__________大写:__________人民币元,
小写:__________元。
三、工期。
合同工期总日历天数为:__________天。
四、工程质量标准。
本分包工程质量标准双方约定为:
五、组成分包合同的文件包括:
2、中标通知书(如有时);。
4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;。
5、本合同专用条款;。
6、本合同通用条款;。
7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;。
8、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修期内承担保修责任。
八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“分包合同价”),以及其他应当支付的款项。
九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
十、合同的生效。
合同订立地点:__________。
本合同双方约定后生效。
承包人:__________(公章)分包人:__________(公章)。
住所:__________住所:__________。
法定代表人:__________法定代表人:__________。
委托代理人:__________委托代理人:__________。
电话:__________电话:__________。
传真:__________传真:__________。
开户银行:__________开户银行:__________。
帐号:__________帐号:__________。
邮政编码:__________邮政编码:__________。
分包协议书
乙方:_______
一、甲乙双方通过友好协商,为保证双方利益,就检验事宜达成以下协议:因检验工作需要,甲方经过评估,认可乙方为甲方的分包检验实验室,并委托乙方承担动植物及其产品的安全卫生检验工作。
二、协议有效期为_______个月,即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、为了保证检验质量的准确可靠,乙方承诺满足以下内容的要求:
1、保证甲方调查时的质量体系维持不变,并有效运作;
3、不得将甲方委托检验内容再转包给第三方;
4、按照双方商定的周期完成甲方的委托(详见乙方检测周期表);
5、乙方对所送样品的.检验结果负责。
四、甲方按照乙方的收费标准支付检验费。
五、协议执行过程任何一方如果有违约行为,另一方可以终止分包;
六、乙方如要终止分包协议,应提前30天通知甲方。
七、甲方在协议有效期内,有权对乙方的质量体系进行监督检查,以保证检验结果的可靠。
八、本协议未尽事宜,可通过双方友好协商解决。
九、本协议书双方签字生效,甲乙双方各持一份,具同等法律效力
甲方代表:_______乙方代表:_______
地址:_______地址:_______
分包协议书
发包方:(以下简称甲方)。
承包方:(以下简称乙方)。
为配合主体工程施工计划进度,依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章,甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上达成一致,订立本合同,以资共同遵守。
1工程概况。
1.工程名称:
2.工程地点:
3.承包范围:
4.承包方式:单价承包,承包金额合计:乙方承担为:包工包料,包质量、包安全生产、文明施工、及隐含风险在内的费用总和。
二、工程期限及进度。
1.工期:实际施工日期以发包方实际要求工期为准
2.进度:乙方按甲方要求的进度计划组织人员,接受甲方的全面管理。
3.暂停施工:因单价中隐含了各种风险,故不论何原因造成的停工损失费用由乙方自行承担。
三、双方的权利和义务。
1、甲方的权利和义务。
(1)及时组织人员对乙方进行技术交底和安全教育。
(2)甲方可根据工程进度要求,对乙方人员的配置进行调整,满足施工要求。
(3)完工后对乙方及时进行结算并支付劳务费。
2.乙方的权利和义务。
(1)承担业主合同(专指项目经理部与业主签订的工程承包合。
