通过签订租赁合同，租户和出租方可以明确各自的权益和义务，并建立起租赁关系的信任基础。如果你需要起草一份租赁合同，不妨参考一下下面的范文，对你会有所启发。
商铺营业房租赁合同
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
二、租赁期限。
双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_______年______月_____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳。
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
九、免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式。
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______。
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______。
联系电话：______联系电话：______。
联系地址：______联系地址：______。
身份证号码：______身份证号码：______。
商铺营业房租赁合同
乙方：(受让方)_____________身份证号_______。
根据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条：甲方于______年_____月______日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3—55号店铺(面积为_____平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。
第二条：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，服从商场的正常管理。
第三条：店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方所有。
第四条：乙方在______年_____月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___元(大写：_______)，上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条：本合同生效后，若商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。
第八条：本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
商铺营业房租赁合同
出租方：(以下简称甲方)。
承租方：(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规及规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房租赁一事，甲乙双方达成以下协议：
第一条乙方所租赁的商品房建筑面积13㎡，房屋位置：银桥综合市场外，该房用途为：商用，属彩钢结构。
第二条年租金为人民币。租赁年限年，乙方按年度交纳租金，年合同到期前一个月必须向甲方交纳第二年租金，否则甲方有权将该房屋另行出租。合同期限自日至年日止。
第三条交租房押金元，此款租期满后如房屋和设施等无损坏，全部退不。房屋损坏由乙方自负，并赔偿甲方一切损失。
第四条甲方在租赁期间内的权利和责任。
1.甲方有权对乙方租用的商品房进行监督管理。
2.有权对房屋及附属的商品房进行监督管理。
3.乙方擅自违约和违反国家法律、法规及市场有关规定，甲方有权终止合同。
第五条乙方在租用期间应承担的义务和责任。
1.服从甲方的管理和监督，遵守甲方制定的各项管理规章，服从市场管理。
2.乙方不得经营于银桥莱市场摊位相同的经营品种。(如蔬莱、水果、干果、鸡鱼等品种)如乙方违反此项约定，应支付违约金总租金的40%的违约金给甲方，因此给银桥市场物业公司造成的一切损失，由乙方负全部责任。
3.有能随意改变租用房的结构。
4.乙方在租房期间，不准将所租用的房屋转租给别人。
5.乙方除了向甲方交纳租金外，还应向有关部门和单位交纳所发生的一切费用，如水、电、暖、卫生、税收、工商管理费及物业管理费等。
6.乙方在租用期内不得任意改变房屋用途，租用期满退房时拆除所有装修，但必须保持原房屋的一切设施齐全、完好，如有损坏，必须照价赔偿。
7.乙方在合同期内必须合法经营，不得违法违纪，否则一切后果由乙方自负。
第六条合同解除。
1.合同期满后自然解除。
2.遇国家不可抗拒力量，需拆除该房屋时，合同解除，剩余租金退还给承租人，但双方不承担违约责任。
第七条本合同签订后，如发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成的可向当地仲裁机关申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日生效。
注：如有拆迁，租赁合同未到期，剩余房租如数退还。
甲方：乙方：
电话：电话：
身份证号：身份证号：
合同签订日期：年月日
商铺营业房租赁合同
承租方(以下简称乙方)：____
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性，并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋，在房屋交付乙方使用前，由双方列表对水电表计数，装修情况等房屋现状进行明确，出租期间水电费用由乙方承担。
第二条：乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营，不得转租给别人，如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人)，乙方对甲方义务不变，并承担次承租人行为导致的一切责任。
第三条：该房屋租赁期限为_____年：从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年_______________元，即人民币(大写)
2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年房租要提前一个月交。即_______________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。
3、乙方必须按时支付租金，乙方拖欠租金达壹月，除非双方另有约定。甲方有权解除合同。
第五条：乙方在租赁期间应认真的`服从市场办公室的管理，按期缴纳水电等费用(按表计价，经营期间应该守法经营，按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为，应该自行承担经营中的一切后果和责任，同时，甲方有权解除本合同。
第六条：乙方在租赁期间，应该对房屋进行保护，不得擅自改变建筑结构和野蛮装修，如有该行为，甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。
乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修，在乙方装修情况下，，合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外，其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。
第七条：合同期满后，乙方如需要继续承租，应提前向甲方提出书面申请，在等同条件下，乙方享有优先承租权。
第八条：经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。
第九条：本合同至双方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交市场管理办公室一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
商铺营业房租赁合同
承租方(以下称乙方)：_________________。
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议：
一、房屋地址。
甲方出租的商铺坐落于_________市________区____________号,建筑面积________平方米。
二、租赁期限。
双方商定房屋租期为___年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式。
1、每年租金为人民币______,大写：____万____仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_____年____月____日前交至出租方。