同)文件规定的一切义务及风险,严格遵守业主合同文件的所有规定和要求。
(2)根据承包的工程量及甲方提出的进度计划投入足够的人员。
(3)施工中必须履行甲方的各项指令,服从对工程质量、进度、人员、设备等项的安排及要求。
(4)加强对施工人员的安全意识及安全操作规程的教育。
(5)保护施工场地清洁,做到文明施工。
(6)乙方按工程质量、安全管理有关规定组织人员施工,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成的责任和发生的费用(包括工程质量事故和人身伤亡残及意外事故责任)。
(7)乙方在竣工检验合格后及时办理工程结算。
(8)在乙方承担施工期间对外发生的一切经济债务,均由乙方承担,与甲方无关。
4费用结算及支付。
结算及支付。工程完工后乙方应及时结算,甲方支付乙方劳务费。
5违约责任。
1.乙方未能按甲方的要求及时进场或乙方投入的人员不具备履行合同的能力,甲方有权解除合同,并有权要求乙方承担合同总价的10%的违约金。
2.由于乙方原因致使合同无法履行,乙方承担合同总价的10%的违约金,并赔偿因其违约给甲方造成的实际损失。
3.由于乙方违约,业主对甲方要求违约赔偿时,乙方应承担全部责任及费用。
7合同生效、终止。
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.甲乙双方履行合同全部义务,结算支付完毕,且责任期满,本合同自动失效。
8其他。
本合同一式肆份,甲乙双方各贰份,签字盖章后生效,工程完工后自动失效。
甲方:乙方:(盖章)(盖章)。
甲方代表乙方代表(签字)(签字)。
年月日年月日。
分包协议书
乙方:_______
立协议双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政规范,遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则,现将胜利油田锦华西区一期98#楼的所有室内抹灰工程承包给乙方施工,为加快工程进度,保证工程质量及施工人员安全,明确双方责任,经双方协商达成以下协议,望双方共同遵守。
锦华西区一期98#楼所有室内抹灰工程。包括:砂料过筛、拌料、粉刷前墙体浇水、安装墙体节点防裂网、成品养护、楼面清理(除塔吊、搅拌机外所有需要的小型工具自理,)。
施工前甲方负责提供技术交底及各楼层、各户开间尺寸平面图。乙方签字认可后将按此图控制各户开间尺寸。按时、按质、按量完成工程。
工期从粉刷之日起算,所有工作量必须在天内全部结束。如不结束,我项目部将按每拖延一天罚人民币伍佰元。拖延一周以后每天罚人民币伍仟元。
乙方必须确保自己所粉刷的墙面达到《建筑工程施工质量规范》和《建筑房屋施工质量验收规范》的要求;墙面不得出现纹缝、空鼓起壳、起砂、开间尺寸偏小等现象。施工过程中甲方对成品检查将进行逐户验收,有不合格及时返工。
在工程施工中,甲方每天跟踪检查,出现问题及时处理以免浪费材料。工程交户验收时,将由甲乙双方组织,监理单位、建设单位、质监站以及各住户进行分户验收,必须保证全部验收过关;若出现质量问题,住户不接受,乙方必须在限定时间内(不超过十天)与住户将问题解决:涉及返工的乙方必须无条件返工,直到住户验收合格。
乙方进场人员必须严加管理,不得做有损甲方形象的事情,如:打架斗殴、偷窃、酒后闹事及不听从甲方管理人员的正确安排,打架每人每次罚款500—1000元,偷窃按其价值的10倍赔偿并开除。生活区卫生及设施由乙方负责。各种抹灰材料要爱惜。严禁材料浪费,工程中所浪费的材料,甲方有权从乙方工程款中扣除材料两倍的价钱,乙方施工期间必须做到工完料净、机械及料斗整洁。施工现场及楼面在粉刷结束后不得有任何垃圾。禁止随地大小便。违者发现一次罚款200元。
进入施工现场必须正确佩戴好安全帽,违者罚款50元;严禁穿拖鞋、高跟鞋,违者罚款50元;严禁酒后上班,违者罚款100元并驱逐出工地;严禁非工作人员操作机械、严禁私自乱拉乱接电源,牢固树立好安全意识,杜绝安全事故的发生,如在施工过程中造成安全意外事故,一切经济赔偿、连带经济责任均与甲方无关。
该工程按实际抹灰成品面积每平方米7元结算。施工期间付部份生活费,按实际工程量的30℅支付,施工按时结束后,经房开公司、监理公司、项目部初检合格总工程量80%支付,余款在工程竣工分户验收合格交户后凭所有住户签收的合格单一个月后结清。若乙方在施工过程中出现因不服从甲方管理或质量不合格等事项而引起工人故意闹事停工或中途(抹灰未完成)撤出工地,甲方有权拒付剩余工程款,所有涉及民工工资均由乙方自行解决,与甲方无涉。另因突发性事件而影响乙方施工,甲方不承担任何责任。
本协议自双方签字、盖章之日起生效,工程完工、工程款支付完毕后自行终止,望双方共同履行自己的责任,否则违约方承担相应的违约责罚,如发生纠纷,应本着互谅互让原则协商解决。协商解决不了,可上诉东营市人民法院。
本合同一式四份,甲乙双方各执一份,工程处、财务处各执一份。签字盖章后生效。
甲方(签字):_______乙方(签字):_______
_______年_______月_______日
分包协议书
为确保工程按计划保质保量完成,经甲乙双方充分协商同意将该工程二次结构承包给乙方,现就工程的施工,质量,工期,结算付款,工作内容等问题,根据国家《劳动法》规定,双方本着平等互利,相互合作的原则,达成以下条款,供双方共同执行。
一、工程名称:
__________。
二、工程地点:
__________。
三、工程概况:
__________。
四、承包方式:
包人工,包工期,包安全,包质量,包文明施工。
五、承包价格及计算方法:________。
六,乙方承包范围:
1、本工程主体二次结构全部的砌体植筋绑扎木工的浇筑,振捣,养护,清理等;
2、施工现场及生活区的卫生清理,公司每次检查现场的清理并将建筑垃圾运到指定位置,如乙方人员不清,甲方将派其他工人进行清理,所造成的清理用工和浪费的材料,将按实际发生费的1。5倍从乙方工作量中扣除。
3、现场文明施工,工人吃住乙方负责。
4、乙方不得将此工程转包,否则甲方有权立即终止合同更换施工队伍。
七、工程工期:
乙方保证每次施工时人员的调配,不得耽误工程进度,农忙季节乙/平米,按图纸实际建筑面积计算。
日期:______
安装窗户协议书
甲方:乙方:
经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,现就乙方为甲方制作安装德卧中心幼儿园塑钢窗户事宜,达成一致意见,为明确双方权利和义务,特订立本合同:
一、材料:乙方保证所有材料为正品海螺80型材,玻璃为5+6a+5中空玻璃;。
二、单价:230元/m2(不含税,不加钢片);。
三、制安:现场加工制作安装,甲方提供场地、水电,乙方施工期间生活费自理;圆窗待。
五、工期:6月15日至207月15日;。
六、责任和义务:
七、本合同一式2分,甲、乙双方各执1份。未尽事宜,双方另行协商,签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
签订日期:
分包协议书
为确保工程按计划保质保量完成,经甲乙双方充分协商同意将该工程二次结构承包给乙方,现就工程的施工,质量,工期,结算付款,工作内容等问题,根据国家《劳动法》规定,双方本着平等互利,相互合作的原则,达成以下条款,供双方共同执行。
__________。
__________。
三、工程概况:
__________。
包人工,包工期,包安全,包质量,包文明施工。
五、承包价格及计算方法:________。
1、本工程主体二次结构全部的砌体植筋绑扎木工的浇筑,振捣,养护,清理等;
2、施工现场及生活区的卫生清理,公司每次检查现场的清理并将建筑垃圾运到指定位置,如乙方人员不清,甲方将派其他工人进行清理,所造成的清理用工和浪费的材料,将按实际发生费的1。5倍从乙方工作量中扣除。
3、现场文明施工,工人吃住乙方负责。
4、乙方不得将此工程转包,否则甲方有权立即终止合同更换施工队伍。
乙方保证每次施工时人员的调配,不得耽误工程进度,农忙季节乙/平米,按图纸实际建筑面积计算。
日期:______
安装窗户协议书
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,甲、乙双方经友好协商,就××雅筑小区的门窗制作及安装等事宜,订立本合同。
一、工程概况。
二、工程工期。
三、工程价款。
1、综合单价。
2、工程款支付。
(1)本工程无预付款;。
(4)其余5%作为质量保证金,保修期届满之日起一个月内无息支付。
3、工程款发票。
甲方向乙方支付工程款的同时,乙方应向甲方出具相应金额的工程款发票,否则,甲方有权拒绝付款。
四、材料供应。