五、租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳。
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;。
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更。
前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式。
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
联系地址：____________联系地址：____________。
日期：年月日年月日
商铺营业房租赁合同
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性，并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋，在房屋交付乙方使用前，由双方列表对水电表计数，装修情况等房屋现状进行明确，出租期间水电费用由乙方承担。
第二条：乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营，不得转租给别人，如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人)，乙方对甲方义务不变，并承担次承租人行为导致的'一切责任。
第三条：该房屋租赁期限为_____年：从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年_______________元，即人民币(大写)。
2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年房租要提前一个月交。即_______________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。
3、乙方必须按时支付租金，乙方拖欠租金达壹月，除非双方另有约定。甲方有权解除合同。
第五条：乙方在租赁期间应认真的服从市场办公室的管理，按期缴纳水电等费用(按表计价，经营期间应该守法经营，按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为，应该自行承担经营中的一切后果和责任，同时，甲方有权解除本合同。
第六条：乙方在租赁期间，应该对房屋进行保护，不得擅自改变建筑结构和野蛮装修，如有该行为，甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。
乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修，在乙方装修情况下，，合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外，其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。
第七条：合同期满后，乙方如需要继续承租，应提前向甲方提出书面申请，在等同条件下，乙方享有优先承租权。
第八条：经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。
第九条：本合同至双方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交市场管理办公室一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商铺营业房租赁合同
承租方(以下称乙方)：____
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积____平方米。
双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的'，并赔偿违约金________元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
1、每年租金为人民币，大写：万仟____元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修b缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：______
身份证号码：______身份证号码：______
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
商铺房租赁合同版【范文】
甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面，面积为________平方米。
自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。
租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。
4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的`用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。
6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。
1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方.
1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。
甲方账号及银行。
自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。
地址：________________地址：________________。
商铺门面房租赁合同书
经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于____市仲恺高____区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议：
一、租房每月租金为元整，在________年____月____日起每月租金元，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定________年____月____日起________年____月____日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清所有水电及杂费，任何情况下收据一经开出，中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，所有费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。
四、遵纪守法，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的`损失由乙方承担，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算，超过____日按____月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，若丢失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房，若有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否则扣除15天房租。
十、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形，结全实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管，若有遗失或被盗一切与甲方无关，必须注意用电及煤气安全，如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必须做好防火防盗防触电，提高安全意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。
出租方：______________。
承租方：______________。
________年____月____日。
商铺营业房租赁合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份证号码：电话：
住址：
甲方愿意将其商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规规定,经充分协商一致,订立合同。
甲方出租的商铺位于,建筑面积约计平方米(最终以实物为准)。