五、工程保修及售后服务。
1、乙方对全部施工内容承担保修责任。其中门窗安装工程的保修期为一年,门窗本身的保修期为三年,保修期限自全部工程竣工验收合格且交付甲方之次日起计算。
2、保修期内,乙方承担因门窗本身质量原因造成的漏水、透寒、变色等质量问题的责任。
3、乙方应在本合同签订的同时向甲方提供《售后服务承诺书》、《产品保修卡》、《产品使用说明书》,双方并另行签订《质量保修制度》,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
4、乙方应在签订本合同的同时预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修。
5、在工程质量保修期内的任何时间,甲方(包括甲方选聘的物业管理公司)均可书面通知乙方,要求修复因乙方制作安装等原因而出现的缺陷。乙方应在收到该书面通知后三日内将缺陷修复完毕并经甲方验收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修复完毕或连续修复两次仍不能达到甲方满意,则甲方有权另行委托他人进行修复。因此而需支付的费用甲方有权单方确认,并由乙方承担,同时乙方应向甲方承担甲方单方确认费用二倍的违约金,且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方的工程款或质量保证金等款项中扣除,并支付予实际执行者。若甲方委托他人修复之所需费用大于届时应支付乙方质量保证金金额时,则甲方可将其大于该部分的金额作为债务向乙方追偿。
6、在保修期内,乙方应积极与甲方联络,定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。
7、在房屋交付使用者前,乙方应当成立为本项目服务的专门小组,乙方应在房屋交付过程中,派员陪同甲方或甲方选聘的物业管理公司的人员向使用者交房,对于购房者反映的问题,乙方应当立即整改,因乙方原因而产生的责任及费用由乙方承担。
六、违约责任。
1、甲方逾期付款的,甲方按应付款金额的20%向乙方支付违约金,工期不予顺延。
2、乙方未按合同约定将工程所需门窗运抵现场、逾期进场、逾期开工、逾期任一阶段工期或逾期竣工的,每逾期一日,乙方均应向甲方承担5000元人民币违约金,逾期达十四日的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
3、对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工,直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改,逾期达十四日仍未符合约定标准,或同一部位经两次整改仍未符合合同约定标准及甲方要求的,甲方有权解除合同,乙方应当承担合同总金额20%的违约金。
分包协议书
甲方:(简称甲方)
乙方:(承包人身份证号:)(简称乙方)
为了确保xx有限公司、xx文化广场项目的顺利进行,明确总分包双方的责任权利,经双方协商达成一致,订立本分包协议。
一、分包范围:
1、xx文化广场项目工程水、电、暖施工图所包含的全部工程内容,以及土建的雨水管部分,及消防、空调、通风、电梯、弱电和智能化等预埋。但不包含消防报警联动、电梯安装、消防工程(乙方需施工预埋部分)、发电机安装、高低压配电、供水系统、电子对讲和弱电工程(乙方只施工预埋部分)。
2、承包范围内自行预结算,资料、材料检测费。
二、工期:
1、开工日期:20__年
2、总日历工期:工期记
三、协议价款:
参照建设公司与开发公司主协议,在主协议结算前提下,下浮总价20%为结算依据。
四、收费标准:
1、乙方应向甲方缴纳总包管理费,按建设方审核后的安装工程总造价为依据,甲方合计收取以下条款总包管理费:
(1)甲方收取乙方总价的20%
甲方收取总包管理费后,不再计取其他费用,以上所收取的总包管理费均已含乙方施工过程中所发生的管理费和税金(材料发票由乙方自理)。
五、工程质量:
1、本工程质量确保。
2、本工程的安装用材料必须符合图纸设计及国家、内蒙古、呼和浩特市的相关规定。
3、施工过程中甲乙双方严格按照施工规范及内蒙古呼和浩特市的相关规定。
4、安装工程若达不到本条款第1条规定,按蒙西公司要求处罚。
5、乙方为了确保本工程施工质量,佰万元,如达不到本条款第1条所规定,质量保证金没收,达到本条款第1条之规定,质量保证金按如下分期退还乙方,工程到六层退保证金肆拾万,十五层退叁拾万,工程封顶退保证金叁拾万。
六、工程进度:
1、乙方严格按照甲方的总承包协议工期及项目中的施工进度计划执行。+0.00后按每月审计产值70%,扣除甲方20%管理费后支付。主体封顶验收合格后按甲方审计产值80%,扣除20%管理费后支付。
2、乙方达不到总协议及项目部施工进度计划的要求,按照总包协议的相关条款执行。
3、甲方对乙方的施工进度、劳动力配备有督促权。乙方在施工过
程中,若因乙方自身原因施工进度影响总体施工进度,工程质量达不到甲方要求,满足不了这两项,甲方有权终止协议,按已完成工程量扣除管理费后的70%结算,其余视为违约金,不再结算。
七、工程安全生产,文明施工:
1、乙方在本工程施工过程中,严格执行国家安全生产法规及内蒙古呼和浩特市的相关规定。
2、杜绝违章作业,违章施工。
3、乙方在施工过程中,因乙方责任所造成的安全事故,由乙方承担一切法律及经济责任。
4、乙方必须遵守甲方项目部的安全文明施工的管理制度及公司管理制度。
5、在施工过程中,乙方必须服从甲方的安全文明施工的管理监督,配合甲方达到文明工地评比的各项要求。
6、乙方的所有施工人员必须进行三级安全教育和培训。特殊工种必须执证上岗,并将相关证件复印件上交甲方、项目部相关职能管理人员。
7、甲方对乙方违章作业现象有权作出警告、罚款、停工、整改及终止协议的权利。
八、工程款的支付:
1、本协议范围内工作内容必须由乙方独家施工。甲方支付乙方所有工程款均须专款专用,具体参照与甲方签订的主协议。
2、协议价款的调整,协议价款在发生下列情况之一的可作调整:
1)、建设单位代表确认的工程量增减;
2)、建设单位代表确认的变更或工作洽谈;
3)、工程造价管理部门公布的价格调整;
4)、协议约定的其他增减或调整。
3、本协议履行过程中发生的会议纪要、签证、各种通知、文件、委托、证书等书面形式资料均应作为协议条款的补充内容,与协议条款同等。
九、材料
1、材料由乙方自主采购,在总包协议中明确的甲方材料由建设方提供,乙方按照施工图纸上报供货计划。
2、乙方所采购的所有材料均应符合施工图及国家、内蒙古、呼和浩特市的有关规定。
3、仓库及现场材料堆放应符合文明工地要求,并严格按照甲方施工总平面图规划的要求在指定地方堆放整齐。
4、材料进场应及时向监理报监,不得将未报监资料用于工程上,对由此造成的一切经济损失和工期损失由乙方承担。
十、施工人员管理:
所有进场人员均遵守甲方的人员管理制度。
十一、资料:
1、甲方向乙方提供工程施工图3份图纸。
2、乙方的所有资料均应及时整理完善,做到与工程同步,并及时汇总到甲方资料室。
3、在工程竣工验收前,乙方将全部资料及竣工图共五套移交给甲方。
4、乙方在施工前及时编制安装工程施工组织设计并报甲方、监理(建设方)审批。
十二、配合和协调:
1、甲方负责与外界一切工程手续及相关协调事宜,配合甲方的工程协调。
2、甲方免费提供乙方办公室、仓库、材料堆放场地等临建设施及施工用水、电。临建设施和施工中的施工生活用水、用电的施工人员费用由乙方承担并施工,材料费由甲方承担。乙方需配备专业水、电工各一名,在24小时内服从甲方统一领导分配。甲方不安排乙方施工人员住宿及费用。
3、在施工过程中,乙方随时安排人员对施工现场的用水、用电进行检查、维护、维修,人工费用由乙方承担(二级箱以下跟乙方无关的部分除外)。
4、乙方应对临时用电、用水作出整体规划,并编制专项施工组织设计。
5、工程停、缓建:执行国务院颁发的《建筑安装工程承包协议条例》有关规定。
6、违约、索赔
7、乙方无条件配合甲方文明工地评比的整改工作。
8、本工程在施工过程中的落手清工作由乙方承担。
9、乙方委派同志为现场安装负责人,实施对安装过程的全面管理,甲方委派同志对本工程进行全面管理。十三、其他:
1、本协议未列条款参照甲方xx有限公司与建设单位蒙西房地产开发有限公司所签订的总包协议中相应的甲乙双方责任权利执行。
2、在乙方未进场前,委托其它班组施工临电临水人工费拾万元,由乙方支付。
3、对本协议有争议处,由双方协商解决,签订补充协议。
4、本协议一式四份,双方各执两份,甲乙双方签字后生效,本协议来往账目结清完毕保修期满后自动失效。
甲方:乙方:
甲方负责人:乙方负责人:
年月日