租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途仅限于使用。(餐饮必须安装油、气、水处理机)。
1、每一年租金为人民币整,小写元,(月租金元)。
2、第一年租金在签订合同时付清。第二年租金在第一年租期届满前的一个月付清。逐年类推。
第一年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。
第二年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。
第三年租金为元,付款时间为______年_____月_____日前。
3、乙方必须按约定向甲方交纳租金。如拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从逾期第8天开始乙方应当每日按实欠租金的1%向甲方承担滞纳金。
4、由于乙方装修耗费资金,故三年内甲方不能上调房租。
甲方将现状房屋交付乙方后,由乙方进行装修、修缮、维修等。甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,所有不可移动部分无偿转移给甲方所有,如乙方故意或未得到甲方同意,破坏已装修部分及房屋结构的视为乙方违约,不得退还保证金。
1、物业管理费由乙方自行向物业管理公司交清。
2、水电费由乙方自行缴纳,(电表底数为度,水表底数为方)。
3、维修费：租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施、设备等物件损坏,包括门窗、水电、管道等设施、设备,维修费用均由乙方承担。
4、由乙方承担该房屋租赁期间产生的房产使用税金及其他税和费用。(其中包括乙方自己申请安装电话、旷代、天然气、有线电视等一切费用)。
1、监管乙方遵守经营场所内的各项规章制度,对乙方违反法律、法规、政策损害消费者权益的行为向有关部门反映、控告。
2、不得将商铺转让给原有经营范围不符或反向的承租人。
3、违反城市规划以城市管理规定,擅自在商铺门前或占道设置柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)。
4、不准为乙方提供银行账号、票证和服务员标牌。
5、不准为乙方非法经营提供方便。
6、甲方对乙方的违约行为或侵权行为,有权采取各种必要的处置措施(如停水、停电等)。
1、不得超出核准登记的范围经营,不得违法、违规及违反政策经营,服从行政执法管理。
2、不得在承租场所悬挂或者张贴于规定不符的标志。
3、不得转租、转让、转借承租的商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。
4、文明经营、礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售票证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定,办理纳税等级,依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续。
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从甲方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。
9、不得随意改变房屋使用用途,所排放的废气及噪音负荷相关标准并不影响小区居民的正常生活。
10、在租期届满时,乙方必须无条件向甲方返还交付房产,每逾期一日,按日租金的二倍承担逾期违约金。
11、租期内一切安全事故及法律责任均由乙方自行处理和承担。
12、在签订合同之日,乙方应向甲方支付履约保证金元。期满后如乙方无违约情形的予以退还。
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,根据“买卖不破租赁”的原则,租赁合同对各方(包括第三人)继续有效。甲方出卖房屋的应提前1个月通知乙方,乙方无条件配合。甲方抵押房产致使房屋所有权发生转移的,租赁合同对各方(包括第三人)继续有效。
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,应当事先书面向甲方提出申请,由第三方进行书面确认,必须征得甲方书面同意才可为之。取得使用权的第三方即成为本合同新的承租方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务,原租赁合同对甲方和第三人继续有效。
1、若甲方在乙方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金50%的房租。
2、若乙方在甲方没有违反合同约定的情况下提前解除合同或租给他人,视为乙方违约,负责赔偿违约金50%的房租。
3、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用,应支付违约金50%的房租。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。甲方有其他损伤的,乙方应一并赔偿。
4、甲方违约按租金的50%赔付乙方,乙方违约甲方按已交金额的50%退返。
乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的,乙方享有优先承租权。
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转接的;。
2、乙方利用承租房屋进行非法违规活动的;。
3、乙方拖欠租金累计达15天的,并按每日1%加收滞纳金;。
4、承租人所排放的废气、噪音等行为严重影响居民生活的。
1、本合同期间届满。
2、双方通过书面协议解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;。
4、在租期届满之前,一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;。
5、一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,一方可向不动产所在地的人民法院起诉。
1、根据合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等,可采用书、传真、电报、当面送交、收发短信、收发邮件、电话通知、发布公告等方式传递。
2、一方变更通讯地址、联系方式的,应自变更之日3日内通知对方,否则由未通知方承担由此引起的相应责任。
第十六条补充与附件。
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
本合同自双方签章之日生效。
本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)：___乙方(盖章)：___。
_____年____月____日_____年____月____日。
商铺房租赁合同
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，可重新签订。
第三条租金及支付方式。
该房屋每年租金为人民币______元(大写：___万___仟___佰__元整)。
第四条租赁期间水电及其他费用。
1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费用。逾期五天未交，甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管理部门及甲方同意，否则一切后果自负。
2、在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金_______元整。待租赁期满，若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情形，甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还;若乙方存在违约情形，则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用，若仍不足以弥补甲方损失，甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。
第五条房屋修缮与使用管理。
1、在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责(电：闸刀以内，水：阀门以内)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备.设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。
第六条合同的变更、解除与终止。
l、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上。
(7)逾期交纳房租10天以上。
3、租赁期满，合同自然终止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的，合同终止。
5、其他情形。
第七条房屋交付及收回时验收。
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于___日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第八条违约责任。
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动;。
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上;。
(5)逾期交纳房租10天以上。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的___%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的__倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条免责条件。
l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行重新规划、调整等类似原因，需要拆除或改造租赁房屋的，乙方无条件搬出，甲、乙双方互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字或盖章后生效。
第十三条本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方将__________________________________________，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的基础上，根据《合同法》及相关规定，达成协议如下：
一、房屋租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写：_______元)一次性交清，双方签字后生效。
二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。
三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改房屋结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将房屋转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并承担一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。
四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。
五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商铺房租赁合同
甲方：(简称甲方)。
乙方：(简称乙方)。
一、租赁场地情况：
1、该场地位于购物三楼中部南侧，总面积为m2。
2、该场地由乙方承租，主要从事品牌服饰经营活动。
二、租赁期限：
租赁期限为_______年。租赁时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金标准：
1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。
2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。
四、甲方权利义务：
1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。
2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。
3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。
4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。
五、乙方权利、义务：
1、按规定时间向甲方缴纳租金。
2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。
3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。
4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.
5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。
6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。
六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。
七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
代表(签字)：_________代表(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商铺厂房租赁合同
出租方：（简称甲方）身份证号码：
承租方：（简称乙方）身份证号码：
经协商，甲乙双方共同签订本租赁合同，达成以下协议：
1、甲方将位于____市____镇____社的厂房租于乙方使用。
2、租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金为________元，大写________________。
3、签订本协议时，乙方须向甲方缴交人民币共计________元，其中含履约保证金和押金_______元。如合同期满，乙方无违约或设备、房屋无严重损坏，甲方须退回押金给乙方。
4、乙方对厂房进行改建、扩建需经过甲方同意后方能实施，所产生的费用由乙方支付。
5、租赁期间，乙方应注意防火、防盗等安全防范，由此带来的后果由乙方负责。
6、未经甲方同意，乙方不得将厂房租于第三方使用。
7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难，在甲方的能力范围内，甲方都有责任有义务出面调解，并积极配合乙方处理。
8、租赁期满，乙方无违约，在同等的承租条件下，乙方有优先权并在三至五年内租金不变。
9、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的设备以良好、适租的状态交还甲方，对设备、房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。
10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。
11、本合同一式两份，具同等法律效力，从签字之日生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）
日期：日期：
联系电话：联系电话：
商铺房租赁协议书
2、房屋租金：___每月元人民币;
3、付款方式：___按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计元人民币;
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
(如：___入住时的水电煤字数。)
出租方：___
承租方：___
____年____月____日
沿街商铺房租赁合同
现租人____。
承租人____。
经三方友好协商,签定本合同:。
第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。
第三条租金。
1.每年租金人民币___元,每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制。
1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担。
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条违约责任。
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。
第七条其他特约事项。
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。
本合同一式___份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自___方签之日起生效。
出租人(甲方):______。
现租人(乙方):______。
承租人(丙方):______。
_____年____月____日起生效。